Пара идёт по дорожке пейзажного парка между малоэтажными виллами, вокруг травы и сосны

Репин

Финский залив в двухстах метрах
Приватный спа с бассейном и хамамом
Двор закрыт по персональному ключу

Курортный район · посёлок Репино · Приморское шоссе, 441

Финский залив — в двухстах метрах, вокруг северный сосновый лес. Внутри — приватный спа-центр с бассейном, хамамом и сауной, ресторан и двор-парк с прудом, куда попадают только по ключу с персональным идентификатором.

от 29,5 млн ₽стартовая цена

от 45,8 до 150,7 м²площади квартир

2028срок сдачи

6корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Репин»

Шесть причин посмотреть этот дом

200 м

До Финского залива двести метров

Утреннее купание без машины и сборов: вышел и дошёл. До пляжа Чудный 400 метров.

Всего 84 номера на весь комплекс

Соседей будет столько, что за год лица станут знакомыми. Редкий масштаб для новостройки.

спа

Приватный спа с бассейном и хамамом

Бассейн, сауна, хамам, массаж и фитнес в отдельном корпусе, открытом только жителям, а не как городской клуб по абонементам.

Мобиль

Двор устроен как пейзажный парк

В центре у пруда стоит именная кинетическая скульптура «Мобиль», территория поделена на приватные зоны: фуршетную, спортивную, детскую.

6–8 м

Лобби с камином и витражами

Потолки шесть-восемь метров и витражные окна от пола до потолка. Редкая высота для входной группы жилого дома.

ключ

Двор закрыт по персональному ключу

В курортном посёлке, куда летом едет весь город, это не декоративная деталь, а рабочая функция.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., 11

Василеостровский район

Метро «Василеостровская»761 м · 13 мин
Метро «Горный институт»1,2 км · 20 мин
Парк или сквер: Академический сад394 м
Учёба: Школа № 27 имени И. А. Бунина44 м
Детский сад: Детский сад № 685 м
Продукты: Vinissimo123 м
Кафе: Met Tea30 м
Аптека или клиника: Здоровые зубы28 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 16 продуктовых магазинов, 20 кофеен, 48 ресторанов, 20 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 37. Ближайшее — Школа № 27 имени И. А. Бунина, 44 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Vinissimo123 м
ВинГараж138 м
ВкусВилл202 м
Дикси211 м
Цех85225 м
Дикси287 м

Кофе

И пинь55 м
ABC Coffee Roasters168 м
Tabla217 м
Mer Kaffe242 м
Армянский домик244 м
Учкудук249 м

Рестораны

Репин0 м
Столовая131 м
BBQ Шаверма215 м
KwakInn257 м
Georgiani280 м
У Ларисы283 м

Школы

Государственный университет Высшая школа экономики160 м
Факультет довузовского образования163 м
Институт русского языка и культуры170 м
Школа № 27184 м
Санкт-Петербургский кадетский корпус Следственного комитета377 м
Частная школа Шостаковичей383 м

Детсады

Детский сад № 685 м
Детский сад № 3 «Андрейка»146 м
Детский сад № 3 Андрейка263 м
Детский сад № 11560 м
Детский сад № 1612 м
Детский сад № 45716 м

Спорт

детский бассейн "Утёнок"348 м
Танцевальная студия443 м
Fight Room536 м
Василеостровские бани691 м
Фитнес Палас801 м

Здоровье

Open Mind193 м
Portant la Santé206 м
Невис302 м
Триумф349 м
Delta Fertility Clinic360 м
МедЛаб404 м

Парки

Академический сад394 м
Андреевский бульвар431 м
Румянцевский сад583 м
Сад дворца Бобринских859 м
Сквер Леонарда Эйлера869 м

Культура

Башня грифонов119 м
Музей-квартира академика И. П. Павлова193 м
Театр «Комик-Трест»391 м
Научно-исследовательский музей Российской академии художеств411 м
Некабусик495 м
Центральная районная детская библиотека501 м

