М36
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой
- Паркинг и кладовые
подземный, 1 уровень, 498 машиномест, кладовые на уровне паркинга
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «М36». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
М36: что это за дом
Концепция и архитектура: звёздное скопление Мессье 36 и вентилируемые фасады
Архитектурная идея квартала «М36» отсылает к звёздному скоплению Мессье 36. Дом строит группа компаний «КВС» по адресу Среднерогатская улица, 18. Проект относится к бизнес-классу, а в самом квартале будут жить более двух тысяч человек.
Здания выдержаны в современной стилистике. Дома квартала объединены общей коммерческой галереей.
Внешний облик и устройство фасадов строятся на нескольких решениях:
В коммерческой галерее смогут разместиться кафе, рестораны, пекарни, продуктовые магазины, салоны красоты и детские центры. За фасадами в современной стилистике расположены парадные со светлым интерьером лобби.
Отсылка к звёздному скоплению Мессье 36 задаёт архитектурный ритм всего проекта бизнес-класса в Московском районе. Вечером на Среднерогатской улице, 18 зажигается архитектурная подсветка и прорисовывает рельеф навесных вентилируемых фасадов в сумерках. Через увеличенные оконные проёмы и двери французских балконов в комнаты проникает много дневного света. Первый уровень зданий связывает единая коммерческая галерея с магазинами и кафе для более чем двух тысяч будущих новосёлов квартала.
- ЗастройщикКВС (Дом на Курской)
- Классбизнес
- АдресСанкт-Петербург, Московский район
- РайонМосковский район
- Срок сдачимарт 2029 (ключи сентябрь 2029)
- Этажность13
- Корпусов4
- Отделкас отделкой
- Паркингподземный, 1 уровень, 498 машиномест, кладовые на уровне паркинга
- Площадиот 33 до 107 м²
- Квартирыот 11,1 млн ₽
- современная стилистика корпусов и навесные вентилируемые фасады
- вечерняя архитектурная подсветка, которая в тёмное время суток дополняет облик здания и подчёркивает пластику навесных вентилируемых фасадов
- увеличенные оконные проёмы во всех корпусах
- французские балконы, которые продолжают жилой интерьер квартир, и увеличенные оконные проёмы, наполняющие комнаты светом
- единая коммерческая галерея по низу домов.
Квартал «М36»: дом бизнес-класса ГК «КВС» в Московском районе с паркингом и своим садом
Наверху квартир под трёхметровыми потолками раскрываются большие окна и французские балконы, а внизу в закрытом дворе шумит вода у арт-объекта с фонтаном среди японского сада. Квартал «М36» возводит группа компаний «КВС» в Московском районе Петербурга на Среднерогатской улице, 18. Дом бизнес-класса возводит группа компаний «КВС». Внутри закрытый двор с фонтаном, отапливаемый подземный паркинг на 572 машино-места и собственный детский сад. До станции метро «Звёздная» около 15 минут пешком. В квартале 815 квартир, и все они сдаются с полной чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. Корпуса соединяет коммерческая галерея для магазинов и кафе, а 90% квартир рассчитаны на семьи.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВходные группы: светлое лобби с диваном и биофильным дизайном
Парадные встречают жителей интерьером в светлой гамме. В отделке лобби скомбинированы акценты глубокого тёмно-синего цвета и тёплые деревянные вставки. Пространство оформлено по принципам биофильного дизайна с лаконичным живым озеленением, а стены дополнены зеркальными поверхностями.
Устроена отдельная зона отдыха, где поставлен просторный диван. Оформление зоны отдыха с просторным диваном дополняют лаконичное озеленение, тёплые деревянные вставки и зеркальные поверхности. Из каждой парадной спускается лифт на минус первый этаж к машинам.
Спокойная благородная светлая палитра холла сразу переключает с городского ритма на домашний уют.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: 815 вариантов и 90% семейного формата
Всего в квартале «М36» спроектировано 815 квартир. Точно 90% всех квартир относятся к семейному формату. На последних верхних этажах высота потолков достигает 3 метров. Во всех квартирах сделаны увеличенные оконные проёмы, также встречаются французские балконы.
