ЖК «Остров»

Как устроен дом

«Остров» задумывали как один жилой дом с большим двором внутри. Двор получился замкнутым, в форме шестигранника. По первому проекту во внутреннем дворе собирались устроить сквер и детскую площадку.

Дом спроектировало ООО «СМ-проект», автор жилого дома «Монблан» на Большом Сампсониевском. По первому проекту высота здания составляла от девяти до десяти этажей. Застройщик называет дом 10-этажным.

Строили из кирпича. Объединение «Строительный трест» называет себя лидером кирпичного домостроения в Петербурге. Кроме города, оно строит в Ленинградской области и Калининграде.

Улица и двор у дома выглядят по-разному. Городское издание «Канонер» писало, что фасады здания решены в «спальной» архитектуре. Отличие от окраинных домов, по его словам, только в высоте. Стены со стороны двора, если не считать лоджий, оно назвало довольно классическими. Издание допускало, что главным проектировщик сделал именно дворовый фасад.

Детские сады, рынок и ресторан внутри

Муниципальный детский сад открыли в 2018 году. Он рассчитан на 75 малышей и находится на первом этаже дома. Для детей там сделали лего-комнату, спортивно-музыкальный зал и игровые, для врачей медицинский кабинет и процедурный.

Частный детский сад Art Hello начал работу в июне 2018 года и рассчитан на 38 детей. Ему отдали 305 кв. м на первом этаже. Возрастных групп три: с 1 года 10 месяцев до 3 лет, с 3 до 5 лет, с 5 до 7 лет. Для занятий есть логопед, английский язык, шахматы и робототехника, а также музыкально-физкультурный зал. Своя кухня и столовая, прачечная, медицинский кабинет, соляная комната для ингаляций. Из техники интерактивные панели и 3D-проекторы. Сеть Art Hello открыла здесь второй сад. Ещё один её сад работает в жилом комплексе «Лиственный» у парка Сосновка.

Гастромаркет «Лосево» заработал в марте 2019 года. Общая площадь гастромаркета 300 кв. м. На одной половине супермаркет экопродуктов собственного производства, на другой кухня и кафе, где главное в меню свежеприготовленные стейки и бургеры. Это второй проект партнёра застройщика в его домах. Первый супермаркет «Лосево» открыли в коттеджном посёлке «Небо» в посёлке Кузьмоловский.

Остальные помещения первых этажей коммерческие, разного назначения и площади. Среди них видовой ресторан, откуда можно выйти на Ждановскую набережную, а также магазины и офисы. В марте 2019 года застройщик перечислял в доме ещё салон красоты и цветочное пространство.

Квартиры и паркинг

В комплексе 404 квартиры площадью от 56 до 173 кв. м. Студий и однокомнатных нет: это правило застройщика, который ориентируется на семьи с детьми.

Директор по продажам застройщика Сергей Степанов отдельно выделял квартиры с открытыми террасами: по его словам, с них отличный вид на городские панорамы.

Когда проект объявили, на берегу Ждановки планировали поселить около 400 семей. Машино-мест обещали почти столько же. Подземный паркинг рассчитан на 380 мест.

Откуда взялся участок

Раньше здесь стояла гардинно-кружевная фабрика. До присвоения адреса участок числился как Ремесленная улица, 2. Главная площадка фабрики находится на улице Чапаева.

О покупке земли и зданий стало известно в 2012 году: застройщик подписал договор оферты, сделку оценивали в 1 млрд рублей. За весну и лето 2014 года фабрику снесло ООО «Терминатор». Демонтаж заказала ООО «ГСК № 2», дочерняя структура застройщика. Разбирали главное трёхэтажное здание 1973 года, выходившее на Ждановку, и трёхэтажку вдоль Петровского проспекта.

Когда построили

В 2014 году окончание строительства ожидали весной 2017 года. Стройка заняла два с половиной года, сдача прошла в декабре 2017 года. Ему присвоили адрес Петровский проспект, 5. Застройщик пишет полный адрес так: Петровский пр., дом 5, строение 1.

Кому подходит

• Семье с детьми. Застройщик всегда делает ставку на семейного покупателя. В доме муниципальный сад на 75 малышей, частный сад Art Hello и центр развития ребёнка.
• Тем, кто не хочет ждать стройку. Дом сдан в декабре 2017 года, покупателей по предварительным договорам застройщик уже приглашал оформлять собственность.
• Тем, кому важен вид. Часть квартир получила открытые террасы. Оттуда видны Петроградская сторона, Васильевский остров, центр и Финский залив.
• Владельцу машины. Под домом 380 мест в подземном паркинге.