Двор комплекса: дорожки среди кустарника и деревьев, скамьи, фасады корпусов вокруг

Парусная 1

Потолки до 3,2 метра
Терраса наверху или патио внизу
Ключи уже в конце 2026 года

Васильевский остров · Парусная, 1 · сдача в 4 квартале 2026 года

Верхние этажи здесь получают террасы, первые — собственные патио. Потолки до 3,2 метра, закрытый двор на стилобате, школа и детский сад строятся в том же квартале. Ключи — уже в конце 2026 года.

от 16,4 млн ₽стартовая цена

от 22 до 40 м²площади квартир

2026срок сдачи

12корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему Парусная 1

Шесть причин посмотреть этот дом

3,2 м

Потолки поднимаются до 3,2 метра

Окна выше, а шкаф до потолка встаёт без зазора. Разница с типовыми новостройками видна сразу.

терраса

Терраса наверху или патио внизу

Верхние этажи получают открытые террасы, а первые свои патио, закрытые от общего двора.

стилобат

Закрытый двор на стилобате

Двор лежит выше уровня земли, короткого прохода от остановки до соседней улицы через него физически нет.

4 кв. 2026

Ключи уже в конце 2026 года

Это не старт с котлована: корпуса возведены, срок сдачи остаётся близкой точкой на календаре.

школа

Школа и детский сад в своём квартале

Не обещание районной инфраструктуры где-то поблизости, а дорога от подъезда до ворот сада.

129

Машиномест под землёй в доме

Подземный паркинг с бесконтактным въездом и отдельным парадным входом из машины прямо в дом.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, Васильевский остров

Василеостровский район

Метро «Приморская»1,4 км · 23 мин
Метро «Горный институт»2,1 км · 35 мин
Парк или сквер: сквер Малые Гаванцы463 м
Учёба: Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС179 м
Детский сад: Детский сад № 8278 м
Продукты: Белорусский гастроном149 м
Кафе: Baggins Coffee160 м
Аптека или клиника: Первая помощь170 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 9 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 11 ресторанов, 10 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 20. Ближайшее — Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС, 179 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Норман343 м
Дереза375 м
Красное&Белое482 м
Винлаб549 м
Азбука Вкуса561 м
Магнит592 м

Кофе

Baggins Coffee160 м
UZ плов центр334 м
Georgia383 м
Nadir Shax453 м
мАРТинка527 м
Бачи Бьянки534 м

Рестораны

Шаверма162 м
Додо Пицца263 м
Beerhead423 м
Сычуань444 м
Шаверма506 м
Гурмания514 м

Школы

Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС179 м
Дошкольное отделение гимназии № 642379 м
Детский сад № 36435 м
Школа № 4461 м
Гимназия № 642 «Земля и Вселенная»483 м
Школа № 19529 м

Детсады

Детский сад № 8278 м
Детский сад № 50472 м
Детский сад № 5482 м
Детский сад № 34607 м
Детский сад № 8641 м
Детский сад № 39650 м

Спорт

Kea Fighting147 м
The Muse344 м
Sky Fitness436 м
Kletka517 м
Юность России640 м

Здоровье

Озерки214 м
Стоматологическое отделение "Василеостровское" Поликлиника №33332 м
Орто-Мир353 м
Эверест365 м
ЛенОблФарм461 м
Столички472 м

Парки

сквер Малые Гаванцы463 м
сквер Виктора Чистякова744 м

Культура

Галерея Академии Художеств477 м
Паровой кран493 м
Пушка551 м
Га́ванский рабочий посёлок584 м
Центральная районная библиотека имени М. В. Ломоносова714 м
Библиотека №4807 м

Банки

ВТБ465 м
Сбер558 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

Парусная 1: что это за дом

ЗастройщикТрест
Класскомфорт
АдресСанкт-Петербург, Васильевский остров
РайонВасилеостровский район
Срок сдачиIV квартал 2026
Этажностьот 6 до 13
Корпусов12
Отделкабез отделки (дозаказ чистовой отделки и whitebox доступен)
Паркингподземный паркинг есть, продаются машиноместа
Площадиот 22 до 40 м²
Квартирыот 16,4 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет двор на стилобате без машин
Двор закрытый, поднят на стилобат, у части квартир — террасы на верхних этажах, а на первом этаже сделаны собственные патио.
Семьям со школьником в новом квартале
Школа и детский сад строятся прямо в границах квартала — ребёнку не нужно ездить на уроки в соседний район города.
Тем, кто ждёт новую станцию метро рядом
К 2030 году в пяти минутах от квартала планируют открыть станцию метро «Гавань» — сейчас ближайшая станция дальше и требует транспорта.
Тем, кто ищет квартиру на юго-западе острова
Десять корпусов квартала встроены в спокойную юго-западную часть Васильевского острова, ближе к Финскому заливу, чем к его центру.

