Какой район у улицы Лётчика Пилютова и где она проходит

Улица Лётчика Пилютова находится в Красносельском районе Петербурга. Она начинается от улицы Чекистов, пересекает проспект Ветеранов и заканчивается у проспекта Народного Ополчения. Район у всей улицы один. Муниципальный округ у разных домов свой, и брокер узнаёт его по точному адресу.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица: начало, перекрёсток и конец

Улицу Лётчика Пилютова проще всего запомнить по трём ориентирам. Каждый подсказывает, в какой части улицы стоит дом и в какую сторону из него вы будете выезжать по утрам.

Улица Чекистов. Здесь улица начинается. Если дом ближе к этому концу, назовите брокеру именно улицу Чекистов. Так он сразу откроет нужный участок на карте и подберёт дома рядом с ним.

Проспект Ветеранов. Посередине улица Лётчика Пилютова пересекает этот проспект. На проспекте Ветеранов есть боковой проезд, отдельная дорога вдоль основной проезжей части. Он идёт от улицы Лётчика Пилютова до улицы Пионерстроя.

Проспект Народного Ополчения. У этого проспекта улица заканчивается. Между ним и проспектом Ветеранов лежит парк Сосновая Поляна.

Университет. На улице стоит Санкт-Петербургский университет МВД России. По его зданию удобно объяснять дорогу гостям или договариваться о встрече у дома.

Остановка. На улице есть остановка наземного транспорта с её названием. Номера маршрутов и время до метро брокер Art Estate сверит по свежему расписанию перед показом.

С чего начать разговор о доме. Когда вам предлагают квартиру на этой улице, первым делом выясните, к какому из трёх ориентиров дом ближе. Так сразу понятно, где он стоит. По нему же видно, как вы будете ездить каждый день: через проспект Ветеранов, к улице Чекистов или к проспекту Народного Ополчения.

Два муниципальных округа на одной улице

Муниципальный округ это часть района со своим названием. У улицы Лётчика Пилютова район один, а округов два: Сосновая Поляна и Константиновское. Какой из них у вашего дома, зависит от адреса.

Сосновая Поляна. У этого округа то же имя, что у парка. Но если дом в этом округе, это ещё не значит, что он стоит у самого леса. Сколько идти от подъезда до парка, брокер посчитает по карте для каждого дома.

Константиновское. Второй округ на улице. Если вам назвали его, дом стоит на той же улице и в том же районе, что и соседние адреса из Сосновой Поляны.

Как узнать округ своего дома. Округ определяют по полному адресу с номером дома. Одного названия улицы для этого мало. Брокер Art Estate проверит округ по адресу и скажет, к какому из двух он относится.

Зачем знать округ до сделки. В разговорах о квартире люди называют то район, то округ, то соседний парк. Три разных слова легко принять за три разных места. Когда вы знаете округ заранее, в переписке и в бумагах речь идёт об одном и том же доме, и никто не тратит время на выяснения.

О чём спросить продавца. Спросите продавца, какой округ у дома. Округ определяют по полному адресу с номером дома. Брокер проверит округ по этому адресу. Если ответы не совпали, разберитесь с этим ещё до показа.

Как сравнить дома из разных округов. Если в подборке есть дома и из Сосновой Поляны, и из Константиновского, сравнивайте их по одним и тем же вопросам: ближайший перекрёсток, путь до остановки, путь до парка. Название округа само по себе не говорит, какой дом удобнее именно вам.

Что построили на улице после войны

После Великой Отечественной войны в этой части города строили посёлок из двух- и трёхэтажных домов-коттеджей. Работой руководил архитектор Андрей Андреевич Оль, часть работы он вёл вместе с коллегами и соавторами. В северной части улицы дома по проекту Оля построили в конце 40-х и начале 50-х годов XX века.

Невысокие дома. Этажей в таких домах два или три. Жить в них совсем не то же самое, что в многоэтажке: соседей по подъезду меньше, и квартир на этаже тоже меньше. Сколько квартир в конкретном доме, брокер узнает по документам дома.

Год постройки. О любом доме на этой улице первым делом выясните год постройки. Брокер Art Estate сверит его по документам. Год сразу покажет, смотрите вы коттедж послевоенного посёлка или здание другой эпохи.

Что спросить о доме постарше. Для дома послевоенной постройки полезно знать, что в нём меняли позже: крышу, трубы, окна, перекрытия. Брокер соберёт эти сведения до показа. Тогда вы сравните дом с более новыми домами района по одним и тем же вопросам.

О чём спросить продавца. Спросите, когда в доме последний раз ремонтировали крышу и трубы и есть ли об этом бумаги. Ответ на словах полезен, но брокер Art Estate сверит его с документами дома.

Как сравнить коттедж и дом поновее. Составьте для обоих один список: год постройки, этажность, что меняли в доме позже, путь до остановки. Когда вопросы одинаковые, разница между домами видна сразу, и красивый фасад уже не решает за вас.

В честь кого названа улица

Улица носит имя Петра Андреевича Пилютова, лётчика и Героя Советского Союза. Детство Пилютов провёл в деревне Лучин Рогачёвского района Гомельской области.

