Внутренний двор дома: светлые фасады, колоннада вдоль первого этажа, деревья и дорожки

Акватория

Первая линия Большой Невки без застройки между окнами
Три двора-курдонера с колоннадой
548 мест в подземном паркинге

Петроградская сторона · Выборгская набережная, 61 · 366 квартир

Первая линия Большой Невки — между окнами и водой не встроено ничего. Три двора-курдонера с колоннадой, террасы и эркеры к реке, лобби с лаунж-зоной на 160 метров и подземный паркинг с автомойкой.

от 22,4 млн ₽стартовая цена

от 45.31 до 180.83 м²площади квартир

2029срок сдачи

2корпуса

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Акватория»

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Первая линия Большой Невки

Между окнами и водой не встроено ничего, а до метро «Петроградская» и Елагина острова всего пять минут.

Три двора-курдонера вместо одного

Каждый раскрыт к набережной подковой, а колоннада по первому этажу держит границу двора, не превращая её в глухую стену.

1–9

Ступенчатый силуэт дома

Высота корпусов меняется от одного этажа до девяти вместо ровной стены по всему периметру.

160 м²

Лобби с коворкингом и лаунжем

Рабочая встреча проходит не выходя из дома, а автомойка сделана прямо в подземном паркинге.

548

Мест в паркинге больше, чем квартир

Лифты идут прямо в паркинг, до машины можно дойти не выходя на улицу.

2029

Сдача во втором квартале 2029

Площадка сейчас на стадии подготовки: демонтаж старых зданий завершён, разрешение на строительство обновлено в июне 2026 года.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

г. Санкт-Петербург, Выборгская набережная, дом 61

Петроградский район

Учёба: Школа № 509 (3-я площадка)378 м
Детский сад: Детский сад № 92243 м
Продукты: ВкусВилл37 м
Кафе: A&k bakery315 м
Аптека или клиника: Инвитро42 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 13 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 6 ресторанов, 4 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 12. Ближайшее — Детский сад № 92, 243 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

ВкусВилл37 м
Перекрёсток238 м
Винлаб288 м
Красное&Белое334 м
Live Beer374 м
Красное&Белое431 м

Кофе

A&k bakery315 м
Baggins Coffee661 м
Baggins Coffee752 м

Рестораны

Шаверлэнд92 м
Rise of Rice192 м
Coffeers301 м
ПхалиХинкали331 м
Heroes378 м
Шаверлэнд454 м

Школы

Школа № 509 (3-я площадка)378 м
Школа № 509 (2-я площадка)409 м
Школа № 291897 м

Детсады

Детский сад № 92243 м
Детский сад № 92320 м
Детский сад № 90464 м
Детский сад № 90518 м
Детский сад № 90560 м
Детский сад № 91 (Корпус № 1)638 м

Спорт

Альтера спорт833 м

Здоровье

Idmed80 м
Горздрав220 м
Хеликс409 м
Станция скорой помощи526 м
XXI век647 м
Горздрав699 м

Банки

Сбер88 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.

Акватория: что это за дом

ЗастройщикПСК
Класспремиум
Адресг. Санкт-Петербург, Выборгская набережная, дом 61
РайонПетроградский район
Срок сдачи2 кв. 2029
Этажностьот 1 до 9
Корпусов2
Отделкабез отделки
Паркингподземный, 548 машино-мест, с лифтами
Площадиот 45.31 до 180.83 м²
Квартирыот 22,4 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет открытую воду в окне
Дом стоит на первой линии Большой Невки, и между окнами и водой нет вклинивающейся застройки — открытая вода видна прямо от дома.
Тем, кто ищет запас парковочных мест
В подземном паркинге 548 машиномест на 366 квартир — мест в доме больше, чем самих квартир, что для новых проектов встречается нечасто.
Тем, кто совмещает работу и дом
В лобби на 160 м² есть коворкинг и переговорная — рабочую встречу можно провести, не уезжая из дома и не выходя из подъезда.
Тем, кто ценит равный доступ к паркам
До Елагина острова и до метро «Петроградская» отсюда одинаково близко — по пять минут транспортом в обе стороны.

