Улица Подвойского в каком районе Петербурга и где она проходит

Улица Подвойского в Невском районе идёт от Дальневосточного проспекта до улицы Лопатина. Квартиры на ней похожи только адресом. Отрезок, остановка рядом, школа и поликлиника у каждого дома свои, и от них зависит, как вы будете там жить.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица Подвойского на карте

Два проспекта, Большевиков и Товарищеский, разрезают улицу на несколько частей. От того, в какой части дом, зависит, какая остановка ближе, какой парк рядом и как ехать до метро.

Возьмём три дома на этой улице. Один выходит окнами на перекрёсток с проспектом, второй стоит между перекрёстками, третий у конца улицы. Адреса почти одинаковые, но утро у жильцов разное: один идёт к трамваю две минуты, другой переходит проспект с ребёнком, третий выходит из подъезда прямо в парк.

Перекрёсток с проспектом Большевиков. У перекрёстка обычно больше машин и светофоров. На нижних этажах под окнами шумно. Зато выше часто открывается вид. Брокер Art Estate посмотрит, куда выходят окна квартиры, и скажет, что под ними.

Перекрёсток с Товарищеским проспектом. Рядом парк Есенина, и квартиры у этого перекрёстка часто выбирают ради прогулок. Если вам нужен парк, до которого дети дойдут пешком, посмотрите, по какую сторону проспекта стоит дом. Каждый день переходить проспект с коляской тяжело.

Отрезки между перекрёстками. Дома в середине отрезка стоят дальше от проспектов, и до остановки от них тоже может быть дальше. Сколько это в минутах, зависит от подъезда, поэтому считают по каждому дому.

Когда брокер присылает вам квартиру на улице Подвойского, сразу попросите показать её на карте вместе с перекрёстками. За минуту станет ясно, на каком она отрезке.

Соседние кварталы и мост через Оккервиль

Один из кварталов с одной стороны ограничен частью улицы Подвойского, а с других улицей Коллонтай, улицей Лопатина и проспектом Солидарности. Дом на этой стороне улицы живёт этим кварталом: его дворами, проходами к соседним улицам, магазинами поблизости.

Рядом с улицей реку Оккервиль пересекает Порховский мост. По нему жильцы ходят на другой берег.

Сторона улицы. Дома на разных сторонах улицы смотрят в разные кварталы. Одна сторона выходит к кварталу у Коллонтай и Солидарности, у другой свои соседи. На показе посмотрите, в какой двор выходят окна и куда ведёт ближайший проход.

Река рядом. Рядом Оккервиль, и вдоль воды можно гулять. Удобно ли выходить к реке из вашего дома, видно только на месте. Брокер Art Estate проверит это на показе и скажет, сколько идти от подъезда до моста.

Соседние улицы как ориентиры. Коллонтай, Лопатина и Солидарности часто попадаются в объявлениях о квартирах по соседству. Дома на этих улицах и на Подвойского сравнивайте по одним вопросам: остановка, школа, парк, куда выходят окна.

Почему улица носит имя Подвойского

Улица была одним из новых проездов района, и её назвали в честь Подвойского.

Бульвар, который не получил этого имени. Название «бульвар Подвойского» раньше предлагали для будущего бульвара Новаторов. Его не приняли, бульвар так и назвали бульваром Новаторов, и потому имя Подвойского в городе досталось улице.

Что история меняет для сделки. На цену и документы квартиры имя улицы не влияет.

Если вам интересна история района, для себя или для детей, загляните в соседнюю местность. О ней рассказываем дальше.

Весёлый Посёлок и типовые дома к востоку от Дальневосточного

Историческая местность Весёлый Посёлок на правом берегу Невы начиналась как небольшой рабочий посёлок. Он вырос в середине XIX века вокруг писчебумажной фабрики Варгуниных и суконной фабрики Торнтона. Весёлым его прозвали в насмешку: это была одна из самых неустроенных окраин города.

Соседние дома разных лет. Новые дома здесь часто стоят рядом со старыми. Что вы увидите из окна, зависит от того, что стоит напротив. Брокер Art Estate узнает, в каком году построены соседние дома, и покажет, что видно из квартиры.

Дворы и проходы. Старые кварталы строили со своими дворами и дорожками. Из нового дома к остановкам и магазинам иногда ходят через них. На показе посмотрите, как вы будете выходить к трамваю: через свой двор или через соседний.

Имя местности и адрес. Весёлым Посёлком это место зовут в разговоре и в объявлениях. В документах на квартиру стоят район и улица. Продавец может назвать местность. Сверьте её с адресом дома. Адрес сверьте с картой.

Как доехать от улицы Подвойского до метро

Трамвай А ходит от реки Оккервиль до улицы Коллонтай. Среди его остановок есть «Ул. Подвойского» и станция метро «Проспект Большевиков». Ещё он проходит мимо станции метро «Улица Дыбенко». Где он остановится, зависит от того, в какую сторону и в какое время он едет.