Война. В Великую Отечественную войну Пилютов защищал небо над Ленинградом и над Ладогой.

Полёт над Ладогой. 17 декабря 1941 года Пилютов один прикрывал над Ладожским озером транспортные самолёты из блокадного Ленинграда. В том полёте он встретил шесть истребителей противника и сбил два самолёта. Сам он был ранен, но сумел посадить подбитую машину.

Зачем знать историю имени. Имя улицы связано с обороной блокадного Ленинграда. Когда вы рассказываете гостям или детям, где живёте, можно рассказать и о человеке, чьё имя носит улица, и о его полёте над Ладогой.

Парк Сосновая Поляна между двумя проспектами

Парк Сосновая Поляна лежит на юго-западе Петербурга, между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения. С запада его граница идёт по реке Сосновке.

Лес. Парк почти полностью покрыт лесом. Гуляете вы здесь как в лесу посреди города, на сквер с газонами и клумбами это не похоже.

Связь с улицей. Улица Лётчика Пилютова пересекает проспект Ветеранов и доходит до проспекта Народного Ополчения. Между этими же проспектами и лежит парк. Насколько близко парк к конкретному дому, брокер покажет на карте.

Если вы выбираете ради леса. Попросите брокера посчитать путь пешком от подъезда до ближайшего входа в парк. На показе пройдите его сами. Так вы поймёте, будете вы гулять в лесу каждый вечер или выбираться туда только по выходным.

Как сравнить дома по пути до парка. Если в подборке несколько домов, попросите брокера отметить на карте путь от каждого до ближайшего входа в парк. Дом, который ближе по прямой, бывает дальше пешком, если по дороге нужно переходить проспект.

Во что обойдётся неточный адрес

Цена квартиры на этой улице зависит от дома, этажа и планировки. Брокер Art Estate сравнит цены по свежим объявлениям под ваш запрос. А ошибка в адресе в самом начале стоит вам времени, лишних показов и обманутых ожиданий.

Время. Каждый лишний показ отнимает вечер или выходной. Точный адрес и ближайший перекрёсток сразу убирают из списка дома, которые не подходят по месту.

Дорога каждый день. Дом у улицы Чекистов и дом у проспекта Народного Ополчения стоят на одной улице, но выезжаете вы из них в разные стороны. Если работа или школа ребёнка в одной из этих сторон, конец улицы влияет на вашу дорогу сильнее, чем номер дома.

Деньги до сделки. Пока адрес и округ не сверены, деньги за квартиру не переводите. Брокер Art Estate сначала проверит, что адрес в договоре совпадает с домом, который вы смотрели.

Как сравнить варианты по месту. Разложите подходящие квартиры по трём ориентирам улицы: у улицы Чекистов, у проспекта Ветеранов, у проспекта Народного Ополчения. Внутри каждой группы сравнивать дома проще: дорога из них похожая, и разница остаётся в самом доме и квартире.

Риски при выборе квартиры по названию улицы

По названию улицы понятен район, а про сам дом из него почти ничего не узнать. В адресе на улице Лётчика Пилютова есть места, где легко ошибиться, и каждую такую ошибку убирает одна проверка до показа.

Написание в бумагах. Название встречается и с «ё», и без неё. Если в договоре и в объявлении оно набрано по-разному, брокер сверит номер дома и округ. По ним видно, что в обоих документах одна и та же квартира.

Соседство с проспектом. Улица пересекает проспект Ветеранов. Для квартиры у перекрёстка брокер посмотрит, куда выходят окна: на проспект, на улицу или во двор. От этого зависит, сколько машин вы слышите по вечерам.

Разные дома на одной улице. На улице строили коттеджи послевоенного посёлка, здесь же стоит университет. Поэтому каждый дом брокер разбирает отдельно: год постройки, этажность, округ, путь до остановки.

Старые описания района. Описание, которое вам переслали знакомые, могло устареть. В день показа брокер проверит на месте остановку, дорогу и вид из окна.

О чём спросить на показе. Спросите продавца, куда выходят окна спальни и слышно ли проспект вечером. Если показ днём, попросите брокера договориться о втором коротком визите вечером, чтобы услышать улицу своими ушами.

Как сверить объявление с местом. Возьмите описание из объявления и пройдите с ним по улице на показе: остановка, перекрёсток, вид из окна. Что не совпало, запишите и обсудите с брокером до разговора о цене.

Ошибки при поиске квартиры на улице Лётчика Пилютова

Чаще всего ошибаются на первом шаге, когда ищут дом по названию улицы и не уточняют остальное. Вот четыре самые частые ошибки.

Как заметить ошибку вовремя. Перед каждым показом сверьте с брокером три вещи: номер дома, ближайший перекрёсток и округ. Если хоть одна не совпала с тем, что вы ждали, показ лучше перенести, пока брокер не разберётся.

Что спросить у брокера перед первым показом. Спросите, какой перекрёсток ближе к дому, какой у дома округ и какой год постройки. Если на какой-то вопрос ответа пока нет, попросите найти его до показа.