В проекте предусмотрены следующие планировочные решения:
Читать дальше
На долю семейных квартир в проекте приходится 90% от всех 815 вариантов. Каждую такую квартиру передают уже готовой к заселению.
Утром приятно готовить завтрак за кухонной столешницей, когда на рабочую зону падает естественный свет из собственного окна. Редкий для городских домов формат ванной комнаты с полноценным окном наполняет санузел утренним солнцем и свежим воздухом. На верхнем этаже трёхметровые потолки вместе с увеличенными оконными проёмами и французскими балконами добавляют комнатам воздуха и простора. Во всех 815 квартирах застройщик выполняет полный ремонт до передачи ключей.
- мастер-спальни для родителей
- кухни, где над рабочей зоной расположено собственное окно, дающее дневной свет во время готовки
- ванные комнаты с полноценным окном
- квартиры на верхних этажах с трёхметровыми потолками и французскими балконами, которые продолжают жилой интерьер.
Чистовая отделка: пастельная палитра и ламинат 33-го класса
Все квартиры в квартале «М36» сдаются с чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. Цветовое решение опирается на пастельную палитру природных оттенков. Потолки во всех помещениях натяжные, матовые, собранные с аккуратным теневым профилем.
В жилых комнатах стены оклеены антивандальными обоями под покраску, а на полу уложен ламинат 33-го класса с фаской. На балконах и лоджиях на полу лежит износостойкая керамогранитная плитка. На входе ставят металлические двери, а между комнатами устанавливают двери из МДФ.
Читать дальше
Чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту включает работы по комнатам и инженерии:
В комнатах уже выполнена электроразводка, установлены розетки, выключатели и приборы отопления. Отдельное внимание в проекте уделено оборудованию ванных комнат.
Пастельная палитра природных оттенков в авторском дизайн-проекте служит спокойным фоном для любой мебели и домашнего текстиля.
- антивандальные обои под покраску на стенах
- напольный ламинат 33-го класса с фаской во всех жилых зонах и износостойкий керамогранит на балконах и лоджиях
- матовые натяжные потолки с теневым профилем
- полностью выполненная электроразводка по комнатам, установленные розетки, выключатели, приборы отопления и счётчики воды, отопления и электричества
- входные металлические двери и межкомнатные из МДФ.
Ванные комнаты и инженерия: тропический душ и тёплые полы
Санузлы в квартирах сдаются полностью укомплектованными. Пол и стены в ванных комнатах выложены крупноформатным керамогранитом. Наверху смонтированы натяжные потолки со встроенными точечными светильниками, а в полу проложен подогрев.
Оснащение ванных комнат включает готовые комплекты:
Читать дальше
Стены и пол в санузлах облицованы крупноформатным керамогранитом, установлены комплекты сантехники и мебели. За пределами квартиры начинается закрытая территория внутри корпусов.
В ванной комнате жильцов ждёт готовый интерьер с установленной мебелью, стильной сантехникой и стойкой тропического душа. По всей квартире заранее разведена электрика, смонтированы розетки, выключатели, радиаторы отопления и индивидуальные счётчики воды, тепла и электричества.
- тёплые полы в ванных комнатах
- установленные комплекты сантехники и мебели для санузлов, включая стойку с тропическим душем
- крупноформатный керамогранит на стенах и полу
- натяжные потолки с точечными светильниками в санузлах, а также установленные в квартире счётчики воды, отопления и электричества.
Закрытый двор: фонтан в центре и сад в японском стиле
Внутренний двор квартала «М36» сделан закрытым. Центральной точкой притяжения двора выбран арт-объект с фонтаном. Вокруг него высажено озеленение в японской эстетике и проведено вечернее освещение дорожек.
Пространство двора разделено по интересам жителей разного возраста:
Читать дальше
В центре этого закрытого пространства расположен арт-объект-фонтан. Машины жильцов при этом убраны под землю.
