Neva Residence
- Первая очередь построена, можно смотреть
- Берег Малой Невы без машин
- Петровский парк за домом
Шесть причин посмотреть эти дома
Свой берег
Пешеходная набережная у дома длиннее полукилометра.
Благоустроенная территория
Холмы, цветники, деревья и площадки вместо парковки.
Невысокие дома
Выше в проекте домов нет, солнца во дворах больше.
Высокие потолки
Застройщик обещает три метра и более, плюс увеличенные окна.
Места под землёй
Столько автомобилей вмещает автостоянка первой очереди.
Дома готовы
Квартиру выбирают по настоящему виду из окна.
Что вокруг дома
- Метро «Чкаловская»1,4 км · 22 мин
- Метро «Спортивная»1,4 км · 23 мин
- Парк или сквер: Петровский парк441 м
- Учёба: Школа № 99 «Старт»559 м
- Детский сад: Детский сад № 77288 м
- Продукты: Продукты223 м
- Кафе: Тут и там302 м
- Аптека или клиника: Женская консультация № 14101 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 3 продуктовых магазина, 1 кофейня, 3 ресторана, 3 аптеки и клиники.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 10. Ближайшее — Детский сад № 77, 288 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Продукты223 м
- Winebrothers291 м
- ВкусВилл321 м
- Piano Piano406 м
- ВкусВилл566 м
- Около576 м
Кофе
- Lobby Coffee495 м
- Мыс618 м
- Ласка665 м
- Baggins Coffee674 м
- Inter View690 м
- Цех85703 м
Рестораны
- Cocos Collection187 м
- River390 м
- Ву Ду676 м
- AEffect730 м
- Vлаваше800 м
- Mini-bufet836 м
Школы
- Школа № 99 «Старт»559 м
- Центр образования № 173641 м
- Военно-космическая академия имени А. Ф. Можайского727 м
Детсады
- Детский сад № 77288 м
- Детский сад № 96308 м
- Детский сад № 93345 м
- Детский сад № 77373 м
- Авант Гарден711 м
- Петровский718 м
Спорт
- Локомотив128 м
- Бетанкур Плаза159 м
- СДЮСШОР «Центр художественной гимнастики "Жемчужина”»218 м
- Kingwinch311 м
- Baby Gym393 м
- Хоккейный679 м
Здоровье
- Женская консультация № 14101 м
- Ам.баланс321 м
- Mydoc582 м
- MK Clinic608 м
- Хеликс645 м
- Ngc689 м
Парки
- Петровский парк441 м
- Ново-Ждановский сквер533 м
- сквер Михаила Боброва644 м
Культура
- Театр движения «Люди дождя»142 м
- LDM404 м
- Музей Флорентийской мозаики631 м
- ТЭЦ фабрики «Красное знамя»855 м
- Образ878 м
Банки
- Россия843 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
Neva Residence: что это за дом
- ЗастройщикЛСР
- АдресРемесленная ул., 17
- РайонПетроградский район
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у воды
Малая Нева под окнами и пешеходный берег, на который выходишь из двора.
- Тем, кому нужен построенный дом
Ждать стройку не нужно: дома введены, ремонт можно начинать.
- Семье с маленькими детьми
Детский сад встроен в дом, двор закрыт для машин и посторонних.
- Тем, кто делает интерьер под себя
Отделки нет, поэтому не придётся платить за чужой ремонт и разбирать его.
Квартал между рекой и парком
Neva Residence стоит на южном берегу Петровского острова: с одной стороны Малая Нева, с другой Петровский парк.
Группа ЛСР задумала здесь пять домов разной высоты, от четырёх до восьми этажей, и разделила стройку на две очереди. Первая очередь, дома 1, 2 и 3, построена и введена в эксплуатацию. О ней и пойдёт речь: в этих домах уже живут.
Квартал вытянут вдоль Малой Невы, и по берегу перед ним идёт пешеходный променад. Большая часть корпусов развёрнута на юг, поэтому солнце держится в комнатах в течение дня.
