Главная·Новостройки·Регалия

Регалия

2029срок сдачи

18корпусов

4этажа

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Апартаменты и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные апартаменты мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретные апартаменты: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Паркинг и кладовые
4-этажная автостоянка на 75 машино-мест

Сколько это в месяц

Стоимость апартаментов, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит …

6%годовых

…в месяц

12%годовых

…в месяц

18%годовых

…в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём апартаменты с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшие апартаменты, а не продать эти.

520номеров в комплексе

3медицинских корпуса

4уровня парковки

2крытые светопрозрачные галереи

Регалия: что это за дом

Что рядом: посёлок Солнечное и Лесная улица

Комплекс расположен в Санкт-Петербурге, на территории Курортного района. Точный адрес площадки: посёлок Солнечное, Лесная улица, дом 24, литера Б.

Участок в посёлке Солнечное отведён под строительство курортного комплекса. Пространство вокруг корпусов решено через природные образы соснового берега с песчаными холмами и каменистыми склонами.

Корпуса на Лесной улице, дом 24, литера Б вписаны в этот ландшафт так, чтобы балконы-террасы спальных зданий находились среди стволов сосен на песчаном холмистом берегу. Первые этажи части зданий одеты в камень, перекликаясь с обликом каменистого берега и раскидистыми сосновыми кронами вокруг территории площадью 5,4 га.

Прогулки здесь проходят по пешеходным и беговым маршрутам мимо искусственного водоёма и лаунж-зоны с гамаками и лежаками.

Площадка на Лесной улице, дом 24, литера Б в посёлке Солнечное Санкт-Петербурга принимает крупный санаторный комплекс с номерным фондом на 520 номеров.

ЗастройщикАлгоритм
Адресг. Санкт-Петербург, поселок Солнечное, Лесная улица, дом 24, литера Б. Кадастровый номер земельного участка 78:38:0021165:10.
РайонПетродворцовый район
Срок сдачиIII квартал 2029
Этажность4
Корпусов18
Паркинг4-этажная автостоянка на 75 машино-мест

«Регалия»: санаторно-курортный кластер в посёлке Солнечное Курортного района

На территории предусмотрены спальные, медицинские и административные корпуса, спа-комплекс и четырёхуровневая парковка. Комплекс объединяет отдых, оздоровление и работу: внутри появятся ресторан, бассейн, коворкинг, спа- и wellness-центр. Секции корпусов стоят по периметру участка, оставляя середину территории под прогулки, воду и спорт на открытом воздухе. Вся застройка разместится на просторной территории площадью 53 951 м², где общая площадь зданий достигнет 51 532 м². Орешкина. Будущие резиденты и гости комплекса в посёлке Солнечное получают закрытый от суеты зелёный двор в центре участка и продуманную сеть корпусов по внешнему контуру. Внутренние маршруты связывают административный корпус с паркингом и спа-комплексом через две крытые светопрозрачные галереи. Середина двора отдана под главные общественные активности и открытые пространства для отдыха на природе.

520номеров в комплексе

3медицинских корпуса

4уровня парковки

2крытые светопрозрачные галереи

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Кто строит: «Алгоритм жизни» и переход земли от холдинга «Сенатор»

Проект «Регалия» ведёт «Алгоритм жизни», девелопер в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. До этого землю под застройку держал строительный холдинг «Сенатор» Александра Леушина, который продал площадку в посёлке Солнечное ГК «Алгоритм».

К моменту сделки проект застройки участка уже разработали. Разработка прошла рассмотрение Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга, а также получила одобрение на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга.

Девелопер «Алгоритм жизни» работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, развивая здесь проект «Регалия». Приобретённый ГК «Алгоритм» у строительного холдинга «Сенатор» участок в 5,9 га в посёлке Солнечное Курортного района изначально предназначался под курортный комплекс.

В составе будущего комплекса на 520 номеров девелопер в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «Алгоритм жизни» возведёт общественные зоны, ресторан, коворкинг и бассейн. Общая площадь всех корпусов кластера в посёлке Солнечное составит 51,3 тыс. м².