Любители движения выходят на площадку воркаута, разыгрывают партии за столами для настольного тенниса или собираются у ростовых уличных шахмат.
- арт-объект-фонтан в центре двора
- детский игровой комплекс в окружении озеленения в японской эстетике рядом с арт-объектом-фонтаном в центре закрытого двора
- зона воркаута, столы для настольного тенниса и площадка с уличными шахматами для тренировок и партий на воздухе
- тихое патио для отдыха взрослых
- беседка и уличные скамьи с USB-зарядками рядом с озеленением в японской эстетике и вечерним освещением.
Паркинг на 572 места и индивидуальные кладовые
На минус первом этаже квартала расположен подземный паркинг. Он отапливаемый и вмещает 572 машино-места. Отапливаемый подземный паркинг расположен на -1 этаже проекта и связан удобным доступом на лифте с каждой парадной.
На подземном уровне также выделены индивидуальные кладовые. Индивидуальные кладовые предусмотрены специально для хранения сезонных и габаритных вещей. Дома квартала объединены общей коммерческой галереей.
Спуститься к автомобилю на минус первый этаж можно на лифте прямо из своей парадной, не выходя на улицу под дождь.
Коммерческая галерея: кафе, пекарни и магазины в доме
Все корпуса квартала «М36» связаны между собой коммерческой галереей. В коммерческой галерее смогут открыться сервисы повседневного спроса, а в самом квартале будут жить более двух тысяч человек.
В помещениях галереи запланированы разные форматы бизнеса:
Читать дальше
Внутреннюю инфраструктуру квартала продолжает социальное строительство. Для семей с детьми прямо в корпусах заложены образовательные учреждения.
Утром здесь покупают свежую выпечку и кофе в пекарне, вечером ужинают с семьёй в ресторане или заходят в салон красоты и продуктовый магазин по пути с работы.
- кафе, рестораны и утренние пекарни
- продуктовые магазины и другие сервисы повседневного спроса прямо в объединяющей дома коммерческой галерее
- салоны красоты для жителей дома
- детские развивающие центры и другие сервисы повседневного спроса на первом уровне зданий.
Детские сады и школы: свой сад в корпусе № 3 и школа № 704 в окружении
В составе квартала «М36» предусмотрен собственный детский сад на 100 мест. Этот детский сад на 100 мест будет расположен прямо в корпусе № 3. Буквально в нескольких шагах от дома группа компаний «КВС» возводит ещё один детский сад, рассчитанный на 250 воспитанников.
Рядом с домом на Среднерогатской улице расположены и другие учебные и медицинские точки:
Читать дальше
В окружении квартала находятся школа № 704, строящаяся школа № 705, а также детские сады № 80 и № 49. Выезжать в другие части Петербурга помогает транспортная сеть Московского района.
Для поездок на учёбу и работу в другие районы города рядом работают станции метро и наземные маршруты.
- строящийся силами ГК «КВС» соседний детский сад на 250 воспитанников в нескольких шагах от квартала
- работающая школа № 704, строящаяся школа № 705 и строящаяся поликлиника в окружении квартала.
Что рядом: метро «Звёздная» в 15 минутах и автобусы до «Московской»
Квартал «М36» стоит в Московском районе Петербурга по адресу Среднерогатская улица, 18. До станции метро «Звёздная» около 15 минут пешком. Поездка до развязки КАД занимает 10 минут, а дорога до центра Петербурга укладывается в 15 минут.
Ближайшие остановки общественного транспорта: «Среднерогатская улица, 20» и «Среднерогатская улица, 14». От станции метро «Звёздная» сюда ходят автобусы № 232, 241, 59, а также троллейбусы № 231 и 36. От станции метро «Московская» идут автобусы № 155, 187, 252, 90, 13, 13А, 147, 263, 301 и 243.
