Моисеенко 10

Минута пешком до «Невской ратуши»
Закрытый двор с садом и водой
Лобби по проекту LAMBART & BROWNE

Пески · улица Моисеенко · строится

Старое здание восстанавливают, новые корпуса строят по проекту Евгения Герасимова. Внутри закрытый сад с водой, под домом паркинг.

от 19,4 млн ₽стартовая цена

от 21,8 до 251,3 м²площади квартир

2028срок сдачи

4корпуса

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Моисеенко 10»

Пять причин посмотреть этот квартал

80 см

Стены старого дома

Такова толщина кирпичных стен исторического корпуса, перекрытия там в 30 см.

12 мин

До Таврического сада

Пешком от квартала до одного из главных садов центра.

10 кВт

Мощность на квартиру

Не меньше этого на каждую квартиру, дальше мощность растёт вместе с площадью.

Варианта отделки

Без отделки, white box или дизайнерская отделка ICON design studio.

Лифтов в квартале

Четыре пассажирских и пять грузопассажирских.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, 10

Центральный район

Метро «Чернышевская»1,2 км · 20 мин
Метро «Площадь Восстания»1,5 км · 24 мин
Парк или сквер: сквер Галины Старовойтовой262 м
Учёба: Школа № 5151 м
Детский сад: Детский сад № 71134 м
Продукты: Винлаб94 м
Кафе: Плов №131 м
Аптека или клиника: Семь докторов92 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 18 продуктовых магазинов, 14 кофеен, 22 ресторана, 16 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 26. Ближайшее — Детский сад № 71, 134 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Винлаб94 м
Ермолино144 м
Красное&Белое228 м
ВкусВилл237 м
Продукты237 м
Магнит250 м

Кофе

Плов №131 м
Отменная пельменная218 м
Шеф-шаверма235 м
Mountain281 м
У Сулеймана294 м
Греми298 м

Рестораны

Чайхона119 м
Шашлычная122 м
Ла Маре296 м
Стиль326 м
Шаляпин342 м
Чито Гврито343 м

Школы

Школа № 5151 м
Школа № 178231 м
Школа № 174253 м
Учебный комплекс374 м
Центр дополнительного образования СПбГТЭУ384 м
Военная академия связи им. С. М. Будённого427 м

Детсады

Детский сад № 71134 м
Ba'm Bika172 м
Радуга178 м
Детский сад № 125277 м
Детский сад № 71334 м
Алёнушка473 м

Спорт

Тонус-lime360 м
Детско-юношеская спортивная школа Центрального района422 м
Fit Well Station703 м
Центр спорта Центрального района СПб801 м
Neva Arena Center808 м

Здоровье

Семь докторов92 м
Центр остеопатии Смирнова Вадима185 м
Gen87230 м
Детская городская поликлиника №44250 м
Авторская стоматология332 м
Help348 м

Парки

сквер Галины Старовойтовой262 м
сквер Финансистов357 м
сквер Пироцкого425 м
Рождественский сквер536 м
Старорусский сквер549 м
Сквер имени зодчего Егорова Петра Егоровича556 м

Культура

Музей-квартира Аллилуевых204 м
Ленинградская областная библиотека285 м
Центральная городская детская библиотека имени А. С. Пушкина, Филиал №4570 м
Государственный мемориальный музей А. В. Суворова627 м
Музей оловянного солдатика628 м
Музей истории профессионального образования790 м

Банки

Почта Банк281 м
ВТБ283 м
Почта Банк446 м
Сбер499 м
ВТБ616 м
Россельхозбанк674 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Моисеенко 10: что это за дом

ЗастройщикFizika Development
Классэлитный
АдресСанкт-Петербург, ул. Моисеенко, 10
РайонЦентральный район
Срок сдачи3 кв. 2028
Этажностьот 6 до 10
Корпусов4
Отделкабез отделки / whitebox / с отделкой (в зависимости от секции)
Паркингподземный, спуск на лифте из секций 2-5, 164 машиноместа
Площадиот 21,8 до 251,3 м²
Квартирыот 19,4 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто любит старый Петербург
В квартале восстанавливают дореволюционный дом работы Максима Сегаля.
Тем, кто хочет тихий двор
Двор закрыт от улицы, в центре сад с водой и навесом.
Тем, кто хочет въехать в готовую отделку
В части корпусов можно выбрать white box или дизайнерскую отделку.
Тем, кто ищет пентхаус в центре
Два пентхауса с каминами, террасами и окнами на три стороны.

Исторический корпус с эркерами и зелёным куполом, справа новый корпус из серого кирпича

О доме

Старый дом и три новых корпуса вокруг одного двора

Квартал собран на участке у «Невской ратуши»: восстановленное здание дореволюционной постройки и три новых корпуса.

