Леонтьевский мыс с Малой Невки: белые секции разной высоты на берегу, закруглённая башня в середине, слева мост, справа деревья Крестовского острова

Леонтьевский мыс

Можно въехать сразу, дом сдан
Вода с трёх сторон мыса
Парадные и двор от студии Старка

Петроградский район · Ждановская улица, 45 · дом сдан

Дом на берегу двух рек, оформленный студией YOO Inspired by Starck. Закрытый двор над улицей, марина у набережной, квартиры с террасами и собственными лифтами.

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему Леонтьевский мыс

Пять причин посмотреть этот дом

2 реки

Вода за окном

Мыс окружён реками, поэтому квартир с видом на воду здесь много.

0 машин

Двор только для своих

Дети гуляют наверху, куда с улицы не подняться и не заехать.

YOO

Парадная как в отеле

Камин, авторская мебель и портье встречают вас раньше, чем собственная дверь.

50 яхт

Причал у дома

Лодку держат рядом с квартирой и выходят на залив без дороги через город.

2017

Всё уже построено

Квартиру, вид и двор вы увидите на показе своими глазами.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

ул. Ждановская, 45

Петроградский район

Метро «Крестовский остров»828 м · 14 мин
Метро «Чкаловская»1,5 км · 25 мин
Парк или сквер: Ново-Ждановский сквер804 м
Учёба: Школа № 99 «Старт»321 м
Детский сад: Авант Гарден150 м
Продукты: Мини Лента104 м
Кафе: Мыс152 м
Аптека или клиника: Medeste61 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 5 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 1 ресторан, 4 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 11. Ближайшее — Авант Гарден, 150 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Мини Лента104 м
Piano Piano390 м
Ароматный мир400 м
ВкусВилл431 м
Красное&Белое444 м
Продукты478 м

Кофе

Мыс152 м
FitFresh403 м
Ласка442 м
Inter View500 м
Baggins Coffee527 м
Волконский655 м

Рестораны

Lobby Bar408 м
YngЯнг477 м
River527 м
Vлаваше580 м
jidai607 м
Забыли сахар615 м

Школы

Школа № 99 «Старт»321 м
Центр образования № 173408 м
Insight International Primary School504 м
Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес728 м
Газпром школа Санкт-Петербург747 м
Школа № 51791 м

Детсады

Авант Гарден150 м
Детский сад № 93454 м
Петровский561 м
Детский сад № 77570 м
Детский сад № 96816 м
Детский сад № 77891 м

Спорт

Луч256 м
Конный396 м
Динамо448 м
Fitness House520 м
Секция самбо ФСО «Динамо»550 м
Baby Gym581 м

Здоровье

Medeste61 м
Mydoc139 м
Хеликс325 м
MK Clinic453 м
Nuance486 м
Iclinic589 м

Парки

Ново-Ждановский сквер804 м
сквер Владимира Кондрашина815 м
сквер Михаила Боброва836 м

Культура

Музей Флорентийской мозаики63 м
LDM576 м
Театр движения «Люди дождя»713 м

Банки

Сбер Первый472 м
Россия531 м
СБ Банк786 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Леонтьевский мыс: что это за дом

Адресул. Ждановская, 45
РайонПетроградский район

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить у воды
Реки с двух сторон, залив на горизонте, прогулка по берегу начинается от парадной.
Семьям с детьми
Во дворе нет транспорта и посторонних, площадки для игр и спорта устроены в сквере.
Владельцам яхт и катеров
Стоянка для лодок находится при доме.
Тем, кому нужна большая квартира
Есть пентхаусы с выходом на кровлю и квартиры на пять, шесть и девять комнат.

Белый фасад дома снизу вверх: ряды балконов со стеклянными ограждениями, высокие окна, рядом закруглённая секция с остеклением во всю стену

О доме

Белый лайнер между двумя реками

Дом занимает середину мыса, где сходятся Малая Невка и Ждановка.