Фасад дома вдоль набережной: тёмная кирпичная кладка, высокие окна, деревья у входа

О доме

Три двора-курдонера вместо одного замкнутого

Два корпуса переменной высоты — от 1 до 9 этажей — и 366 квартир на первой линии Большой Невки.

Курдонер — двор, раскрытый к улице парадной подковой. Обычно в новостройке он один. Здесь их три, и каждый смотрит фасадом к набережной; колоннада по первому этажу держит границу двора, не превращая её в глухую стену.

Фасады собраны из художественного бетона и клинкера. Вертикальный ритм сделан волной — отсылка к воде, у которой дом стоит, без буквальных морских мотивов на стенах.

Высота корпусов меняется от 1 до 9 этажей. Ступенчатый силуэт вместо ровной девятиэтажной стены по периметру — редкость: обычно застройщик держит единую отметку по всему дому.

Эркеры, панорамное остекление и террасы работают здесь на конкретное преимущество — открытую воду перед домом. Между окнами и Большой Невкой нет вклинивающейся застройки, и это не свойство планировки, а свойство участка.

366квартир в доме

2корпуса

1–9этажей, силуэт ступенчатый

1100 м²ландшафтного благоустройства

Угол дома снизу: ступенчатые балконы и панорамное остекление на фоне вечернего неба

Расположение

Первая линия у Кантемировского моста

Адрес — Выборгская набережная, 61. До метро «Петроградская» 5 минут, до Елагина острова столько же.

Кантемировский мост примыкает к участку — дорога на другой берег начинается фактически от дома.

Елагин остров — 5 минут, тот же радиус, что и до метро. Парк с прудами и старыми аллеями оказывается ближе, чем ближайший торговый центр у большинства новостроек.

До Невского проспекта 10 минут, до делового кластера у «Лахта Центра» — тоже 10. Исторический центр и северный деловой район на одинаковом плече — сочетание для одного адреса нечастое.

Обратная сторона первой линии — поток машин по мосту прямо у участка. Курдонеры разворачивают часть фасадов от улицы, но во двор выходят не все квартиры: это проверяется по конкретному лоту, а не по описанию дома.

Метро «Петроградская» — 5 минут транспортом
Елагин остров — 5 минут
Невский проспект — 10 минут
Лахта Центр — 10 минут
Кантемировский мост примыкает к участку

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и цены

От 45,31 метра, вход в дом — 21 920 000 ₽

Разрыв между младшей однокомнатной и стартовой трёхкомнатной — двадцать миллионов. Это разница не только в метраже: угловые лоты с эркерами и террасами стоят в верхней части прайса.

Самые большие квартиры доходят до 180,83 м². Точный метраж по нужному лоту подтвердим перед сделкой.

Террасы и панорамное остекление есть не в каждой квартире. Какие лоты с террасой свободны на нужном этаже, видно только по шахматке на сегодня.

Однокомнатныеот 45,31 м²37 квартирпанорамное остекление

Двухкомнатныесредние площади51 квартирачасть — с эркерами

Трёхкомнатные и большедо 180,83 м²85 квартиртеррасы с видом на Большую Невку

Скидка зависит от квартиры

При стопроцентной оплате и при покупке в ипотеку действует скидка, её размер меняется от квартиры к квартире. Посчитаем по вашему лоту и сравним с рассрочкой.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Тренажёрный зал в доме: силовая рама, ряд гантелей вдоль стены, окно в зелень

Двор и дом

Лобби на 160 метров, коворкинг и автомойка под домом

Общие пространства здесь по площади ближе к небольшому отелю, чем к подъезду жилого дома.

Лобби с лаунж-зоной и ресепшн занимает 160 м². Рядом переговорная и коворкинг: рабочая встреча проходит, не выходя из дома и не занимая собственную кухню.