«Моисеенко 10» задуман как камерный квартал. Он встроен в административно-деловой квартал «Невская ратуша».

Старое здание восстанавливают в неоклассическом стиле. Новые корпуса унаследовали архитектуру северного модерна.

Квартиры собраны в пяти секциях.

Проект ведёт петербургский девелопер полного цикла Fizika Development.

4жилых корпуса

167квартир

1–6квартир на этаже

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место и история

Пески, Слоновый двор и дом 1908 года

Квартал стоит на Песках. Это место было самым высоким в городе и не затоплялось при наводнениях.

Имя району дала песчаная гряда на месте Литоринового озера.

В 1744 году там, где теперь гостиница «Октябрьская», заложили первый Слоновый двор для животных из Индии. Улица Моисеенко на планах тех лет названа линией Слонового двора.

В 1863 году здесь испытали конную железную дорогу. В начале XX века пошёл трамвай, и на Песках начался расцвет строительства.

Тогда и построено здание на улице Моисеенко. Участок принадлежал потомственному гражданину Николаю Пундику, проект нарисовал архитектор Максим Сегаль.

Позже в доме зародилось печатное дело Петербурга. В 2016 году по соседству начали строить «Невскую ратушу».

Новый корпус из серого кирпича со ступенчатой аркой проезда во двор

Архитектура

Серый кирпич, латунь и проездные арки

Квартал проектировала мастерская Евгения Герасимова, автора «Невской ратуши».

Мастерскую «Евгений Герасимов и партнёры» он основал в 1991 году.

Новые корпуса облицовывают лицевым кирпичом серых оттенков и декоративными панелями по вентилируемой навесной системе.

Характер фасаду дают рисунок ограждений, регулярная сетка окон и детали, привычные для северного модерна.

Художник Анатолий Белкин, чьи работы есть в Эрмитаже и Русском музее, создал для квартала коллекцию работ. По ней оформят фасады, общие пространства и лобби.

Лицевой кирпич

Серые оттенки на новых корпусах.

Латунные вставки

Декоративные детали фасада.

Эркеры

Игра света и тени на фасаде.

Проездные арки

Через главную арку начинается путь во двор.

Хотите увидеть планы этажей?

Брокер пришлёт поэтажные планы секций и покажет, какие квартиры свободны.

Получить планы

Двор

Сад с водой под узорчатым навесом

Двор закрыт от улицы. Его придумало бюро Gavalidi & Friends Architects, GAFA.

Благоустройство занимает 3 000 м². По замыслу это секретный сад с фонтанами.

Главная ось ведёт от парадной арки к центру двора через ландшафтную анфиладу.

В центре водный объект и акцентный навес. Вокруг воды мобильные места, чтобы отдохнуть, поработать или поговорить.

Извилистые дорожки уводят к уединённым уголкам с мягкой мебелью.

Двор обнесён оградой с калиткой. Вход бесконтактный: система RFID узнаёт жителей, двери парадных открываются сами.

Лобби

Кувшинки, папоротники и перламутр

Лобби и общественные пространства придумало британское бюро LAMBART & BROWNE, воплощает проект петербургская студия ACH House.

Тему подсказало прежнее имя улицы, Большая Болотная. Отсюда водная гладь, кувшинки и папоротники в декоре.

Главные материалы мрамор, кварц, латунь и кожа, рядом перламутровая мозаика из ракушек. Оттенки природные: нефритовый, охра, песочный и белый.

Арочные мотивы на перилах лестниц перекликаются с арками двора.

Входные двери застеклены витражом из рифлёного стекла: свет проходит внутрь, а холл закрыт от взглядов.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Рядом

Таврический сад, Смольный и Невский

Вокруг квартала исторический центр с садами, театрами и набережными.

До Невского проспекта пятнадцать минут пешком, до площади Восстания семнадцать.

На машине до ЗСД двадцать минут, до аэропорта Пулково тридцать четыре.

Неподалёку Смольный собор, Летний и Михайловский сады, улица Кирочная и Литейный проспект.

Административный квартал «Невская ратуша»
Таврический сад
Смольный собор
Летний сад
Михайловский театр и БДТ
Александринский театр и МДТ
ДЛТ и Гостиный двор

Фасад нового корпуса: окна с балконами и латунные панели

Окна и фасад

Алюмо-деревянные рамы и сценарная подсветка

Окна в квартирах большие, рамы из алюминия и дерева.

В рамы встроена система притока воздуха. Стеклопакет пропускает свет без тепловых потерь.

В историческом корпусе есть спальни с эркером на улицу Моисеенко. Пентхаусы получают панорамные окна и террасы с видами на Петербург.

