В каком районе Петербурга Пахомовская улица и где она проходит

Вся улица лежит в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Семье с ребёнком до покупки стоит знать другое: дома одной улицы район закрепил за тремя разными школами.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Futurist

от 30,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит Пахомовская улица

Улицу проще всего найти по её концам: она начинается у продолжения Северного проспекта и тянется до Муринской дороги. Имена соседним улицам дали тем же решением городской Топонимической комиссии, она подбирает названия улицам. Если сложить концы всех улиц, видно, как лежит квартал.

Акварельная улица. Она начинается там же, где Пахомовская, у продолжения Северного проспекта, и тянется дальше. Если дом стоит на углу этих улиц, брокер Art Estate сверит, к какой из двух относится его адрес. От этого зависит школа, о школах расскажем ниже.

Билибинский бульвар. Бульвар начинается у Пискарёвского проспекта и заканчивается у Пахомовской улицы. По нему из квартала выезжают на Пискарёвский, крупную улицу района.

Улица Добужинского. Она соединяет Билибинский бульвар с Акварельной улицей. Так три улицы квартала сходятся между собой, и проспекты для этого не нужны.

Васнецовский проспект. Он тянется от Северного проспекта до реки Охты. Начинается он у самого проспекта, и этим отличается от Пахомовской.

Чего не видно по ориентирам. У комиссии улица описана только двумя концами. Какой она длины и где по ней уже можно проехать на машине, отсюда не узнать. Перед показом брокер съездит к дому и посмотрит, как к нему подъехать и как дойти пешком.

Как устроена адресная сетка квартала

Квартал тогда только проектировали, и городская Топонимическая комиссия подобрала имена сразу всем его улицам. Тему взяли одну: петербургские и ленинградские художники, которые работали для детей.

Одна тема на квартал. Тема продолжает культурную линию в названиях улиц на севере Петербурга. Так на карте рядом оказались Пахомовская и Акварельная улицы, Билибинский бульвар, улица Добужинского и Чарушинская улица.

Что это даёт при поиске. Когда листаете объявления, улицы этого квартала легко узнать по фамилиям художников. Увидели в адресе фамилию иллюстратора детской книги, найдите улицу в таблице выше, и станет ясно, далеко ли дом от Пахомовской.

Чего название не скажет. По имени улицы не узнать, в какую школу пойдёт ребёнок, сколько идти до метро и что построено во дворе. Всё это зависит от номера дома и корпуса, и брокер Art Estate разбирает каждый адрес отдельно.

Квартал как одно целое. Улицы квартала цепляются друг за друга: бульвар упирается в Пахомовскую, улица Добужинского выводит с бульвара на Акварельную. Поэтому дом выбирайте, глядя на весь квартал. На соседней улице, в паре кварталов отсюда, вокруг дома может быть всё то же самое, а школа по списку другая.

Почему улица названа в честь Алексея Пахомова

Пахомовская улица носит имя Алексея Фёдоровича Пахомова, художника и иллюстратора детских книг. Соседние улицы назвали в честь других мастеров, которые рисовали или писали для детей. Их имена комиссия собрала в одном квартале, и за каждым стоит своя история.

Иван Билибин. Билибинский бульвар назван в честь художника, который рисовал иллюстрации к сказкам. Заканчивается бульвар как раз у Пахомовской улицы.

Мстислав Добужинский. Добужинский иллюстрировал книги и писал городские пейзажи. Его улица соединяет бульвар Билибина с Акварельной.

Евгений Чарушин. Чарушинская улица названа в честь детского писателя и художника. Он тоже писал и рисовал для детей, как и все, чьи имена носят улицы квартала.

Акварельная улица. Эта улица названа не в честь человека. Акварель относится к живописи. Поэтому улица тоже остаётся в теме квартала.

Гости и родные наверняка спросят, почему у улицы такое необычное имя. Ответ короткий: её назвали в честь художника, который рисовал детские книги.

Кто такой Алексей Пахомов

Алексей Фёдорович Пахомов жил с 1900 по 1973 год. Он был графиком и живописцем. График работает рисунком и линией. В Петрограде Пахомов жил с того года, когда пошёл учиться в училище.

Учёба. Училище Пахомов окончил в два приёма, с перерывом в год. Сразу после него он поступил в Академию художеств и учился там три года.

Признание. Позже Пахомов стал действительным членом Академии художеств СССР, а затем получил звание народного художника СССР.

Что это говорит об улице. Улица носит имя художника, который получил высшие звания своей страны и всю жизнь рисовал для детей. Для квартала, где растут и учатся дети, имя подходящее.

Школы и детский сад по адресам улицы

На Пахомовской улице стоит здание № 2 детского сада № 31 Красногвардейского района. Со школами сложнее. Администрация района своим распоряжением закрепила адреса за школами, и дома улицы попали в списки разных школ.

Номер дома решает. Школ на одну улицу несколько, и в какой список попал ваш дом, видно только по номеру. Соседние дома могут относиться к разным школам. Брокер Art Estate найдёт ваш дом и корпус в распоряжении и скажет, какая школа ваша.