Перешедший от строительного холдинга «Сенатор» Александра Леушина к ГК «Алгоритм» земельный участок площадью 5,9 га находится в посёлке Солнечное Курортного района Санкт-Петербурга. Девелопер в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «Алгоритм жизни» готовит здесь проект «Регалия» к выводу на рынок в период с IV квартала 2026 года по I квартал 2027 года.

Авторы концепции: Архитектурное бюро «А.Лен» и команда Сергея Орешкина

Облик санаторного комплекса на Лесной улице создало Архитектурное бюро «А.Лен». Для этого бюро концепция на Лесной улице стала второй работой, выполненной для строительного холдинга «Сенатор».

Руководителем проекта выступает Заслуженный архитектор РФ Сергей И. Орешкин. Главные архитекторы проекта: Р. В. Андреева и Р. Р. Юмагулова.

Команда Сергея И. В. Андреевой и Р. Р. Именно во второй работе Архитектурного бюро «А.Лен» для строительного холдинга «Сенатор» появились две крытые светопрозрачные галереи, четыре уровня парковки и три медицинских корпуса. Заложенное авторами деление участка на открытый зелёный центр и спокойный внешний контур из корпусов получило одобрение большинством голосов на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга 20 августа 2025 года.

Архитекторы Р. В. Андреева и Р. Р. В проекте Архитектурного бюро «А.Лен» на Лесной улице, дом 24, литера Б предусмотрены спальные корпуса на 520 номеров с балконами-террасами.

В. Андреева и Р. Р. Вторая работа Архитектурного бюро «А.Лен» для строительного холдинга «Сенатор» успешно прошла Градостроительный совет при Правительстве Санкт-Петербурга 20 августа 2025 года.

Архитектурное бюро: Архитектурное бюро «А.Лен»
Руководитель проекта: С. И. Орешкин
Главные архитекторы: Р. В. Андреева, Р. Р. Юмагулова

Территория и генеральный план: периметр из корпусов и открытый центр

Земельный участок комплекса крупный, его площадь 53 951 м² (в других материалах концепции и сделки площадь территории округлена до 5,4 га и 5,9 га). Общая площадь всех зданий составляет 51 532 м² (также встречается округлённый показатель 51,3 тыс. м²).

Архитекторы функционально разделили всю территорию на две части:

В самом сердце комплекса остаются главные общественные активности, искусственный водоём, лаунж-зона с гамаками и лежаками, а также прогулочные дорожки. Общая площадь зданий на этом участке составляет 51 532 м².

Жители и гости выходят из зданий прямо к зонам отдыха, универсальной спортивной площадке и пешеходным маршрутам в центре участка. Все основные корпуса, включая три медицинских здания и четырёхуровневую парковку, аккуратно распределены по территории санаторного комплекса.

На территории площадью 53 951 м² размещаются административные, медицинские и спальные здания общей площадью 51 532 м².

застройка общественными и спальными корпусами по периметру
центральная часть участка, где собраны главные общественные активности комплекса и открытые зоны для спокойного отдыха на воздухе.

Фасады и архитектурные образы: сосновый берег, камень и зелёное стекло

Внешний вид зданий построен на двух природных темах, связанных с ландшафтом берега и соснами. У спальных корпусов спроектированы собственные балконы-террасы.

Два мотива в оформлении фасадов:

Во втором варианте оформления корпусов применяются зелёные стеклянные ограждения балконов-террас. Вместе с каменной кладкой нижнего уровня такие детали вызывают ассоциацию с каменистым берегом и соснами с раскидистыми кронами.

Светлые балконы-террасы спальных корпусов напоминают песчаный холмистый берег, окружённый высокими стволами сосен Курортного района. Корпуса с зелёными стеклянными ограждениями балконов-террас и каменной облицовкой первых этажей продолжают тему каменистого берега под раскидистыми сосновыми кронами.

