Металлострой входит в Колпинский район Петербурга

Металлострой стоит в Колпинском районе Санкт-Петербурга, на крайнем юго-востоке города. Посёлок целиком, со станцией и спорткомплексом, относится к Петербургу, и квартира здесь петербургская.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

BAKUNINA 33

от 39,8 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроен адрес в Металлострое: город, район, посёлок

У адреса в Металлострое три ступени. Город для всех один, район общий с Колпино, имя посёлка своё. В объявлении часто пишут одно слово «Металлострой», а про две другие ступени приходится помнить самому. По ним понятно, о каком месте речь и с чем сравнивать квартиру.

Город. Адрес квартиры начинается с Санкт-Петербурга. В договоре город должен быть тем же, что вам называли на просмотре. Если в бумагах вместо Петербурга написано что-то другое, не платите, пока брокер Art Estate не выяснит почему.

Район. Посёлок входит в Колпинский район вместе с городом Колпино. Для жизни это разные места: свои улицы, свои дома, своя дорога до работы. Если в объявлении написано «в Колпинском районе», квартира может быть и в Колпино, и в Металлострое, так что одного названия района для выбора мало.

Посёлок. Квартиру в посёлке от квартиры в Колпино отличает слово «Металлострой» в адресе. Эту строку брокер Art Estate сверит так же внимательно, как номер дома.

Станция. Металлостроем называется ещё и станция Октябрьской железной дороги. Фраза «у Металлостроя» в разговоре может значить и посёлок, и станцию. А для выбора дома это разные точки на карте. Сколько идти от станции до подъезда, брокер Art Estate посчитает по карте для каждого дома, который вам подходит.

Пока вы сравниваете одну или две квартиры, три ступени адреса кажутся мелочью. Когда квартир десяток, такой порядок бережёт время: сначала вы отсекаете всё, что не в Петербурге, потом всё, что не в Колпинском районе, и только потом сравниваете дома внутри посёлка.

Как появился посёлок и откуда у него имя

Металлострой вырос из стройки. Посёлок заложили рядом с площадкой Колпинского завода малой металлургии. В первые годы посёлок жил тем, что творилось на площадке: завод строили, останавливали, потом на той же земле начинали новое производство.

Первое имя. Сначала посёлок называли посёлком Ленметаллургстроя, по имени стройки, ради которой его заложили.

Усть-Ижора. В тот же год, когда на площадке начали строить авиационный завод, посёлок включили в черту посёлка Усть-Ижора. Судьба места в те годы менялась часто.

После войны. Теперь посёлок жил наукой и электротехникой. Заводская площадка опять пригодилась, на этот раз под другое производство.

Память. К мемориалу на Братском кладбище многие семьи посёлка приходят в дни памяти. Если вы выбираете дом рядом, брокер Art Estate покажет на карте, где мемориал и где ваш подъезд.

Что заводское прошлое значит для выбора дома

Посёлок рос вокруг промышленных площадок. Металлургический завод, авиационный завод, научный институт, электромашиностроительный завод появлялись здесь один за другим. Такая у места история, поэтому, когда выбираете квартиру, узнайте, что стоит рядом с домом.

Соседи по участку. Соседи у домов одного посёлка бывают разные: у одного под окнами двор и улица, у другого заводской забор. Брокер Art Estate до просмотра соберёт, что находится вокруг каждого дома из вашего списка, и покажет это на карте.

Шум и воздух. Насколько шумно у дома и чем пахнет во дворе, лучше узнать до брони. Брокер Art Estate подскажет, в какое время приехать на просмотр, чтобы увидеть двор в обычный рабочий день.

Вид из окна. Из окон на разные стороны дома видно разное. Брокер Art Estate скажет, куда выходят окна квартиры, которая вам понравилась, и что стоит с этой стороны.

Имя места. Заводы в истории посёлка ещё не повод отказываться от квартиры. Посмотрите на сам дом и сравните его с соседними домами посёлка.

