В каком районе Петербурга Вилькицкий бульвар

Вилькицкий бульвар находится в Василеостровском районе Петербурга, в западной части Васильевского острова, на намывной территории. Если вы смотрите здесь квартиру, до сделки узнайте, к каким школам относится дом, какие дороги вокруг уже построены и что об улице пока неизвестно.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 21,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит Вилькицкий бульвар

На бумаге бульвар идёт от улицы Вадима Шефнера до улицы Чирикова. А можно ли сегодня проехать его на машине или пройти пешком от начала до конца, пока неизвестно.

Главное об адресе мы собрали в таблицу.

Вилькицкий бульвар и соседний бульвар Александра Грина соединяет бульвар Головнина. Участок между ними уже построили. Если ваш дом стоит ближе к этому перекрёстку, выехать на соседнюю улицу намыва будет просто. У дома на другом конце трассы выезд может оказаться другим, это лучше узнать заранее.

Название бульвара ещё не говорит, откуда вы будете выезжать каждое утро. Два дома на одном бульваре могут стоять в разных его концах. У каждого свой выезд и своя дорога к школе, да и ближайший сквер может оказаться разным. Попросите брокера отметить дом на схеме соседних улиц до первого показа, тогда вы приедете на место уже с вопросами.

К чему относится адрес на бульваре

У адреса на Вилькицком бульваре несколько слоёв: городской район, муниципальный округ, микрорайоны школ и сама трасса улицы. У каждого слоя свой вопрос, поэтому разберём их по очереди.

Район. Адресами занимается районная администрация. Это она своим распоряжением включила адреса бульвара в микрорайоны школ.

Муниципальный округ. Адреса на бульваре относятся к муниципальному округу Морской. Название округа пригодится, когда вы будете разбираться с местными службами и сверять бумаги по дому.

Школа. Микрорайон школы это адреса, которые за ней закреплены. Один адрес может входить в микрорайоны сразу нескольких школ. С адресами бульвара так и вышло. Семьи с детьми часто выбирают дом по школе, а на этаж и вид из окна смотрят уже потом.

Трасса. Название улицы и её трассу записывают в городской перечень названий. Оттуда видно, где улица должна пройти, но не видно, есть ли на этом месте готовая дорога.

Из этих слоёв у вас получатся вопросы к брокеру: где выезд из дома, за какой школой закреплён адрес, открыт ли участок бульвара у подъезда. Когда на все три вопроса есть ответы, вы знаете об адресе почти всё, что нужно для решения.

Откуда у бульвара такое имя

Бульвар назван в память Андрея Ипполитовича Вилькицкого и его сына Бориса Андреевича. Оба были российскими гидрографами и исследовали Арктику. И отец, и сын оставили след на карте северных морей.

Пролив. В честь Бориса Вилькицкого назван пролив Вилькицкого. Выходит, у бульвара на намыве есть тёзка далеко на севере, на морской карте.

Историю имени приятно рассказать соседям и гостям. На покупку она не влияет, зато с ней понятно, почему рядом с бульваром появились скверы с морскими названиями.

Скверы Гидрографов и Лаптевых рядом с бульваром

Сквер Гидрографов примыкает к Вилькицкому бульвару напрямую. Его назвали в память российских морских исследователей. Из мест для прогулок, о которых у нас есть сведения, он стоит ближе всех к дому на бульваре.

Где лежат скверы. Сквер Гидрографов и соседний сквер Лаптевых лежат в южной части намыва Васильевского острова, вдоль проспекта Крузенштерна. Чем ближе дом к проспекту, тем короче дорога до скверов.

Чьё имя у сквера Лаптевых. Сквер назван в честь полярных мореплавателей Харитона и Дмитрия Лаптевых. Они были двоюродными братьями и исследовали Арктику в Великой Северной экспедиции.

Когда скверы получили названия. Правительство Петербурга дало скверам названия постановлением от 12 октября 2026 года. Это было совсем недавно, поэтому на старых картах названий может не быть.

Чего по названию не видно. Благоустроены ли скверы и можно ли там уже гулять, пока неизвестно. Имя на карте говорит только о месте. Дорожки, скамейки и детская площадка там могут уже стоять, а могут только появиться. На показе квартиры брокер пройдёт с вами до сквера, и вы увидите его сами.

Если вы выбираете квартиру ради прогулок с ребёнком или с собакой, дойдите до сквера на первом же показе. За эти пять минут дороги от подъезда до сквера вы увидите то, чего на схеме нет.

Какие дороги были в проекте намыва

Дороги на намывной территории строили поэтапно. Вилькицкий бульвар вошёл в проект городской сети улиц и дорог вместе с соседними улицами намыва.

Соседи по проекту. В тот же дорожный проект входили проспект Крузенштерна, улицы Лисянского, Челюскина и Чирикова, бульвары Александра Грина и Головнина. Дорога к дому зависит от всей этой сетки. Если готова только одна улица, вопрос с выездом ещё не решён.