Квартиры переданы без отделки: планировку, материалы и подрядчика вы выбираете сами. Зато выбирать можно уже по построенному дому: вид из окна, двор и парадную вы увидите на показе своими глазами.
Южный берег Петровского острова
Петровский остров лежит между Петроградской стороной, Крестовским и Васильевским островами.
С Крестовским островом квартал связывает Большой Петровский мост, с Васильевским мост Бетанкура. От него по набережной Макарова быстро выехать на Западный скоростной диаметр. Петроградская сторона с ресторанами, гимназиями, медицинскими и деловыми центрами лежит в пяти минутах езды.
Прямо за домами начинается Петровский парк с прудом. Прогулка здесь получается на выбор: во двор, в парк или к воде.
Окна, обращённые к реке, смотрят на воду и историческую часть города. С другой стороны квартала видны кроны парковых деревьев. Какая из сторон ваша, лучше решать на месте: в один день посмотрите квартиру у воды и квартиру у парка.
Современные фасады с чертами неоклассики
Разная высота корпусов, террасы наверху и фасады из архитектурного бетона.
Застройщик описывает стиль домов как современный с элементами неоклассицизма. Все пять домов проекта нарисованы по авторскому архитектурному проекту, фасады выполнены из архитектурного бетона с пластичными линиями.
Высота меняется от корпуса к корпусу, а на верхних этажах устроены террасы. Ещё два этажа находятся под землёй.
Читать дальше
Конструкция монолитная. Окна увеличены во всех планировках, в угловых квартирах остекление панорамное.
У малой высоты простое следствие. Во дворы и комнаты попадает больше солнечного света, а людей в парадной меньше, чем в высотном доме.
К реке или к парку?
Скажите, какой вид вам нужен и сколько комнат. Брокер подберёт квартиры на нужной стороне квартала и пришлёт их с этажами и ценами.
Променад вдоль Малой Невы
Берег перед домами по проекту превращён в пешеходную набережную с ландшафтным дизайном.
Набережная тянется вдоль всего квартала. В проекте у неё озеленение и малые архитектурные формы, машин на ней нет.
Для дома у воды это главный довод, и его легко проверить. Пройдите променад на показе от начала до конца и сравните с рисунком: как сделаны дорожки, где стоят скамьи, как берег выглядит в пасмурный день.
Дворы без машин
Внутренняя территория полностью пешеходная и закрыта для посторонних.
Дизайн дворов построен на рельефе: искусственные холмы, кустарники, цветники и крупномерные деревья. Растения подобраны под петербургский климат, чтобы двор оставался зелёным и цветным круглый год.
Для детей разных возрастов сделаны игровые площадки, которые застройщик называет плей-хабами, и спортивные зоны. Для взрослых предусмотрены мощёные дорожки, зоны отдыха и места для занятий йогой.
Автомобили остаются в подземном паркинге. Попасть во двор и в паркинг можно только по индивидуальному ключу.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыХоллы, лифт из паркинга и кладовые
Что есть в доме кроме квартир.
Холлы оформлены по авторскому дизайн-проекту. Из подземного паркинга лифт поднимает на нужный этаж, к дверям квартиры: дорога от машины до дома проходит без улицы.
Для сезонных вещей застройщик предлагал келлеры, то есть кладовые. Остались ли свободные, брокер уточнит перед показом.
За безопасность в домах отвечают четыре системы.
- Многоуровневая система видеонаблюдения
- Круглосуточная охрана
- Диспетчерская служба
- Пожарная сигнализация и домофон
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДетский сад в доме, метро не рядом
Что есть в квартале и вокруг, и до чего придётся ехать.
В домах есть встроенный детский сад на 75 мест. На первых этажах отведены помещения для магазинов, кафе, пекарен, аптек и салонов красоты. Что из этого уже открылось, спросите у брокера до показа.
Рядом работают Центр художественной гимнастики и спортивная школа «Балтика», на острове есть яхт-клуб. Поблизости несколько детских садов. Школу застройщик обещал построить через дорогу. Открыта ли она, тоже стоит уточнить заранее.