Спорт в Металлострое: каток, бассейны и залы

Для семьи с детьми спорткомплекс одно из главных мест посёлка. Ниже о том, что в нём есть и что лучше узнать заранее.

Вода. Когда комплекс открыли, в нём было два бассейна, для взрослых и для детей. Ребёнок плавает в своём бассейне, родитель в это время занимается в соседнем.

Залы. В комплексе есть спортивный зал, зал единоборств и тренажёрный зал. После работы взрослому не нужно ехать на тренировку в другой конец района.

Лёд. Какого размера каток и в какие часы на нём можно кататься, брокер Art Estate узнает в самом комплексе.

Каток под крышей появился в посёлке вместе с комплексом: до его открытия крытых катков в Металлострое не было.

Секции. На этом катке собирались готовить фигуристов и шорт-трекистов из школы олимпийского резерва Колпинского района. Когда комплекс открылся, жителям предложили плавание, борьбу, общефизическую подготовку, волейбол, баскетбол и бочча.

Если ребёнок уже занимается фигурным катанием или плаванием, считайте путь от дома до комплекса вместе с ценой квартиры. Десять минут пешком и полчаса с пересадкой за год складываются в сотни часов разницы.

Во что обойдётся квартира в Металлострое: что посчитать до решения

Цена квартиры в посёлке складывается из двух частей. Первую пишут в договоре. Вторую не пишут нигде: это время и деньги, которые уходят на жизнь в этом доме каждый день. Цены отдельных домов меняются, поэтому свежую цену брокер Art Estate соберёт по каждому дому, который вам подходит.

Цена метра. Сравнивайте дома посёлка между собой по цене квадратного метра. Цена за квартиру целиком зависит от площади и сбивает с толку, когда одна квартира на десять метров больше другой.

Отделка. Квартира с отделкой и квартира без неё стоят по-разному, и разница уйдёт в ремонт. Брокер Art Estate сведёт обе цены в одну таблицу, чтобы сравнивать было честно.

Дорога. Время до работы, до школы и до родных считайте в будний день. Брокер Art Estate посчитает маршрут от каждого дома по вашему расписанию, со станцией и без неё.

Спорт и кружки. Если ребёнок ходит в секцию, дорога до неё тоже входит в бюджет. Чем ближе дом к спорткомплексу, тем меньше времени родители каждую неделю тратят на дорогу.

Что рядом. Магазины, двор, сад для ребёнка влияют на то, как часто вам придётся садиться в машину. Список того, что стоит вокруг дома, брокер Art Estate соберёт до просмотра.

Сравнение вариантов. Сведите дома в одну таблицу с одинаковыми строками: цена метра, отделка, дорога до работы, путь до станции, путь до секций. Дом с пустой строкой сравнивать рано. Сначала заполните пропуск, и только потом решайте.

Металлострой и Колпино. Если вы выбираете между посёлком и городом Колпино, считайте оба варианта одинаково: от подъезда, в один и тот же будний день, по вашему расписанию. Район у них общий, так что выбор решают маршрут и цена квартиры.

Два дома в посёлке. Если цена метра у двух домов близка, сравните то, чего не видно в объявлении: соседей по участку, вид из окна и путь до спорткомплекса на Пушкинской улице. Если ребёнок ходит в секцию, этот путь может оказаться важнее небольшой разницы в цене.

Как выбрать квартиру в Металлострое по шагам

Квартиру в посёлке удобнее выбирать, начиная с маршрута. Сначала решаете, куда вам ездить каждый день, потом смотрите, какие дома этому маршруту подходят, и только в конце сравниваете цены.

