Первая линия у воды
Застройщик пишет, что комплекс окружают вода и зелень. К дому примыкает набережная с аллеями и скамейками.
01
О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
от 29 млн ₽в продаже641 371 ₽ за метр
5квартир в продажеплощади 45,2-237,4 м²
Сдан в 2022срок сдачиПетровский остров
ЧкаловскаяметроБизнес
Жилой комплекс бизнес-класса «Петровская Доминанта» группы «Эталон», по словам застройщика, расположен на первой линии острова Петроградской стороны, в окружении воды и зелени. До воды 40 м.
Снаружи это три дома разной архитектуры, а под землёй их связывает общий паркинг. Во дворе отдельный детский сад с бассейном. Дом ввели в эксплуатацию в январе 2022 года.
Место у Малой Невы долго занимала Ленинградская экспериментальная судоверфь. Она работала здесь как минимум с 1940-х годов. В конце 1980-х для неё начали четырёхэтажный корпус, но стройку бросили. Недострой простоял до мая 2018 года, тогда его снесли. В том же году участок с готовым проектом и разрешением перешёл к группе «Эталон».
Проект сделало бюро INTERCOLUMNIUM Евгения Подгорнова. Застройщик видит в необычной геометрии корпусов отсылку к голландской архитектуре. К реке дом обращён тремя фальшфронтонами, береговые секции заканчиваются острыми верхами. Стены облицованы красным кирпичом ручной формовки, акценты сделаны светлым камнем и металлом. Корпуса держатся одной стилистики.
Высота корпусов от 7 до 9 этажей. Квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, площадью от 50 до 250 м², потолки выше 3 м. В части квартир панорамные окна, у других террасы и зимние сады с видом на залив. Вестибюли оформлены по мотивам интерьеров яхт, в каждой парадной колясочная. Первый этаж отдан под коммерческие помещения.
Территория закрыта: во дворы проходят только жильцы, на въезде система распознаёт номера машин. Под озеленение по проекту отдано больше 7 тыс. м². С запада к Южному причалу выходит площадь. Дом сдан. Квартиры продавались с отделкой на выбор: «Комфорт холодный» или «Стандарт».
- АдресСанкт-Петербург, Петровская коса, дом 6, корпус 1, строение 1
- ЗастройщикАО «Эталон ЛенспецСМУ», группа «Эталон»
- Архитекторбюро INTERCOLUMNIUM (ООО «Интерколумниум», Евгений Подгорнов)
- Классбизнес
- Корпусатри, от 7 до 9 этажей
- Квартирыот однокомнатных до пятикомнатных, от 50 до 250 м²
- Потолкивыше 3 м
- Паркингподземный
- Детский сад90 мест, дом 6, корпус 2
- Реализуемая площадь89 тыс. м²
- Вводянварь 2022 года
02
За что стоит выбрать «Петровскую Доминанту»
Главное о доме в пяти пунктах.
Сад во дворе
Трёхэтажный детский сад на 90 воспитанников работает на охраняемой территории, отдельно от улиц и жилых корпусов.
Виды на залив
В части квартир есть террасы и зимние сады, из них видно залив, «Газпром Арену» и «Лахта-центр».
Чужие во двор не попадут
Территория закрыта, во внутренние дворы проходят только жильцы, работает видеонаблюдение.
Яхт-клуб по соседству
Рядом речной яхт-клуб с мариной.
03
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
04
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные1 квартира | 45,2 м² | от 29 млн ₽28 990 000 ₽ | 641 372 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Четырёхкомнатные1 квартира | 116 м² | от 45 млн ₽45 000 000 ₽ | 387 931 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Пятикомнатные2 квартиры | 186-237,4 м² | от 130 млн ₽130 000 000 ₽ | 800 337 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Шестикомнатные1 квартира | 142 м² | от 80 млн ₽79 999 000 ₽ | 563 373 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 29 млн ₽ до 190 млн ₽. Данные на 12.10.2026. У 2 из 5 цену уже снижали.