Достопримечательности Московского района: Чесменский дворец и Пулковская обсерватория
Среди достопримечательностей Московского района выделяются Воскресенский Новодевичий монастырь, Чесменский дворец XVIII века и изящная Чесменская церковь. В пределах получаса пути от дома расположена Пулковская обсерватория. Архитектурными доминантами района стали Московские Триумфальные ворота и Монумент героическим защитникам Ленинграда на площади Победы.
В границах района также находятся исторические ансамбли:
Помимо исторических построек в районе много крупных зелёных массивов. В список зелёных зон района входят крупные парки, сквер и городские сады.
- Чесменский дворец XVIII века
- Чесменская церковь и первый женский монастырь в России: Воскресенский Новодевичий монастырь
- Пулковская обсерватория в получасе пути
Парки и скверы Московского района: от Пулковского парка до парка Победы
Жителям квартала «М36» доступны шесть озеленённых территорий Московского района. Крупные парки чередуются с камерными городскими садами и рощами.
Среди зелёных зон Московского района жителям доступны:
Читать дальше
Обилие парков дополняет внутреннее японское озеленение самого двора «М36». Перед покупкой полезно взвесить и особенности проекта.
Срок сдачи квартала «М36»: I квартал 2029 года.
- парк Победы с его прудами
- просторные Пулковский парк и парк Авиаторов, расположенные на территории Московского района
- зелёный сквер Южная роща
- городские сады Дубовая роща и «Динамо» на территории Московского района Петербурга.
До покупки
Что стоит учесть
Сдача в I квартале 2029 года.
В подземном паркинге предусмотрено 572 машино-места на 815 квартир квартала.
До метро «Звёздная» около 15 минут пешком.
Потолки высотой до 3 метров предусмотрены на последних верхних этажах.
Школа № 705 и поликлиника ещё строятся.
За что любят
Авторская чистовая отделка
Во всех 815 квартирах готов ремонт в пастельных тонах.
Закрытый двор с фонтаном
Внутри устроены озеленение в японском стиле, патио, беседка, скамьи с USB-зарядками, теннис, шахматы, воркаут и детская площадка.
Свой детский сад в доме
В корпусе № 3 открывается детский сад на 100 мест.
Лобби с биофильным дизайном
В парадных оформлены светлые холлы с тёмно-синими акцентами, тёплыми деревянными вставками, живой зеленью, зеркалами и зоной отдыха с просторным диваном.
Окна в ванной и на кухне
Есть планировки с мастер-спальнями, окном над рабочей зоной кухни и в ванной.
Собственная торговая галерея
Корпуса объединены коммерческой галереей под пекарни, кафе, рестораны, продуктовые магазины, салоны красоты и детские центры.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
М36 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроЗвездная
Как добираться
- Станция «Предпортовая»: 1,6 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 2 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 аптека и клиника.
- ПродуктыО’Кей: 48 м, Маяк: 166 м, Полтинник: 527 м
- Кофе и завтракDrive Café: 485 м, Гараж: 532 м, SteakClub: 539 м
- РестораныРюмочная: 524 м, Тёплый угол: 602 м, Pulkovo-park: 751 м
- СпортТренировка: 784 м
- Аптеки и клиникиРадуга: 38 м, Столички: 522 м, Озерки: 579 м
- Зеленьсквер Раисы Штрейс: 458 м, сад Дубовая Роща: 526 м
- БанкиБанк Санкт-Петербург: 697 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 704, до неё 673 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 704: 673 м, 11 минут пешком
- Школа № 376: 964 м, 16 минут пешком
- Школа № 508: 1103 м, 18 минут пешком
- Школа № 544: 1143 м, 19 минут пешком
- Детский сад № 23: 623 м
- Детский сад № 50: 762 м
- Детский сад № 80: 783 м
- Умка: 899 м
- Детская площадка: 448 м
- Детская площадка: 466 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и М36, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «М36»?
Квартиры в ЖК «М36» сейчас продаются от 11,1 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «М36» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «М36»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «М36»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом: про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Московский район
Сведения на странице обновлены .