1. До просмотров
   Назовите брокеру ваш маршрут
   Работа, школа и секции подскажут, в какой части посёлка искать дом
2. Первая неделя
   Сравните дома по карте
   Брокер Art Estate покажет путь от каждого дома до станции и до спорткомплекса
3. Просмотр
   Приезжайте в будний день
   Так видно двор, дорогу и соседей в обычный день
4. Перед бронью
   Сверьте адрес
   В адресе должны быть Санкт-Петербург, Колпинский район и посёлок Металлострой
5. Перед оплатой
   Прочитайте договор вместе с брокером
   Брокер Art Estate сверит адрес, площадь и сроки в договоре

Все шаги удобно пройти за одну-две недели. Не торопитесь с бронью, пока адрес не сверен: ошибку в адресе проще поймать до оплаты, чем исправлять потом.

Вопросы об адресе. Брокер Art Estate запросит у застройщика полный адрес дома: город, район, посёлок, улица, номер. Потом сравнит его с тем, что написано в объявлении. Если вместо полного адреса звучит «рядом с Колпино» или «у станции», брокер попросит назвать точный адрес.

Вопросы о доме. Брокер Art Estate узнает, как корпус стоит на участке, куда выходят окна квартиры и что находится с этой стороны. Посёлок вырос при заводских площадках, поэтому соседи важны не меньше, чем планировка. Всё это брокер покажет на карте или на плане.

Вопросы о цене. Брокер Art Estate узнает, что входит в цену: есть ли отделка и какая. Кроме цены квартиры целиком, он запросит цену квадратного метра. Ответы брокер сразу сведёт в таблицу, чтобы потом сравнивать дома по одним и тем же строкам.

Вопросы о сроках. Брокер Art Estate проверит, какие сроки написаны в договоре и совпадают ли они с теми, что вам назвали устно. В сравнение берите только то, что написано в бумагах.

Вопросы о спорте. Если вы выбираете дом ради катка или бассейна, не полагайтесь на слова продавца о секциях. Набор и часы работы брокер Art Estate узнает в самом спорткомплексе на Пушкинской улице, и только потом вы сравните дома.

Риски при покупке квартиры в посёлке

В Металлострое чаще всего ошибаются с адресом и с самим местом. Если описание в объявлении короткое или сведения о посёлке собраны давно, квартира может оказаться совсем не там, где вы думали.

Путаница с адресом. В объявлении написано «Колпинский район», и вы думаете о Колпино, а дом стоит в Металлострое. Или наоборот. Для семьи с привычным маршрутом это совсем другая дорога каждый день.

Станция вместо дома. Фраза «рядом с Металлостроем» может относиться к станции. Дом при этом стоит в другой части посёлка. Путь от двери до платформы брокер Art Estate посчитает для каждой квартиры отдельно.

Старые сведения. Описание посёлка в объявлении могли написать несколько лет назад. Секция, о которой там сказано, могла закрыть набор или поменять часы. Брокер Art Estate узнает, как работает спорткомплекс в нынешнем сезоне.

Окружение дома. Посёлок вырос при заводских площадках, и у разных домов разные соседи. Соседей видно на карте и на месте, а на фотографиях из объявления не всегда.

Короткое описание. По объявлению без района и номера дома квартиры не сравнить. Брокер Art Estate до просмотра соберёт по квартире всё, чего в объявлении не хватает.

Устные обещания. То, что вам сказали на просмотре или по телефону, не заменяет договор. Если обещание для вас важно, брокер Art Estate найдёт, в какой строке бумаг оно записано. Нет такой строки, считайте, что нет и обещания.

Ошибки при выборе квартиры в Металлострое

Покупатели в посёлке почти всегда ошибаются одинаково. Если знать эти ошибки заранее, обойти их легко.

Во всех пяти случаях квартиру выбирают по названию места, без карты и без маршрута. Посмотреть карту и посчитать маршрут быстрее, чем потом исправлять такую ошибку.

Документы: где видно, что квартира в Металлострое

Адрес квартиры пишут сразу в нескольких бумагах, и везде он должен быть одинаковым. Брокер Art Estate сверит адрес в договоре, на плане и в описании квартиры до того, как вы внесёте деньги.

Адрес. Три ступени адреса в договоре должны совпасть с тем, что вам показывали. Пропущенная ступень не всегда ошибка, но разберитесь с ней до подписи.

