В каком районе Петербурга улица Маршала Казакова и где она проходит

Улица Маршала Казакова проходит по двум районам Петербурга, Кировскому и Красносельскому. Чтобы узнать район квартиры на этой улице, нужен точный адрес дома. Ответ для своего дома вы получите, когда узнаете номер дома и участок улицы, где он стоит.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Московский район

ARTSTUDIO M103

от 8,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Amo

от 30,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица Маршала Казакова: участки и перекрёстки

Улица Маршала Казакова начинается у проспекта Стачек и ведёт к берегу Финского залива. Проспект Маршала Жукова делит её на два участка, и по ним легко понять, в какой части улицы стоит дом.

Перекрёстки. Улица Маршала Казакова пересекается с улицей Десантников и с Балтийским бульваром. По этим перекрёсткам удобно ориентироваться: с ними проще объяснить, в какой части улицы дом, и сравнить между собой два варианта квартиры.

Номер дома. Два дома на одной улице могут стоять далеко друг от друга. Один ближе к проспекту Стачек, другой ближе к воде. Поэтому квартиры сравнивайте по участку улицы и ближайшему перекрёстку: одно название улицы тут ничего не скажет.

Район. Брокер Art Estate проверит район по точному адресу: номеру дома, корпусу и участку улицы. Так вы заранее узнаете, к какой районной администрации относится дом, и семье не придётся строить планы на догадках.

Откуда название: кем был маршал Казаков

Улица названа в честь советского военачальника Василия Ивановича Казакова. Он воевал в двух войнах и дослужился до звания маршала артиллерии.

Первая мировая. Казаков участвовал в Первой мировой войне. В Красную армию он пришёл уже опытным военным.

Начало Великой Отечественной. В начале войны Казаков был начальником артиллерии седьмого механизированного корпуса. Через несколько недель он занял ту же должность уже в армии.

Герой Советского Союза. Это звание Казакову присвоили, а маршалом артиллерии он стал уже спустя годы после войны.

Зачем это знать при покупке. Имя маршала в названии помогает не спутать адрес с соседними улицами, названными в честь других маршалов. Когда брокер присылает схему или проект договора, проверяйте фамилию в адресе. Если ошибка даже в одной букве, просите исправить сразу.

Метро «Юго-Западная» и пересадка на «Кировский завод»

Станция «Юго-Западная» стоит на углу улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Сколько идти до метро от дома на этой улице, зависит от того, далеко ли он от этого угла.

Линия. «Юго-Западная» относится к Красносельско-Калининской линии. Эта линия стала шестой в петербургском метро.

Первый участок. На первом участке линии, который уже открыли, две станции: «Юго-Западная» и «Путиловская». С улицы Маршала Казакова вы заходите в метро на «Юго-Западной».

Пересадка. На «Путиловской» есть переход на станцию «Кировский завод». Это Кировско-Выборгская линия, и по ней можно доехать до остальных её станций.

Дорога пешком. Чем ближе дом к перекрёстку с проспектом Маршала Жукова, тем короче путь до станции. С дальнего конца участка идти дольше. Брокер Art Estate проложит маршрут от подъезда до входа в метро и покажет его вам по карте.

Утро и вечер. Зимним утром дорога до станции совсем другая, чем летним днём. Если метро нужно вам каждый день, попросите брокера назначить просмотр на то время, когда вы обычно выходите из дома. Тогда вы увидите дорогу такой, какой она будет у вас в будни.

Пересадка в маршруте. Если вам нужно на Кировско-Выборгскую линию, сразу прикиньте путь с пересадкой. С «Юго-Западной» вы едете до «Путиловской» и переходите на «Кировский завод». С какой стороны дома ближе вход на станцию, брокер Art Estate узнает у застройщика, а на просмотре вы пройдёте этот путь и проверите сами.

Что рядом у воды и что планировали благоустроить

Улица Маршала Казакова выходит к воде, и вокруг неё есть территории, которые город включал в планы благоустройства. Если планы выполнят, семья будет гулять у берега рядом с домом.

