В каком районе Петербурга шоссе Революции и где оно проходит

Шоссе Революции в Красногвардейском районе Петербурга, на востоке города. Если квартира на шоссе Революции, значит, дом в Красногвардейском районе, а рядом с ним идёт одна из главных дорог восточного Петербурга. Держите это в голове с первого просмотра: от дороги зависят и шум в квартире, и путь до метро.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена география шоссе Революции

Шоссе Революции начинается у Пискарёвского проспекта и заканчивается у улицы Коммуны. По пути шоссе проходит через места со своими названиями, и по ним легче понять, где стоит дом. Запомните три названия: Красногвардейский район, Пороховые и Полюстрово.

Красногвардейский район. Для адреса это главное название. Спросите любого, в каком районе дом на шоссе, и услышите один ответ: в Красногвардейском. Его же вы увидите в любом ответе на вопрос «какой район».

Пороховые. Это северо-восток Петербурга, левый берег Охты, между Ржевкой и Малой Охтой. Главных дорог у Пороховых две: шоссе Революции и Ириновский проспект. Когда сравниваете квартиры на шоссе, посмотрите и дома на Ириновском: это та же местность и вторая её большая дорога.

Полюстрово. К северу от шоссе начинается Полюстрово. Пустыри там начали застраивать типовыми жилыми домами в 1960-х годах. Так что рядом с адресом на шоссе вы услышите и «Полюстрово», и «Пороховые», и оба названия будут верны.

Когда вы сравниваете несколько квартир на шоссе, называйте каждую по номеру дома и ближайшему перекрёстку. Так сразу видно, какие дома стоят по соседству, а какие у разных концов дороги. Брокер Art Estate отметит дома на карте и покажет, к какому концу шоссе ближе каждый, и вы будете сравнивать квартиры с похожим окружением.

Какие улицы и места рядом с шоссе

К шоссе Революции выходят несколько больших улиц и проспектов, рядом Полюстровский парк. По ним проще всего объяснить, где дом, брокеру, таксисту или гостю. Ориентиры мы собрали в таблицу.

Полюстровский парк. С северо-востока парк выходит на улицу Маршала Тухачевского. Если вам важна зелень рядом с домом, брокер Art Estate покажет, какими улицами дойти от дома до парка и сколько минут это займёт пешком.

Перекрёсток с Бокситогорской улицей. Здесь шоссе переходят по светофору. Переходы рядом с вашим домом брокер отметит на карте ещё до просмотра, и вы заранее будете знать, как перейти на другую сторону.

Проспект Металлистов и Среднеохтинский проспект. Из одного в другой едут через шоссе Революции. Если вам на машине в ту сторону, по шоссе вы будете ездить каждый день. Сколько займёт дорога до этих проспектов утром и вечером в будни, брокер посчитает вместе с вами. ## История шоссе и Пороховых {#istoriya}

Слободы. Рядом с заводом селились работные люди, их поселения назвали Пороховыми слободами. Потом название «Пороховые» перешло на всю местность вокруг, так её зовут и сейчас.

Старые имена шоссе. Раньше дорогу звали Пороховским шоссе. Было у неё и ещё одно старое имя, Безбородкинское шоссе: так дорогу назвали в проекте, когда её только решили проложить в Пороховые.

Потом местность росла вместе с городом. От узкоколейки до кварталов из типовых домов прошло меньше ста лет.

А само слово «Пороховые» досталось местности от мельниц на Охте, и его до сих пор пишут рядом с адресом на шоссе.

Памятные места рядом с шоссе

У шоссе Революции есть места, связанные с войной и с историей порохового завода. Про них лучше узнать до покупки: это часть того, что окружает дом, и соседи всё равно расскажут о них в первый же месяц на новом месте.

Из окон на кладбище, парк или памятник открывается совсем другой вид, чем из окон во двор. Одним такое соседство дорого как часть истории места, другим спокойнее смотреть во двор. Лучше понять это до просмотра, чем увидеть впервые в день переезда.

Метро, вокзал и автобусы рядом с шоссе

В Красногвардейском районе две станции метро: «Новочеркасская» и «Ладожская». Рядом с «Ладожской» стоит Ладожский вокзал. Это два главных ориентира у шоссе, с них и начинайте, когда выбираете дом.

Станции метро. До какой из двух станций удобнее добираться от дома и на чём, скажет брокер Art Estate. У каждого дома ответ свой, поэтому брокер считает дорогу по точному адресу, с номером дома.

Вокзал. Если вы часто уезжаете из города поездом, держите вокзал в списке ориентиров вместе с метро: они стоят по соседству, и дорога к ним почти одна.

Время в пути. Сколько ехать до метро и до центра, зависит от участка шоссе, дня недели и часа. Брокер считает дорогу от вашего дома и на то время, когда вы обычно выходите. Маршрут он соберёт на утро буднего дня, когда машин на шоссе больше всего.

Во что обойдётся выбор квартиры у шоссе

За квартиру у шоссе Революции платят дважды: деньгами по договору и потом временем на дорогу. До разговора о цене сравните квартиры по пяти признакам, которые меняются вдоль шоссе.