Вечером фасады подсвечивает сценарная система, свет меняется со временем суток.

Входные двери в каждом корпусе сделаны на алюминиевом профиле.

Столовая в дизайнерской отделке: круглый стол и люстра из белых лепестков

Квартиры

От однокомнатной до пентхауса с камином

В каждом корпусе свой набор квартир, а в части корпусов можно выбрать отделку.

Исторический корпус вмещает 30 квартир. В нём повышенная шумоизоляция, фасад воссоздаётся, потолки до 3,3 м.

Во втором корпусе 56 квартир, парадное лобби и два пентхауса. Третий корпус на 45 квартир, четвёртый на 36. В новых корпусах студий нет, потолки от 3 м.

В white box подготовлены стены, сделана стяжка, подключены радиаторы. Дизайнерскую отделку в тёплых и холодных оттенках разработала студия Даниила Клечковского: паркетная доска, шпонированные двери, керамогранит в санузлах.

Пентхаус занимает этаж целиком. В нём гостиная-столовая с камином и выходом на террасу, четыре спальни, кабинет и винная комната с баром.

Однокомнатные квартиры45,4–54,4 м²кухня-ниша в анфиладном коридореспальня под кровать king-size, выход на лоджию, балкон или террасу

Двухкомнатные квартиры58,1–77,8 м²у части квартир окна на две стороны светагостевой санузел, выделенная прихожая

Трёхкомнатные квартиры96,2–124,6 м²в историческом корпусе и в корпусе с гранд-лоббимастер-спальня, гардеробная, постирочная, ванная с окном

Пентхаусыокна на три стороны светакамин, террасы, винная комната

Что продаётся сейчас

Брокер проверит, какие квартиры свободны в каждом корпусе, и пришлёт планировки с ценами.

Свободные квартиры

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Подземный паркинг с зелёными стенами и световой линией на потолке

Инженерия и паркинг

Паркинг в два уровня и лифт с любого этажа

Под кварталом подземный паркинг на 164 машино-места.

В паркинг спускаются на лифте с любого этажа. Для электромобилей есть зарядные станции.

Каркас монолитный железобетонный, стены из кирпича и керамических камней.

Вода и отопление разведены коллекторно. Вода проходит многоступенчатую очистку до уровня питьевой.

Кондиционирование центральное, по системе VRF, с внутренним блоком в каждой квартире.

Нужна квартира с отделкой?

Отделка есть не во всех корпусах. Брокер расскажет, где её можно выбрать.

Узнать об отделке

Квартал вечером: подсвеченные фасады и исторический дом с куполом

Сроки

Квартиры передадут до 31 декабря 2028 года

Разрешение на строительство выдано 22 августа 2024 года.

Разрешение охватывает реконструкцию исторического здания и строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Участок занимает 5 244 м².

Квартиры продают по договору участия в долевом строительстве. Деньги покупателей размещаются на счетах эскроу.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартал строится. Двор, лобби и фасады пока видны только на изображениях проекта.

В историческом корпусе и во втором корпусе квартиры продаются без отделки. White box и отделка предлагаются в третьем и четвёртом корпусах.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в «Моисеенко 10»

Сверим корпус, этаж, окна и отделку квартир, которые продаются сейчас.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Моисеенко 10 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 19,4 млн ₽стартовая цена

21,8–251,3 м²площади

167в доме

Отделка
без отделки / whitebox / с отделкой (в зависимости от секции)
Паркинг и кладовые
подземный, спуск на лифте из секций 2-5, 164 машиноместа

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Моисеенко 10». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой точный адрес у квартала?

Санкт-Петербург, Центральный район, улица Моисеенко, дом 10, литера А. Участок примыкает к «Невской ратуше».

Кто строит квартал?

Проект ведёт Fizika Development. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «М 10»», генеральный подрядчик ООО «Еврострой-Развитие».

Как можно оплатить квартиру?

Застройщик предлагает рассрочку до ввода дома и ипотеку, в том числе семейную комбо-ипотеку. Условия на сегодня назовёт брокер.

Что будет в квартале для жителей?

По проекту в квартале появятся wellness-центр, ресторан, кофейня и винная комната.

Есть ли занятия для детей?

Для детей задуман детский клуб, где с ними будут заниматься педагоги: игры и развивающие занятия.

Будет ли в квартале консьерж?

Да, по проекту жителей квартала обслуживает консьерж-сервис.

Сколько стоит квартира в ЖК «Моисеенко 10»?

Квартиры в ЖК «Моисеенко 10» сейчас продаются от 19,4 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Моисеенко 10» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Моисеенко 10»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.