В каком районе Петербурга станция метро «Фрунзенская»

«Фрунзенская» стоит в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте. Линия у неё Московско-Петроградская. По названию станции район дома не угадать, поэтому район квартиры рядом с ней проверяют по адресу. На Московском проспекте без этого никак: по нему идёт граница двух районов.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Красногвардейский район

AKZENT

от 23,6 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена граница районов у станции

Где проходит граница Адмиралтейского и Московского районов, сказано в законе о территориальном устройстве Петербурга. Сначала она идёт по оси Обводного канала до Ново-Московского моста. Потом проходит по мосту и по оси Московского проспекта до Малой Митрофаньевской улицы.

Ось. Так называют воображаемую линию ровно посередине канала или улицы. Граница по оси делит Обводный канал и Московский проспект пополам, и каждая половина достаётся своему району.

Дома напротив. На участке от Ново-Московского моста до Малой Митрофаньевской улицы дома на разных сторонах проспекта стоят в разных районах. Перешли здесь дорогу, и вы уже в другом районе.

Берега канала. До Ново-Московского моста так же делятся берега Обводного канала. Дом на одном берегу стоит в Адмиралтейском районе, дом на другом в Московском.

Станция и дом. Сама станция стоит в Адмиралтейском районе. Ваш дом может оказаться по другую сторону границы, даже если до станции от него рукой подать. На улице с границей посередине это обычное дело: у станции один район, у дома другой.

Как узнать район дома. Брокер Art Estate сверит адрес с описанием границ в законе и скажет, в каком районе дом. Лучше сделать это до первого просмотра. Тогда вы будете сравнивать квартиры в одном районе или сразу выбирать между двумя.

Московский проспект вокруг станции

Московский проспект идёт от Сенной площади до площади Победы и соединяет центральные районы Петербурга с южными. «Фрунзенская» стоит как раз на нём, а история у самого проспекта долгая.

Начало проспекта. В старом Петербурге мызой называли загородную усадьбу. Саарская мыза потом стала Царским Селом, и проспект вырос из дороги к нему.

Старые названия. В семейных бумагах или старой книге вам может попасться Забалканский проспект. Это часть нынешнего Московского. Международным проспектом раньше тоже называли эту улицу.

Верстовые столбы. Верста была старой русской мерой расстояния. Мраморные столбы того времени до сих пор стоят на проспекте, и по ним видно, что улица начиналась как загородная дорога.

История станции с 1961 года

«Фрунзенская» открылась в 1961 году. В том же году на Московском проспекте заработали станции «Московские ворота», «Электросила» и «Парк Победы».

Прежний вестибюль. Вестибюль это здание над землёй, через которое пассажиры попадают на станцию. Прежний наземный вестибюль «Фрунзенской» построили в 1961 году по проекту архитекторов А. С. Гецкина и В. П. Шуваловой.

Три похожих входа. Вестибюли «Электросилы» и «Парка Победы» выглядели так же, и у трёх станций одной линии вход был почти одинаковый.

Вестибюль 1961 года теперь называют прежним: его реконструируют на первом этапе работ.

Реконструкция в два этапа

Станцию закрыли на реконструкцию 1 июня 2024 года. Работы идут в два этапа, и по плану пассажиров пустят на станцию раньше, чем закончится второй.

Первый этап. На нём реконструируют вестибюль, наклонный ход, технические и служебные помещения. Наклонный ход это тоннель с эскалаторами, который ведёт от вестибюля вниз к станции. По проекту эскалаторы меняют.

Срок открытия. Открыть станцию для пассажиров планируют во втором квартале, с апреля по июнь. Подтверждённой даты нет, есть только план.

Второй этап. На нём делают Единый диспетчерский центр метрополитена и ставят туда оборудование. Диспетчерский центр это пункт, откуда следят за работой метро.

Конец всех работ. Все работы планировали закончить весной 2029 года, так что второй этап продолжится и после открытия станции, если её откроют по плану.