Природные оттенки камня на первых этажах и прозрачные зелёные ограждения террас мягко вписывают здания общей площадью 51 532 м² в хвойный пейзаж Солнечного. Натуральные фактуры фасадов поддержаны стеклянными конструкциями двух крытых галерей около административного корпуса.

Облицовка камнем первых этажей и зелёные стеклянные ограждения террас поддерживают природный характер санаторного комплекса на Лесной улице, дом 24, литера Б.

образ «берег со светлыми террасами», в котором балконы-террасы спальных корпусов словно находятся в окружении стволов сосен на песчаном холмистом берегу
образ «берег с террасами в окружении растений» с каменной облицовкой первых этажей.

Номерной фонд и состав зданий: 520 номеров и медицинские корпуса

В санаторном комплексе запроектировано 520 номеров. Жилые секции с балконами-террасами входят в общую периметральную застройку участка.

Помимо спальных корпусов, на территории размещаются здания другого назначения:

Рядом со спальными секциями на участке в 53 951 м² работают три медицинских корпуса, административные здания и четырёхуровневая парковка.

Крупный номерной фонд из 520 номеров дополнен продуманной курортной инфраструктурой в пределах единого участка на Лесной улице, дом 24, литера Б.

Спальные корпуса с балконами-террасами стоят по периметру территории и соседствуют с общественными зданиями. Всего в ансамбле на участке 5,4 га предусмотрены 520 номеров, три медицинских корпуса, административные корпуса и четырёхуровневая парковка.

административные корпуса
три отдельных медицинских корпуса для оздоровительных программ, которые входят в общую систему зданий санаторного комплекса наравне с жилыми и общественными блоками.

Крытые галереи, ресторан и коворкинг: внутренняя инфраструктура

Санаторно-курортный кластер включает развитую сеть общественных пространств внутри зданий. Для работы предусмотрен коворкинг, а для питания гостей и жителей открывается ресторан.

Важная деталь внутренней логистики: от административного корпуса расходятся две крытые галереи. Они выполнены из светопрозрачных конструкций, пропускающих дневной свет.

По этим двум крытым переходам из административного корпуса ведут прямые маршруты в две точки комплекса:

Внутри общественных зон комплекса на Лесной улице также работают собственный ресторан для неспешных обедов и современный коворкинг для удалённой работы в Курортном районе. Летом обеденную зону дополняет открытая уличная терраса для столовой во дворе.

Наличие собственного коворкинга и ресторана внутри санаторно-курортного кластера общей площадью 51,3 тыс. м² создаёт удобные условия для деловых задач и отдыха.

в здание паркинга
напрямую в спа-комплекс через крытую галерею со светопрозрачными конструкциями.

Медицина, бассейн и спа: три лечебных корпуса и wellness-центр

Оздоровительное направление выделено в самостоятельный блок внутри кластера. Под медицинские задачи на территории отведено сразу 3 медицинских корпуса.

Водная и восстановительная инфраструктура включает несколько пространств:

Три отдельных медицинских корпуса на территории комплекса в посёлке Солнечное создают полноценную базу для санаторного восстановления и заботы о здоровье. После процедур в медицинских корпусах гости и жители 520 номеров могут перейти к отдыху у воды в собственном бассейне или посетить спа- и wellness-центр.

Вместе три медицинских корпуса, бассейн, спа- и wellness-центр формируют оздоровительное ядро комплекса на Лесной улице, дом 24, литера Б.

собственный бассейн
полноценный спа- и wellness-центр, соединённый с административным корпусом одной из двух крытых светопрозрачных галерей для удобного прохода.

Летний двор и активный отдых: водоём, гамаки и беговые дорожки

Центральное пространство внутри периметра корпусов заполнено точками для прогулок, спорта и спокойного досуга. В летнем сценарии благоустройства предусмотрен собственный искусственный водоём и открытая терраса для зоны столовой.

Для культурных событий и спокойного отдыха на улице заложены:

Спортивное ядро под открытым небом рассчитано на разные нагрузки:

Утро здесь удобно начинать на пешеходных и беговых маршрутах, на универсальной спортивной площадке или в зоне «мягкого» фитнеса на открытом воздухе.