Вдоль Балтийского бульвара. Здесь есть территория между улицей Маршала Казакова, улицей Маршала Захарова и берегом Невской губы.

Между улицей Доблести и проспектом Патриотов. Вдоль улицы Маршала Казакова есть участок: с одной стороны у него вода Невской губы, с другой берег реки Красненькой. Город включил его в список мест, которые собирается благоустроить.

Пересечение с Балтийским бульваром. В мае 2026 года это место вынесли на голосование за благоустройство Красносельского района. Жители выбирали, какие места привести в порядок.

Что планировали. Здесь собирались посадить деревья и цветущие декоративные кустарники. Ещё планировали разбить цветники и поставить уличную мебель, на которой можно посидеть.

План и готовый сквер. Голосование говорит только о том, что город собирался сделать. Выполнили ли план, по майским бумагам не понять. Брокер Art Estate сверит план с тем, что сделано на месте, и покажет вам территорию на просмотре.

Во что обойдётся выбор адреса без проверки

Если ошибиться с адресом на этой улице, вы потеряете время, а семье придётся менять планы. Платить придётся долгой дорогой до метро, ремонтом улицы под окнами или ожиданием сквера, которого ещё нет.

Летом 2026 года на нескольких участках улицы ограничивали движение из-за работ на инженерных сетях. Так называют трубы и кабели, которые лежат под улицей.

По плану движение ограничивали с 12.08.2026 по 18.09.2026, причём на каждом участке улицы в свои даты.

Больше месяца машины на этих участках ездили с ограничениями. Если вы возите детей на машине или работаете на выезде, такой ремонт меняет маршрут каждый день.

Время в дороге. От дома в начале улицы и от дома у воды до метро идти разное время. Эти минуты набегают каждый день, утром и вечером. Посчитайте разницу вместе с брокером до сделки, пока ещё можно выбрать другой дом.

Машина и парковка. Когда участок перекрыт, приходится объезжать квартал. Если вы выезжаете на машине каждое утро, спросите брокера, проходили ли работы рядом с выбранным домом и планируются ли новые.

Ожидание благоустройства. Квартиру часто выбирают ради прогулок у воды. Если сквер есть только в плане, вы платите за место для прогулок, которого пока нет. Что из плана уже сделано, вы увидите на просмотре.

Как сравнить два варианта. Положите рядом две квартиры и сравните их по одним и тем же пунктам: участок улицы, ближайший перекрёсток, район дома, путь до метро, вода рядом. От квартиры у перекрёстка с проспектом Маршала Жукова ближе до станции. От квартиры у Балтийского бульвара ближе к воде. Выбирайте то, что вашей семье нужнее каждый день.

Вопрос о работах. Брокер Art Estate спросит у застройщика, знают ли там о ремонте сетей на участке дома. Если застройщик не знает, брокер сам запросит сведения перед договором.

Как проверить район и участок дома: порядок

Проверка адреса занимает несколько шагов, и почти все их делает брокер. От вас нужны точный адрес квартиры и время на один просмотр.

1. До просмотра
   Брокер Art Estate находит дом на схеме улицы
   Видно участок и ближайшие перекрёстки
2. До просмотра
   Брокер проверяет район по точному адресу дома
   Район известен до того, как вы поедете смотреть квартиру
3. На просмотре
   Вы с брокером проходите путь от подъезда до метро
   Сколько идти до станции, вы засекли сами
4. На просмотре
   Брокер показывает территорию у воды рядом с домом
   Видно, что из плана благоустройства уже сделано
5. Перед договором
   Брокер запрашивает сведения о работах на улице
   Ремонт под окнами не станет неожиданностью
6. При подписании
   Вы сверяете адрес в договоре с адресом на схеме
   Номер дома и улица совпадают с тем, что вы смотрели

Схема улицы. На схеме видно, между какими двумя перекрёстками стоит дом. Отсюда сразу ясно, на каком он участке и далеко ли проспект Маршала Жукова со станцией.