Последние новости. Перед сделкой брокер Art Estate посмотрит свежие сообщения метрополитена о станции. Он расскажет, остался ли срок открытия прежним и что известно о работах второго этапа.

Транспорт на время закрытия

Перед закрытием станции администрация Адмиралтейского района рассказала, какие станции метро ближе всего и на каких маршрутах можно ездить, пока идут работы.

Три станции метро. Какая из трёх станций ближе всего к вашему дому, зависит от адреса. Для дома у Обводного канала и для дома дальше по проспекту ответ может быть разным.

Старый список. Маршруты перечислили перед закрытием станции. Ходят ли они сейчас так же и с теми же остановками, подтвердить пока нечем. Перед показом брокер Art Estate проверит, какие маршруты ходят от дома, который вы смотрите.

Пешком до соседних станций. Сколько идти пешком до соседних станций, заранее точно не скажешь. На показе пройдите с брокером путь от подъезда до остановки или до метро. Так вы увидите дорогу, по которой будете ходить каждый день.

Автобусы. Брокер Art Estate узнает, какие автобусы останавливаются рядом с домом. Номер в старом списке ещё не значит, что маршрут подходит вашему адресу.

Троллейбусы. Их брокер проверит так же: где ближайшая остановка и куда маршрут довезёт вас без пересадки. Если остановка оказалась дальше, чем вы думали, прибавьте этот путь ко всей дороге, когда будете сравнивать квартиры.

Как сравнить варианты. Для каждой квартиры выпишите дорогу до «Технологического института», до «Московских ворот» и до «Балтийской». Рядом запишите дорогу до «Фрунзенской», какой она станет после открытия. Сделайте так сразу для всех адресов, и вы увидите, какая квартира удобна сейчас, а какая станет удобной только с открытой станцией.

Во что обойдётся ожидание станции

За жизнь у закрытой станции вы платите прежде всего временем: лишние минуты набегают каждый день, пока метро у дома не заработает. Сколько месяцев это продлится по плану, можно посчитать.

Первый этап работ рассчитан на 36 месяцев. Подрядчик планировал закончить его к 1 июня 2027 года, и после этого станцию снова откроют для пассажиров.

Дорога каждый день. Пока станция закрыта, к вашей дороге прибавляется поездка до остановки или до соседней станции. Посчитайте с брокером путь от дома до работы по маршрутам, которые будут ходить на день сделки. Сравнивайте именно этот путь, расстояние на карте его не покажет.

Ремонт. Если квартире нужен ремонт, его можно сделать как раз в месяцы до открытия станции. Тогда вы въедете ближе к плановому сроку, и закрытая станция будет мешать вам меньше.

Квартира под сдачу. Если покупаете для сдачи, обсудите с брокером Art Estate, сложнее ли будет найти жильцов, пока станция закрыта. Решите это для себя до сделки, потому что после неё менять расчёт будет поздно.

Цена квартиры. Брокер сравнит похожие квартиры рядом и покажет, влияет ли закрытая станция на цену именно этой квартиры. Для сравнения лучше брать квартиры с одинаковой дорогой до открытой станции.

Две квартиры рядом. Когда выбираете между двумя квартирами, считайте для каждой две дороги: нынешнюю и ту, что будет после открытия станции. Квартира, которая сейчас проигрывает, позже может выйти вперёд, если стоит ближе к «Фрунзенской». Если вы въезжаете до открытия, решает нынешняя дорога.

Запасной вариант. Прикиньте, что изменится, если станция откроется позже намеченного срока. Подойдёт ли вам дорога через соседние станции ещё какое-то время, не придётся ли менять работу, школу или привычный маршрут? Если ответ вас устраивает, сдвиг срока сделку не испортит.

Кому подойдёт квартира у закрытой станции

Пока станция закрыта, квартира рядом с «Фрунзенской» одним подходит, другим неудобна. Всё зависит от того, как вы ездите по городу.