Ближайшие станции метро: «Чкаловская», «Спортивная» и «Крестовский остров». Все три станции не рядом, путь до них лучше пройти самому, а большинство поездок отсюда удобнее на автомобиле или такси.
От студии до квартиры на весь этаж
В домах собраны очень разные форматы, и самые редкие из них находятся наверху.
Застройщик продавал здесь квартиры площадью от 21,62 до 116,56 м². Есть студии, европланировки, квартиры с мастер-спальнями и угловые варианты.
На верхних этажах находятся квартиры с террасами и зимними садами. Зимний сад здесь означает планировку с большой площадью остекления, обращённую к Малой Неве или к парку. Отдельный случай: квартиры, которые занимают целый этаж, как пентхаусы.
Читать дальше
Высоту потолка смотрите в плане конкретной квартиры. В примере двухкомнатной квартиры с террасой застройщик указывает 3,15 метра.
На показе проверьте три вещи: что видно из каждой комнаты, куда выходят спальни и как далеко от квартиры лифт из паркинга.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыИнженерия и подземная автостоянка
То, чего не видно на показе, но что вы почувствуете после переезда.
Окна сделаны из дерево-алюминиевого профиля с повышенной шумоизоляцией. Отопление разведено горизонтально, со скрытым монтажом, по коллекторной схеме.
У каждой кухни свой вентиляционный канал, запахи не уходят к соседям. Для кондиционеров предусмотрены сплит-шахты. Вода проходит многоступенчатую фильтрацию.
Автостоянка находится под домами. Сколько мест сейчас продаётся и на каком уровне, назовёт брокер.
Посмотрите дом своими глазами
Назовите удобный день. Брокер покажет квартиры на разных этажах, проведёт по двору и набережной.
Что стоит знать заранее
Срок сдвигался. В 2021 году застройщик называл четвёртый квартал 2023 года, в мае 2024 года третий квартал 2024 года.
Из пяти домов проекта построены три. Для домов 4 и 5 застройщик в мае 2024 года называл четвёртый квартал 2029 года. Рядом возможна стройка: спросите брокера, что происходит на соседнем участке сейчас.
Машино-мест в подземной автостоянке меньше, чем квартир. Если автомобиль нужен каждый день, решайте вопрос с местом одновременно с квартирой.
Мост Бетанкура проходит близко к домам. Выезд на Васильевский остров быстрый, но транспорт рядом. Откройте окно в выбранной квартире и послушайте.
Ремонт предстоит делать с нуля, заложите на него время.
Первая очередь сдана, вторая впереди
Как шла стройка и что ещё не построено.
Разрешение на строительство получено 13 января 2017 года. Разрешение на ввод первой очереди Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 26 ноября 2024 года. Осмотры квартир и заселение в доме 2 начались 16 декабря 2024 года.
Остались вопросы по квартирам?
Расскажем, что продаётся в Neva Residence сейчас, в каком доме и с каким видом.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Neva Residence мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Сколько это в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Кто построил Neva Residence?
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», компания Группы ЛСР. Проект она относит к элитному классу.
По какому адресу искать дом?
Постоянный адрес первой очереди: Ремесленная улица, дом 15, строение 1. Во время стройки проект значился по адресу Ремесленная улица, 17, там же застройщик держит офис продаж.
Остались ли квартиры у застройщика?
Да, на сайте проекта застройщик показывает квартиры в продаже. Свежий список с этажами и ценами пришлёт брокер.
Какая площадь у первой очереди?
Общая площадь 72 419,9 м². На квартиры вместе с балконами и террасами приходится 31 410,5 м².
Чем интересен ЖК «Neva Residence»?
Вот что в нём выделяется: вдохновляющие виды из окон, зеленое окружение, своя благоустроенная набережная, технические особенности. Подробнее — на этой странице.
Сколько стоит квартира в ЖК «Neva Residence»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Neva Residence» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Подберём квартиру
в «Neva Residence»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Neva Residence попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Петроградский район