Угол корпуса: кирпичная кладка, ровные ряды окон, светлое небо над домом

О доме

Терраса наверху или патио внизу — выбор есть в одном доме

Десять корпусов бизнес-класса на юго-западе Васильевского острова, площади от 23,6 до 92,2 м².

Квартира на первом этаже и на последнем здесь отличаются не только видом из окна. Наверху — открытая терраса, внизу — своё патио у окна, закрытое от общего двора. Это разные способы жить в одном и том же доме, и выбирать приходится заранее.

Потолки — до 3,2 метра. Разница с привычными для новостроек высотами видна сразу: окна выше, воздух в комнате другой, и мебель у стены не упирается в потолок при попытке поставить шкаф до верха.

Корпусов десять, и нумерация у них посекционная. Это не камерный дом на полсотни квартир, а квартал: соседей много, зато и дворовая жизнь не пустует.

Входные группы во всех корпусах — с панорамным остеклением и автоматическим открыванием дверей. С коляской и сумками это чувствуется каждый день, а не раз в год.

Умный дом работает на быт, а не на статус: IP-домофония, камеры во дворе с телефона, показания счётчиков без похода в управляющую компанию.

10корпусов в квартале

до 3,2 мвысота потолков

92,2 м²самая большая квартира

4 кв. 2026срок сдачи

Проход между корпусами: газон, дорожка, кирпичные фасады по обе стороны

Место

Юго-запад Васильевского: Гавань, Севкабель, Эрарта

Адрес — улица Парусная, 1. Квартал ограничен Шкиперским протоком, Галерным проездом, Парусной, Наличным переулком и Наличной улицей.

Рядом сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад и Галерная гавань, а из городской жизни — «Севкабель Порт», музей современного искусства Эрарта и Драматический театр на Васильевском.

Школа и детский сад строятся в составе самого квартала. Для семьи это не обещание районной инфраструктуры где-то поблизости, а дорога от подъезда до ворот сада.

До метро «Приморская» — 10 минут на транспорте. Пешей близости к станции здесь нет, и это стоит честно закладывать в ежедневное расписание. В 2030 году планируется открытие станции «Гавань» в 5 минутах от квартала — тогда картина изменится.

Автомобилистам выезд обеспечит новая Шкиперская развязка ЗСД: её строительство завершится до конца 2027 года.

Метро «Приморская» — 10 минут на транспорте
Станция «Гавань» планируется в 2030 году, 5 минут от квартала
Школа и детский сад — в составе квартала
«Севкабель Порт», Эрарта, Драматический театр на Васильевском — рядом
Шкиперская развязка ЗСД — до конца 2027 года

Фасад корпуса вдоль улицы: кирпич двух оттенков, балконы и большие окна — Корпус со стороны улицы · фотография застройщика

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и цены

От студии 23,6 метра до трёхкомнатной на 92,2

Внутри каждого типа разброс площадей большой, и это разные сценарии жизни, а не разные цифры в прайсе.

Однокомнатная здесь бывает и 34,9 м², и 50,7 м². Первая — компактное жильё для одного, вторая уже делится на сон и работу без перегородок. По названию типа этого не понять, нужен конкретный лот.

Двухкомнатные идут от 44,1 до 68,1 м², трёхкомнатные — от 57,5 до 92,2 м². Часть трёхкомнатных отмечена пометкой «Акция»: условия смотрят по номеру квартиры, а не по типу целиком.

Whitebox — это выровненные стены, стяжка и разведённые коммуникации: основа под свой ремонт без штробления с нуля.

Дозаказ отделки действует не во всех домах застройщика — здесь он пока открыт. Тем, кто планирует ремонт не сразу, а через год-два, стоит уточнить, сохранится ли условие.

Студии23,6 м²в разных корпусахцена по запросу

Однокомнатные34,9–50,7 м²по всем корпусамверхние этажи — с террасами

Двухкомнатные44,1–68,1 м²средние этажипервые этажи — с патио

Трёхкомнатные57,5–92,2 м²верхние этажичасть лотов с пометкой «Акция»

Считаем отделку вместе с квартирой

Посчитаем обе суммы под вашу площадь и сравним с ремонтом своими силами.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Фасад дома: светлый кирпич и ряды окон с зелёными балконами

Двор и дом

Двор поднят на стилобат — посторонние туда не заходят

Двор закрытый и не проходной: он лежит выше уровня земли, и случайный трафик через него физически невозможен.