ЖК «Петровская Доминанта» на Петровской косе: сданный кирпичный квартал у Малой Невы
40 мдо Малой Невы
от 50 до 250 м²площади квартир
90мест в детском саду
7 тыс. кв. мозеленения по проекту
Голландские мотивы и кирпич ручной формовки
Комплекс спроектировало бюро INTERCOLUMNIUM. По словам застройщика, геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре. Евгений Подгорнов описывал проект так: три дома, детский сад во дворе, со стороны реки три фальшфронтона. Фасады он соотносил с петербургскими жилыми домами рубежа XIX и XX веков. Ещё тогда задумывали небольшой домик между двумя жилыми корпусами в западной части участка.
Для фасадов взяли металл, светлый камень и кирпич ручной формовки. «Канонер» в 2022 году писал, что все корпуса одеты в красный кирпич, а у береговых секций острые завершения. По его оценке, формально это один жилой дом, который выглядит как три разных. Корпуса объединены общей стилистикой.
Входы, лифты и инженерия
Входные группы оформлены по образу интерьеров яхт: светлая палитра, тёплые тона, окна во всю стену. Двери парадных алюминиевые и остеклённые, открываются без касания. В парадную можно войти со смартфона.
Что ещё есть в доме:
- видеодомофон и контроль доступа в паркинг;
- распознавание автомобильных номеров на въезде;
- центральное кондиционирование;
- бесшумные лифты;
- конвекторы в полу и биметаллические радиаторы с терморегуляторами;
- закрытая система теплоснабжения и горячей воды;
- трубопроводы из нержавеющей стали.
Первый этаж отдан коммерческим помещениям. На схеме в презентации застройщика отдельно подписан коммерческий корпус.
Детский сад и двор
Детский сад занимает около 3 тыс. кв. м на трёх этажах. В нём бассейн, музыкальный и физкультурный залы, игровые и спальные комнаты, медицинский и методический кабинеты. Из публикации «Канонера»: дворовый детский сад сдали в декабре, чуть раньше дома, и он стал домом 6, корпус 2.
Зелени по проекту больше 7 тыс. кв. м. Во дворах малые архитектурные формы, скамейки, светильники, пешеходные дорожки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Подгорнов обещал, что набережная частной не станет и на неё выйдут кафе и магазины.
Квартиры и отделка
Застройщик называет площади от 50 до 250 квадратных метров. В презентации планировки идут от однокомнатных до пятикомнатных. Группа «Эталон» обещала потолки выше 3 м во всех квартирах.
Отделку можно было взять в двух пакетах: «Комфорт холодный» и «Стандарт». Мебели, светильников и предметов интерьера в пакетах нет.
Что стояло здесь раньше
На месте комплекса как минимум с 1940-х годов работала Ленинградская экспериментальная судоверфь, она подчинялась ВЦСПС. Верфь стояла между Малой Невой и безымянным продолжением Петровской косы. В конце 1980-х для неё начали четырёхэтажный корпус. С начала 1990-х он стоял брошенным. В 2017 году «Канонер» писал, что брошенную судоверфь на Петровской косе, 7, застроят жилым комплексом из трёх корпусов.
Как шла стройка
- В декабре 2016 года ООО «Остров», связанное с ЗАО «Ленстройтрест», получило разрешение на строительство жилого комплекса.
- «Ленстройтрест» сам строить не стал и выставил готовый проект на продажу. В 2018 году землю вместе с разрешением на строительство приобрело АО «Эталон ЛенспецСМУ», входящее в группу «Эталон».
- В мае 2018 года ООО «Строительная фирма „Ирон“» снесло недостроенный корпус верфи.
- Осенью 2018 года стартовали продажи. Фотографии хода стройки на странице застройщика охватывают период с сентября 2018 года по июнь 2022 года.
