ЖК «Леонтьевский Мыс»

Здание в форме буквы W

Проектом бюро «Студия-17» Святослава Гайковича предусмотрено размещение одного жилого дома в виде поджатой буквы W. Проектная декларация описывает состав так: четырнадцать секций по 10 этажей, две по 11, две по 12 и односекционный 13-этажный дом на западе участка. Разрешение указывает этажность от 2 до 14 этажей плюс подвал.

Фасады белые. На них ушло 5,5 тыс. плит Fiandre. Кровлю сделали эксплуатируемой: там стоят обе котельные и террасы квартир.

Студия YOO Inspired by Starck появилась как союз бренда YOO и дизайнера Филиппа Старка. Она оформила фасады и интерьеры общих зон.

Лобби, сервис и двор

Лобби три. Центральное занимает 500 кв. м и поднимается на 10 метров. В лобби ресепшен, круглосуточная охрана и сервисные службы. Территорию проходят через несколько уровней доступа.

Управляющая компания отвечает за консьержа и охрану, технический сервис, уборку общих помещений.

Двор лежит на стилобате, машины туда не заезжают. Газоны занимают 2,5 тыс. м². Застройщик планировал на территории фитнес-клуб с бассейном, галерею бутиков и рестораны с видом на набережные. Частный детский сад отвели в самую видовую часть комплекса. В составе объекта названы физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад и помещение яхт-клуба.

Инженерные системы

• Отопление. Независимое: две крышные котельные и свой тепловой пункт в каждой квартире.
• Вода. Дополнительная очистка в четыре ступени.
• Мусор. Вакуумное мусороудаление, по словам застройщика, впервые в жилом комплексе Петербурга.
• Паркинг. Три уровня под охраной. Страница «Сервис» называет 700 машиномест, новость застройщика 704, декларация 675 и ещё 29 мест.

Какие здесь квартиры

По декларации количество квартир 399: студий 37, однокомнатных 39, двухкомнатных 167, трёхкомнатных 109, четырёхкомнатных 40, пятикомнатных 2, шестикомнатных 4 и девятикомнатная 1. По разрешению на строительство общая площадь квартир 57 226,0 кв. м. В новости застройщика 399 квартир «Леонтьевского Мыса» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м.

Среди типов квартир есть варианты со спальной зоной в два уровня, с личными лифтами и с зелёными террасами. Продавали квартиры без отделки. При покупке можно было заказать отделку от YOO в одном из четырёх стилей. В стиле Classic тёмное и красное дерево соседствует с мягкой кожей.

Высота потолков в новостях застройщика отличается. В одной написано: 4,7 м в холле и 3,4 м в спальнях. В другой: 3 м в спальнях.

Клубный дом «Мальта» рассчитан на видовые квартиры. Одна новость застройщика насчитывает в нём 33 квартиры, другая 30. В октябре 2019 года в клубном доме «Мальта» продавали 16 квартир с индивидуальными квартирными лифтами, площади этих квартир от 265 до 538 м².

Цены на сайте застройщика:

• квартира № 399а, 84,8 кв. м: 110 240 000 р.;
• квартира № 398а, свыше 137 кв. м: 135 730 000 р.;
• квартира № 399, 221 кв. м: 309 400 000 р.;
• квартира № 398, свыше 226 кв. м: 317 660 000 р.

Как строили

Разрешение на строительство выдано ООО «Леонтьевский Мыс». Его выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. На скане разрешения с сайта застройщика стоит дата: июнь 2008 года. Из публикации «Канонера»: разрешение на строительство ООО «Леонтьевский мыс» получило в феврале 2008 года. В разрешении записаны цифры:

• участок: 27 254,0 кв. м;
• площадь застройки: 21 414,0 кв. м;
• встроенно-пристроенные помещения: 46 174,0 кв. м;
• строительный объём: 475 500,0 куб. м;
• квартир: 399.

На площадку застройщик вышел в начале 2008 года и обещал закончить к 2011 году. «Деловой Петербург» упоминал при проекте Strabag и «Дальпитерстрой». Ввод состоялся в феврале 2017 года, тогда же дом получил адрес Ждановская улица, 45.

ООО «Леонтьевский Мыс» создали специально под этот комплекс. Учредители компании мальтийские. Генеральный директор Игорь Викторович Оноков с 2002 года служит почётным консулом Мальты в Санкт-Петербурге.

Награды

• Urban Awards 2014: «Лучший строящийся элитный жилой комплекс Петербурга».
• International Property Awards 2014: отметка Highly Commended.
• FIABCI Prix d'Excellence: серебро национального этапа в двух номинациях.
• Премия Shopping Года 2014: номинация «Городской оазис».

Кому подходит

• Яхтсмену. Свой причал и яхт-клуб прямо у дома.
• Семье с детьми. На закрытой территории задуманы частный детский сад, центр детского творчества и игровые площадки.
• Тем, кому важны сервис и охрана. Консьерж работает круглосуточно, через него можно заказать такси или горничную.
• Покупателю большой квартиры. По новостям застройщика, площади самых больших квартир доходят до 538 м².