Кирпичный фасад дома крупно: тёплые оттенки кладки, ритм окон, остеклённые лоджии

NEWПИТЕР

Студий нет ни в одном доме
Дворы закрыты от машин и посторонних
Школа и три детских сада уже работают

Новоселье · Ломоносовский район · семейный парк-квартал

Кирпичный квартал в Новоселье, у юго-западной границы Петербурга. Дома от шести до двенадцати этажей, дворы без машин, шесть детских садов и две школы. Три сада и школа уже работают, часть домов сдана и заселена.

от 6,1 млн ₽стартовая цена

от 33.2 до 92.7 м²площади квартир

2026срок сдачи

7корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему NEWПИТЕР

Шесть причин посмотреть этот дом

без студий

Квартирография без самого мелкого формата

Студий в проекте нет вовсе, средняя площадь квартиры 57 квадратных метров. Это сразу другой состав соседей и другая жизнь на этаже.

до 5,7 м

Потолки под скатной кровлей

У домов скатная кровля с мансардой, и под ней высота доходит до 5,7 метра. Такую комнату после сдачи не сделать никакими деньгами.

до 640 мм

Кирпич и толстые наружные стены

Дома сложены из кирпича, толщина внешних стен заявлена до 640 миллиметров. Это часть конструкции, а не отделка, которую меняют при ремонте.

6 садов

Сад и школа внутри квартала

Запланировано шесть детских садов по 145 до 190 мест и две школы. Три сада и одна школа уже работают на территории.

без машин

Дворы, в которые не заезжают

Территория дворов закрыта для автомобилей и для посторонних. Наполнение каждого двора решают отдельно, поэтому соседние дворы не повторяют друг друга.

2 премии

Urban и REPA 2025

Квартал признан лучшим строящимся жилым комплексом Ленобласти и лучшей концепцией комплексного развития территории. Школа квартала взяла URBAN 2026 за лучшее учебное пространство.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Ленинградская обл., Ломоносовский район, г. Новоселье, ул. Невская, д.4

Петродворцовый район

Парк или сквер: Домик на дереве368 м
Учёба: Новосельская общеобразовательная школа526 м
Детский сад: Новосельский образовательный центр190 м
Продукты: Пятёрочка37 м
Кафе: Чуду240 м
Аптека или клиника: Здравсити60 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 18 продуктовых магазинов, 10 кофеен, 8 ресторанов, 6 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 5. Ближайшее — Новосельский образовательный центр, 190 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Пятёрочка37 м
Красное&Белое133 м
Дикси180 м
Винлаб186 м
Продукты Около234 м
Craft and Classic294 м

Кофе

Чуду240 м
СушиWell278 м
Бульвар329 м
Gio bistro338 м
Гастро гусь382 м
Зерно394 м

Рестораны

Кафе Кулинария20 м
BeerDay Bar114 м
Madam Cho рестобар142 м
Ман Гурман233 м
Додо Пицца310 м
Ленинградские Пенаты438 м

Школы

Новосельская общеобразовательная школа526 м

Детсады

Новосельский образовательный центр190 м
Новосельский образовательный центр264 м
Детский сад №14 (2 корпус)368 м
Детский сад №14 (1 корпус)428 м

Спорт

H2Oшки397 м
Тяникачай615 м
A-Fitness624 м
Стол для пинг-понга878 м

Здоровье

Здравсити60 м
Здравсити325 м
ПроДент334 м
Медицинский центр Новоселье347 м
Озерки361 м
Социальная430 м

Парки

Домик на дереве368 м

Культура

Библиотека имени Михаила Константиновича Зарубина818 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

NEWПИТЕР: что это за дом

ЗастройщикТрест
Класскомфорт
АдресЛенинградская обл., Ломоносовский район, г. Новоселье, ул. Невская, д.4
РайонПетродворцовый район
Срок сдачи3 кв. 2026 г. – 4 кв. 2026 г.
Этажностьот 6 до 12
Корпусов7
Отделкас отделкой
Паркингесть, встроенный (подземный) и наземные, с видеонаблюдением
Площадиот 33.2 до 92.7 м²
Квартирыот 6,1 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
В проекте шесть садов и две школы, три сада и одна школа уже работают. Дворы без машин.
Тем, кто не хочет делать ремонт
Отделка под ключ: «Шоколад» или «Ваниль».
Тем, кому нужна просторная квартира
Студий нет, средняя площадь 57 м². Под кровлей потолки до 5,7 метра.
Тем, кто любит спорт
В квартале фитнес с бассейном.

