38,51 м²2Е, евроформат
5 этаж из 5, секция ВI.3 · самая компактная квартира в списке
Узнать цену
IMPERIAL CLUB
- Можно въехать сразу, дом сдан
- Первая линия Большой Невы
- Бассейн и фитнес в доме
Василеостровский район · улица Масляный канал, 2 · дом сдан
Три корпуса из клинкерного кирпича и камня на юге Васильевского острова. Перед окнами река и набережная Лейтенанта Шмидта, во дворе черёмуховые рощи, внизу бассейн.
от 27,2 млн ₽стартовая цена
от 38.51 до 144.46 м²площади квартир
3корпуса
Почему Imperial Club
Пять причин посмотреть этот дом
Нева
Первая линия у реки
Между вашими окнами и водой нет других домов.
Сдан
Ничего не нужно ждать
Квартиру и вид из неё вы оцените сами до сделки.
Виллы
Дом внутри дома
Формат для тех, кто хочет свой вход и землю под ногами, но не готов уезжать за город.
Вода
Плавать можно до работы
Бассейн находится в том же здании, ехать в клуб не придётся.
Сервис
Быт снимают с вас
Мелкие поручения выполняет служба дома, а не вы сами.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Санкт-Петербург, набережная Лейтенанта Шмидта
Василеостровский район
- Метро «Горный институт»450 м · 7 мин
- Метро «Василеостровская»1,8 км · 30 мин
- Парк или сквер: Директорский садик281 м
- Учёба: Горный университет258 м
- Детский сад: Детский сад № 45869 м
- Продукты: Еда!340 м
- Кафе: Вкусняшка301 м
- Аптека или клиника: Лина плюс348 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 2 кофейни, 1 ресторан, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 6. Ближайшее — Горный университет, 258 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Еда!340 м
- Винлаб524 м
- Дикси715 м
- Красное&Белое755 м
- Семишагофф768 м
- Uppetit827 м
Кофе
- Вкусняшка301 м
- Академия503 м
- Siberika511 м
- Китайская кухня580 м
- Baggins Coffee586 м
- Gong fu la mian677 м
Рестораны
- Шаверлэнд474 м
- Пирожковая516 м
- Теремок588 м
- Вкусно — и точка597 м
- Селфи738 м
- BonAR'T778 м
Школы
- Горный университет258 м
- Горный университет. УЦ №1321 м
- СПб ГБУ "Профессионально-реабилитационный центр"609 м
- Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С.О. Макарова717 м
- Юридический факультет СПбГУ791 м
- Школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича792 м
Детсады
- Детский сад № 45869 м
- Детский сад № 34897 м
Спорт
- mvpilates kids337 м
- Palacio Fitness440 м
- Bump!453 м
- Urbanfit647 м
- Балтийский стрелковый центр665 м
- Plinker685 м
Здоровье
- Магнит Аптека403 м
- Quick Dental485 м
- Психиатрическая больница святого Николая Чудотворца644 м
- Йод зелёнка663 м
- Хеликс735 м
- Вместе763 м
Парки
- Директорский садик281 м
Культура
- Ледокол «Красин»138 м
- Водонапорная башня завода «Красный гвоздильщик»143 м
- Музей-институт семьи Рерихов557 м
- Особняк Брюллова645 м
- Didi686 м
- Подводная лодка С-189728 м
Банки
- Рост банк535 м
- Санкт-Петербург619 м
- ВТБ738 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
01
IMPERIAL CLUB: что это за дом
- ЗастройщикSETL City
- Классэлитный
- АдресСанкт-Петербург, набережная Лейтенанта Шмидта
- РайонВасилеостровский район
- Срок сдачив этом году
- Этажностьот 4 до 8
- Корпусов3
- Отделкабез отделки
- Паркингесть
- Площадиот 38.51 до 144.46 м²
- Квартирыот 27,2 млн ₽
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у большой воды
Прогулка вдоль реки начинается прямо от дома.
- Тем, кому нужен готовый дом
Стройка позади, перед покупкой всё можно обойти ногами.
- Тем, кто ищет необычную планировку
Два уровня, патио, зимний сад, камин: такого набора в городе мало.
- Владельцам электромобилей
Зарядить машину можно в тёплом паркинге под домом.
О доме
Три корпуса на первой линии Большой Невы
Дом стоит между Масляным каналом и набережной Лейтенанта Шмидта, и берег перед ним входит в проект.
Imperial Club задуман как жилой клуб у воды. С улицы в него входят через парадные высотой в два этажа, внутри квартала проложены мощёные улицы для прогулок, а на первом этаже размещён фитнес-центр с бассейном.
Из видовых квартир открываются Нева, Адмиралтейская набережная и мост Лейтенанта Шмидта. Корпуса невысокие и разные по высоте, и новый квартал повторяет силуэт старого Васильевского острова.