Детский клуб и фитнес-зал входят в состав дома. Дворы ландшафтные и закрыты для резидентов, суммарно 1100 м² благоустройства.

Автомойка сделана в подземном паркинге. Обычно этот сервис выносят в отдельное здание за территорию, здесь он под домом.

В проекте очистка воды, подготовка воздуха и повышенная звукоизоляция. На визуализациях этого не видно, но повседневность такие вещи определяют сильнее, чем вид из окна.

Доступ и сервисы дома управляются с телефона: IP-домофония и приложение PSK Home, без брелоков и ключей на входе.

Фитнес-зал в доме: тренажёры вдоль ряда колонн, длинный светлый зал — Фитнес-зал для резидентов · визуализация застройщика

Нужна квартира с видом на воду?

Террасы и эркеры к Большой Невке есть не у всех лотов, и таких квартир в доме немного. Проверим, что свободно на нужном этаже.

Подобрать квартиру

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Получить планировки

Паркинг

548 мест под домом — больше, чем квартир

Подземный паркинг с лифтами: из квартиры до машины можно дойти, не выходя на улицу.

Мест больше, чем квартир: 548 против 366. Для адреса у воды рядом с центром это заметно выше обычного — чаще место приходится делить или искать во дворе.

Лифты идут прямо в паркинг, и зимой дорога до машины проходит внутри дома. Для набережной, где ветер с воды, это не мелочь.

Автомойка работает там же, внизу — машину не нужно везти на мойку через полгорода.

Цену машино-места и наличие кладовых назовём вместе с расчётом по квартире.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До ключей около трёх лет, а стройка на стадии подготовки участка. Кто хочет заехать в ближайший год — этот дом не подойдёт. Кто фиксирует цену на раннем этапе — берёт её ниже, чем она будет ближе к сдаче.

Первая линия даёт открытую воду в окне и поток машин по мосту одновременно. Тишину здесь ищут по корпусу и этажу, а не по описанию дома.

Цену машино-места и кладовой считаем отдельно: это заметная часть бюджета покупки.

Сроки

Сдача — 2 квартал 2029 года

На середину 2026 года участок расчищен: демонтаж завершён, идёт подготовка к строительству.

Демонтаж надземной части зданий закончили 9 июня 2026 года, подготовку к строительству — 6 июля 2026 года. Корпуса пока не возведены.

Разрешение на строительство обновлено 3 июня 2026 года. От этой отметки до сдачи около трёх лет.

Это расчёт от минимальной стоимости лота, без учёта первоначального взноса, который зависит от банка и программы.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Акватория мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 22,4 млн ₽стартовая цена

45.31–180.83 м²площади

366в доме

Отделка
без отделки
Паркинг и кладовые
подземный, 548 машино-мест, с лифтами

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Акватория». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира?

Площади начинаются от 45,31 м². Цену по конкретной площади и этажу пришлём в течение дня.

Когда сдают дом?

Срок сдачи: 2 квартал 2029 года. На середину 2026 года демонтаж старых зданий завершён, площадка подготовлена к строительству, разрешение обновлено 3 июня 2026 года.

Есть ли рассрочка и ипотека?

При стопроцентной оплате и при покупке в ипотеку действует скидка, её размер зависит от квартиры.

Сколько машино-мест в паркинге?

Подземный паркинг рассчитан на 548 мест, оборудован лифтами и автомойкой. Цену машино-места уточним и пришлём вместе с расчётом по квартире.

Что во дворе?

Три двора-курдонера с колоннадой по первому этажу, ландшафтное благоустройство на 1100 м², дворы закрыты для резидентов.

Далеко ли метро и парки?

До метро «Петроградская» 5 минут транспортом, до Елагина острова — тоже 5 минут. Невский проспект и деловой кластер у «Лахта Центра» — по 10 минут.

Сколько стоит квартира в ЖК «Акватория»?

Квартиры в ЖК «Акватория» сейчас продаются от 22,4 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Акватория» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Акватория»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.