Улица квартала: кирпичные дома разной высоты вдоль тротуара, деревья и витрины первых этажей

О квартале

Семейный парк-квартал в Новоселье

NEWПИТЕР стоит в Новоселье Ломоносовского района, у юго-западной границы Петербурга. Школы, сады и магазины строят вместе с жильём.

Адрес действующей очереди: Ленинградская область, Ломоносовский район, город Новоселье, улица Невская, дом 4. До метро «Проспект Ветеранов» около двадцати пяти минут на транспорте.

Застройщик, ГК «ТРЕСТ», называет проект семейным парк-кварталом класса комфорт плюс. Новоселье с двух сторон окружено лесом, рядом побережье Финского залива.

6-12этажей в домах

до 640 ммтолщина внешних стен

57 м²средняя площадь квартиры

Кирпичный корпус разной этажности: кладка нескольких оттенков, светлые вставки, остеклённые лоджии

Дома

Каждый дом рисовало своё архитектурное бюро

Концепцию второго этапа разработало шведское бюро Semrén+Månsson. Над домами, школами и садами работают пять архитектурных студий.

Высота домов меняется от шести до двенадцати этажей, поэтому квартал не читается как ряд одинаковых башен. Наружные стены заявлены толщиной до 640 миллиметров, фасады выложены лицевым керамическим кирпичом.

В четвёртом лоте кирпич взят четырёх оттенков. Скатная кровля с мансардой даёт верхним этажам высоту до 5,7 метра.

Концепция второго этапа: Semrén+Månsson
Дома и школы: «Форма», «Атриум», «М4», Vds
Фасады из лицевого керамического кирпича
Потолки под кровлей до 5,7 м

Кухня-гостиная в квартире: обеденный стол у окна, светлая кухонная линия, диван в общей зоне

Квартиры

Планировки без студий, с гардеробной и постирочной

Студий в проекте нет ни одной. Средняя площадь квартиры 57 квадратных метров, планировки от однокомнатных до четырёхкомнатных.

Планировки собраны вокруг просторной кухни-гостиной. К ней добавлены мастер-спальня, гардеробная и постирочная, поэтому вещи и стиральная машина не переезжают в ванную.

Квартиры с открытыми террасами есть на первом и на верхних этажах. В пятнадцатом лоте 53 процента квартир двухкомнатные и крупнее.

Отделку берут готовой, в двух вариантах под ключ: «Шоколад» в тёплых светло-бежевых тонах и «Ваниль» в бело-серой гамме с тёмным дубом на полу. В ванной керамогранит, тёплый пол с термостатом и сантехника.

Однокомнатныеот 33,4 м²во всех домахкухня-гостиная вместо студийного угла

Двух- и трёхкомнатныеот 47,9 и 61,4 м²основной объём кварталамастер-спальня, гардеробная, постирочная

Четырёхкомнатныеот 102 м²отдельные секциипод скатной кровлей потолки до 5,7 м

Террасу выбирают первой

Квартир с открытой террасой и патио немного, и разбирают их первыми. Скажите число комнат и этаж, пришлём то, что свободно сегодня.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Патио у квартиры на первом этаже: стол и кресла на настиле, живая изгородь вокруг — Патио на первом этаже отгорожено зеленью от общей дорожки

Открытая терраса верхнего этажа под скатом кровли: мебель, кадки с растениями, вид на квартал — Террасы верхних этажей уходят под скат кровли

Двор с перголой: деревянный навес над скамьями, дорожки и кустарник между корпусами

Дворы

Дворы закрыты для машин и для посторонних

Территория дворов принадлежит жителям, автомобиль внутрь не заезжает. Наполнение каждого двора решают отдельно.

Дорожка к площадке и путь к парадной не пересекаются с проездом: ребёнок идёт по двору сам.

Часть дворов поднята на стилобат: в третьем лоте два закрытых двора соединены мостом, в шестом двор с амфитеатрами устроен над подземным паркингом.

Рядом бульвар Белых ночей с амфитеатром, променад, плодовый сад, общественный огород и теплицы. Первые дворы уже построены, их видно вживую.

Детская площадка во дворе: игровые формы, мягкое покрытие, скамьи и зелень вокруг — Площадки стоят в стороне от проезда

Двор с амфитеатром: ступени-скамьи, дорожки и посадки между корпусами — Двор с амфитеатрами поднят на стилобат

Хотите выбрать дом и двор?

В продаже семь домов, и дворы у них разные: со стилобатом, с амфитеатром, с перголой. Разберём, какой ближе к школе и саду.

Подобрать квартиру

Школа квартала: светлый корпус со сложным объёмом и большими окнами, за ним жилые дома

Школы и сады

Школа и три детских сада уже работают на территории

В квартале запланированы две школы и шесть детских садов. Одна школа и три сада открыты, вторая школа достраивается.

