эргономичные планировкиОднокомнатные
дома 3, 4, 5 · потолки от трёх метров
Узнать цену
Neva House
- Своя набережная вдоль Малой Невки
- Потолки от трёх до 3,8 метра
- Холлы в ар-деко, ни один не повторяет другой
Петровский остров · берег Малой Невки · восемь домов
Ансамбль из восьми домов в самой зелёной части Петровского острова. Кирпичная кладка у каждого дома своя, вдоль воды идёт собственная пешеходная набережная в пятьсот метров, потолки в квартирах от трёх до 3,8 метра. Все дома введены в эксплуатацию.
Почему «Neva House»
Шесть причин посмотреть этот дом
500 м
Своя пешеходная набережная
Благоустроенная прогулочная территория вдоль Малой Невки принадлежит комплексу. Выход к воде начинается не с перехода через проспект, а от двора.
до 3,8 м
Потолки, которых не делают в массовых домах
Высота в квартирах от трёх до 3,8 метра от стяжки пола. Перекрытия утолщённые, 220 миллиметров без стяжки.
460 мм
Клинкер, а не штукатурка
Наружная стена собрана из 200 миллиметров монолита и 260 миллиметров утеплителя с облицовкой клинкерным кирпичом. Такой фасад держит вид десятилетиями.
5 мин
До Невского проспекта
Пять минут до Невского, тридцать до Репино, а Крестовский и Елагин острова в пешей доступности.
GREEN ZOOM
Первый элитный дом города с этим статусом
Комплекс официально признан энергоэффективным, водоэффективным и экологичным объектом по системе GREEN ZOOM.
8 из 8
Дома уже построены
Все восемь домов введены в эксплуатацию. Квартиру и двор смотрят вживую, а ключи не ждут годами.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Петровский пр-т, 9-11
Петроградский район
- Метро «Чкаловская»1,2 км · 20 мин
- Метро «Крестовский остров»1,4 км · 22 мин
- Парк или сквер: Ново-Ждановский сквер382 м
- Учёба: Центр образования № 173402 м
- Детский сад: Детский сад № 7775 м
- Продукты: Продукты110 м
- Кафе: Тут и там111 м
- Аптека или клиника: Женская консультация № 14210 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 4 продуктовых магазина, 1 кофейня, 3 ресторана, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 10. Ближайшее — Детский сад № 77, 75 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Продукты110 м
- ВкусВилл141 м
- Piano Piano395 м
- Красное&Белое420 м
- Около442 м
- Мини Лента476 м
Кофе
- Мыс425 м
- Baggins Coffee470 м
- Lobby Coffee497 м
- Pho City548 м
- Baggins Coffee554 м
- Ласка662 м
Рестораны
- River156 м
- Пельмения172 м
- Cocos Collection263 м
- AEffect550 м
- Mini-bufet604 м
- Забыли сахар638 м
Школы
- Центр образования № 173402 м
- Школа № 99 «Старт»521 м
- Военно-космическая академия имени А. Ф. Можайского583 м
Детсады
- Детский сад № 7775 м
- Детский сад № 96286 м
- Детский сад № 77364 м
- Детский сад № 93370 м
- Петровский749 м
- Детский сад № 24831 м
Спорт
- СДЮСШОР «Центр художественной гимнастики "Жемчужина”»111 м
- Локомотив121 м
- Baby Gym176 м
- Бетанкур Плаза275 м
- Kingwinch344 м
- CS569 м
Здоровье
- Женская консультация № 14210 м
- Ам.баланс217 м
- Mydoc403 м
- Хеликс415 м
- 36,6498 м
- Эксперт Клиника578 м
Парки
- Ново-Ждановский сквер382 м
- Петровский парк436 м
- сквер Михаила Боброва473 м
Культура
- Театр движения «Люди дождя»189 м
- Музей Флорентийской мозаики471 м
- LDM496 м
- ТЭЦ фабрики «Красное знамя»658 м
Банки
- Россия603 м
- Сбер Первый802 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.