Район по адресу. Улица одна, а районов у неё два, поэтому район смотрят по номеру дома. Брокер назовёт его ещё до просмотра. Так вы не тратите выходной на квартиру, которая не подходит по району.

Прогулка до метро. На карте дорога часто выглядит не так, как пешком. На просмотре пройдите от подъезда до входа на станцию вместе с брокером и засеките время.

Сверка в договоре. В день подписания проверьте адрес в договоре по буквам: улица, номер дома, корпус. Сверяйте его со схемой, которую брокер прислал до просмотра.

Декларация. Если дом новый, откройте декларацию по нему и найдите адрес. Сравните улицу, номер дома и фамилию маршала с адресом в объявлении и на схеме. Районов у улицы два, поэтому сверьте район в декларации с тем, который брокер назвал по адресу.

Три вопроса застройщику. Брокер Art Estate задаст застройщику три вопроса. На каком участке улицы стоит дом: между проспектом Стачек и проспектом Маршала Жукова или между проспектом Маршала Жукова и улицей Котина. Какой перекрёсток ближайший. Каким путём идти от подъезда до станции «Юго-Западная». Ответы брокер пришлёт вам письменно, а на просмотре вы сверите их сами.

Договор. В проекте договора найдите адрес и прочитайте его целиком. Фамилия маршала, номер дома и корпус должны совпадать со схемой и с декларацией. Если где-то написана улица другого маршала, просите исправить ещё до подписания.

Итог проверки письменно. Попросите брокера Art Estate прислать итог проверки одним сообщением: участок, район, перекрёстки, путь до метро. По нему удобно сверять декларацию и договор, и к нему легко вернуться перед подписанием.

Риски покупки квартиры на улице Маршала Казакова

Риски на этой улице связаны с адресом и с тем, чего вы ждёте от места. Каждый из них можно снять проверкой до сделки.

Район не тот. Улица проходит через два района, и легко решить, что дом стоит там же, где похожий соседний. Если от района зависят ваши планы, проверьте его по точному адресу, и этого риска не останется.

Работы на улице. Ремонт труб и кабелей под улицей уже ограничивал движение на нескольких участках. Он может пройти и рядом с вашим домом, поэтому перед договором брокер Art Estate узнает, какие работы запланированы на этом участке.

План вместо сквера. Благоустройство у Балтийского бульвара выставляли на голосование, и в плане были деревья, цветники и скамейки. Готово ли всё это, видно только на месте. Решайте о покупке по тому, что уже сделано, а план считайте возможным плюсом.

Путаница в адресе. Рядом проходят улица Маршала Захарова и проспект Маршала Жукова. Ошибка в фамилии в переписке или документах переносит квартиру на другую улицу. Брокер сверяет адрес на каждом этапе, от объявления до договора.

Дальний участок. Из квартиры у воды вид лучше, но до станции от неё дальше. Если ездите на метро каждый день, взвесьте вид и дорогу до сделки, пока вы ещё выбираете.

Обещания в объявлении. Слова «у метро» или «у воды» в объявлении ещё ничего не говорят о вашем доме. Станция стоит на углу с проспектом Маршала Жукова, а к воде улица выходит на другом конце. На каком участке стоит дом, брокер Art Estate узнает у застройщика и сверит со схемой.

Район в бумагах. Где именно граница Кировского и Красносельского районов пересекает улицу, в открытых описаниях не сказано. Поэтому район смотрят только по номеру своего дома: соседи и объявление тут не помогут. Брокер Art Estate проверит, какой район записан в бумагах на дом, и сверит его с адресом.

Сквер в рассказе менеджера. Деревья, цветники и скамейки у Балтийского бульвара есть в плане. Брокер Art Estate проверит, что из этого уже есть на месте. Выполнили ли план, видно только глазами. На просмотре дойдите туда вместе с брокером и посмотрите сами.

Ошибки при выборе дома на этой улице

На улице Маршала Казакова покупатели ошибаются с адресом одинаково. Если знать эти ошибки заранее, их легко избежать.