Леонтьевский мыс задуман как корабль у причала. Белые стены, золотистые рамы окон, двор с настилом из палубной доски и марина у берега: всё собрано вокруг одной морской темы.

Жилые секции стоят по краям участка и замыкают двор. Внизу коммерческие помещения, по проекту это магазины и рестораны. Отдельный корпус построен под спортивный центр с бассейном. Сверху видны залив, вантовый мост и стадион на Крестовском острове.

399квартир

19секций

27 254 м²площадь участка

700мест в паркинге

Понтонный причал на реке у дома: деревянный настил с канатными ограждениями, трап на берег, на другом берегу осенний парк

Место и история

Здесь вырос нобелевский лауреат

Соседний дом на Ждановской улице помнит экономиста Василия Леонтьева.

В доме 43 по Ждановской улице с 1906 по 1925 год жил Василий Леонтьев. Петроградский университет он окончил в девятнадцать лет, потом уехал в США и преподавал в Гарварде. В 1973 году получил Нобелевскую премию по экономике за метод «затраты-выпуск».

Леонтьев ходил под парусом и сравнивал экономику с яхтой: ей нужны ветер, то есть интерес людей, и руль, то есть государственное регулирование. Яхт-клуб при доме задуман как поклон этому увлечению.

Участок лежит между Пионерской, Новоладожской и Ждановской улицами. Крестовский остров прямо напротив, через Малую Невку, и его зелень хорошо видна со двора.

Угол дома крупно: белые плиты фасада, окна в золотистых рамах, колонны первого этажа, вдали за рекой стадион на Крестовском острове

Архитектура

Филипп Старк и петербургская «Студия-17»

Для британской студии YOO это первая работа в Петербурге.

Здание спроектировало бюро «Студия-17» Святослава Гайковича. Фасады, парадные, двор и часть квартир оформила студия YOO Inspired by Starck, где креативным директором работает Филипп Старк. На вопрос, что для него значит этот проект, он ответил коротко: «Невероятное местоположение!»

Стены облицованы матово-белыми плитами Fiandre большого формата, их делали в Италии под этот заказ. Застройщик называет здание единственным в центре города с белыми фасадами. Порталы над входами выложены тёмным керамогранитом Caesar, им же отделан корпус wellness-центра.

Окна Reynaers

Бельгийские рамы с двухкамерным стеклопакетом, створка запирается примерно в десяти точках.

Стекло Stopray Neo

Зимой снижает потери тепла, по расчёту поставщика окон, до 40 %.

Окна высотой 2,8 метра

Так остеклены видовые квартиры на четвёртом, пятом и шестом этажах первой и восемнадцатой секций.

Какая сторона дома вам нужна?

Из одних окон виден залив, из других Ждановка или двор. Брокер покажет квартиры с разных сторон, и вы сравните их сами.

Подобрать квартиру

Двор

Двор поднят на восемь метров над улицей

Высокого забора нет: чужих сюда не пускает сама высота.

Двор устроен на стилобате, часть его приподнята на четыре метра, часть на восемь. Машины сюда не заезжают, а попасть внутрь можно только из парадных и лобби. Площадь 7800 м², застройщик сравнивает её с футбольным полем.

Ярусов два. Малый лежит перед клубной секцией «Мальта» и выложен мозаикой в форме мальтийского креста. Большой отдан прогулкам: газоны в рамах из террасной доски, дорожки из чёрной плитки, плетёная мебель в местах отдыха. Трава занимает около трети площади.

Вечером включаются двадцать пять светильников в виде тюльпанов. В мощение вставлены пять панно из мрамора и гранита, а у входа в главное лобби лежит «ковёр» из чёрного гранита.

Главное лобби вечером: светящийся пол из белого оникса с золотистой каймой, высокие колонны, кресла с высокими спинками, у дверей пара в вечерних нарядах

Лобби и сервис

Шестнадцать парадных, и ни одна не повторяет другую

У каждого входа свои цвета, своя мебель и свой главный предмет.