Банки

ВТБ399 м
Московский кредитный банк476 м
ОТП Банк623 м
Санкт-Петербург644 м
Сбер684 м
Сбер691 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

Репин: что это за дом

ЗастройщикRBI
Класспремиум
АдресСанкт-Петербург, 8-я линия В.О., 11
РайонВасилеостровский район
Срок сдачиI квартал 2028
Этажность2, 4
Корпусов6
ОтделкаБез отделки
Паркингтрёхъярусный, 60 мест
Площадиот 45,8 до 150,7 м²
Квартирыот 29,5 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет виллу у Финского залива
До залива отсюда 200 метров, до пляжа Чудный — 400 метров: вода оказывается в шаговой доступности каждый день, а не по выходным.
Тем, кто ценит скандинавскую архитектуру
Комплекс построен в скандинавском стиле villa-типа, а потолки в лобби поднимаются до 6–8 метров — редкая высота для загородного формата.
Тем, кто хочет спа в своём доме
В доме работают бассейн, хаммам, сауна, массаж и фитнес — за спа-услугами не нужно ехать в город, всё расположено в самом комплексе.
Тем, кто выбирает загородный формат жилья
Комплекс состоит из шести корпусов villa-типа, четыре из которых жилые, а два отведены под инфраструктуру и общие пространства.

Вид сверху на комплекс: четыре малоэтажных корпуса среди сосен, дорожки и пруд между ними

О доме

Четыре виллы вместо башен

Шесть корпусов: четыре жилых и два инфраструктурных — под лобби с рецепцией, паркинг и спа-центр.

Дом малоэтажный: невысокие объёмы разбиты на отдельные корпуса вместо одной крупной коробки. Комплекс читается скорее как посёлок вилл, чем как многоквартирный дом.

Всего в проекте 84 номера — по меркам новостройки это очень мало. Соседей будет столько, что за год лица станут знакомыми.

Архитектура скандинавская: чередование светлых и тёмных тонов, много дерева и камня в отделке. Остекление безрамное, окна большие, в лобби — витражи от пола до потолка.

Двор закрыт для посторонних: попасть внутрь можно только по ключу с персональным идентификатором. В курортном посёлке, куда летом едет весь город, это не декоративная деталь, а рабочая функция.

Фасады многослойные и энергосберегающие — конструкция рассчитана на влажность и перепады температур Курортного района, а не только на внешний вид.

84номера во всём комплексе

6–8 мвысота потолков в лобби

151 м²самый большой номер

1 кв. 2028срок сдачи

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место

Залив, сосны и пляж в пешей доступности

Приморское шоссе, 441 — посёлок Репино, самый край города в сторону Финляндии.

До Финского залива — 200 метров, до пляжа Чудный — 400. Утреннее купание здесь возможно без машины и сборов: вышел и дошёл.

В 50 метрах гастроном и винотека Fine Gastronomy, в 100 метрах отделение Сбербанка, в 300 метрах Чудный сквер. Клиника X-clinic — в 400 метрах: залив, зелень и медицина в одном пешем радиусе, а не разбросаны по разным концам посёлка.

Станция железной дороги «Репино» рядом — до города можно доехать электричкой, не садясь за руль.

Метро в Репино нет и не будет: район курортный, логика передвижения здесь другая. Кому нужна ежедневная связь с центром, стоит просчитать дорогу заранее.

Корпус на фоне соснового леса, перед ним травы и дорожка

Дорожка между корпусами, скамьи, высокие сосны над домами

Финский залив — 200 метров
Пляж Чудный — 400 метров
Гастроном и винотека Fine Gastronomy — 50 метров
Отделение Сбербанка — 100 метров
Чудный сквер — 300 метров
Клиника X-clinic — 400 метров
Станция «Репино» — рядом

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Площади и цены

От 46 до 151 метра

Разброс площадей большой: от компактного номера под одного до полноценной виллы на несколько комнат.