716квартир
32сити-виллы
3корпуса
122 445 м²общая площадь дома
Место
Берег, у которого стоит ледокол «Красин»
Южный край Васильевского острова: широкая река, старые линии и корабль у стенки.
Адрес дома: улица Масляный канал, 2, строение 1. Канал дал улице имя, а проекту главный образ: о нём напоминает центральная ось двора.
С другой стороны квартал выходит к Большой Неве. Набережная Лейтенанта Шмидта давно служит горожанам прогулочным маршрутом. С неё видны река и ледокол «Красин», а с дорожек вокруг дома ещё и памятники конструктивизма.
Линии, прямые улицы Васильевского острова, знает каждый, кто хоть раз смотрел на карту Петербурга. Проект берёт этот приём себе: променады внутри квартала и по его границе вымощены брусчаткой в тон облицовке корпусов.
Архитектура
Клинкерный кирпич, камень и балконы на подвесах
Фасады рассчитаны на то, чтобы их рассматривали вблизи.
Корпуса поставлены ступенчато вдоль набережной и продолжают историческую линию квартала. Секции разной высоты, самые высокие поднимаются до девяти этажей, верхняя отметка дома 33 метра.
Стены облицованы клинкерным кирпичом нескольких оттенков и натуральным камнем. Кирпич выложен объёмной кладкой: часть рядов выступает из плоскости, и при боковом свете стена получает рисунок.
Окна в пол
Панорамное остекление пускает в комнаты больше света и открывает реку.
Вантовые балконы
Плита висит на подвесах и снизу выглядит парящей.
Французские балконы
Ограждения под латунь и ударопрочное стекло.
Какой корпус вам нужен?
Из одних окон видна Нева, из других двор или улица. Брокер покажет квартиры в разных корпусах, и вы сравните их сами.
Двор
Черёмуховые рощи и «канал» из света
Двор сделан для прогулок и отдыха, без спешки и суеты.
Главное растение двора черёмуха: её высаживают рощами. Весной двор цветёт, летом даёт густую тень, осенью кроны желтеют и краснеют, зимой остаётся рисунок ветвей. Между деревьями устроены лаундж-зоны с шезлонгами, «зеркало воды» и сад камней. Пирамидальные конструкции добавляют двору архитектурный акцент.
Три корпуса связывает центральная ось, «канал». В её мощение встроены светильники, и в сумерках дорожка мерцает, как вода. Вдоль оси расставлены небольшие места для отдыха, прикрытые от городского шума. Вечером включается и подсветка фасадов.
Набережная
Двести метров берега и причал
Застройщик взял на себя участок набережной Лейтенанта Шмидта перед домом.
По проекту отрезок берега длиной 200 метров превращают в прогулочную зону и ставят на нём причал. На променаде задуманы скамьи, совмещённые с клумбами, и перголы, под которыми можно сидеть лицом к реке.
Покрытие собрано из гранита с узором, бетона и набивных дорожек. Среди посадок размещена инсталляция из гранитных валунов. Зелени много: берег должен читаться как парк у воды.
Набережная остаётся городской. Гулять по ней будут и жители дома, и все, кто придёт к Неве.
Лобби и сервис
Парадные высотой восемь метров, с эскалатором
Входная группа занимает два уровня и работает как гостиная дома.
Внизу стоит ресепшен и зона ожидания с дизайнерской мебелью и Wi-Fi: здесь можно встретить гостя или поработать вне квартиры. На второй уровень поднимает эскалатор.
Консьерж-сервис берёт на себя бытовые поручения: вызвать такси, выгулять собаку, заказать уборку, доставить вещи.
Для жителей корпуса А устроен отдельный оздоровительный клуб «Империал». В него спускаются, не выходя на улицу.
- Тренажёрный зал
- Кардио-зона
- Финская парная
- Турецкая парная
- Купель
- Массажные кабинеты
- Косметологический кабинет
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыРядом
Метро «Горный институт» и паркинг на 389 мест
Как добираться до дома и где оставить машину.
Ближайшая станция метро «Горный институт», дорога до неё занимает семь минут. В соседях у дома Горный университет. Автомобилисты выезжают отсюда на Западный скоростной диаметр и кольцевую дорогу.
Паркинг двухуровневый и отапливаемый. В нём есть зарядки для электромобилей и семейные машино-места. Под кладовые в доме отведено 1 931,7 м².
Часть первых этажей отдана под коммерческие помещения. Какие магазины и кафе в них откроются, станет видно по мере заселения.
Квартиры
Сити-виллы с патио и квартиры с зимним садом
Обычных планировок здесь меньше, чем в большинстве новых домов города.
Сити-вилла занимает два уровня. Внизу патио и собственный выход во двор, наверху мастер-спальня и терраса. По ощущению это городской дом, встроенный в жилой квартал.