В одном холле стоит кресло с оленьими рогами, в другом банкетки необычной формы. Общее у всех: электрический камин, пол и низ стен из плитки Villeroy & Boch под дерево, бра с рисунком глаз, любимым приёмом Старка.

Главное лобби находится в «Мальте» и состоит из трёх залов подряд: тёмного, серебристого и белого. В первом колонны и дорожка на полу сделаны из белого иранского оникса с подсветкой изнутри, плит всего сорок три. Белый зал выложен плиткой, которую Старк придумал для фабрики Sant’Agostino. На нескольких напольных плитах стоит его знак.

Портье на ресепшен
Круглосуточная охрана
Камеры на периметре, у входов и в лифтовых холлах
Консьерж: такси, билеты, доставка еды
Уборка квартир
Присмотр за растениями и животными

Вид с верхних этажей на запад: Малая Невка, мост на Крестовский остров, яхты у берега, вантовый мост, стадион и башня на горизонте

Рядом

Набережная, причал и сквер с картой Европы

Берег вокруг дома благоустроен и открыт для всех горожан.

Вдоль воды идёт набережная длиной шестьсот метров со спусками к реке, велосипедными и пешеходными дорожками. На самом мысу разбит сквер с мозаикой в виде карты Европы, там же детская и спортивная площадки. Марина рассчитана на пятьдесят яхт.

Проект включает частный детский сад в видовой части дома, центр детского творчества, фитнес-клуб, wellness-центр и галерею бутиков. До Дворцовой площади застройщик обещает десять минут на машине, до Московского вокзала двадцать.

Пара у стеклянного ограждения на верхнем этаже: под ними Малая Невка и мост, на горизонте закат, стадион и башня

Квартиры

От одной комнаты до девяти

Больше сорока планировок, и среди них форматы, которых в обычном доме не бывает.

Больше всего здесь двухкомнатных и трёхкомнатных квартир: 151 и 139. Однокомнатных 73, четырёхкомнатных 27. Есть четыре квартиры в пять комнат, четыре в шесть и одна в девять, площадью почти 500 м².

Особые форматы: спальня в два уровня с потолком до 4,7 метра, лифт, который открывается прямо в квартиру, и террасы на эксплуатируемой кровле. Самая большая терраса достигает 250 м². Квартиры с лучшим обзором и своим лифтом выделены в линейку «Царская ложа».

Две спальни84,8 м²13 этажвид на Ждановку, балкон

Две спальни137,1 м²13 этажвид на Малую Невку, два балкона

Три спальни221 м²13 этажзалив и Ждановка, терраса 88,6 м², камин

Три спальни226,9 м²13 этажзалив и Малая Невка, терраса 91,9 м², камин

Квартиры собственников

Кроме пентхаусов застройщика, в доме продают квартиры их владельцы. Пришлём оба списка с ценами на сегодня.

Все квартиры в продаже

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Отделка

Четыре готовых стиля от YOO

Интерьер можно заказать у тех же дизайнеров, что оформляли парадные.

Студия предлагает четыре направления. Classic: тёмное и красное дерево, кожа. Minimal: стекло, металл и камень нейтральных цветов. Nature: древесные и песочные оттенки со светло-зелёным. Culture: предметы разных эпох рядом с современным дизайном.

Поставить на террасе джакузи или бассейн можно после согласования с управляющей компанией: решение зависит от конструкции кровли в этом месте и от облика фасада.

С отделкой продаётся квартира или без неё, смотрят по каждому предложению отдельно.

Крытый паркинг: размеченные места с колесоотбойниками, колонны в жёлто-чёрных полосах, на полу номер 700

Инженерия и паркинг

Свои котельные, тоннель для труб и вакуумный мусоропровод

Тепло дом вырабатывает сам, а воду греет каждая квартира отдельно.

