Студии
в корпусах комплекса · самый компактный формат в доме
Узнать цену
Cube
- Дом сдан, строительство завершено
- Два закрытых двора без машин
- Детский сад на сто мест внутри квартала
Московский район · Кубинская улица, 82 · дом сдан
Пять корпусов переменной этажности с фасадами из серого, графитового и медного керамогранита. Между ними два закрытых двора без машин, а детский сад на сто мест уже работает внутри квартала.
от 19,3 млн ₽стартовая цена
от 71.3 до 98.9 м²площади квартир
2024срок сдачи
5корпусов
Почему Cube
Шесть причин посмотреть этот дом
10 мин
На машине до метро «Московская»
Одна из самых удобных станций города для тех, кто часто ездит в центр и летает.
2 км
До выездов на КАД и ЗСД
Два скоростных выхода из города рядом с домом. До центра и до Пулково двадцать минут на машине.
2
Закрытых двора без машин
Корпуса поставлены так, что между ними получились два благоустроенных двора с площадками и зонами отдыха.
100 мест
Детский сад уже открыт
Сад на сто мест заработал в комплексе в декабре 2025 года. Дорога до него укладывается в прогулку по двору.
3 м
Потолки на верхних этажах
На верхних этажах высота потолков увеличена до трёх метров. Разница с привычными 2,7 читается сразу.
сдан
Строительство завершено
Ключей ждать не нужно. Двор благоустроен, парадные работают, квартал живёт своей жизнью.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Кубинская улица, 82 к3 с1
Московский район
- Метро «Московская»1,7 км · 29 мин
- Метро «Ленинский проспект»2,3 км · 38 мин
- Парк или сквер: Игровое пространство Эрудит859 м
- Учёба: Дошкольное отделение школы № 544398 м
- Детский сад: Детский сад № 34610 м
- Продукты: Магнит89 м
- Кафе: pro100.cafe200 м
- Аптека или клиника: Здравсити126 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 2 кофейни, 2 ресторана, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 7. Ближайшее — Дошкольное отделение школы № 544, 398 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит89 м
- ВкусВилл255 м
- Вингараж381 м
- РеалЪ460 м
- Винлаб496 м
- Продукты777 м
Кофе
- Дева477 м
- Кукабулок Тандыр488 м
- Cake506 м
- Караван575 м
- Пять/Четырнадцать625 м
Рестораны
- Drive203 м
- Столовая322 м
- Pizza Roni730 м
- RedFox Pub859 м
Школы
- Дошкольное отделение школы № 544398 м
- Дошкольное отделение школы № 544571 м
- Школа № 544594 м
- Школа № 376693 м
- Дошкольное отделение школы № 684804 м
- Школа № 544857 м
Детсады
- Детский сад № 34610 м
- Детский сад № 41719 м
- Детский сад № 28778 м
- Детский сад № 23872 м
Спорт
- Океаниум778 м
Здоровье
- Здравсити126 м
- Здравсити454 м
- Прогноз670 м
- Петербургские аптеки770 м
- Котонай892 м
Парки
- Игровое пространство Эрудит859 м
Банки
- Банк Санкт-Петербург176 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 17.09.2026. Метро — по карте города.
01
Cube: что это за дом
- ЗастройщикРСТИ
- Класскомфорт
- АдресКубинская улица, 82 к3 с1
- РайонМосковский район
- Срок сдачиIV квартал 2024
- Этажность18
- Корпусов5
- Отделкабез отделки, whitebox, с отделкой (чистовая, комфорт)
- Паркинг5, оси 02 и 07)
- Площадиот 71.3 до 98.9 м²
- Квартирыот 19,3 млн ₽
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто много ездит на машине
До КАД и ЗСД 2 км, до центра и Пулково по 20 минут. Паркинг подземный, в стилобате.
- Семьям с детьми
Два закрытых двора без машин, детский сад на 100 мест открыт в декабре 2025 года, колясочные.
- Тем, кто не хочет ждать стройку
Дом сдан.
- Тем, кто хочет выбрать отделку
«Комфорт» светлый или тёмный, white box или без отделки.
О доме
Пять корпусов на углу Кубинской улицы
Cube стоит на пересечении Кубинской улицы и 2-го Предпортового проезда, в Московском районе. Корпусов пять, этажность переменная: от двенадцати до восемнадцати.
Название читается буквально. Куб задаёт и объём корпусов, и рисунок фасадов, собранный из прямоугольных плоскостей серого, графитового и медного керамогранита.
Корпуса поставлены так, что между ними получились два закрытых благоустроенных двора с детскими площадками и зонами для отдыха. Машины во двор не заезжают: парковка ушла под землю, в стилобатную часть.