Сады рассчитаны на 145-190 мест каждый, три из шести уже принимают детей. Школы рассчитаны на 550 и 1300 учащихся: работает первая, вторую проектировала мастерская ATRIUM.

На базе новой школы создают спортивно-досуговый кластер: во внеучебное время открыты залы, кружки дизайна и моделирования, кулинарный класс и мастерская. Проект победил в премии URBAN 2026 за лучшее учебное пространство.

6детских садов в квартале

145-190мест в каждом саду

3сада уже работают

1300учеников во второй школе

Бассейн фитнес-клуба: дорожки с разметкой, панорамное остекление вдоль борта, лежаки

Спорт и соседи

Бассейн и соседский клуб в квартале

В Новоселье работает фитнес-клуб A-Fitness с бассейном, залами для йоги и единоборств.

Спортивные площадки стоят внутри квартала, отдельно от детских.

В апреле 2026 года здесь открылся «ЖИВИ Клуб», соседский центр ГК «Ленстройтрест» и ГК «ТРЕСТ». Девиз: учись, работай, делись опытом.

Спортивная площадка квартала: покрытие с разметкой, тренажёры и ограждение, зелень вокруг — Спортивные площадки внутри квартала

Соседский центр внутри: общий стол, мягкие кресла, стеллажи и большие окна во двор — «ЖИВИ Клуб» открылся в апреле 2026 года

Паркинг

Паркинг под двором и наземные стоянки

Встроенные паркинги есть в домах второй очереди, четыре наземные стоянки уже работают.

Машина не заезжает во двор. У водителя свой маршрут к месту, у пешехода спокойный путь до парадной, школы или сада.

В шестом лоте паркинг подземный, двор с амфитеатрами поднят над ним на стилобат. В третьем и четвёртом лотах дворы тоже на стилобате.

Построенный двор заселённого дома: выросшие деревья, дорожки, скамьи и площадка между корпусами

Сроки

Есть сданные дома, последние корпуса в 2028 году

Квартал строят очередями. Часть домов сдана и заселена, крайний срок по оставшимся корпусам четвёртый квартал 2028 года.

В продаже семь домов сразу: в одних ключи выдают сегодня, другие ещё строятся.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартал стоит в Ленинградской области, а не в Петербурге. От этого зависят прописка, поликлиника и школьный округ.

Метро рядом нет. До «Проспекта Ветеранов» около двадцати пяти минут на транспорте, и утренняя дорога зависит от въезда в город.

Квартал растёт очередями. Рядом с заселённым домом может идти стройка соседнего лота, и вид из окна поменяется.

Вторая школа ещё строится, из шести садов открыты три. Место ребёнку выясняют заранее, а не после сделки.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

NEWПИТЕР мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 6,1 млн ₽стартовая цена

33.2–92.7 м²площади

Отделка
с отделкой
Паркинг и кладовые
есть, встроенный (подземный) и наземные, с видеонаблюдением

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «NEWПИТЕР». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Где расположен NEWПИТЕР?

В городе Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области, у юго-западной границы Петербурга. Адрес: улица Невская, 4. До метро «Проспект Ветеранов» около двадцати пяти минут на транспорте.

Какие дома в квартале?

Кирпичные, от шести до двенадцати этажей, наружные стены до 640 миллиметров. Концепцию второго этапа разработало бюро Semrén+Månsson.

Есть ли студии?

Нет. Планировки от однокомнатных до четырёхкомнатных, средняя площадь квартиры 57 квадратных метров.

Какая отделка предусмотрена?

Два варианта под ключ: «Шоколад» в тёплых тонах и «Ваниль» в бело-серой гамме с тёмным дубом на полу. Входят электрика, натяжные потолки, ламинат, двери, плитка и тёплый пол.

Что есть для семей с детьми?

Шесть детских садов по 145 до 190 мест, три уже работают, и две школы на 550 и 1300 учащихся. Первая школа открыта, вторая достраивается в 2026 году.

Как устроены дворы и парковка?

Дворы закрыты для посторонних и свободны от машин, часть поднята на стилобат над паркингом. Есть встроенные паркинги в домах второй очереди и четыре наземные стоянки.

Когда сдают дома?

Есть сданные и заселённые дома, крайний срок по оставшимся корпусам четвёртый квартал 2028 года.

Сколько стоит квартира в ЖК «NEWПИТЕР»?

Квартиры в ЖК «NEWПИТЕР» сейчас продаются от 6,1 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «NEWПИТЕР» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «NEWПИТЕР»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.