На крыше работают две газовые котельные. Вода приходит в квартиру холодной и нагревается в её собственном тепловом пункте Meibes. Чистят воду в четыре ступени, последняя из них ультрафиолет вместо хлора.

Трубы и кабели убраны в технологический тоннель на глубине трёх метров. Он идёт по периметру здания, поэтому для ремонта сетей не нужно вскрывать двор. Мусор уходит по вакуумной системе, приёмные терминалы стоят в паркинге каждой секции.

Кондиционирование центральное, свежий воздух подают финские приточные устройства Mobair. Датчики протечек передают сигнал диспетчеру. Электрическая мощность зависит от площади: от 13 кВт в небольшой квартире до 50 кВт в самой большой.

Паркинг крытый, в три уровня, газоны двора лежат на его кровле. Въехать можно с обеих набережных и с внутреннего проезда. Есть кладовые, мойка и тележки для багажа.

62лифта KONE

15 кмкоммуникаций в тоннеле

Bкласс энергоэффективности, высокий

Хотите увидеть дом вживую?

Квартиру, парадную и двор можно посмотреть за один приезд. Брокер договорится о показе и встретит вас у входа.

Записаться на показ

Начистоту

Что стоит знать заранее

Метро у подъезда нет. До станций «Чкаловская» и «Крестовский остров» нужно идти пешком или ехать, дорогу лучше пройти самому до сделки.

Соседей много. Тем, кто ищет клубный формат на несколько десятков семей, такой масштаб не подойдёт.

Набережная и сквер открыты для горожан, так что у воды бывают не только жители.

Детский сад, фитнес-клуб, рестораны и бутики заложены в проект. Что из этого работает сегодня, брокер проверит перед показом.

Сроки

Дом введён в феврале 2017 года

Строить больше нечего: квартиры покупают готовыми.

Разрешение на строительство выдано 10 июня 2008 года, разрешение на ввод в эксплуатацию 17 февраля 2017 года. К сентябрю того же года владельцы получили около двухсот квартир.

Подберём квартиру в Леонтьевском мысе

Сверим секцию, этаж, вид и состояние отделки у квартир, которые продаются сейчас.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Леонтьевский мыс мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

Сколько это в месяц

Стоимость квартиры, млн ₽Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой адрес у дома?

Санкт-Петербург, Ждановская улица, 45, литера А. Это Петроградский район.

Кто застройщик?

ООО «Леонтьевский Мыс», генеральный директор Игорь Оноков. У компании работает офис передачи квартир.

Сколько в доме этажей?

От 2 до 15, считая подземный. Секции разной высоты, пентхаусы застройщика находятся на тринадцатом.

Из чего построен дом?

Фундамент на буронабивных сваях, перекрытия из монолитного железобетона, стены кирпичные, утеплитель из минеральной ваты.

Как устроена охрана квартир?

Квартиры выведены на пульт, датчики движения при тревоге отправляют владельцу SMS. В парадные и паркинг входят по смарт-картам.

Какие лифты в парадной?

Грузовой на 1000 кг и два пассажирских. Около трети лифтов дома частные: поднимаются прямо в квартиру.

Есть ли у дома награды?

В 2014 году проект получил Urban Awards как лучший строящийся элитный жилой комплекс Петербурга и премию International Property Awards.

Чем интересен ЖК «Леонтьевский мыс»?

Вот что в нём выделяется: инфраструктура, инженерные решения, планировки, сервис 5* отеля. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «Леонтьевский мыс»?

Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Леонтьевский мыс» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Подберём квартиру
в «Леонтьевский мыс»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
Покажем дом и соседние — за один выезд.
Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.

Дом в наших подборках

Леонтьевский мыс попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.

Квартиры с видом на водуНева, Финский залив, каналы Дома в историческом центреПешком до Невского и набережных Квартиры с террасамиСвоя открытая площадка