Как шли работы. Раньше дороги на намыве строили девелоперы. Так в 2018 году построили участок бульвара Головнина, он соединил бульвар Александра Грина и Вилькицкий бульвар. В ноябре 2022 года объявили, что дальше дороги будут строить городские власти.

Что заложили в контракт. В контракт на первый этап дорожной сети вошли тротуары, остановки общественного транспорта, велодорожки и парковки.

Дорога в проекте и дорога, по которой уже ездят, бывают разными. Какие участки дорог, тротуаров, велодорожек и парковок официально открыты, пока неизвестно. Если вы каждый день ездите на машине, выясните это до того, как начнёте обсуждать планировку.

Школы, за которыми закреплены адреса бульвара

Администрация Василеостровского района своим распоряжением включила дома № 4, 5, 6, 7 на Вилькицком бульваре в микрорайоны трёх школ. Номера школ и то, чем одна из них отличается, смотрите в таблице.

Что закрепление даёт семье. По закреплению видно, в микрорайон какой школы входит ваш будущий дом. Дома № 4, 5, 6, 7 на бульваре входят и в микрорайон школы № 12 с углубленным изучением английского языка.

Почему нужна свежая редакция. Список школ мы взяли из документа прошлых лет. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

Поликлиника. За какими поликлиниками закреплены адреса бульвара, мы пока не знаем. Если для вас это важно, брокер выяснит, к какой поликлинике отнесут дом, до того как вы внесёте первый платёж.

В школу и поликлинику вы будете ходить годами, поэтому проверяйте их, пока дом ещё не выбран.

Во что обойдётся адрес без проверки

Цен и условий конкретных домов здесь нет, они меняются каждую неделю. Ошибка с адресом на бульваре обойдётся вам временем на дорогу, на школу и на прогулки. Причина у неё одна: улица в проекте и улица, по которой уже можно ходить, бывают разными.

Дорога каждый день. Если выезд к дому идёт через участок, который ещё строят, вы будете объезжать его каждое утро и каждый вечер. За год на такие объезды уходит заметное время, хотя при выборе квартиры о них редко думают.

Школа. Если адрес не попадёт в микрорайон нужной школы, ребёнку придётся ездить дальше. Это траты на проезд и часы, которые кто-то из семьи проводит в дороге с ребёнком.

Машина. От парковки у дома зависит, сколько минут вы будете искать место вечером. Брокер выяснит, какие парковки у вашего дома открыты, и вы посчитаете это время до сделки.

Прогулки. Если сквер рядом пока стоит без дорожек, гулять с ребёнком придётся дальше от дома. Отказываться из-за этого от адреса незачем, просто знайте об этом заранее.

Всё это можно проверить до первого платежа. После подписания договора каждое такое неудобство останется с вами на годы.

Риски адреса на намыве

Главный риск адреса на Вилькицком бульваре: часть сведений о нём есть только в проектах и документах прошлых лет.

Трасса. На бумаге бульвар идёт от одной улицы до другой, но пройти по всей трассе сегодня может не получиться. Брокер узнает, открыт ли участок именно у вашего дома и куда с него можно выехать.

Транспорт. Проверенных сведений о маршрутах автобусов и ближайших остановках у нас нет. Сколько идти пешком до метро и ехать до центра, тоже не подтверждено. Брокер построит для вас маршрут от дома до работы и до метро, и вы проедете его сами до решения.

Дороги и тротуары. Что из дорожного проекта уже открыто, пока неизвестно. Если ребёнок будет ходить в школу пешком, первым делом проверьте тротуар от подъезда до школы.

Скверы. Названия у скверов уже есть, а как они благоустроены, неизвестно. Если вы выбираете дом ради прогулок, посмотрите сквер на показе.

Школы и поликлиники. Закрепление адресов за школами известно по документу прошлых лет, а по поликлиникам подтверждения нет вовсе. Брокер закроет оба вопроса: запросит действующие документы.

Ни один из этих рисков не делает адрес плохим. Просто на бульваре, который строили поэтапно, проверять адрес дольше, чем в давно сложившемся квартале.

Порядок проверки адреса до сделки

Проверяйте адрес по шагам, от схемы на экране до решения о покупке, тогда не упустите ни дорогу, ни школу.

1. До показа
   Отметить дом на схеме улиц
   Брокер покажет, у какого конца трассы стоит дом и какие улицы ведут к нему
2. На показе
   Пройти от дома до сквера
   Вы увидите, какие тротуары и дорожки уже есть вокруг
3. После показа
   Сверить школы
   Брокер запросит действующую редакцию распоряжения о микрорайонах школ
4. До решения
   Собрать ответы о дорогах
   Брокер выяснит, какие участки дорог и парковок у дома открыты
5. Перед первым платежом
   Сравнить ответы с вашими планами
   Вы решаете, подходит ли адрес под ваши поездки и школу

Сначала схема: она отсекает дома с неудобным выездом ещё до поездки. Потом показ, где вы видите улицу своими глазами. Документы о школах и дорогах закрывают то, чего глазами не увидеть. К последнему шагу у вас на руках все ответы, и решаете вы по ним.