Что делать, если ошибка уже случилась. Расскажите брокеру, какой адрес вам назвали и какой оказался на месте. Он найдёт расхождение и подберёт дома в той части улицы, которая вам подходит.

Документы и порядок проверки адреса

Адрес проверяют до показа и ещё раз перед договором. Для этого хватит короткого списка, который удобно держать в телефоне.

1. До первого звонка
   Назвать брокеру полный адрес
   Брокер найдёт дом на карте и ближайший перекрёсток
2. До показа
   Узнать округ и год постройки
   Брокер скажет округ и сверит год по документам дома
3. На показе
   Пройти путь до остановки и до парка
   Вы увидите дорогу своими глазами
4. Перед договором
   Сверить адрес в договоре
   Брокер проверит номер дома, район и округ
5. Перед оплатой
   Перевести деньги после сверки
   Адрес в договоре совпадает с домом, который вы смотрели

Название улицы в договоре. Если в договоре название набрано без «ё», это ещё не ошибка. Ошибка появляется, когда не совпадает номер дома или номер квартиры. На это брокер смотрит в первую очередь.

Округ в бумагах. Если округ есть в документах, он должен совпадать с тем, который брокер назвал по адресу. Расхождение лучше разобрать до подписи, пока никто не перевёл деньги.

Номер дома и корпус. Номер дома, корпус и литеру, если они есть в адресе, сверьте в договоре с объявлением и с табличкой на доме. Пропустили одну букву в адресе, и в договоре уже чужая квартира.

Номер квартиры. Номер квартиры в договоре сверьте с номером на двери, который вы видели на показе. Если они разошлись, с подписью подождите, пока брокер не найдёт причину.

Район в договоре. В договоре должен стоять Красносельский район. Если в бумагах стоит другой район, это серьёзно, и брокер разберётся с этим до подписи.

Год постройки в бумагах. Год постройки, который назвал продавец, сверьте с документами дома. На улице, где рядом стоят коттеджи послевоенного посёлка и здания другой эпохи, ошибка в годе меняет всё представление о доме.

Что попросить у продавца до договора. Попросите заранее копии документов на квартиру с её адресом. Брокер сверит адрес в них с адресом в проекте договора, и на подписании вы не будете читать номера впервые.

Как сравнить адрес в разных бумагах. Положите рядом объявление, документы продавца и проект договора. Номер дома, корпус, номер квартиры, район и округ, если он там есть, должны совпасть везде. Написание «Летчика» или «Лётчика» на это не влияет.

Что сделать с деньгами, если квартира на этой улице

Деньги за квартиру переводят последним шагом, когда адрес, округ и дом сошлись. Порядок зависит от того, ради чего вы выбираете эту улицу.

Если вы выбираете ради парка. Сначала путь от подъезда до леса, потом деньги. Пусть брокер покажет маршрут на карте, а на показе пройдите его пешком. Если путь вас устроил, переходите к договору.

Если вам важна дорога. Сначала конец улицы и маршрут, потом деньги. Брокер проверит остановку и дорогу до метро. Если всё сходится с вашими планами, обсуждайте цену.

Если вы смотрите дом постарше. Сначала год постройки и что в доме меняли, потом деньги. Эти сведения брокер соберёт до показа. По ним вы решите, сколько закладывать сверху на ремонт.

Если адрес в бумагах не сошёлся. Деньги не переводите, пока брокер не нашёл причину. Чаще всего это опечатка в номере дома или квартиры, и её исправляют до подписи.

Если вы выбираете между двумя квартирами. Сначала обе проходят одну и ту же сверку: адрес, округ, год постройки, путь до остановки и до парка. Потом цена. Так в сравнении остаются сами дома, без впечатлений от показов.

Частые вопросы

Какой район у улицы Лётчика Пилютова?
Красносельский район Петербурга. Муниципальный округ у домов разный, его брокер назовёт по полному адресу.

Откуда и докуда идёт улица?
От улицы Чекистов до проспекта Народного Ополчения. По пути она пересекает проспект Ветеранов.

В честь кого названа улица?
В честь Петра Андреевича Пилютова, лётчика и Героя Советского Союза. В блокаду он один прикрывал над Ладожским озером самолёты из блокадного Ленинграда и сбил два самолёта противника.

Что за парк Сосновая Поляна?
Парк лежит между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения, с запада он доходит до реки Сосновки. Почти весь он покрыт лесом.

Сколько ехать от улицы до метро?
На улице есть остановка наземного транспорта «Улица Летчика Пилютова». Какие маршруты идут к метро и сколько ехать от вашего подъезда, подскажет брокер Art Estate.

Как выбрать квартиру на этой улице и не ошибиться с адресом?
Начните с полного адреса и ближайшего перекрёстка, затем узнайте округ и год постройки дома. Деньги переводите после того, как адрес в договоре совпал с домом, который вы смотрели. Оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate соберёт подходящие дома на улице Лётчика Пилютова и рядом с ней и проверит адрес каждого.