Особняк Кушелева-Безбородко
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Особняк Кушелева-Безбородко: что это за дом
Комплекс представляет собой реконструированное здание особняка Кушелева-Безбородко, который является памятником федерального значения. Дом выполнен в лучших традициях архитектуры XIX века.
Застройщиком была возведена одноэтажная надстройка с мансардой, реконструированы исторические фасады, заменены инженерные коммуникации. В вечернее время суток предусмотрена наружная декоративная подсветка. Сейчас новостройка состоит из 4-этажных флигелей и двух внутренних дворов.
Интерьер холла-лобби с парадным входом со стороны набережной Кутузова выдержан в классическом стиле. Подлинное декоративное убранство холла с мягкой мебелью придает пространству особую атмосферу и аристократический уют.
Инженерия дома оснащена современными системами водоснабжения и отопления. Канализационные системы изготовлены из прочного чугуна. Каждая квартира имеет значительный объем выделенной электрической мощности и индивидуальную систему отопления, кондиционирования и вентиляции.
Особняк Кушелева-Безбородко — эталонный памятник архитектуры стиля Наполеона III. Это, пожалуй, самый амбициозный девелоперский проект в Петербурге, в рамках которого удалось сохранить историческую постройку, дополнив роскошные архитектурные формы современными инфраструктурными решениями.
Он находится в 300 м от Летнего сада и Фонтанки. Рядом набережная Невы. В районе много исторических памятников, в том числе из окон можно увидеть Петропавловскую крепость и Троицкую площадь. В пешей доступности работают детский сад, частная школа, больница. В 5 минутах езды – торговые центры «Невский пассаж», «Гранд Палас», «Большой Гостиный Двор» и другие.
- АдресГагаринская ул., 1/24 (наб. Кутузова, 24)
- РайонЦентральный район
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Особняк Кушелева-Безбородко мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Чем этот дом отличается
Что внутри проекта
Особняк Кушелева-Безбородко — эталонный памятник архитектуры стиля Наполеона III. Это, пожалуй, самый амбициозный девелоперский проект в Петербурге, в рамках которого удалось сохранить историческую постройку, дополнив роскошные архитектурные формы современными инфраструктурными решениями.
Инженерия дома оснащена современными системами водоснабжения и отопления. Канализационные системы изготовлены из прочного чугуна. Каждая квартира имеет значительный объем выделенной электрической мощности и индивидуальную систему отопления, кондиционирования и вентиляции.
Охраняемый паркинг с грузовыми лифтами KONE на 31 машиноместо расположен на двух уровнях. Для loft-квартир предусмотрены персональные автолифты для подъема автомобиля на уровень квартиры.
Что вокруг дома
- Метро «Приморская»1,0 км · 17 мин
- Метро «Крестовский остров»1,8 км · 30 мин
- Парк или сквер: сад Декабристов415 м
- Учёба: Школа № 18504 м
- Детский сад: Центр раннего эстетического и физического развития «Мир детства»508 м
- Продукты: Гипер Лента167 м
- Кафе: Рында735 м
- Аптека или клиника: Алоэ177 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 3 ресторана, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 10. Ближайшее — Школа № 18, 504 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Гипер Лента167 м
- Магнит384 м
- Красное&Белое609 м
- Винный клуб649 м
- Астра653 м
- ВкусВилл692 м
Кофе
- Рында735 м
- Milo737 м
- Baggins Coffee752 м
- Choco Lab819 м
- Цех85883 м
Рестораны
- Bestie2 м
- Кручу верчу356 м
- Шаверма455 м
- Кебаб578 м
- Кур Крыло878 м
- Рюмочная886 м
Школы
- Школа № 18504 м
- Институт наук о Земле СПбГУ578 м
- Дом изумрудного дракона653 м
- РГПУ им. А.И. Герцена, Институт музыки, театра и хореографии654 м
- Школа-интернат № 576667 м
- Академическая гимназия имени Д. К. Фаддеева СПбГУ682 м
Детсады
- Центр раннего эстетического и физического развития «Мир детства»508 м
- Детский сад № 32549 м
- Детский сад «Петровский»559 м
- Детский сад № 26851 м
- Детский сад № 4888 м
Спорт
- FitFashion51 м
- Морская школа ДОСААФ599 м
- Fitness House781 м
- Lady Stretch832 м
Здоровье
- Алоэ177 м
- Озерки700 м
- Два слона747 м
- Ами775 м
- Фиалка815 м
- Здравсити831 м
Парки
- сад Декабристов415 м
- Анфисин сад605 м
- Гимназийский сквер740 м
Культура
- Якорь212 м
- Детская библиотека №6554 м
- Репка666 м
- Театр-студия Горошины720 м
Банки
- ВТБ800 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Особняк Кушелева-Безбородко, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Где находится ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»?
ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» расположен по адресу: Гагаринская ул., 1/24 (наб. Кутузова, 24), Центральный район Санкт-Петербурга.
Как добраться до ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»?
От комплекса: ближайшее метро — Чернышевская — Площадь Ленина; до центра города — 3.4 км / 8 мин; до КАД — 28 км / 28 мин; до аэропорта — 22 км / 32 мин.
Далеко ли до метро от ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»?
Ближайшая станция «Чернышевская» — 1239 метров от дома, примерно 20 минут пешком.
Есть ли рядом с ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» школа и детский сад?
Ближайшая школа — МИРТ, 100 метров от дома. Рядом 2 детских сада: Детский сад № 76, Детский сад № 115.
Где рядом покупать продукты?
Дикси — 156 метров от дома, это 3 минуты пешком.
Чем интересен ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»?
Вот что в нём выделяется: Wellness-центр, памятник культуры, первая в России loft-квартира с автолифтом, резиденции. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Особняк Кушелева-Безбородко»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Особняк Кушелева-Безбородко попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Рядом: Центральный район