Читать дальше
Строительство завершено, дом введён в эксплуатацию. Смотреть здесь можно не визуализацию, а готовую парадную, готовый двор и вид из конкретного окна.
Первые этажи вдоль Кубинской улицы отданы коммерции: магазины, кафе, салон красоты, пункты выдачи заказов. Витрины выходят на улицу, двор от этой жизни отделён.
5корпусов в комплексе
12–18этажей
2закрытых двора
100мест в детском саду
Место
Московский район, рядом выезды на КАД и ЗСД
Дом стоит в Московском районе, рядом с Пулковским парком и выездами на две скоростные трассы.
До метро «Московская» три километра, на машине это десять минут. До Пулково и до центра города двадцать минут.
До выездов на КАД и ЗСД два километра. Дорога до центра занимает те же двадцать минут, что и дорога в аэропорт.
Пулковский парк в шаговой доступности, рядом торгово-развлекательный центр «Лето».
- Метро «Московская», 3 км, 10 минут на машине
- Выезды на КАД и ЗСД, 2 км
- Центр города, 20 минут на машине
- Аэропорт Пулково, 20 минут на машине
- Пулковский парк в шаговой доступности
- Торговый центр «Лето» рядом
Фасады
Серый, графитовый и медный керамогранит
Фасады собраны из керамогранита трёх цветов. Издали дом читается как набор объёмов разной высоты и разного тона.
Серый и графитовый тона держат основу, медный работает вставками. Из-за этого соседние корпуса не сливаются в одну плоскость, и квартал не превращается в сплошную стену.
Переменная этажность работает на ту же задачу. Двенадцать этажей у одного корпуса и восемнадцать у другого дают кварталу рельеф, а не ровную линию по верху.
Дворы
Два двора, закрытых от машин
Расположение корпусов формирует два закрытых благоустроенных двора: детские площадки, качели, зоны для отдыха.
Во дворах высажены деревья и кустарники, проложены дорожки, поставлены скамьи и качели. Транспорт остаётся на уровне улицы и под землёй, поэтому двор работает как продолжение квартиры, а не как парковка.
Закрытый двор в готовом доме стоит пройти ногами. Сколько идти от парадной до площадки и куда выходят окна нижних этажей, видно сразу.
Детям
Детский сад на сто мест уже открыт
В декабре 2025 года в Cube открылся детский сад на 100 мест.
Это не пункт генплана на будущее, а работающее здание внутри квартала. Условия приёма уточняют в городских службах, но сама дорога до сада укладывается в прогулку по двору.
Детские площадки разведены по обоим дворам: игровые комплексы, качели, мягкое покрытие. От парадной до площадки дорога идёт по двору, а не вдоль проезжей части.
Квартиры
Кухни-гостиные, мастер-спальни, большие лоджии
В доме квартиры от студий до трёхкомнатных. Планировки построены вокруг кухни-гостиной, в части квартир есть мастер-спальня с гардеробной.
Кухня-гостиная забирает себе главное окно и становится общей комнатой. Такой сценарий удобен семье, которая проводит вечер вместе, а не расходится по комнатам.
Мастер-спальня с гардеробной снимает вечный спор за шкаф. Одежда уходит в отдельное помещение, и спальня остаётся спальней.
Читать дальше
Большие лоджии есть у многих квартир. Это место для велосипеда, сушилки и коляски, которое не отнимает метры у жилой части.
На верхних этажах высота потолков увеличена до трёх метров. Разница с привычными 2,7 читается сразу, особенно в комнате с одним окном.
Студиив корпусах комплексасамый компактный формат в доме
Одна и две комнатыпо этажам корпусовкухня-гостиная и большая лоджия
Три комнатыпо этажам корпусовмастер-спальня с гардеробной
Верхние этажипод крышей корпусовпотолки три метра
Выбор идёт по готовым квартирам
Скажите нужную площадь, этаж и сторону двора. Соберём то, что свободно сегодня, с планировками и видом из окон.
Что свободно сегодняЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Хотите выбрать корпус и сторону двора?
Разница между квартирами здесь прежде всего в том, что видно из окна и сколько идти до парадной. Разберём вместе.
Отделка
Три состояния квартиры на выбор
Квартиры шли в трёх состояниях: с отделкой «Комфорт», предчистовая white box и без отделки.
У отделки «Комфорт» два варианта. «Светлая» построена на светлых тонах дерева, санузел в ней светлый с бежевым. «Тёмная» собрана на контрасте: тёмный ламинат, двери и плинтусы, санузел в тёмных тонах с нейтральным серым.
Предчистовая white box готовит квартиру к финишным работам, а вариант без отделки оставляет её под полный ремонт с нуля.
Какое состояние досталось конкретной квартире, видно только по самой квартире. Это первое, что стоит уточнить до просмотра, чтобы не считать ремонт заново.
