Клубный дом «Манхэттен» с угла днём: краснокирпичный фасад с вертикальными лопатками, три арочных окна над входом, часы наверху, слева светлый корпус

Манхэттен

Дом сдан, квартиру смотрят готовой
Свой спа-салон и спортзал
Лобби с баром и консьерж

Васильевский остров · 13-я линия · дом сдан

Дом с малым числом квартир на зелёной аллее Васильевского острова. Закрытая территория, свой двор и спортзал для жителей.

от 82 млн ₽стартовая цена

от 82 до 160 м²площади квартир

2024срок сдачи

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Манхэттен»

Четыре причины посмотреть этот дом

A+

Класс энергоэффективности

Такой класс записан за домом при вводе в эксплуатацию.

24/7

Присмотр за домом

Видеонаблюдение и контроль безопасности работают непрерывно.

NFC

Вход без ключей

Двери открывают смартфон, часы или фитнес-браслет.

Pappas

Лифты с доступом через смартфон

Кабина приезжает сама и спускается прямо в паркинг.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

13-я линия Васильевского острова

Василеостровский район

Метро «Василеостровская»405 м · 7 мин
Метро «Горный институт»1,3 км · 22 мин
Парк или сквер: сад Веры Слуцкой179 м
Учёба: Школа № 29215 м
Детский сад: Детский сад № 35112 м
Продукты: Winestyle172 м
Кафе: Трубочерия216 м
Аптека или клиника: Психо-неврологический диспансер №176 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 40 продуктовых магазинов, 19 кофеен, 17 ресторанов, 31 аптека или клиника.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 33. Ближайшее — Детский сад № 35, 112 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Winestyle172 м
Магнит209 м
Пятёрочка230 м
Булочные Ф. Вольчека283 м
TFC291 м
Булочные Ф. Вольчека302 м

Кофе

Трубочерия216 м
Мулан233 м
Хао Чу256 м
У армян280 м
Гуи292 м
Грузинский уголок318 м

Рестораны

La Botanique173 м
Бюро258 м
Divine281 м
Красин282 м
Pita's290 м
Шаверлэнд304 м

Школы

Школа № 29215 м
Гимназия № 11250 м
Северо-Западный институт управления265 м
Институт наук о Земле СПБГУ281 м
Санкт-Петербургский государственный университет293 м
Бизнес-школа ИМИСП312 м

Детсады

Детский сад № 35112 м
Детский сад № 17403 м
Детский сад № 1406 м
Важные люди424 м
Детский сад № 11477 м
Детский сад № 17677 м

Спорт

Fight Room467 м
Newfit586 м
Танцевальная студия647 м
FlexBalance675 м
Монгольфьери732 м
Василеостровские бани735 м

Здоровье

Психо-неврологический диспансер №176 м
Детская городская больница №2 святой Марии Магдалины79 м
Атента193 м
Петербургские аптеки246 м
Хеликс290 м
Ветлекарь295 м

Парки

сад Веры Слуцкой179 м
Сквер Леонарда Эйлера253 м
Благовещенский сад474 м
Камский сад697 м
Андреевский бульвар739 м

Культура

Библиотека №5301 м
Театр на Васильевском302 м
Музей истории школы Карла Мая325 м
Театр на Васильевском. Камерная сцена.381 м
Научная библиотека СЗИУ РАНХиГС393 м
творческий кластер Артмуза406 м

Банки

Александровский265 м
Совкомбанк375 м
ВТБ377 м
Эксибанк418 м
Авангард438 м
Сбер447 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Манхэттен: что это за дом

ЗастройщикМанхэттен
Классэлитный
Адрес13-я линия Васильевского острова
РайонВасилеостровский район
Срок сдачиII квартал 2024
Отделкачерновая
Площадиот 82 до 160 м²
Квартирыот 82 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кому нужен небольшой дом
Квартир мало, территория закрыта и охраняется.
Тем, кто покупает в готовом здании
Дом введён, квартиру, двор и лобби показывают вживую.
Тем, кому нужна большая квартира
У однокомнатных есть гардеробные, у больших по несколько санузлов.
Тем, кто хочет спорт и спа в своём доме
Фитнес-центр для жителей занимает часть первого этажа.

Главный фасад дома «Манхэттен» с 13-й линии: краснокирпичный корпус с часами наверху, навесы над первым этажом, слева светлый корпус и въезд

О доме

Клубный дом на зелёной аллее 13-й линии

«Манхэттен» стоит на 13-й линии Васильевского острова, главный фасад обращён к улице. Дом сдан.

Это дом элитного класса с малым числом квартир.

У жителей закрытая охраняемая территория, зелёный двор, подземный паркинг и фитнес-центр. Работать можно, не выходя за пределы территории дома.

Главный вход устроен с 13-й линии. Через здание предусмотрен сквозной проход.

61квартира

7надземных этажей

1подземный этаж с паркингом

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место и история

Недостроенная гостиница, которая стала жилым домом

У дома есть предыстория: стройка на этом участке началась задолго до «Манхэттена».

