Аквилон Ливз
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой
- Паркинг и кладовые
подземный, с доступом на лифте
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Аквилон Ливз». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Аквилон Ливз: что это за дом
Московский район и две очереди по 12 секций
Жилой комплекс носит двойное имя: в кириллическом написании он проходит как «Аквилон Ливз», а в латинском варианте как «Аквилон Leaves». Дом относится к классу бизнес-лайт и расположен в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес корпуса: улица Среднерогатская, 11 к1.
Проект состоит из двух очередей. На генеральном плане у первой очереди отмечены секции с 1-й по 12-ю, и у второй очереди также идут секции с 1-й по 12-ю. В каждой из двух очередей насчитывается по двенадцать секций.
Leaves в переводе с английского значит «листья». Зелёный лист стал символом проекта.
- ЗастройщикГруппа Аквилон
- Классбизнес-лайт
- АдресСанкт-Петербург, ул. Среднерогатская, 11 к1
- РайонМосковский район
- Срок сдачиII квартал 2026
- Отделкас отделкой
- Паркингподземный, с доступом на лифте
- Площадиот 24,7 м²
- Квартирыот 9,2 млн ₽
«Аквилон Ливз» («Аквилон Leaves»): жилой комплекс класса бизнес-лайт на Среднерогатской улице
В жилом комплексе класса бизнес-лайт «Аквилон Ливз» («Аквилон Leaves») спроектированы квартиры формата TOP FLAT с потолками 4,48 метра и закрытый двор-парк в форме зелёного листа от студии MEGABUDKA. Дом от Группы Аквилон находится в Московском районе Санкт-Петербурга. В составе проекта две очереди по двенадцать секций, подземный паркинг, закрытый двор-парк и детский сад на 220 мест. Здания средней высотности выполнены в современной минималистичной архитектуре с большими площадями остекления. Навесные фасады выдержаны в серых, терракотовых и песчаных оттенках, а рядом находятся Пулковский парк и сад «Дубовая роща». В продаже есть квартиры от студий площадью 24,7 м² до четырехкомнатных евроформата от 78,9 м², включая вариант TOP FLAT с потолками 4,48 метра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыАрхитектура: средняя высотность и навесные фасады
Современная минималистичная архитектура жилого комплекса органично вписана в городской ландшафт. Корпуса имеют среднюю высотность, которая сохраняет психологический комфорт для жителей. Большие площади остекления пропускают дневной свет и отвечают за инсоляцию комнат.
Для наружных стен выбраны долговечные навесные фасады. Палитра корпусов собрана из трёх благородных оттенков:
Экстерьер избавлен от вычурных деталей и при этом остаётся ярким. Серая, терракотовая и песчаная палитра даёт дому ощущение покоя и гармонии с природой. Экологичный дизайн корпусов перекликается с близостью парковых зон и акватории городского пруда. Спокойная природная палитра продолжается и во внутреннем оформлении общих зон.
- серые тона в плоскости внешних стен
- терракотовые акценты и тёплые песчаные оттенки в оформлении наружных плоскостей.
Холлы и входные группы
В отделке мест общего пользования применены натуральные материалы. Холлы выдержаны в спокойных природных тонах и отделаны графитовым керамогранитом, стеклом, латунью и стеновыми панелями. Панели создают вид естественного деревянного фасада. Двери в подъездах сделаны из алюминиевых светопрозрачных конструкций.
Входные группы устроены так, чтобы в дом было удобно заходить с коляской или велосипедом:
Лифты в доме малошумные, марки KONE. Лифт поднимается прямо в лестнично-квартирные холлы.
- парадные сделаны сквозными, через них жители проходят быстрее
- вход в подъезд на уровне земли, дверные проёмы в местах общего пользования увеличены
- для спортивного и прогулочного инвентаря отведено отдельное помещение
- в доме есть места для хранения колясок.
Двор-парк от студии MEGABUDKA
Благоустройство придомовой территории разработала московская студия ландшафтного дизайна MEGABUDKA. Внутреннее пространство получило формат двора-парка. Двор задуман как зелёный лист на ладони большого города, это приватная зона отдыха жителей.
Двор закрыт и свободен от машин:
Парковочные места для автомобилей жителей перенесены под землю. Благоустройство двора продолжает образ зелёного листа, символа проекта.
- территория двора полностью закрыта, машин во дворе нет
- двор разделён на площадки для активного и спокойного отдыха
- геопластика и рельеф делают ландшафт похожим на естественную красоту природных парков, а в озеленении используют взрослые деревья, кустарники и цветы.
Охрана и вход по лицу
Территория комплекса огорожена и охраняется, на ней работает собственный пост охраны. Видеонаблюдение ведётся во дворе, в местах общего пользования и в паркинге. Входы в коммерческие помещения сделаны с внешней стороны дома.
Система inHOME открывает парадные и двор без ключа: жителя узнаёт сканирование лица. Гостю можно дать гостевой код для бесконтактного входа. Домофон работает по IP с контролем доступа, а изображение с камер комплекса можно вывести на смартфон.