Однокомнатные идут от 45,8 до 49,1 м². Часть лотов с балконом, часть с увеличенной кухней — это два разных сценария: утренний кофе на воздухе или кухня как полноценная комната для готовки и застолий.

Часть из них с лоджией: при такой площади это запас под кабинет или гардеробную без потери жилой части.

Похоже на сбой отображения, поэтому ориентируемся на первое, базовое число. Точную цену по нужному номеру брокер назовёт в день обращения.

Однокомнатные45,8–49,1 м²в жилых виллахчасть с балконом, часть с большой кухней

Двухкомнатные74,4–75,1 м²в жилых виллахчасть с лоджией

Большие номерадо 151 м²по всем корпусамформат виллы на несколько комнат

Актуальный остаток — только у брокера

В проекте 84 номера, а в карточках показано 28. Это разные срезы одной выборки: сколько свободно на сегодня, проверим по живой базе.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Пруд в центре двора, вокруг дорожки и малоэтажные корпуса среди зелени — Центральная площадь с прудом · визуализация застройщика

Двор вечером: тёплый свет в окнах корпусов, площадка и дорожки, люди у детской зоны

Двор и парк

Двор сделан как пейзажный парк, а не как газон с качелями

Территория разбита на приватные зоны: фуршетная, спортивная, детская, лежаки за декоративными холмами.

В центре двора, на площади у воды, стоит кинетическая скульптура «Мобиль» работы Владислава Муханова и Ивана Зубарева — она о постоянном движении планет вокруг солнца. Именной арт-объект с указанием обоих авторов, а не типовая фигура из каталога.

Беседки у костра окружены хвойными и укрыты от посторонних глаз: там можно сидеть с какао летним вечером и с глинтвейном морозным днём. Рядом бранч-зона с креслами и обогреваемое кафе под открытым небом — в межсезонье улица не выключается.

Спортивные тренажёры спрятаны в отдельной зоне, детские площадки разведены с фуршетной по разным углам: сценарии не мешают друг другу.

За детскими площадками ведётся видеонаблюдение с онлайн-доступом — площадку можно проверить с телефона, не выходя из номера.

Вечером включается декоративная подсветка: свет в уровне мощения, болларды вдоль дорожек, подсвеченные клумбы и архитектурные формы. Двор ночью выглядит иначе, чем днём.

Двор охраняется круглосуточно. Видеокамеры стоят на въездах во двор и в паркинг, на территории, в вестибюлях, лифтовых холлах и лифтах.

Кирпичная чаша с живым огнём среди хвойных посадок

Зона отдыха во дворе: скамьи, травы, люди беседуют

Дорожка и скамьи между корпусами, люди отдыхают на скамье

Хамам: тёплый свод, каменная чаша, приглушённый свет

Спа и сервисы

Бассейн, хамам и массаж — в своём корпусе

Спа-центр приватный: он открыт жителям комплекса, а не работает как городской клуб с абонементами.

В спа-центре бассейн, сауна, хамам, массажный кабинет и фитнес-зал. Всё это в отдельном инфраструктурном корпусе, куда идут через двор, а не через чужой подъезд.

Лобби с рецепцией устроено как самостоятельное пространство: камин, витражные окна, потолки 6–8 метров. Для входной группы жилого дома это нетипично много — здесь можно ждать гостя, а не проходить насквозь.

Отдельно в комплексе работает ресторан.

Дом «цифровой»: домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение. Вода проходит четырёхступенчатую очистку, лифты тихие, без машинного отделения, грузоподъёмностью 1000 кг. Мусор собирается раздельно.

Тишина заложена в конструктив: плавающая стяжка не касается стен и не передаёт вибрацию, отопление разведено коллекторно в полу, перегородки между комнатами и санузлами звукоизолированы. Дверь в номер металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией.

Фитнес-зал: беговые дорожки, силовые тренажёры, деревянный реечный потолок

Лобби с камином: витражные окна во всю высоту, светлая мебель, вид в лес

Лобби с высокими окнами и деревьями в кадках, человек отдыхает на диване

Пройтись по комплексу онлайн

Застройщик выложил виртуальный тур: можно посмотреть двор и корпуса до приезда на площадку.