Вы ездите на машине. Закрытая станция мешает вам меньше, чем другим. Посмотрите с брокером, как от дома выехать на Московский проспект и где ставить машину.

Вы ездите на метро каждый день. До открытия у вас будет лишняя поездка до соседней станции. Посчитайте её заранее и сравните с квартирой у открытой станции.

Вы покупаете надолго. Если вы собираетесь жить в квартире много лет, месяцы до открытия станции для вас небольшая часть этого срока. Только убедитесь, что и эти месяцы вас устроят.

Вы покупаете под сдачу. Жильцам нужна понятная дорога до метро. Брокер Art Estate подскажет, как описать её в объявлении, пока станция закрыта.

Риски покупки у закрытой станции

У квартиры рядом с закрытой станцией три риска: срок, дорога и адрес. Ещё один связан с работами, которые продолжатся после открытия.

Срок. Плановая дата может сдвинуться. Если вы привязали к ней переезд, учёбу детей или заселение жильцов, оставьте себе запас по времени.

Дорога. На бумаге дорога к метро часто выглядит короче, чем на деле. У маршрутов из списка, который составили перед закрытием, могли поменяться номер, остановка или интервал, и никто пока не подтвердил, что всё осталось как было.

Работы после открытия. Второй этап с диспетчерским центром планировали закончить весной 2029 года. Помешает ли он пассажирам заходить на станцию, брокер выяснит по последним сообщениям метрополитена.

Адрес. Дом у границы легко отнести не к тому району. Ошибка всплывает, когда квартиры уже сравнили и вы почти решились. Брокер проверит район заранее.

Ошибки при выборе квартиры рядом

Почти все ошибки здесь от двух привычек. Первая: судить о районе по названию станции. Вторая: принимать плановую дату за точную. Обе легко исправить до сделки.

Одна сторона проспекта. Выбираете между домами друг напротив друга там, где граница идёт по оси проспекта? Сначала узнайте район каждого, потом сравнивайте. Брокер Art Estate скажет, где какой район.

Показ без дороги. Если смотреть только саму квартиру, вы не проверите то, чем будете пользоваться каждый день. Пройдите с брокером путь до остановки в то время, когда обычно выходите из дома.

Старое имя улицы. В старых документах Московский проспект бывает записан под прежним названием. Брокер подскажет, какой это адрес сейчас, и вы не перепутаете дом.

Одна станция в расчёте. Не рассчитывайте только на «Фрунзенскую». До её открытия сравнивайте дорогу до трёх станций, которые назвали ближайшими, и выбирайте ту, что удобнее от дома.

Документы для проверки адреса

Район дома и дорогу до метро проверяют по документам и сообщениям городских служб. Брокер Art Estate соберёт их перед сделкой.

Закон о границах. Границы районов описаны словами в приложении к закону: по осям каналов и улиц, по мостам. По этому описанию и определяют, в каком районе дом.

Сообщения администрации. О маршрутах администрация района рассказала перед закрытием станции. Изменилось ли что-то с тех пор, брокер увидит по новым сообщениям.

Новости метрополитена. Новый срок открытия станции может появиться только в сообщениях метрополитена. Брокер проверит последние перед вашей сделкой.

Адрес в договоре. Адрес в договоре должен совпадать с адресом дома, который вы смотрели. Брокер сверит его с описанием границы, и район будет ясен уже по документам.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate откроет проектную декларацию, документ застройщика о будущем доме. Он найдёт в ней адрес и сверит его с адресом в договоре и с описанием границы районов. Особенно внимательно брокер проверит дом на берегу Обводного канала или на Московском проспекте между Ново-Московским мостом и Малой Митрофаньевской улицей.

Договор и станция. Если вам говорят о сроке открытия метро, посмотрите, есть ли это в договоре. Чего нет в договоре, на то не рассчитывайте. Дату открытия пока никто не подтвердил, поэтому решайте так, будто станция может открыться позже.