Решение по соседнему дому. Соседний дом через перекрёсток может относиться к другому участку улицы. Поэтому район и участок смотрите только для своего дома.

Маршрут по прямой. По прямой на карте до станции близко, а по тротуарам выходит дальше. Пройдите этот путь пешком на просмотре. Так станет ясно, сколько он занимает.

Голосование как стройка. Голосование за благоустройство говорит только о планах города. Что сделано, видно на месте, и брокер покажет это на просмотре.

Фамилия в адресе. Улиц с именами маршалов рядом несколько. Сверяйте фамилию в каждой бумаге, иначе квартира в договоре окажется на другой улице.

Сравнение по цене без адреса. Две квартиры на одной улице сравнивают сначала по участку, перекрёстку и району, а уже потом по цене. Иначе выгодной покажется дешёвая квартира, от которой далеко до метро или которая стоит не в том районе.

Устный ответ вместо бумаги. Что менеджер застройщика сказал о районе или участке, брокер Art Estate сверит с декларацией и договором. Устные слова в договор не попадут. Адрес из договора останется с вами.

Документы и сведения перед сделкой

До подписания договора нужны сведения о том, где именно стоит дом. Их запросит и проверит брокер Art Estate, а вам останется сверить итог.

Адрес с номером. Полный адрес нужен для всех остальных проверок. Без номера дома и корпуса район и участок не определить.

Схема улицы. На схеме дом стоит между перекрёстками, и по ней на просмотре вы проверите, что приехали к тому самому дому.

Район дома. Сведения о районе брокер получает по точному адресу. Храните их вместе с договором: пригодятся, когда пойдёте в районную администрацию.

Работы на улице. Рядом с домом могут чинить сети. Тогда придётся ездить в объезд. Брокер запросит сведения о ремонте для того участка, где стоит ваш дом.

Благоустройство. Сравните план территории у воды с тем, что видно на месте. Так понятно, что из обещанного уже готово, и решать проще.

Декларация и договор рядом. Положите декларацию, проект договора и схему улицы на один стол. Сверьте в них одно и то же: улицу с фамилией маршала, номер дома, корпус и район. Расхождение в любой строке обсудите с брокером до подписания.

Одни вопросы для каждого дома. Брокер Art Estate задаст застройщику по каждому дому одни и те же вопросы: участок улицы, ближайший перекрёсток, район дома, путь до «Юго-Западной», работы на сетях рядом, что сделано у воды. Ответы он сведёт в одну таблицу, и по ней удобно сравнить несколько домов между собой.

Частые вопросы

Как узнать район конкретного дома на улице Маршала Казакова?
По точному адресу: номеру дома и корпусу. Брокер Art Estate проверит район вашего дома ещё до просмотра и покажет дом на схеме улицы.

Удобно ли жить на этой улице без машины?
Зависит от участка. Проще всего тем, кто живёт у перекрёстка с проспектом Маршала Жукова: там стоит станция «Юго-Западная». Сколько идти от вашего подъезда, брокер засечёт вместе с вами на просмотре.

Сделали ли благоустройство у Балтийского бульвара?
Планы для этого места есть: деревья, кустарники, цветники и скамейки. Сделали ли всё это, видно только на месте, поэтому брокер покажет вам территорию на просмотре.

Могут ли на улице снова перекрыть движение?
Могут: этим летом из-за ремонта сетей движение уже ограничивали. Будут ли новые работы рядом с вашим домом, брокер выяснит до подписания договора.

Как не перепутать улицу с соседними?
Сверяйте фамилию маршала в каждой бумаге: в объявлении, на схеме и в договоре. Рядом есть улица и проспект, названные в честь маршалов Захарова и Жукова, поэтому адрес читайте по буквам.

С чего начать, если нужна квартира на этой улице?
Сначала решите, что для вас главное: дорога до метро, вода рядом или район дома. Затем отложите деньги на сделку и не вносите их, пока брокер не проверит адрес, участок, район и работы на улице. Деньги переводите только после того, как адрес в договоре совпадёт со схемой. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт сводку по каждому подходящему дому.