- В декабре, чуть раньше дома, сдали дворовый детский сад, он стал домом 6, корпус 2.
- В январе 2022 года дом ввели в эксплуатацию и присвоили ему адрес Петровская коса, 6, корпус 1.
В 2021 году застройщик сообщил о двух наградах: лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Петербурге и лучший инвестиционно-привлекательный проект. Как назывался конкурс, на странице не сказано.
Что учесть
- Своей станции метро у дома нет.
- Дорога от Петровской площади к комплексу узкая, около полутора полос, вдоль обочин стоят машины.
- Распоряжение КГА от марта 2026 года запускает планировку дороги «Петровская коса от Петровской площади до яхт-клуба». Её задумали магистральной улицей районного значения в четыре полосы, под планировку попадает около 1,2 га. Работы застройщик оплачивает из собственных средств. Документацию должны подготовить не позднее 25 января 2027 года.
- При вводе дома в январе 2022 года «Канонер» писал, что фасады до конца не доделаны, в особенности вдоль продолжения Петровской косы.
- Число корпусов в источниках разное: застройщик называет три, в отчётах о стройке их четыре (А, Б, В, Г).
Кому подходит
- Семье с маленькими детьми. Детский сад прямо во дворе, в каждой парадной колясочная, на набережной детская площадка.
- Тем, кто хочет вид на воду. Есть квартиры с панорамным остеклением, а из квартир с террасами и зимними садами виден залив.
- Владельцу машины. Под домом паркинг, въезд по распознаванию номеров.
- Тем, кто не хочет делать ремонт. Квартиру можно купить с отделкой, пакетов два.
Хотите жить у воды на Петровском острове? Оставьте заявку, и мы подберём квартиру в «Петровской Доминанте».
Получить планировки и цены05
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Детский сад на 90 мест
- Коммерческие помещения на первом этаже
- Пешеходные дорожки
- Детские и спортивные площадки
06
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Петровская коса, 6 к1
Петровский остров
- Яхт-клуб
- Петровский парк
- Крестовский остров
- Южный причал
Комплекс выходит на Малую Неву и в её гаванец. В западной части участка устроена площадь с выходом к Южному причалу. Группа «Эталон» перечисляет соседей так: яхт-клуб, рестораны, Петровский парк, парки Крестовского острова, стадионы. Крестовский остров, по словам застройщика, рядом, туда можно дойти пешком.
Своей станции метро у дома нет. На схеме застройщика подписаны станции «Чкаловская» и «Крестовский остров». По словам застройщика, станция метро «Крестовский остров» расположена в 1,5 км от комплекса. Ближайшая из них «Чкаловская», к ней идут пешком. На машине до Невского проспекта 10 минут. Ближайшая сквозная дорога проходит через мост Бетанкура, до неё 1,3 км.
Школ рядом три:
- школа № 18: 977 м, 16 минут пешком;
- школа № 99 «Старт»: 997 м, 16 минут;
- Insight International Primary School: 1011 м, 17 минут.
В пешей доступности четыре детских сада.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Винный клуб134 м
- АлкоДьюти504 м
- Гипер Лента660 м
- Хлебник711 м
Кофе
- Рында249 м
- Milo311 м
- Цех85660 м
- Гастроном764 м
Рестораны
- Bestie542 м
- ZимаЛеtо794 м
- Кебаб813 м
- Шаверма894 м
Детсады
- Детский сад «Петровский»85 м
- Петровский748 м
- Детский сад № 32819 м
Спорт
- FitFashion557 м
Здоровье
- Здравсити580 м
- Алоэ634 м
- 36,6816 м
- MK Clinic880 м
Культура
- Якорь750 м
Тихо ли здесь
Свой двор
Каре
Дом замкнут по кругу: двор закрыт стенами самого дома, сквозного проезда через него нет.
До сквозной дороги
1,3 км
Ближайшая дорога: мост Бетанкура.