01
Neva House: что это за дом
- ЗастройщикЛСР
- АдресПетровский пр-т, 9-11
- РайонПетроградский район
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у воды
Своя набережная длиной 500 метров на Петровском острове.
- Тем, кто делает ремонт под себя
Свободная планировка, отделку делают сами. Потолки от 3 до 3,8 метра, окна дубовые.
- Семьям с детьми
Закрытая территория, пешеходный двор, школа и детский сад на территории.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Все восемь домов сданы.
О проекте
Восемь домов в зелёной части Петровского острова
«Neva House» стоит на берегу Малой Невки, в самой зелёной части Петровского острова.
Адрес по документам застройщика: Петровский проспект, 9-11. Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад», Группа ЛСР.
Восемь домов дают несколько дворов и входов, и положение дома относительно воды значит не меньше площади.
Это первый элитный дом Петербурга со статусом GREEN ZOOM.
8жилых домов
до 9этажей в готовых домах
500 мсвоей набережной
2017год начала стройки
Архитектура
У каждого дома свой рисунок кирпичной кладки
Архитектура построена на клинкерном кирпиче. Кладка имеет художественное значение и у каждого здания своя.
Оттенки клинкера разработаны специально для этих домов. Перед керамическим кирпичом и штукатуркой клинкер выигрывает по прочности и морозостойкости, поэтому фасад надолго сохраняет облик.
Наружная стена 460 миллиметров: 200 монолита и 260 утеплителя с облицовкой, фасад вентилируемый. Дома тут различают не по номеру, а по рисунку кладки.
Квартиры
От однокомнатных до пятикомнатных, с эркерами и террасами
В готовых домах планировки идут от эргономичных однокомнатных до просторных пятикомнатных с террасами, гардеробными и кухнями-гостиными.
Потолки от трёх до 3,8 метра от стяжки пола. Окна дубовые, со стеклопакетами Sunguard и звукоизоляцией класса «А», стоят в полуметре от пола: света много, приватность сохраняется.
Планировка свободная, межкомнатные стены выведены на пятьсот миллиметров: деление комнат обозначено, а переиграть его можно по-своему.
Этажность до девяти этажей, квартир на этаже мало.
Однокомнатныеэргономичные планировкидома 3, 4, 5потолки от трёх метров
Двух- и трёхкомнатныекухня-гостиная, гардеробнаяпо всем домамэркеры и большие окна
Четырёх- и пятикомнатныепросторные планировкиотдельные секциитеррасы и вид на воду
Видовые уходят первыми
Дома сданы, и лучшие виды разбирают раньше остальных. Скажите площадь и этаж, пришлём свободное на сегодня.
Что свободно сегодняЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Террасы
Террасы над водой и окна от полуметра
Террасы заложены в планировки просторных квартир и выходят на воду и зелёные зоны.
Размер и сторону террасы смотрят по плану лота. С террас видно воду, парки и закаты над Малой Невкой.
Кондиционеры убраны в сплит-лоджии, поэтому блоки не висят на фасаде.
У воды
Пятьсот метров своей набережной вдоль Малой Невки
Благоустроенная пешеходная территория в пятьсот метров идёт вдоль Малой Невки. На генплане она размечена с прогулочными зонами и велодорожками.
Ландшафт в эко-стиле: разноуровневые злаки, кустарники, взрослые хвойные деревья. Озеленение без бордюров и ограждений.
На набережной стоит павильон: в нём планируют салон красоты, кафе, фитнес-студию и коворкинг.
Хотите выбрать дом и вид?
Домов восемь, и разница между квартирами прежде всего в том, что видно из окна.
Дворы
Закрытая территория и пешеходные дворы
Территория закрыта и огорожена, паркинг убран под землю, двор остаётся пешеходным.
Во дворах детские площадки из натуральных материалов, по территории круглосуточное видеонаблюдение.
Проход на территорию и в парадные по карте или брелоку, один ключ на все точки. Въезд бесконтактный.
Школа и детский сад есть на территории, рядом с комплексом школа на 1100 мест.