Сад на улице. Есть ли в саду место для вашего ребёнка, брокер выяснит по адресу дома, который вы смотрите.

Чего в распоряжении нет. В распоряжении только адреса и учёт детей. Про поликлиники там ничего нет, и к каким врачам вас прикрепят, из него не узнать. Это брокер выясняет отдельно для каждого дома.

Что построено и что разрешили строить рядом

Что уже стоит рядом с домом и что ещё строится, брокер Art Estate проверит до подписи договора. Слова «введено в эксплуатацию» значат, что здание достроили и им разрешили пользоваться.

Школа и сад по разрешениям. Разрешение на строительство выдают, когда стройку согласовали. Семье с ребёнком оно говорит, что рядом с домом собираются открыть новые учебные места. Открылась ли школа и берёт ли сад детей, по разрешению не понять.

Котельная. Котельную на улице достроили и ввели в эксплуатацию. От какой котельной греется ваш дом, узнает брокер.

Как читать новости о стройке. Новость о разрешении рассказывает о планах на день выхода. С тех пор здание могли уже открыть, а могли ещё строить. Если выбираете квартиру ради будущей школы, брокер Art Estate проверит, как идёт стройка к дню вашей сделки.

Школа рядом и школа по списку. Новая школа у дома и школа по распоряжению могут оказаться разными. Её откроют рядом, а ваш адрес останется в списке другой школы. Брокер проверит и стройку, и список.

Во что обойдётся неточный адрес

При сделке неточный адрес семье ничего не стоит. Платить приходится потом: ежедневная дорога в дальнюю школу, лишнее время в пробке, переезд, если место не подошло. Цену квартиры брокер Art Estate разберёт по каждому дому улицы.

Школа. Если дом попал в список другой школы, ребёнка учтут там. Одно дело ходить в школу на соседней улице, другое за проспектом, и так каждый учебный день, все годы учёбы.

Дорога до метро. В городских описаниях улицы нет ни ближайшей станции, ни времени в пути. Брокер проедет от дома до метро и до вашей работы утром в будний день, и вы увидите дорогу такой, какой она будет у вас каждый день.

Угловой дом. Дом на пересечении улиц может числиться на любой из них. От этого зависит, в какой он школе по списку и как его найдут курьер и гости. Точный адрес дома брокер проверит по документам.

Цена квартиры. Цены сравнивайте по домам одной улицы и соседних улиц квартала. Разница складывается из этажа, планировки, отделки и того, что стоит рядом с домом. Брокер Art Estate подберёт квартиры в нескольких домах квартала, чтобы было из чего выбирать.

Как сравнить варианты. Сведите дома, которые вам понравились, в одну таблицу. Для каждого запишите улицу, номер дома и корпуса, школу по распоряжению района, дорогу до метро утром и то, что строится рядом. Цену ставьте последней колонкой, тогда видно, за что вы доплачиваете в каждом доме.

Соседняя улица как вариант. Добавьте в сравнение дома на Акварельной улице, Билибинском бульваре и улице Добужинского. Квартал у них общий, а школа по списку и дорога к дому могут отличаться. Бывает, что со школой лучше у дома через улицу, чем на самой Пахомовской.

Готовый дом и дом в стройке. У готового дома адрес, подъезд и котельную видно на месте. У дома в стройке то же самое проверяют по проектной декларации и разрешениям. Сравнивайте их по одним и тем же пунктам, иначе стройка покажется проще, чем она есть.

Риски при покупке квартиры на Пахомовской улице

Главный риск здесь в том, что про адрес легко поверить на слово. Район понятен сразу. Школа, дорога и стройка вокруг зависят уже от номера дома.

Список школ. Адреса за школами закрепляет администрация района своим распоряжением. Выйдет новое, и список для вашего дома может поменяться. Брокер сверит адрес по тому распоряжению, которое действует в день сделки.

Планы стройки. Разрешения на школу и сад рядом с улицей говорят только о планах. Если выбираете квартиру ради будущего здания, деньги вносите после того, как брокер узнает, на какой оно стадии.

Участки улицы. Про длину улицы и про то, где по ней уже ездят, у комиссии ничего нет, мы писали об этом в начале. Если к дому пока трудно подъехать, это видно только на месте, и брокер узнает об этом ещё до показа.

Поликлиника. К каким поликлиникам прикреплена вся улица, надёжно сказать нельзя. Семье с маленьким ребёнком врач нужен в первый же месяц после переезда, поэтому брокер выяснит поликлинику для вашего адреса.

Адрес в объявлении. В объявлении дом иногда привязывают к ближайшей известной улице. Перед звонком узнайте точный адрес с корпусом и проверьте, лежит ли дом между продолжением Северного проспекта и Муринской дорогой.

Ошибки при выборе квартиры на этой улице

Чаще всего ошибаются, когда считают улицу одним адресом. Но у каждого дома свои вопросы.