Деньги по договору. Цену сравнивайте с соседними домами на том же участке шоссе. Если взять дом у другого конца дороги, разница в виде из окна и в пути до метро потеряется в общей сумме.

Время на дорогу. Лишние минуты до метро добавляются к каждой поездке. За год из них набегают часы, и за них вы платите своим временем, деньги по договору тут ни при чём.

Тишина в квартире. В квартире с окнами во двор и в квартире с окнами на магистраль тишина разная, даже если цена у них почти одна. Посмотрите, куда выходит спальня, и только потом сравнивайте квадратные метры.

Цена ошибки. Лишний вечер на второй просмотр стоит дешевле, чем годы жизни у неудобного участка шоссе. Квартиру меняют редко, и после переезда исправить выбор трудно.

Одна таблица на все квартиры. Брокер Art Estate пройдёт по вопросам из таблицы для каждой квартиры и сведёт ответы в одну таблицу, по строке на квартиру. Так дома у Пискарёвского проспекта и у улицы Коммуны окажутся рядом на одном листе, и вы увидите, за что просят разные деньги.

Вид из окна. Рядом с шоссе лежат Полюстровский парк и Пороховское кладбище. В Полюстровском парке заложили камень на месте будущего памятника новомученикам юристам Петроградским. Брокер Art Estate узнает, что видно из окон каждой квартиры, и вы сравните между собой квартиры с похожим видом.

Как выбрать квартиру у шоссе по шагам

Квартиру у шоссе удобнее выбирать по порядку: сначала карта, потом дорога, потом сама квартира. Так вы не потратите просмотры на дома, которые не подходят по месту.

1. До просмотра
   Найти дом на карте по номеру и перекрёстку
   Брокер Art Estate отметит дом и оба конца шоссе
2. До просмотра
   Выбрать станцию метро
   Брокер посчитает дорогу до «Новочеркасской» или «Ладожской» в будний час пик
3. На просмотре
   Посмотреть, куда выходят окна
   От того, куда смотрит спальня, на шоссе или во двор, зависит тишина в квартире
4. На просмотре
   Пройти от дома до ближайшего перехода
   Брокер покажет светофор и дорогу к парку
5. Перед сделкой
   Сравнить квартиру с соседними домами
   Брокер соберёт сравнение по тому же участку шоссе

Первые два шага занимают один вечер с картой и брокером. Зато на просмотр вы приедете, уже зная, где стоит дом, как от него добираться до метро и что будет видно из окна.

Что спросить на просмотре. Приезжайте смотреть квартиру в час пик и откройте окно в спальне. Есть ли в том же доме похожая квартира с окнами во двор, узнает брокер Art Estate. Так сразу станет ясно, есть ли вам из чего выбирать в одном доме.

Риски покупки квартиры у магистрали

Главные риски жизни у шоссе Революции идут от того, что это одна из основных дорог района. Их можно увидеть заранее, если приехать к дому в нужное время и знать, что спросить.

Шум и движение. Квартиру у шоссе полезно посмотреть дважды: днём и в час пик. Брокер Art Estate назначит второй просмотр на утро или вечер буднего дня, чтобы вы услышали дорогу такой, какой она будет у вас за окном.

Старые схемы автобусов. Схемы автобусов меняются, когда на соседних улицах идут дорожные работы. Маршрут из старого объявления мог ходить только на время ремонта, и к вашему переезду его уже не будет.

Путаница в названиях. Одно и то же место называют по-разному: Красногвардейский район, Пороховые, Полюстрово. Рядом звучат ещё и названия соседних местностей. Проверяйте дом по адресу и на карте, а название местности оставьте для ориентира.

Соседство с памятными местами. Рядом с шоссе есть кладбище и памятники. Если для вас это важно, брокер покажет, что видно из окон квартиры и по какой улице вы будете ходить к метро.

Перекрёстки и переходы. Магистраль делит местность на две стороны. Если парк, школа или магазин окажутся на другой стороне, переход через шоссе станет частью каждой прогулки. Брокер заранее покажет, где ближайший светофор.

Ошибки при выборе квартиры на шоссе Революции

Ошибки с адресом на шоссе обычно делают до первого просмотра, когда квартиру выбирают по названию улицы и фотографиям. Ниже четыре самые частые: что случится и чем за это заплатите.

От всех четырёх ошибок спасает одна привычка: проверять дом по карте, по дороге и в разное время суток. Брокер Art Estate сделает эти три проверки вместе с вами ещё до разговора о брони.

Документы и бумаги, где важен адрес

У квартиры на шоссе Революции от адреса зависит многое, поэтому и бумаги собирайте вокруг него. Одни нужны для сделки, другие только помогут вам выбрать.

Адрес в договоре. Номер дома и корпуса в договоре должен совпадать с тем домом, который вы смотрели. Брокер Art Estate сверит адрес до подписи, чтобы в бумагах не оказался соседний корпус.