Если вы покупаете квартиру издалека и не можете приехать на показ, брокер пройдёт маршрут от дома до сквера сам и пришлёт вам видео. Порядок шагов от этого не меняется.

Как сравнить дома. Если вы выбираете между несколькими домами на бульваре, сведите ответы по каждому в одну таблицу: школа по действующей редакции распоряжения, выезд к дому, тротуар до школы, дорога до сквера. Сравнивайте дома по подтверждённым ответам, а ответы, которые известны только из проекта, помечайте отдельно.

Конец трассы. Посмотрите, у какого конца бульвара стоит каждый дом. От дома ближе к бульвару Головнина путь к бульвару Александра Грина идёт по участку, который уже построен. У дома на другом конце выезд может зависеть от участков, которые ещё строят.

Школа или дорога. Бывает, что один дом выигрывает по школе, а другой по выезду. Решите заранее, что для вас важнее: школа или короткая дорога на работу. Тогда выбор между домами займёт один вечер.

Ошибки при выборе квартиры на Вилькицком бульваре

Почти все ошибки на этом бульваре случаются по одной причине: адрес на бумаге принимают за готовую улицу. Ниже три ошибки, которые дороже всего обходятся, когда вы уже живёте в доме.

Так ошибаются, когда выбирают дом по карте в телефоне: карта рисует улицу по её трассе. Брокер на месте покажет, по какой дороге вы на деле доедете до подъезда.

Список школ из старого документа годится как подсказка. Если покупаете ради конкретной школы, решайте только по действующей редакции, её запросит брокер.

Сквер с красивым названием рядом с домом приятно иметь, только по названию не видно, где там гулять. Посмотрите сквер на показе и решите, устраивает ли вас то, что там уже есть.

Проверить бумагу проще всего на месте. На первом показе пройдитесь вокруг дома и посмотрите, какие дороги, тротуары и дорожки там уже есть.

Документы для проверки адреса

Бумаги по адресу на бульваре отвечают на то, чего на показе глазами не увидишь. Брокер Art Estate проверит их до подписи.

Проектная декларация. По строительному адресу дома из декларации видно, у какого конца бульвара он стоит: ближе к улице Вадима Шефнера или к улице Чирикова. Посмотрите, с какой улицы спроектирован въезд во двор.

Договор. Сверьте, что адрес дома в договоре совпадает с адресом в декларации. Именно этот адрес брокер сверит с действующей редакцией распоряжения о микрорайонах школ. В распоряжении перечислены адреса. Названий жилых комплексов в нём нет.

Въезд и школы. Въезд к дому, участок бульвара у подъезда и школы по адресу брокер Art Estate проверит до подписи. Каждый ответ он сверит с документами. Устный ответ без бумаги считайте подсказкой, решать по нему нельзя.

Тротуары и парковки. Брокер выяснит и то, какие тротуары, велодорожки и парковки у дома уже построены. В контракт на первый этап дорожной сети они входили, но что из этого открыто, пока неизвестно. Готовые участки лучше посмотреть на месте вместе с брокером, одной схемы для этого мало.

Выезд из города. Если вы часто ездите за город, вам важно, готов ли выезд к развязке Западного скоростного диаметра со стороны Шкиперского протока. Дороги намыва с ней связывали в проекте, а как выезд устроен сейчас, брокер узнает отдельно.

Как читать ответы. Распоряжение о школах покажет, в микрорайон какой школы входит ваш дом. Территориальная схема подтвердит округ. Описание трассы расскажет, где улица должна пройти, а сведения о дорогах скажут, где по ней уже можно ездить.

Что делать с ответами. Сравните их с тем, как вы собираетесь жить: где работа, где будет учиться ребёнок, нужна ли машина каждый день. Если адрес подошёл по всем пунктам, дальше смотрите условия конкретного дома.

Частые вопросы

В каком районе Вилькицкий бульвар?
В Василеостровском районе Петербурга. Бульвар лежит на намыве, у западного края Васильевского острова.

Можно ли проехать по бульвару от начала до конца?
Пока неизвестно. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

К какой школе привяжут дом?
Адреса бульвара входят в микрорайоны нескольких школ, но документ об этом выпустили в прошлые годы. Брокер сверит адрес вашего дома с действующей редакцией распоряжения.

Есть ли рядом метро и автобусы?
Проверенных сведений о маршрутах автобусов и о том, сколько идти пешком до метро, у нас нет. Дорогу до метро и до работы лучше проехать самим, а маршрут для вас заранее проложит брокер.

Где гулять рядом с бульваром?
Ближе всего сквер Гидрографов, он примыкает к бульвару. Рядом есть ещё сквер Лаптевых. Открыты ли они для прогулок, вы увидите на показе вместе с брокером.

Что делать с деньгами, если адрес подходит?
Если вам важна школа, не вносите первый платёж, пока брокер не подтвердит закрепление по действующей редакции. Если вы ездите на машине каждый день, сначала разберитесь с выездом и парковкой. Если школа и дорога вас устраивают, переходите к выбору дома и его условиям. Оставьте заявку на подбор квартиры.