Для спокойного досуга и мероприятий на свежем воздухе в центральной части участка оборудованы уличная сцена и зона интеллектуальных игр.

лаунж-зона, оборудованная гамаками и лежаками, а также отдельные тихие зоны для отдыха на свежем воздухе в центральной части участка.

универсальная спортивная площадка
пешеходные и беговые маршруты по территории комплекса, дополненные специальной зоной «мягкого» фитнеса на открытом воздухе для спокойных тренировок.

Паркинг: четыре уровня и крытая галерея

Для автомобилей на территории санаторного комплекса предусмотрена отдельная четырёхуровневая парковка. Она входит в общий ансамбль зданий вместе со спальными, медицинскими и административными корпусами.

Паркинг связан с административным корпусом одной из двух крытых светопрозрачных галерей. С административным корпусом парковку соединяет крытая светопрозрачная галерея.

Водители оставляют автомобили в четырехъярусном здании паркинга и проходят в административный корпус по крытой галерее со светопрозрачными конструкциями.

Прямая крытая галерея со светопрозрачными конструкциями соединяет паркинг с административным корпусом санаторного комплекса.

Сроки, стадия и градостроительные согласования

Кроме того, проект застройки участка прошёл рассмотрение Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга.

Подготовка санаторно-курортного кластера на Лесной улице, дом 24, литера Б опирается на согласованные градостроительные решения. Одобренная 20 августа 2025 года на Градостроительном совете при Правительстве Санкт-Петербурга концепция бюро «А.Лен» объединяет на участке 53 951 м² жилые, лечебные и общественные функции. Открытие продаж в комплексе «Регалия» от девелопера «Алгоритм жизни» запланировано на отрезок с IV квартала 2026 года по I квартал 2027 года.

На текущий момент проект «Регалия» в посёлке Солнечное находится в разработке на стадии архитектурной концепции. Застройщик «Алгоритм жизни» откроет продажи 520 номеров в период с IV квартала 2026 года по I квартал 2027 года.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Объект находится на стадии архитектурной концепции и разработки.

Формат объекта представляет собой санаторно-курортный кластер с номерным фондом на 520 номеров и тремя медицинскими корпусами.

Почему этот дом

За что любят

Природная архитектура от бюро «А.Лен»

Внешний вид спальных и общественных корпусов на участке 53 951 м² в посёлке Солнечное сочетает каменную облицовку первых этажей, просторные балконы-террасы и зелёные стеклянные ограждения в окружении высоких сосен.

Крытые светопрозрачные галереи

Из административного корпуса в четырёхуровневую парковку и спа-комплекс проложены два остеклённых крытых перехода для прогулок в любую погоду.

Собственная медицинская и спа-база

Три медицинских корпуса, бассейн, спа- и wellness-центр.

Насыщенный летний сценарий

В тёплое время года во дворе открыты уличная сцена, терраса для зоны столовой, площадка для «мягкого» фитнеса на воздухе, зона интеллектуальных игр и универсальная спортивная площадка.

Балконы-террасы среди сосен

520 номеров с террасами в хвойном окружении.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Регалия мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока. Успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока. Успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе. В том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе. В том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие апартаменты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена апартаментов для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшие апартаменты в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Где стоит дом

Петродворцовый район Санкт-Петербурга.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

г. Санкт-Петербург, поселок Солнечное, Лесная улица, дом 24, литера Б. Кадастровый номер земельного участка 78:38:0021165:10.

Петродворцовый район

Съездить посмотреть Что рядом: спросить брокера

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: апартаменты продаются на этапе строительства

III квартал 2029Ввод в эксплуатацию

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает апартаменты партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список апартаментов, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Регалия, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоят апартаменты в «Регалия»?

Цены и список свободных апартаментов меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть комплекс апартаментов «Регалия» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в комплексе апартаментов «Регалия»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена апартаментов для вас такая же, как при покупке напрямую.