Парадные
Парадные двусторонние, вход без ступеней
Парадные проходят корпус насквозь: один вход с улицы, второй со двора. Порога и пандуса нет, вход на уровне земли.
Для коляски, велосипеда и чемодана это главный ежедневный сюжет. Заходить с уровня тротуара проще, чем поднимать колёса на четыре ступени, и разница чувствуется каждый день.
Крыльцо подогревается, в тамбурах тёплые полы. Зимой подогрев работает как раз там, где обычно намерзает лёд.
Отделка парадных дизайнерская, входные группы застеклены. Свет идёт с двух сторон, поэтому вход читается как проход между улицей и двором, а не как тёмный коридор.
Внутри дома
Холл, лифты и путь до квартиры
От входа человек попадает в холл с почтовыми ящиками, дальше в лифтовый холл.
Лифтовый холл отделан камнем, на стене знак дома и табличка с номерами квартир по этажам. Такие мелочи заметны каждый день.
В общих зонах предусмотрены колясочные, велосипедные и короба для хранения игрушек. Коляска и самокат остаются внизу, а не в прихожей и не у лестницы.
Паркинг
Паркинг под стилобатом
Машины уходят в подземные паркинги в стилобатной части комплекса.
Двор остаётся пешеходным именно поэтому: транспорту отведён свой уровень, а не место у песочницы.
Место в паркинге смотрят вместе с квартирой: на каком уровне, как далеко до своего лифта, удобно ли разворачиваться. В сданном доме это проверяется ногами за пять минут.
Машиноместо стоит искать заранее и отдельно от квартиры.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом сдан, поэтому выбор идёт не по всему корпусу, а по тем квартирам, которые свободны сейчас. Удачные этажи и виды уходят первыми.
Метраж сверяем по конкретной квартире. Пришлём точные цифры по каждому лоту.
Машиноместо ищут отдельно от квартиры, и делать это лучше сразу.
Первые этажи вдоль Кубинской улицы заняты коммерцией. Квартиры над ними выходят на улицу, а не во двор, и сторону стоит выбирать осознанно.
Готовность
Дом сдан, строительство завершено
Cube полностью введён в эксплуатацию. Срок сдачи: IV квартал 2024 года.
Готовый дом снимает главный риск новостройки. Ключей не ждут, двор благоустроен, детский сад работает, квартал живёт обычной жизнью.
Строит РСТИ. За компанией больше пятидесяти объектов и свыше 1,8 миллиона квадратных метров.
Посмотрим квартиру в готовом доме
Пришлём планировки свободных квартир и сверим корпус, этаж, отделку и сторону двора.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Cube мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
от 19,3 млн ₽стартовая цена
71.3–98.9 м²площади
- Отделка
без отделки, whitebox, с отделкой (чистовая, комфорт)
- Паркинг и кладовые
5, оси 02 и 07)
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от стартовой цены «Cube». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Где стоит Cube?
На Кубинской улице, 82, в Московском районе Петербурга, на пересечении с 2-м Предпортовым проездом. До метро «Московская» три километра, на машине десять минут.
Дом сдан?
Да, строительство завершено, дом введён в эксплуатацию. Срок сдачи: IV квартал 2024 года.
Сколько в комплексе корпусов и этажей?
Пять корпусов переменной этажности, от двенадцати до восемнадцати этажей.
Какие в доме потолки?
На верхних этажах высота потолков увеличена до трёх метров.
Что с отделкой?
Квартиры шли в трёх состояниях: отделка «Комфорт» в светлом или тёмном варианте, предчистовая white box и без отделки. Какое состояние у конкретной квартиры, уточняем по лоту.
Есть ли детский сад и паркинг?
Детский сад на сто мест открылся в комплексе в декабре 2025 года. Паркинги подземные, в стилобатной части, въезд с внешней стороны квартала.
Сколько стоит квартира в ЖК «Cube»?
Квартиры в ЖК «Cube» сейчас продаются от 19,3 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Cube» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Cube»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Cube»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Московский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Московский
Talento
Санкт-Петербург, Заставская улица, 30
Московские ворота
от 19,6 млн ₽
Московский
Арт Плаза
угол Лиговского проспекта и Цветочной улицы
Московские ворота
Московский
Знатный
г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 63, литера А
Проспект Славы
от 10,8 млн ₽
Московский
Квартал Che
ул. Черниговская, 15
Московские ворота — 11 минут пешком
от 28,7 млн ₽
Московский
SETL Ривьера
г. Санкт-Петербург, ул. Георгия Чернышёва
Звёздная
от 8,4 млн ₽
Московский
Титул в Московском
Санкт-Петербург, Кубинская улица, 76
Московская
от 8,4 млн ₽