Названию улицы верят, потому что объявление будто отвечает сразу на всё. Но школу определяет номер дома в распоряжении.

Как избежать всех четырёх. До показа назовите брокеру точный адрес дома с корпусом. Брокер Art Estate сверит его со списком школ, с ориентирами улицы и с тем, как идёт стройка рядом.

Документы для проверки адреса

Адрес проверяют по бумагам, рассказ продавца тут не довод. Бумаги из списка ниже брокер Art Estate соберёт до сделки, и вы увидите их сами.

Адрес в договоре. Адрес в проекте договора и адрес в списке школы должны совпадать. Если они записаны по-разному, брокер узнает почему ещё до подписи.

Выписка с адресом. Распоряжение о школах длинное, в нём адреса всего района. Брокер найдёт строку с вашим домом и покажет её отдельно, и искать по всему документу не придётся.

Стройка рядом. Бумаги о стройке школы и сада нужны, только если вы выбираете квартиру ради них. Если школа для вас не главное, пропустите этот пункт.

Проектная декларация. В проектной декларации описаны дом и его участок. Если дом ещё строится, брокер Art Estate запросит её у застройщика. Посмотрите, какой там адрес у дома и какие улицы названы рядом. Если номера дома на Пахомовской улице в декларации нет, брокер узнает у застройщика, когда дому дадут постоянный адрес и каким он будет.

Корпус в декларации и договоре. Номер корпуса должен быть один и тот же в декларации, в проекте договора и в распоряжении о школах. Если хоть в одной бумаге он другой, школа по списку может оказаться не той, на которую вы рассчитывали.

Описание квартиры в договоре. В проекте договора есть строка с описанием квартиры и дома. Дом в ней должен быть тем самым, который вы смотрели на показе. Если что-то не сходится, разберитесь до подписи, пока ничего не оплачено.

Распоряжение на дату сделки. Попросите брокера показать действующее распоряжение о закреплении школ и сверьте его дату и строку с вашим домом. Если распоряжение обновится между задатком и сделкой, брокер проверит адрес ещё раз.

Как проверить адрес до покупки

Адрес проверяют в несколько шагов, и главные из них идут до того, как вы отдадите деньги.

1. До показа
   Назвать брокеру точный адрес с корпусом
   Брокер найдёт дом в списке школ района
2. В день показа
   Проехать маршрут до метро утром
   Брокер покажет дорогу пешком и на машине
3. После показа
   Сравнить дома квартала
   Брокер соберёт цены и школы по домам в одну таблицу
4. Перед задатком
   Сверить адрес в проекте договора
   Адрес совпадает со списком школы
5. После сделки
   Встать на учёт в школе по адресу
   Ребёнок попадает в список школы вашего дома

Деньги по шагам. Задаток, первые деньги, которые закрепляют сделку, вносите, когда адрес и школа уже проверены. Остальное платите, когда адрес в договоре сошёлся со списком школы и с домом, который вы смотрели. Если адрес не сошёлся, разбирайтесь до оплаты: потом исправить его сложнее.

Вопросы застройщику. Брокер Art Estate узнает у застройщика, к какой улице относится адрес дома и как его запишут в договоре. Он же выяснит, не стоит ли дом на углу Пахомовской и Акварельной улиц, от какой котельной дом получает тепло и по какой дороге к нему уже можно проехать.

Школа и сад в рассказе продавца. Если вам рассказывают о школе и детском саде рядом, брокер выяснит, о каком здании речь: оно уже работает или на него только выдали разрешение. Ответ он сверит со списком школ района. Обещание менеджера школу по адресу не заменяет.

Что записать после разговора. Всё, что вам сказали о доме по телефону или на показе, запишите и перешлите брокеру. Брокер Art Estate сверит это с распоряжением о школах, с описанием улицы и с проектом договора. Так вы увидите, где слова менеджера совпали с бумагами, а где нет.

Частые вопросы

В каком районе Пахомовская улица?
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Вместе с ней в квартал входят Акварельная улица, Билибинский бульвар и улица Добужинского.

Где начинается и где заканчивается улица?
Она идёт от продолжения Северного проспекта до Муринской дороги. Билибинский бульвар доходит до неё от Пискарёвского проспекта, а Акварельная улица уходит за неё.

В честь кого назвали улицу?
В честь Алексея Фёдоровича Пахомова, графика и живописца, иллюстратора детских книг. Соседние улицы носят имена Ивана Билибина, Мстислава Добужинского и Евгения Чарушина.

В какую школу пойдёт ребёнок с Пахомовской улицы?
Адреса улицы поделены между разными школами района. Всё решает номер дома, и брокер найдёт его в распоряжении района.

Есть ли рядом метро?
Какая станция ближе всего, в городских описаниях улицы не сказано. Брокер Art Estate съездит от дома до метро и скажет, сколько уходит на дорогу в будний день.

С чего начать выбор квартиры на Пахомовской улице?
С точного адреса и списка школ. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома квартала, сверит школы по адресам и пройдёт с вами все шаги до задатка.