Что брокер узнает у застройщика. Брокер Art Estate спросит, в каком районе стоит дом и по какую сторону границы он находится. Ещё он узнает, какая открытая станция ближе всего сейчас и чем до неё добраться от подъезда. Одного названия станции здесь мало, брокер запросит маршрут с остановкой. Ответ «рядом с «Фрунзенской»» ничего не объясняет: станцию закрыли 1 июня 2024 года.

Вопрос о работах. Брокер спросит у застройщика, что известно о работах второго этапа. На этом этапе делают Единый диспетчерский центр метрополитена, а все работы планировали закончить весной 2029 года. Если у застройщика ответа нет, брокер посмотрит последние сообщения метрополитена.

Ответы на бумаге. Важные ответы застройщика брокер Art Estate запросит письмом. Так их можно сравнить с договором и декларацией, а район и дорогу брокер сверит по одному и тому же адресу.

Порядок проверки квартиры

Квартиру у «Фрунзенской» проверяют в четыре шага. Порядок важен: сначала адрес, потом дорога, потом сроки.

1. До просмотра
   Адрес и район
   Брокер Art Estate сверяет адрес дома с границей районов в законе
2. На просмотре
   Дорога до транспорта
   Вы с брокером проходите путь от подъезда до остановки и до ближайшей открытой станции
3. До подписания договора
   Сроки станции
   Брокер собирает последние сообщения о плановом открытии и работах второго этапа
4. Перед сделкой
   Решение с запасом
   Вы проверяете, что переезд и бюджет не зависят от месяца открытия станции

Первые два шага покажут, где стоит дом и как от него доехать. Третий и четвёртый ответят, сколько ждать станцию и выдержит ли ваш план небольшой сдвиг срока. Пройдёте их по порядку, и к подписанию договора все ответы у вас уже будут.

Что взять на показ. Запишите заранее адрес дома, район по описанию границы и три станции, которые назвали ближайшими. Добавьте номера маршрутов из старого списка, чтобы проверить на месте, где их остановки. На показе проверяйте каждую запись и отмечайте результат.

Как сравнить итог. Когда закончите проверку, у каждой квартиры должны быть ответы на одни и те же вопросы: район дома, дорога сейчас, дорога после открытия и запас по сроку. Квартиру, по которой ответа нет, не сравнивайте с остальными, пока брокер его не найдёт. Выбирайте среди тех, где всё ясно.

Частые вопросы

В каком районе находится станция «Фрунзенская»?
В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте. Ваш дом рядом со станцией может оказаться в соседнем Московском районе. Это зависит от того, по какую сторону границы он стоит.

На какой линии метро стоит «Фрунзенская»?
На Московско-Петроградской. Её открыли в 1961 году, в один год со станциями «Московские ворота», «Электросила» и «Парк Победы».

Когда откроют «Фрунзенскую»?
Открыть станцию для пассажиров планируют во втором квартале следующего года. Подтверждённой даты нет. Все работы планировали закончить весной 2029 года.

Как добраться до метро, пока станция закрыта?
Перед закрытием ближайшими назвали «Технологический институт», «Московские ворота» и «Балтийскую», а среди маршрутов автобусы и троллейбусы. Ходят ли все эти маршруты до сих пор, подтвердить пока нечем. Брокер Art Estate проверит дорогу от вашего дома.

Любой дом на Московском проспекте относится к Адмиралтейскому району?
Нет. От Ново-Московского моста до Малой Митрофаньевской улицы граница идёт по оси проспекта. На этом участке одна сторона улицы в одном районе, другая в другом.

Что делать, если вы присматриваете квартиру у «Фрунзенской»?
Если въезжаете до открытия станции, посчитайте дорогу через соседние станции и оставьте запас по времени. Если покупаете надолго, сравнивайте квартиры по району дома и по дороге после открытия. Если берёте под сдачу, заранее решите, как жильцы будут добираться до метро. Оставьте заявку на подбор квартиры: брокер Art Estate подберёт варианты, сверит район каждого дома и проверит дорогу до метро.