- Застройщик: Группа Аквилон
- Благоустройство двора: московская студия ландшафтного дизайна MEGABUDKA
Подземный паркинг и кладовые сити-боксы
Для автомобилей в комплексе построен подземный паркинг. Спуститься к машине можно на лифте из жилой части дома, не выходя на улицу.
Для хранения вещей в доме предусмотрены сити-боксы, они расположены на подземном этаже жилых корпусов. Удобные кладовые подходят для хранения спортивного инвентаря, сезонных вещей и других бытовых мелочей.
Детский сад на 220 мест и клуб «АКВИЛОН KIDS»
Проект включает детский сад на 220 мест. В одном из корпусов предусмотрен детский клуб «АКВИЛОН KIDS», он перейдёт в собственность жителей комплекса. Его задумали для детских праздников, мастер-классов и развивающих занятий.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры по принципу «Разумные метры»
Застройщик проектирует квартиры по принципу «Разумные метры»: каждый квадратный метр площади должен работать. В доме есть квартиры от студий до евро-пятикомнатных.
В планировках предусмотрены:
Высота потолков в квартирах 2,7 метра. Окна увеличенного размера, подоконники до 600 мм. Входные двери в квартиры металлические, с замками.
- места для встроенных систем хранения и гардеробные комнаты
- классические и европейские планировки с кухней-гостиной
- балконы и лоджии глубиной до 1,5 метра, остеклённые во всю высоту.
Окна, балконы и место под кондиционер
Остекление балконов и лоджий увеличенное, с глухой нижней частью высотой 600 мм. Стеклоалюминиевые конструкции поднимаются на высоту этажа. Глубина типового балкона 1,06 метра.
На фасаде предусмотрено место под кондиционер с жалюзийной решёткой и розеткой. На лоджию или балкон проведена электропроводка для его подключения.
В окнах стоят большие многокамерные энергоэффективные стеклопакеты с селективным покрытием. Многокамерные стеклопакеты сохраняют тепло зимой, а летом отсеивают излишки солнечного света. Высота подоконника 60 сантиметров, на окнах установлены замки безопасности.
Тишина: система SOUNDSTOP
От шума дом защищает система SOUNDSTOP. В неё входят:
- дополнительная шумоизоляция внутренних перегородок и межэтажных перекрытий
- шумозащитные окна
- технические помещения в подвальном этаже, которые не граничат с жильём
- индивидуальные вентиляционные клапаны, они ограничивают шум с улицы
- малошумные лифты KONE.
Вентиляция и отопление
В каждой комнате рядом с окном стоит клапан индивидуальной вентиляции. Через него в квартиру идёт свежий воздух с улицы. Вентиляция квартир проведена отдельно от коммерческих помещений. Эта технология в доме называется Vent-IN, а увеличенные окна называются Light-IN.
Разводка отопления в доме коллекторная. Проект предусматривает замкнутый контур системы отопления через автоматический теплообменник. Для каждой квартиры в коллекторном шкафу стоят узлы учёта, балансировочные клапаны и запорная арматура. В квартирах установлены стальные радиаторы с регуляторами. Показания приборов учёта передаются в управляющую компанию автоматически.
Технология «TERMO-S» и стандарт Э4
Дом построен по энергоэффективной технологии «TERMO-S». В неё входят:
С этой технологией теплопотери здания снижены на 50%, а жители экономят на оплате теплоснабжения 40%.
В комплексе действует стандарт качества Э4. В него входят класс энергосбережения A и энергосберегающее освещение с датчиками движения. Лифты работают с рекуперацией электрической энергии и экономят до 75% электроэнергии. В квартирах стоят датчики защиты от дыма и протечек. У строительных материалов есть экологические сертификаты, а строительный мусор сортируют и отправляют на переработку.
- слой утеплителя 180 мм при стандарте от 100 до 130 мм
- облицовка фасадов энергоэффективным керамическим кирпичом
- индивидуальный тепловой пункт, он сам регулирует отопление здания в зависимости от погоды
- энергоэффективные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением
- увеличенное утепление кровли и цоколя экструдированным пенополистиролом.
Умный дом inHOME 3.0
В доме работает современная система умного дома inHOME 3.0. Через приложение жителям доступны:
На калитках и при выходе из подъезда установлены сенсорные кнопки.
- «умные» счётчики, которые сами собирают показания и отправляют их в управляющую компанию и в приложение
- защита от протечек: запорная арматура автоматически перекроет воду в случае протечки
- «умные» термоголовки, температуру в каждой комнате регулируют через приложение
- «умная» колонка с голосовым помощником для управления элементами дома
- ворота или шлагбаум открываются через приложение
- «умный» почтовый ящик присылает на смартфон уведомление о письме
- режим stand by отключает группу розеток или переводит квартиру в энергосберегающий режим на время отсутствия
- датчик открытия двери и тревожная кнопка в приложении inHOME.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры в продаже: от студий 24,7 м² до четырёхкомнатных
Сейчас в продаже представлены квартиры от компактных студий до просторных семейных вариантов с четырьмя комнатами. По площади и числу комнат минимальные предложения в линейке распределяются так:
- студии евроформата начинаются от 24,7 м²
- однокомнатные квартиры начинаются от 39,1 м², а двухкомнатные варианты евроформата от 36,2 м²
- классические двухкомнатные квартиры от 58,1 м²
- трёхкомнатные квартиры евроформата предлагают площадь от 62,9 м², а самые крупные четырёхкомнатные квартиры формата евро+ начинаются от 78,9 м².