План. Сверьте номер дома и корпуса на плане с договором. Квартиры в соседних корпусах бывают похожи, а окна у них смотрят в разные стороны.

Площадь. Площадь квартиры на плане и в договоре должна быть одной и той же. По ней считают цену квадратного метра, по которой вы сравнивали дома.

Договор. Читайте договор целиком и не спеша, даже если на словах всё уже согласовано. Если какая-то строка звучит не так, как вам объясняли на словах, спросите сразу. Адрес, площадь и сроки должны стоять в самом договоре, и каждую из этих строк брокер Art Estate пройдёт вместе с вами до подписи.

Декларация. Если дом ещё строится, у него есть проектная декларация, это документ застройщика о доме. Сверьте в ней адрес по тем же трём ступеням: город, район, посёлок. Затем проверьте номер дома или корпуса. Если строка расходится с договором, брокер Art Estate задаст вопрос застройщику ещё до оплаты.

Имя посёлка в бумагах. Если вы выбирали квартиру в посёлке, а в строке адреса видите Колпино без слова Металлострой, брокер Art Estate выяснит, почему так. Колпино вместо посёлка в строке адреса значит другой адрес, даже если район тот же.

Бумаги рядом. Брокер Art Estate заранее запросит договор, план и описание квартиры, а вы разложите их рядом. Адрес, номер дома и площадь можно сверить за один вечер. Если расхождение нашли до оплаты, хватит разговора. После оплаты исправить его намного сложнее.

Кому подходит Металлострой

Металлострой подходит тем, кому важны петербургский адрес и спорт для детей рядом с домом. Тем, кто каждый день ездит в центр города, лучше заранее посчитать дорогу.

Семьям с детьми-спортсменами. Каток под крышей, бассейны и зал единоборств стоят в одном комплексе. Ребёнок, который катается или плавает, тратит меньше времени на дорогу.

Тем, у кого жизнь в Колпинском районе. Если работа, родные или школа у вас в Колпинском районе, после переезда в посёлок они останутся в том же районе.

Тем, кому нужен адрес в Петербурге. Металлострой часть города, хоть и на самом его краю.

Кому подойдёт хуже. Тем, кто ищет квартиру в центральных районах. Металлострой стоит на окраине города, и путь до центра здесь входит в каждый день.

Если узнали себя в одной из первых трёх строк, дальше выбирайте уже между домами посёлка. Если в последней, сравните Металлострой с районами ближе к вашей работе.

Частые вопросы

Металлострой это Петербург или Ленинградская область?
Петербург. Посёлок относится к Колпинскому району Санкт-Петербурга, и адрес квартиры начинается с названия города.

Металлострой и Колпино одно и то же?
Нет. Колпино отдельный город, в нём центр района. Металлострой посёлок в том же Колпинском районе. Квартиры там и там сравнивайте как квартиры в двух разных местах.

Почему посёлок так называется?
Имя напоминает о металлургической стройке, с которой посёлок начался. Сначала посёлок звали длиннее: посёлок Ленметаллургстроя.

Есть ли в Металлострое станция?
Да, у посёлка и станции Октябрьской железной дороги одно имя. Путь от вашего будущего дома до платформы брокер Art Estate посчитает отдельно.

Где в Металлострое заниматься спортом детям?
В многофункциональном спортивном комплексе посёлка. В нём есть крытый каток, детский бассейн, зал единоборств и спортивный зал. Есть ли места в секциях в этом сезоне, брокер Art Estate узнает до того, как вы выберете дом.

С чего начать, если решили покупать квартиру в Металлострое?
Если квартира нужна семье с детьми-спортсменами, сначала выберите дома рядом со спорткомплексом и только потом сравнивайте цены. Если вы выбираете между Металлостроем и Колпино, посчитайте дорогу от каждого варианта по вашему расписанию. Если решение ещё не принято, не вносите деньги за бронь, пока адрес не сверен по трём ступеням. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома посёлка под ваш маршрут и бюджет.