План квартиры. По плану видно, какие комнаты выходят на шоссе, а какие во двор. Держите его под рукой, когда выбираете между двумя похожими квартирами.

Карта и маршрут. Они пригодятся при выборе дома. Для самой сделки их не требуют. Брокер соберёт их в одном файле, чтобы вы сравнивали дома по одним и тем же признакам.

Декларация. Если дом строится, брокер Art Estate откроет проектную декларацию ещё до просмотра и сверит адрес в ней с адресом в объявлении и в договоре: номер дома и корпуса должен совпадать во всех трёх бумагах. Если у дома пока строительный адрес, брокер узнает у застройщика, какой адрес дом получит после сдачи и как это запишут в договоре.

Окна по декларации и плану. Куда выходят окна, видно по плану квартиры. А если в декларации есть схема участка, по ней понятно, каким боком дом стоит к шоссе. Положите их рядом, и станет ясно то, что важнее всего у магистрали: смотрит спальня на шоссе Революции или во двор.

Договор. Кроме адреса, прочитайте в договоре описание самой квартиры: номер и план. Всё, что вам обещали на словах про вид из окна и сторону дома, ищите в тексте договора. Чего нет на бумаге, того потом не потребуешь.

Вопросы про место дома. Есть вопросы, ответ на которые зависит от того, где стоит дом. К какому концу шоссе он ближе: к Пискарёвскому проспекту или к улице Коммуны. Какая станция ближе, «Новочеркасская» или «Ладожская». Где ближайший переход через шоссе и есть ли на нём светофор. Брокер Art Estate ответит на них и покажет всё на карте.

Автобусы у дома. Маршруты из объявления брокер Art Estate сверит с теми, что ходят у дома сейчас. Схема, по которой автобусы шли через шоссе во время работ на проспекте Металлистов, была временной. Если объявление ссылается на неё, на эти автобусы не рассчитывайте.

Что делать с деньгами при разных сценариях

Тратьте деньги на квартиру у шоссе Революции в том же порядке, в каком выбираете место. Ниже несколько сценариев, и у каждого свой первый шаг.

Вам нужно метро рядом. Сначала выберите станцию, «Новочеркасскую» или «Ладожскую», потом участок шоссе, и только потом сравнивайте цены. Бюджет считайте вместе с дорогой: квартира подешевле у неудобного участка отнимет больше времени.

Вам нужен парк. Начните с домов, от которых удобно дойти до Полюстровского парка. Цены сравнивайте только между этими домами, иначе вид на зелень и дорога к парку потеряются в общем сравнении.

Вы ездите на машине. Посчитайте с брокером дорогу через шоссе к проспекту Металлистов и Среднеохтинскому проспекту в будни. О деньгах на квартиру думайте, когда маршрут вас устроит.

Вы выбираете между районами. Положите рядом квартиры на шоссе Революции и на Ириновском проспекте. Ещё до того, как вносить деньги, вы увидите, чем отличаются адреса в одной местности.

Вы смотрите и соседние местности. В ваш список могут попасть и квартиры в соседних Ржевке и Малой Охте. Сравнивайте их по тем же признакам, что и дома у шоссе: дорога до метро, окна, переход через магистраль, путь до парка. Если про каждую квартиру задать одни и те же вопросы, сравнение будет честным, как бы ни называлась местность.

Вы часто уезжаете поездом. Начните с домов, от которых удобно добираться до «Ладожской»: вокзал от неё рядом. Дорогу считайте сразу до метро и до вокзала, а цены сравнивайте только между такими домами.

Оставьте заявку на подбор квартиры. Брокер Art Estate соберёт дома у нужного участка шоссе, посчитает дорогу до метро и покажет квартиры в удобное время, днём и в час пик.

Задаток, то есть деньги вперёд в счёт будущей покупки, вносите после трёх проверок: дом на карте, окна на плане и дорога до метро. Тогда вы платите за квартиру, про место которой уже всё знаете.

Частые вопросы

В каком районе Петербурга шоссе Революции?
В Красногвардейском, на востоке города. Шоссе здесь одна из главных дорог района.

От какой улицы до какой идёт шоссе Революции?
От Пискарёвского проспекта до улицы Коммуны. Дом с адресом на шоссе может стоять у любого из этих концов, а у какого именно, подскажет номер дома.

Как раньше называлось шоссе Революции?
Раньше её звали Пороховским шоссе. А в проекте дорога называлась Безбородкинским шоссе.

Шоссе Революции относится к Пороховым или к Полюстрову?
К Пороховым: вместе с Ириновским проспектом это главная дорога местности. Полюстрово начинается к северу от шоссе, поэтому рядом с адресом звучат оба названия.

Какое метро ближе к шоссе Революции?
В районе две станции: «Новочеркасская» и «Ладожская». Какая удобнее, зависит от дома. Брокер Art Estate посчитает дорогу до обеих от вашего адреса.

Какие автобусы ходят по шоссе Революции?
Какие маршруты идут у нужного дома, брокер проверит перед просмотром.