Среди квартир есть варианты с зимним садом, с открытой террасой и с возможностью поставить камин. Терраса добавляет квартире площадь под открытым небом: на ней завтракают летом, занимаются спортом, принимают гостей. В одном из корпусов окна алюмодеревянные: дерево отвечает за тепло в комнате, металл за долговечность рамы.
Читать дальше
Корпус А выделен: в нём 129 квартир, и половина из них видовые. Потолки тут от 3,3 метра.
Сейчас в продаже квартиры площадью от 38,5 до 136 м². Ниже четыре примера.
2Е, евроформат38,51 м²5 этаж из 5, секция ВI.3самая компактная квартира в списке
2Е, евроформат45,83 м²4 этаж из 7, секция А.6корпус с собственным оздоровительным клубом
3Е, евроформат69,69 м²2 этаж из 6, секция А.8корпус с высокими потолками
4Е, евроформат136,21 м²5 этаж из 6, секция БII.3самая большая квартира в списке
Список меняется
Дом готов, и квартиры уходят по одной. Пришлём то, что свободно сегодня, с планировками и ценами.
Свободные квартирыЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыИнженерия и безопасность
Вход без ключа и камеры по всему периметру
То, чего не видно на фасаде, но что чувствуется каждый день.
В дом попадают по бесконтактной системе доступа. По периметру ведётся видеонаблюдение, охрана дежурит круглосуточно.
В корпусе А работают центральное кондиционирование и панорамные лифты.
Дому присвоен класс энергоэффективности A+. Управляет им компания той же группы, что и застройщик: «Сэтл Управление Недвижимостью».
A+класс энергоэффективности
24/7охрана
Хотите увидеть дом вживую?
Квартиру, парадную и двор можно посмотреть за один приезд. Брокер договорится о показе и встретит вас у входа.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Берег может быть ещё не закончен: благоустройство и причал пока в планах. На показе стоит пройти к воде и посмотреть, что уже сделано.
Клуб с парными и купелью положен только корпусу А.
Вид на Неву есть далеко не у каждой квартиры. Картинки на этой странице проектные, так что вид из выбранных окон проверяйте на месте.
Кроме квартир, в доме есть апартаменты. Это другой вид недвижимости, и статус помещения нужно выяснить до сделки.
Соседей много: три корпуса и сотни квартир. Тем, кто ищет дом на несколько десятков семей, такой масштаб не подойдёт.
Сроки
Дом введён в сентябре 2026 года
Стройка закончена, идёт передача квартир.
Разрешение на строительство выдано в июне 2022 года, разрешение на ввод в эксплуатацию 30 сентября 2026 года. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити», проект ведёт Setl Group.
Квартиру передают в три шага. Сначала вы осматриваете её вместе с представителем застройщика и подписываете акт осмотра. Затем подписываете акт приёма-передачи и получаете ключи на объекте. После этого заключаете договор с управляющей компанией.
Подберём квартиру в Imperial Club
Сверим корпус, этаж, вид и состояние отделки у квартир, которые продаются сейчас.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
IMPERIAL CLUB мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
от 27,2 млн ₽стартовая цена
38.51–144.46 м²площади
113в доме
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
есть
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от стартовой цены «IMPERIAL CLUB». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Можно ли въехать сразу?
Дом готов. Ключи застройщик передаёт по своему порядку приёмки, дату по конкретной квартире уточнит брокер.
Квартиры продаются с отделкой?
Состояние зависит от квартиры. Пришлём его по каждому варианту вместе с планировкой.
Можно ли поставить у причала свою лодку?
Условия стоянки уточним у застройщика и ответим до показа.
Есть ли свободные машино-места и кладовые?
В доме есть и то и другое. Пришлём, что свободно сейчас, вместе со списком квартир.
У дома есть награды?
Да. Премия Urban назвала его лучшим жилым комплексом Петербурга в своём классе, в конкурсе «ТОП ЖК-2024» он стал серебряным призёром.
Сколько стоит квартира в ЖК «IMPERIAL CLUB»?
Квартиры в ЖК «IMPERIAL CLUB» сейчас продаются от 27,2 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «IMPERIAL CLUB» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «IMPERIAL CLUB»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «IMPERIAL CLUB»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Василеостровский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Василеостровский
Репин
Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., 11
Василеостровская
от 29,5 млн ₽
Василеостровский
Amo
12-я линия В.О., 41-43
Василеостровская — 5 минут пешком, Спортивная
от 30 млн ₽
Василеостровский
Парусная 1
Санкт-Петербург, Васильевский остров
Приморская
от 16,4 млн ₽
Василеостровский
Галерная гавань
г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Шкиперский проток, 16-18
Приморская
от 15,3 млн ₽
Василеостровский
LEGENDA Васильевского
Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., 100
Горный институт
от 14,9 млн ₽
Василеостровский
«Ассамблея»
г. Санкт-Петербург, Малый проспект Васильевского острова, д. 60
Горный институт — 10 минут пешком
от 14 млн ₽