В 2007–2008 годах здесь возводили гостиничный корпус. Стройку не закончили, и здание не было законсервировано.

В 2015 году конструкции обследовали. На участке стояли три блока разной готовности и подземная автостоянка. Первый блок успели поднять до части третьего этажа, второй до части пятого. От третьего были готовы цоколь и колонны первого этажа.

В 2016 году архитектурное бюро «Литейная часть-91» выполнило проект реконструкции: недострой превращался в жилой дом со встроенными помещениями и автостоянкой. Исторической постройкой прежнее здание не является, и его надстроили.

Дом «Манхэттен» с высоты: краснокирпичный корпус вдоль улицы, светлые корпуса по бокам и в глубине участка, серые скатные кровли, вокруг деревья

Архитектура

Три корпуса над общим паркингом

Над подземной автостоянкой поднимается объём из трёх корпусов разного размера.

Самый длинный корпус вытянут на 48 метров. Самый маленький занимает в плане 13,3 на 18,3 метра.

Высота у дома разная с двух сторон. Парапет лицевого фасада поднят на 22,7 метра, дворовая сторона выше.

Кровля частью плоская и эксплуатируемая, частью скатная мансардная, из кровельной стали.

Наружные стены железобетонные, фасады навесные вентилируемые, энергосберегающие.

3 083 м²площадь участка

14 031,3 м²общая площадь здания

25,7 мвысота со стороны двора

Хотите увидеть дом своими глазами?

Дом сдан: фасад, двор и лобби можно посмотреть вживую. Брокер договорится о показе квартиры.

Записаться на показ

Лобби дома «Манхэттен»: барная стойка из тёмного дерева под золотистым ажурным навесом, высокие стулья, светлые кресла у столика, мраморный пол

Лобби и спа

Первый этаж: лобби с баром, спа-салон и спортзал

Лобби находится на первом этаже. В нём бар и дизайнерская отделка.

В вестибюле предусмотрено помещение дежурного. Консьерж-служба работает круглосуточно.

В доме работают сервисные службы. Какие именно, уточните на показе.

В доме собственные спа-салон и спортзал. Фитнес-центр запроектирован в левой части этажа, с отдельным входом, и предназначен для жителей дома.

В нём запроектированы оздоровительный бассейн 25 на 5 метров, тренажёрный зал и зал аэробики. Рядом задумана зона спа-процедур с массажными кабинетами, кабинами солярия, турецкой баней хамам, ванной джакузи и зоной отдыха.

Двор

Двор на кровле подземной автостоянки

Внутренний двор разбит на эксплуатируемой кровле паркинга и закрыт от посторонних.

Двор зелёный и благоустроенный, с детской площадкой.

Площадок две, детская и взрослая, с покрытием из резиновой крошки. На площадке отдыха садовые скамейки и спортивные тренажёры.

Под озеленение отведена пятая часть участка.

Автомобильный подъезд к дому один, с 13-й линии.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Рядом

Сфинксы, Академия художеств и Севкабель Порт

Вокруг дома музеи, сады и набережная Васильевского острова.

Из музеев поблизости Эрарта, Музей оптики и Петербургский музей парфюмерии. Вечером можно пойти в Театр на Васильевском, в Севкабель Порт или на «Каток у моря».

Зелёные адреса: Благовещенский и Камский сады, сад «Василеостровец», Биржевой сквер и дворик Академии художеств. На набережной стоят египетские сфинксы.

Из учебных заведений рядом Губернаторский физико-математический лицей № 30 и Санкт-Петербургский государственный университет.

До Западного скоростного диаметра близко.

С юго-запада участок граничит с детской городской больницей № 2. С той же стороны к нему примыкает комплекс исторических зданий на 14-й линии, объект культурного наследия регионального значения.

Музей Эрарта
Театр на Васильевском
Благовещенский сад
Дворик Академии художеств
Севкабель Порт
Лицей № 30 и СПбГУ

Терраса на кровле дома: угловой диван под большим зонтом, дощатый настил, розы в кадках, за ограждением крыши города и золотой купол собора вдали

Террасы

Седьмой этаж с выходом на кровлю

Квартиры с террасами собраны на седьмом этаже. Это пентхаусы с террасой.

Часть квартир верхнего этажа получила панорамное остекление и выход на эксплуатируемую кровлю этажа ниже.

Имена у этих квартир свои: «Сохо», «Лонг-Айленд», «Мэдисон Авеню», «Рокфеллер», «Уолл-стрит» и «Статен-Айленд».

В продаже пентхаусов с террасой нет.

В доме есть бельведер и терраса.

Вариант интерьера гостиной: светлые стены с молдингами, диван и кушетка у низкого стола, большая люстра, высокие окна со шторами

Квартиры

У каждой планировки своё имя: от «Бруклина» до «5 Авеню»

Квартиры продаются со свободной планировкой, и у каждого типа есть имя.