Как устроен дом
Холлы в ар-деко, тишина и инженерия
Холлы выполнены в стиле ар-деко и не повторяют друг друга. Единство держится на орнаментах, светильниках, мебели и зеркалах.
За тишину отвечают перекрытия 220 миллиметров без стяжки и межквартирные стены 200 или 250 миллиметров из железобетона или кирпича. Канализация в чугунных трубах: они глушат звук лучше пластика.
Вентканалы индивидуальные, есть отверстия для рекуперации и клапан инфильтрации воздуха: свежий воздух приходит и при закрытых окнах. Воду чистит пятиступенчатая система.
Лифты Otis, в парадных «умные» почтовые ящики.
- Перекрытия 220 мм без стяжки
- Межквартирные стены 200 и 250 мм
- Дубовые окна со стеклопакетами Sunguard
- Звукоизоляция класса «А»
- Сплит-лоджии для кондиционеров
- Пятиступенчатая очистка воды
Место
Пять минут до Невского и пешком до парков
Петровский и Крестовский острова полны парков, ресторанов и спортивных центров. До Невского проспекта пять минут, до Репино тридцать.
Крестовский и Елагин острова, лучшие парки города, рядом, и до них идут пешком. Сад ветеранов сцены имени М. Г. Савиной отмечен на генплане по соседству.
Рядом, на Петроградской стороне, рестораны и бутики, школы и детские сады.
- Невский проспект. 5 минут
- Крестовский и Елагин острова. Пешком
- Репино. 30 минут
- Школа на 1100 мест. Рядом с комплексом
Сроки
Все восемь домов введены в эксплуатацию
Стройка началась осенью 2017 года. Дома 3, 4 и 5 введены первыми, это около трёхсот квартир, затем введены дома 6, 7 и 8.
Ключи не ждут. Квартиру, двор, холл и набережную смотрят вживую, а не на визуализации.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дома сданы, поэтому выбор сузился до того, что осталось непроданным. Видовые квартиры уходят первыми.
Планировка свободная: стены выведены на пятьсот миллиметров. Отделку делают сами, это отдельные деньги и сроки.
Павильон на набережной пока стоит без сервисов, кафе и фитнес-студию там только планируют.
Паркинг подземный, машиноместо покупают отдельно.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать цены03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Neva House мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Сколько домов в «Neva House» и все ли сданы?
Восемь, все введены в эксплуатацию. Стройка началась осенью 2017 года.
Какие потолки в квартирах?
От трёх до 3,8 метра от стяжки пола. Перекрытия 220 миллиметров без стяжки.
Что особенного в архитектуре?
Клинкерный кирпич, оттенки разработаны для комплекса, кладка у каждого дома своя.
Какая набережная у дома?
Своя пешеходная, пятьсот метров вдоль Малой Невки, с прогулочными зонами и велодорожками.
Как устроена безопасность и паркинг?
Территория огорожена, проход по карте или брелоку, во дворах видеонаблюдение. Паркинг подземный, двор пешеходный.
Что рядом с домом?
Пять минут до Невского, тридцать до Репино, пешком до Крестовского и Елагина островов.
Чем интересен ЖК «Neva House»?
Вот что в нём выделяется: лучшие виды, пространство для жизни, своя набережная, в окружении парков. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Neva House»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Neva House» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Neva House»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Neva House попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Петроградский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Петроградский
iD Petrogradskaya
Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Профессора Попова (между ул. Профессора Попова и рекой Карповкой)
Петроградская
от 16,5 млн ₽
Петроградский
17 33 Петровский остров
Санкт-Петербург, Петровский остров
Чкаловская
от 16,7 млн ₽
Петроградский
AVANT
Пионерская улица, 53
Чкаловская
от 18 млн ₽
Петроградский
Светоч
Большая Пушкарская улица, 10
Спортивная
от 19,6 млн ₽
Петроградский
Акватория
г. Санкт-Петербург, Выборгская набережная, дом 61
Петроградская
от 22,4 млн ₽
Петроградский
Мадонна Бенуа
Малый проспект П.С., 79-81-83
Петроградская
от 22,8 млн ₽