Для квартала из десяти корпусов это решает главную дворовую проблему: двор остаётся своим, а не превращается в короткую дорогу от остановки до соседней улицы.

Из благоустройства — стол для шахмат, беседки, воркаут-зона и амфитеатр. Набор рассчитан на разные вечера: от чтения на скамейке до тренировки на турниках.

Детские площадки разделены по возрастам, и малыш с песочницей не делит пятачок с подростками на турниках.

В доме работает детский клуб — занятия проходят в своём квартале, без поездок через город.

Зелёные балконы и высокие окна на кирпичном фасаде крупным планом

Кирпичный фасад корпуса с рядами больших окон

Фрагмент фасада: кирпичная кладка, оконные проёмы, балконная дверь

Корпус снизу вверх: ряды окон и балконов уходят вдоль фасада — Готовый корпус квартала · фотография застройщика

Нужна квартира с террасой или патио?

Террасы есть только на верхних этажах, патио — только на первых. Таких лотов немного, проверим, что осталось в нужном корпусе.

Подобрать квартиру

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг

129 мест под землёй и кладовые рядом с ними

Подземный паркинг устроен в секции 1 на этаже -2: бесконтактный въезд и отдельный парадный вход из машины в дом.

Это базовая цена самого места — при других схемах расчёта она отличается.

Тут есть жёсткая деталь: купить кладовую вместе с машиноместом можно только если она стоит рядом с этим конкретным местом. Свободно комбинировать не получится.

Мест 129 на десять корпусов. Если машина есть в каждой семье, соотношение стоит сверить заранее, а не после сделки.

Свободные места и актуальные цены назовём по вашему корпусу и лоту.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Десять корпусов в одном квартале — масштаб не камерный. Кому нужна тишина двора на полсотни семей, стоит смотреть другие дома; кому важна живая дворовая жизнь и своя школа рядом — масштаб работает в плюс.

До метро 10 минут на транспорте, пешком станции нет. Станцию «Гавань» планируют открыть только в 2030 году, и рассчитывать бюджет времени нужно по сегодняшней дороге, а не по будущей.

Машиномест 129 на весь квартал. Место лучше брать сразу: докупить позже получится не всегда и не по той же цене.

Кладовая привязана к конкретному машиноместу и отдельным лотом не продаётся. Кому нужен только склад без машины — вариант не подойдёт.

Цены по конкретным лотам застройщик открытым прайсом не публикует, они меняются по ходу продаж. Цену на сегодня по нужной квартире брокер назовёт в день обращения.

Сроки и покупка

Ключи в 4 квартале 2026 года

Это не старт с котлована: корпуса возведены, срок стоит близкой точкой на календаре.

Десять корпусов на официальные очереди не разбиты, но нумерация по секциям говорит о поэтапном вводе разных частей квартала. Готовность конкретного корпуса стоит спрашивать отдельно.

Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта — материнский капитал и трейд-ин.

Стадия готовности меняется быстрее, чем обновляется любая витрина. Свежее фото стройки по нужному корпусу пришлём по запросу.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Парусная 1 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 16,4 млн ₽стартовая цена

22–40 м²площади

1190в доме

Отделка
без отделки (дозаказ чистовой отделки и whitebox доступен)
Паркинг и кладовые
подземный паркинг есть, продаются машиноместа

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Парусная 1» по данным застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира?

Площади — от 23,6 м² у студии до 92,2 м² у трёхкомнатной. Цену по конкретному лоту и корпусу пришлём в течение дня: открытым прайсом она не публикуется и меняется по ходу продаж.

Когда сдают дом?

Срок сдачи — 4 квартал 2026 года. Квартал состоит из десяти корпусов, и готовность нужного корпуса уточним отдельно.

Есть ли рассрочка и ипотека?

Для семей с детьми доступна ипотека от 4 %. Среди способов расчёта также материнский капитал и трейд-ин.

Можно ли купить квартиру с отделкой?

В этом доме такая возможность пока открыта, в части других проектов застройщика она уже закрыта.

Сколько стоит машиноместо?

В паркинге 129 мест на этаже -2 секции 1.

Что с детским садом и школой?

Оба объекта строятся в составе квартала, а не в соседних кварталах: дорога от подъезда до ворот сада проходит по своей территории.

Сколько стоит квартира в ЖК «Парусная 1»?

Квартиры в ЖК «Парусная 1» — от 16,4 млн ₽ по данным застройщика. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Парусная 1» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Парусная 1»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.