Проспект Пятилеток. По нему от улицы Коллонтай выходят к проспекту Большевиков и к станции метро «Проспект Большевиков». На проспекте детские сады, школы и Ледовый дворец. Если вы живёте ближе к Коллонтай, будете ходить по нему каждый день.

Две станции на выбор. На одном трамвае можно доехать до двух станций метро. Какая быстрее, зависит от дома, направления и часа. До покупки проверьте обе: и дорогу на работу, и дорогу домой.

Время пешком. Готового расчёта, сколько идти до метро с разных участков улицы, нет. В объявлениях дорогу часто меряют по прямой. Брокер Art Estate посчитает путь от подъезда выбранного дома, с переходами и светофорами.

Два парка у улицы Подвойского

Улица выходит сразу к двум паркам. Парк Есенина одной стороной примыкает к ней, с других сторон его окружают проспект Большевиков, улица Дыбенко и Товарищеский проспект. Участок парка Строителей тоже одной стороной выходит на улицу Подвойского. Два парка рядом, и ради них квартиру здесь часто и выбирают.

Окна на парк. Квартиру с окнами на парк обычно ценят выше, чем с окнами во двор или на проспект. Если вам важен вид, брокер Art Estate подберёт квартиры на стороне парка. На показе подойдите к окну и посмотрите, что закрывает вид: деревья, соседний дом или ничего.

Прогулки с детьми. С двух сторон у парка Есенина проспекты. Из дома на другой стороне проспекта к парку идти через переход, и с коляской это лишняя минута у светофора дважды в день. Из дома на стороне парка переходить ничего не нужно.

Парк Строителей. Его участок у другого конца улицы, ближе к Антонова-Овсеенко и Искровскому проспекту. Если дом стоит с этого края, гулять вы будете там. Сначала поймите, какой из двух парков будет вашим, а потом выбирайте квартиру по виду.

Время года. Летом листва глушит шум. Зимой деревья голые, и картина другая. Если смотрите квартиру летом, спросите брокера, что видно из этих окон зимой.

Школа и детская поликлиника рядом

Брокер Art Estate узнает, к какой школе и к какой её площадке относится выбранный дом.

Педиатрический участок это список домов, к которым ходит один детский врач. К какому участку дом относится сейчас, узнают отдельно.

Площадка школы. У школы две площадки на разных улицах. Ребёнок может учиться на любой из них, и дорога в школу будет разной. Заранее выясните, на какой площадке учатся классы нужного возраста.

Поликлиника. В детскую поликлинику семья ходит часто, особенно в первые годы ребёнка. Дорогу до неё проверьте так же, как до метро: от подъезда, с переходами. Если отделение далеко, это время вы будете тратить на каждый поход к врачу.

Детские сады. Детские сады есть на проспекте Пятилеток. Если ребёнку нужен сад, найдите на карте тот, что ближе к выбранному дому, и сравните дорогу до него с дорогой до школы.

Во что обойдётся ошибка в выборе отрезка улицы

Если ошибиться с отрезком, вы будете терять время каждый день, а после покупки это уже не исправить. О цене квартиры можно договориться. Расстояние до остановки и школы останется тем же все годы, что вы живёте в доме.

Время. На показе пять минут лишней дороги в одну сторону кажутся мелочью. За годы из них набегают часы. Сначала посчитайте дорогу на работу из выбранного дома, а потом выбирайте квартиру по планировке.

Перепродажа. Когда будете продавать квартиру, покупатели спросят о том же. Квартиру у парка и остановки продать проще, так что проверка места пригодится вам и при продаже.

Семья. Если в семье дети, дороже всего обходится ошибка со школой или поликлиникой: её не исправишь ни ремонтом, ни мебелью. Эти два вопроса брокер Art Estate проверяет первыми.

Риски: чего нет в открытых данных об улице

Про перекрёстки, парки и историю улицы в открытых источниках написано подробно. Кое-чего в надёжных источниках нет, и об этих пробелах лучше знать до показа.

Длина улицы. Точной длины улицы Подвойского в надёжных источниках нет. Цифра в объявлении может быть примерной. Для выбора квартиры она и не нужна: важнее ваш отрезок и путь от подъезда до остановки.

Время пешком до метро. Обещанию «десять минут до метро» из объявления не верьте на слово. Брокер Art Estate сам пройдёт дорогу от выбранного дома до станции и засечёт время.

Шум и воздух. Свежих данных о том, сколько машин ездит по улице Подвойского, какой там шум и воздух, нет. Шум проверяют на месте. Приходите на показ в час, когда вы обычно дома: утром в будни или вечером. Откройте окно и послушайте.