До воды
40 м
Ближайшая вода: Малая Нева.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир. Шум и дорогу пешком так не измерить: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Петропавловская крепость: 4,2 км по прямой
Крейсер «Аврора»: 5,3 км по прямой
Ленинградский зоопарк: 3,7 км по прямой
Ботанический сад: 4,4 км по прямой
Австрийская площадь: 3,7 км по прямой
Стадион «Петровский»: 3,0 км по прямой
Приморский парк Победы: 18 минут пешком
Газпром Арена: 1,7 км по прямой
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 18, до неё 977 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Школа № 18: 977 м, 16 минут пешком
Школа № 99 «Старт»: 997 м, 16 минут пешком
Insight International Primary School: 1011 м, 17 минут пешком
Школа № 10: 1044 м, 17 минут пешком
Детский сад «Петровский»: 85 м
Петровский: 748 м
Детский сад № 32: 819 м
Центр раннего эстетического и физического развития «Мир детства»: 1040 м
07
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
В кредит …
6%годовых
…в месяц
12%годовых
…в месяц
18%годовых
…в месяц
По вашей ставке … в месяц
Считаем от цены самой доступной квартиры в продаже. Это арифметика. Ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
08
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
1Разговор
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир под вашу задачу.
2Показ
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Петровская Доминанта, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
3Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
4Сделка
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
09
Частые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Кто застройщик Петровская Доминанта?
АО «Эталон ЛенспецСМУ», группа «Эталон».
Где находится Петровская Доминанта?
Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 6, корпус 1, строение 1.
Есть ли школа рядом?
Да: Школа № 18, 977 метров от дома.
Это бизнес или премиум?
Застройщик и группа «Эталон» относят комплекс к бизнес-классу. «Деловой Петербург» пишет, что девелопер принял решение о новой дороге спустя 4 года после завершения строительства премиального ЖК на Петровском острове.
Сколько этажей?
Корпуса от 7 до 9 этажей.
Входит ли мебель в отделку?
Нет. Мебель, светильники и предметы интерьера в пакеты отделки не входят.
10
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
17/33 Петровский остров
Петровский остров · III квартал 2027
от 12,97 млн ₽
Neva Haus
Петровский остров · Сдан в 2024
от 18,02 млн ₽
ЖК «Royal Park»
Петровский остров · Сдан в 2018
ЖК «The ONE»
Петровский остров · Сдан в 2022
ЖК «Леонтьевский Мыс»
Петровский остров · Сдан в 2017
ЖК «Остров»
Петровский остров · Сдан в 2017
Ещё об этом доме и районе: подборки
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
Перезвоним за пятнадцать минут
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом? Покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
11
Как это было у наших клиентов
Фотографии из телеграм-канала компании: день сделки, получение ключей, рядом брокер.
Старт продаж
Проект на Матисовом острове ждали семь месяцев. Предбронирование застройщик открыл за день до срока, и бронь мы оформили в первый же день.
Третья квартира с нами
Первой покупкой была квартира для вложений, второй просторная квартира для жизни с детьми. Сейчас ищем квартиру для родителей.
После сделки
За пару дней до сделки банк отказал в кредите. Бронь продлили, другой банк нашли на тех же условиях.
Пять месяцев поиска
Сначала смотрели дом за городом, потом трёхкомнатные квартиры. Остановились на квартире с видом в Приморском районе, где семья и живёт.
Готовый дом у «Лесной»
Семья давно живёт в этом районе, другие даже не рассматривали. Дом уже сдан, ключи у хозяев.
12
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Петровская Доминанта вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 13 октября 2026 года
13
Почему выгоднее через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
Вы увидите весь рынок
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
С застройщиком мы разговариваем на равных
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Для вас это бесплатно
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам. По отделениям ходить не придётся.
Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд вы увидите несколько домов и сравните их сразу.
Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: Эталон.
Подберём квартиру
в «Петровская Доминанта»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