Формат TOP FLAT с потолками 4,48 метра
В жилом комплексе спроектированы квартиры формата TOP FLAT. Их отличительная черта в высоте потолков, которая достигает 4,48 метра.
Для всех квартир комплекса предусмотрено несколько вариантов внутренней готовности.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОтделка квартир: Terra, Sand, Graphite и White Box
Квартиры продаются с отделкой на выбор: предчистовой White Box или чистовой в цветовых решениях Sand, Graphite и Terra. Покупатель выбирает подходящий вариант оформления комнат.
В состав отделки Terra входят конкретные работы и материалы:
При дозаказе меблировки квартира сразу готова к заезду без ремонта. В комплект входят электроплита на 2 конфорки, двухкамерный холодильник, двустворчатый шкаф и панель с крючками. Состав комплекта можно изменить. В стоимость входят доставка, подъём на этаж, установка техники и сантехники и сухая уборка.
- установка межкомнатных дверей вместе с коробкой
- укладка ламината на полу во всех жилых комнатах и оклейка стен жилых комнат обоями, подготовленными под покраску
- плитка на балконе
- полная облицовка пола и стен плиткой в санузлах, устройство тёплого пола в санузле, монтаж умывальника с тумбой, смесителей, унитаза и хромированного полотенцесушителя.
Коммерческие помещения на первом этаже
Кроме квартир, в доме есть коммерческие помещения. Первый этаж высокий, 3,9 метра. В помещениях большие окна и места под вывеску. Для покупателей коммерции сроки окупаемости названы разумными.
Офис продаж находится на Среднерогатской улице, дом 11, корпус 2, и работает ежедневно с 10:00 до 20:00.
Что рядом: Пулковский парк, сад «Дубовая роща» и метро «Звёздная»
Рядом с жилым комплексом расположены две зелёные зоны: Пулковский парк и сад «Дубовая роща». Поблизости также находится акватория городского пруда. В парке и саду можно кататься на велосипеде, бегать или устроить летний пикник, не уезжая за город.
На карте окружения дома отмечены Художественная школа №13, Начальная школа №544 с углублённым изучением английского языка и художественная школа Анастасии Корниловой. Там же спортивный клуб «Тайфун» и Северо-Западный центр доказательной медицины.
Транспортная доступность складывается из пеших маршрутов и поездок на транспорте:
- 5 минут пешком до остановки общественного транспорта
- 15 минут пешком занимает дорога от дома до ближайшей станции метро «Звёздная», а за 10 минут на транспорте можно доехать до станции метро «Московская»
- 15 минут транспортом до аэропорта Пулково
- 30 минут на транспорте занимает поездка от улицы Среднерогатской до Невского проспекта.
Сроки строительства и готовность очередей
Строительство жилого комплекса стартовало в I квартале 2022 года. Первая очередь, включающая секции 1-12, завершилась в I квартале 2025 года.
Вторая очередь с секциями 1-12 закончена во II квартале 2026 года. Сейчас готовность комплекса составляет 100%, дом сдан во II квартале 2026 года. Проект реализуется через эскроу-счета.
До покупки
Что стоит учесть
До метро «Звёздная» нужно идти 15 минут пешком.
Подробная комплектация с ламинатом, обоями под покраску, плиткой и сантехникой расписана для варианта Terra.
Потолки высотой 4,48 метра относятся только к специальному формату квартир TOP FLAT, в остальных квартирах высота 2,7 метра.
Мебель и техника идут дозаказом. В их стоимость уже входят доставка, подъём на этаж, установка и сухая уборка.
За что любят
Дом сдан
II квартал 2026 года.
Пулковский парк и «Дубовая роща» рядом
Поблизости расположены парковые зоны, сад «Дубовая роща», Пулковский парк и акватория городского пруда.
Двор-парк от студии MEGABUDKA
Внутренняя территория закрыта от посторонних и полностью свободна от машин.
Квартиры TOP FLAT
Потолки в этом формате поднимаются до 4,48 метра, в остальных квартирах они 2,7 метра.
Детская инфраструктура у дома
В состав проекта входят детский сад на 220 мест и детский клуб «АКВИЛОН KIDS».
Тишина по системе SOUNDSTOP
Перегородки и межэтажные перекрытия получили дополнительную шумоизоляцию, окна шумозащитные, лифты KONE малошумные, а технические помещения вынесены в подвальный этаж и не граничат с жильём.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Аквилон Ливз мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроЗвёздная
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Аквилон Ливз, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «Аквилон Ливз»?
Квартиры в ЖК «Аквилон Ливз» сейчас продаются от 9,2 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Аквилон Ливз» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Аквилон Ливз»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Аквилон Ливз»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом: про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Московский район
Сведения на странице обновлены .