Открыть виртуальный тур

До сдачи больше года — самое время выбрать вид

На раннем этапе свободны номера с лучшими видами: на сосны, на пруд, на площадь со скульптурой. Разберём, что осталось.

Подобрать номер

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг

Машины уведены в отдельный корпус

Паркинг вынесен в инфраструктурный корпус, а не встроен в жилые виллы.

Между жилыми зданиями машины не ездят: весь автомобильный поток уходит в сторону инфраструктурного блока. Для малоэтажного дома это заметно — двор остаётся пешеходным.

Кладовые есть, и к ним ведут отдельные лифты со спуском прямо на уровень хранения. Лыжи, коляски и сезонные вещи не придётся нести через общий вход.

Число машиномест и цену в открытом прайсе не публикуют. Что свободно и по какой цене — пришлём в день обращения.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи больше года: разрешение получено в августе 2025 года, ключи — в первом квартале 2028. Кому квартира нужна в ближайший год, дом не подойдёт.

Метро в посёлке нет. До города — на машине или электричкой от станции «Репино». Для второй загородной квартиры у залива это суть места, для ежедневных поездок в центр — весомый минус.

Числа расходятся: в проекте 84 номера, а в карточках показано 28. Актуальный остаток проверяем перед сделкой, а не по фильтрам на сайте.

На части карточек стоят две цены рядом без пояснения. Ориентироваться на нижнюю до подтверждения брокером не стоит.

Тип объекта на сайте называют то «номерами», то «лаундж-комплексом». По сути это малоэтажный жилой комплекс, но формулировку в договоре стоит прочитать внимательно.

Крупный платёж придётся на тот же период, что и расходы на переезд и отделку.

Сроки и покупка

Ключи — в первом квартале 2028 года

Разрешение на строительство получено 1 августа 2025 года, проектная декларация обновлялась дважды.

Стройка на раннем этапе: до заезда остаётся больше года. Зато на этой стадии выбор видов и планировок шире, чем он будет к сдаче.

Проектная декларация обновлялась 3 сентября 2025 года и 5 марта 2026 года. Есть образец типового договора долевого участия — с ним можно ознакомиться до сделки.

Рассрочек четыре, и они отличаются взносом и итоговой скидкой.

По ипотеке — 19 банков-партнёров, одобрение за 1–3 дня и 99 % одобренных заявок.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Репин мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 29,5 млн ₽стартовая цена

45,8–150,7 м²площади

36в доме

Отделка
Без отделки
Паркинг и кладовые
трёхъярусный, 60 мест

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Репин». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит номер?

Цену по конкретному лоту пришлём в течение дня.

Когда сдают дом?

Срок сдачи — первый квартал 2028 года. Разрешение на строительство получено 1 августа 2025 года, проектная декларация обновлялась 3 сентября 2025 и 5 марта 2026 года.

Далеко ли до залива и пляжа?

До Финского залива — 200 метров, до пляжа Чудный — 400 метров. Ещё рядом Чудный сквер в 300 метрах и клиника X-clinic в 400 метрах.

Что входит в спа-центр?

Бассейн, сауна, хамам, массажный кабинет и фитнес-зал. Спа приватный, он в отдельном инфраструктурном корпусе вместе с лобби и паркингом. Отдельно в комплексе работает ресторан.

Сколько номеров в доме?

Всего в проекте 84 номера, но в карточках в продаже показано 28 — это неполный срез. Точное число свободных лотов на сегодня пришлёт брокер.

Есть ли метро рядом?

Нет, метро в Репино нет: это Курортный район, самый край города. Добираться до города — на машине или электричкой от станции «Репино», которая рядом с домом.

Сколько стоит квартира в ЖК «Репин»?

Квартиры в ЖК «Репин» сейчас продаются от 29,5 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Репин» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Репин»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.