Однокомнатные называются «Бруклин», «Вашингтон» и «Астория». В «Астории» при одной комнате два санузла и две гардеробные.

Двухкомнатные: «Бродвей», «Челси» и «Сентрал парк». Трёхкомнатные: «Рузвельт», «Тайм сквер» и «Либерти».

Четырёхкомнатные: «Ист-Сайд» и «5 Авеню». Все эти планировки расположены на этажах со второго по шестой.

Одна комната80,3–87,2 м²«Бруклин», «Вашингтон», «Астория»одна или две гардеробные

Две комнаты113,9–120,5 м²«Бродвей», «Челси», «Сентрал парк»два или три санузла

Три комнаты137–157,7 м²«Рузвельт», «Тайм сквер», «Либерти»три санузла и гардеробная

Четыре комнаты152,8–190,2 м²«Ист-Сайд», «5 Авеню»до четырёх санузлов

Что продаётся сейчас

Квартир в продаже немного. Брокер проверит, что выставлено сегодня, и пришлёт планировки с ценами.

Что продают сейчас

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Въезд в дом с 13-й линии: арка в светлом корпусе с табличкой Manhattan, из неё выезжает автомобиль, рядом кирпичный фасад и навесы первого этажа

Инженерия и паркинг

Монолит, окна Schüco и лифт, который знает ваш этаж

Дом монолитный, с повышенным индексом звуко- и шумоизоляции.

Оконные системы собраны из немецкого профиля Schüco со встроенными вентиляционными клапанами. Остекление энергосберегающее.

Система умного дома превращает смартфон в ключ. В приложении работает видеодомофон, а войти можно по ключ-карте или с устройством, где есть NFC: телефоном, часами, фитнес-браслетом. Систему можно расширить до умной квартиры и управлять шторами, климатом и освещением.

За инженерными системами наблюдает диспетчерская. Инженер управляющей компании видит их техническое состояние удалённо.

Видеонаблюдение охватывает всю территорию, включая лифтовые холлы. Контроль доступа стоит на всех входах и выходах, в лифтах и на подземном уровне.

Лифты поставила фирма Pappas. Кабины высокоскоростные, с мультимедийными экранами и малым уровнем шума. Лифт подаётся автоматически, когда житель входит в здание или въезжает в паркинг, и везёт на этаж проживания без нажатия кнопки.

У каждой парадной своя лифтовая группа, и все кабины спускаются на подземный уровень без пересадки.

Паркинг подземный и тёплый, с широким радиусом разворота. Въезд в него идёт по однопутной рампе.

Нужна квартира с ремонтом или без?

Брокер узнает, в каком состоянии квартиры, которые продаются сейчас, и что с машино-местами.

Узнать о квартирах

Дом «Манхэттен» вечером: подсвеченный краснокирпичный фасад с часами, светятся окна и первый этаж, по улице идут машины

Сроки

Дом введён в августе 2024 года

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 29 августа 2024 года.

Разрешение на строительство дом получил 30 июня 2018 года. Срок в нём стоял до 30 января 2020 года, потом действие разрешения продлевали.

Передача ключей была назначена на декабрь 2024 года.

Дом готов: на показе видны сама квартира, двор и вид из окна.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом вырос из недостроя, а стройка шла дольше первого срока. Покупая в готовом здании, об этом всё равно полезно знать.

Высоту потолков измерьте на показе в выбранной квартире: возьмите с собой рулетку.

Машино-мест в паркинге меньше, чем квартир, и часть мест зависимые. Спросите о месте до сделки.

Что из бассейна и спа-зоны открыто и на каких условиях, проверьте сами.

Про отделку уточним у застройщика перед сделкой: в каком виде передают квартиру, которую вы выбрали.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в «Манхэттене»

Сверим этаж, окна и состояние квартир, которые продаются сейчас.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Манхэттен мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 82 млн ₽стартовая цена

82–160 м²площади

55в доме

Отделка
черновая

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Манхэттен». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой адрес у дома?

Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, дом 50, строение 1. Офис продаж работает по тому же адресу.

Кто застройщик?

Общество «Винтеко». Его офис находится в Петербурге на Шпалерной улице.

Как платят за квартиру?

Объект аккредитован в банках Санкт-Петербурга. Про рассрочку уточнит брокер.

Какие квартиры сейчас в продаже?

Сейчас в продаже квартиры ниже седьмого этажа. Точный список пришлёт брокер.

Есть ли в доме кладовые?

Да. Кладовые в доме предусмотрены, их общая площадь 123 м². Как их получить, спросите у брокера.

Есть ли в доме офисы?

Да. В правой части первого этажа запроектированы офисы с переговорной, они предназначены для сдачи в аренду.

Помогут ли с ремонтом?

У застройщика есть партнёры: одни делают дизайн интерьеров под ключ, другие изготавливают мебель.

Сколько стоит квартира в ЖК «Манхэттен»?

Квартиры в ЖК «Манхэттен» сейчас продаются от 82 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Манхэттен» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Манхэттен»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.