Прикрепление к поликлинике. Списки домов по детским отделениям могли поменяться. Перед покупкой брокер Art Estate сверит ваш адрес с нынешним списком.

Остановки трамвая. Если вы ездите рано утром или поздно вечером, проверьте, где трамвай А останавливается именно в эти часы.

Ошибки при выборе квартиры на улице Подвойского

Чаще всего ошибаются, когда адрес кажется понятным. Улица одна, район один, и кажется, что во всех домах на ней жизнь одинаковая. Вот четыре ошибки, которые обходятся дороже всего.

Показ в выходной. В выходной улица тише, чем в будни. Квартира у перекрёстка в субботу может показаться спокойной. Посмотрите её ещё раз в будний день утром.

Вид только летом. Летом листва прячет соседние дома, зимой из того же окна их видно. Не решайте по одному летнему виду.

Одна станция метро. Легко посчитать дорогу только до ближайшей станции и не заметить вторую, до которой бывает быстрее.

Документы и сведения о месте до сделки

Документы на квартиру проверяет юрист сделки. Сведения о месте вокруг дома соберите отдельно. С ними проще сравнить дома на улице Подвойского между собой и с домами на соседних улицах.

Адрес полностью. Пишите номер дома и корпус полностью. Остановку, школу и поликлинику ищут по адресу, и по неполному адресу ответ выйдет неверный.

Сведения от брокера. Брокер Art Estate соберёт эти сведения по каждой квартире, которую вы смотрите. Два-три варианта вы сравните по одним вопросам и выберете без догадок.

Запись показа. На показе запишите, сколько шли до остановки и до парка, и сфотографируйте вид из окна. Через неделю, когда будете сравнивать варианты, записи помогут лучше, чем память.

Порядок проверки места перед покупкой

Деньги за квартиру вносят, когда место уже проверено. Пока брокер не сверил остановку, школу и поликлинику, деньги остаются у вас. На всё уходит несколько дней, и сделку это не задерживает.

1. До показа
   Отметить дом на карте
   Брокер показывает, на каком отрезке улицы стоит дом и какой парк рядом
2. До показа
   Узнать школу и поликлинику
   Брокер узнаёт площадку школы и детское отделение для адреса
3. На показе
   Пройти дорогу до трамвая
   Вы засекаете время до остановки и смотрите переходы
4. На показе
   Послушать улицу
   Вы открываете окно в будний день и слушаете шум
5. После показа
   Сравнить варианты
   Брокер сводит сведения по двум-трём квартирам в одну таблицу
6. Перед оплатой
   Принять решение
   Вы платите только за квартиру, место вокруг которой проверено

Если вариантов несколько. Сравнивайте их по таблице, которую сведёт брокер. Если вы будете жить в квартире сами, квартира попроще у парка и остановки обычно удобнее, чем хорошая планировка на неудобном отрезке.

Если покупаете для сдачи. Арендатор первым делом спросит о метро и парке. Квартиру у остановки трамвая А и у парка сдать проще, поэтому эти два пункта проверьте раньше остальных.

Если в семье дети. Начинайте со школы и поликлиники. Остальное можно подобрать потом, а школу и врача, к которым относится дом, после покупки уже не выберешь.

Подобрать квартиру на улице Подвойского или рядом с ней поможет брокер Art Estate. Оставьте заявку, и он соберёт сведения о месте по каждому подходящему дому.

Когда сведения о месте собраны заранее, на показы приходится ездить реже, а деньги за квартиру вносить спокойнее.

Частые вопросы

Можно ли по названию улицы понять, в какую школу пойдёт ребёнок?
Нет. Площадки у школы две, и по названию улицы не видно, к какой относится дом. Брокер Art Estate выяснит, где учатся классы нужного возраста, для вашего адреса.

Сколько идти пешком от улицы Подвойского до метро?
Одной цифры на всю улицу нет, всё зависит от дома и отрезка. Брокер Art Estate посчитает путь от вашего подъезда до обеих станций вместе с переходами.

Какой длины улица Подвойского?
Точной цифры нет. Для квартиры она мало что даёт: считать стоит путь от подъезда до остановки, парка и школы, а он у каждого дома свой.

Шумно ли на улице Подвойского?
Зависит от того, куда выходят окна: на перекрёсток, во двор или на парк. Свежих замеров по улице нет, так что послушайте сами на показе в будний день.

Связана ли улица с бульваром Новаторов?
Только историей названия. Бульвар Новаторов когда-то хотели назвать именем Подвойского, но не назвали. На выбор квартиры это не влияет.

Есть ли у улицы своя остановка трамвая?
Да, на маршруте трамвая А есть остановка «Ул. Подвойского». В разные часы и в разные стороны трамвай останавливается не везде одинаково, так что проверьте его в те часы, когда ездите сами.