Двор «Квартала Che», визуализация: дорожки и пергола со скамьями, слева старое кирпичное здание, справа восьмиэтажный жилой дом

Квартал Che

Квартал сдан, квартиру смотрят готовой
Свой сквер и детские сады
Метро «Московские ворота» пешком

Московский район · Черниговская улица · квартал сдан

Монолитные дома в 8 и 12 этажей с французскими балконами, собственный сквер и два детских сада. До метро «Московские ворота» семь минут пешком.

от 28,7 млн ₽стартовая цена

от 59,5 до 59,5 м²площади квартир

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «Квартал Che»

Пять причин посмотреть этот квартал

7 минут

Пешком до метро

Столько занимает дорога до станции «Московские ворота».

1 005

Машино-мест

Столько мест во всех паркингах, подземных и наземном.

до 3,6 м

Потолки верхнего этажа

Такая высота заложена в квартирах на последнем жилом этаже.

22 м²

Кухня-гостиная

До такой площади доходят общие комнаты в европланировках.

1913

Год рекорда

Тогда Завод льда на Черниговской улице был самым большим промышленным холодильником в Европе.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

ул. Черниговская, 15

Московский район

Метро «Московские ворота»845 м · 14 мин
Метро «Волковская»1,6 км · 27 мин
Парк или сквер: Московский сад690 м
Учёба: Санкт-Петербургский государственный университет ветеринарной медицины422 м
Детский сад: Mary Jane712 м
Продукты: Универсам "Семейный"66 м
Кафе: Цех8592 м
Аптека или клиника: Озерки75 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 4 кофейни, 2 ресторана, 3 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 6. Ближайшее — Санкт-Петербургский государственный университет ветеринарной медицины, 422 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Универсам "Семейный"66 м
Ароматный мир116 м
Гипер Лента224 м
Красное&Белое251 м
Пироговый дворик278 м
Минимаркет568 м

Кофе

Долина232 м
Кафе Столовая419 м
Трапезная паломника488 м
Memo761 м
The Lobby783 м
Наша столовая797 м

Рестораны

Теремок182 м
Route 148186 м
Coffee to go509 м
Ош сити743 м
Мясо&хлеб769 м
Шаверно776 м

Школы

Санкт-Петербургский государственный университет ветеринарной медицины422 м
Лицей № 373585 м
Свято-Владимирская школа638 м
Колледж технологии, моделирования и управления729 м
Лицей № 373 «Экономический лицей»787 м

Детсады

Mary Jane712 м

Спорт

Детско-юношеская футбольная школа313 м
Лиговский499 м
Irnby Training Club508 м
Московский517 м
Физкультура и здоровье584 м
Fitness 24717 м

Здоровье

Озерки75 м
Городская станция переливания крови509 м
Red Dental570 м
Белая роза598 м
Будь здоров613 м
Центр Здоровья Волос634 м

Парки

Московский сад690 м
Тропический рай823 м
сад Динамо898 м

Культура

Воскресенский Новодевичий монастырь591 м
Офицерская воздухоплавательная школа707 м
Московские триумфальные ворота865 м

Банки

ВТБ489 м
Финстар635 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.

Квартал Che: что это за дом

ЗастройщикЭталон
КлассДелюкс
Адресул. Черниговская, 15
РайонМосковский район
Срок сдачиДом сдан.
Площадиот 59,5 до 59,5 м²
Квартирыот 28,7 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто ездит на метро
Станция «Московские ворота» в пешей доступности от квартала.
Семьям с детьми
В квартале два встроенных детских сада, игровые площадки в сквере поделены по возрастам.
Тем, кто хочет въехать без ремонта
Застройщик предлагает квартиры с готовой отделкой.
Тем, кому важна история места
По проекту на территории квартала сохраняется памятник архитектуры.

Угол восьмиэтажного дома «Квартала Che» с улицы, визуализация: светлый фасад с французскими балконами, витрины первого этажа, справа кирпичное историческое здание

О квартале

Шесть монолитных домов у Московских ворот

«Квартал Che» построен на Черниговской улице, в исторической части Петербурга, у Московских ворот.

Участок под застройку занимает 6,9 га. На нём стоят шесть монолитных домов. На территории сохраняется памятник архитектуры.

Строила квартал Группа «Эталон», она работает с 1987 года. Класс проекта бизнес-лайт.

Квартир в квартале 1 698. Вместе с жильём в проект вошли детские сады, собственный сквер, паркинги и коммерческие помещения.

6монолитных домов

1 698квартир

6,9 гаплощадь участка

Двор квартала, визуализация: деревянная беседка с перголой и скамьями на фоне старого кирпичного промышленного здания

Место и история

Завод льда на Черниговской улице

В 1900–1910-х годах у петербургских вокзалов стали появляться склады-холодильники. Один из них построили на Черниговской улице близ Московской заставы.

Его называли Заводом льда, или Черниговским холодильником. Принадлежал он петроградскому Акционерному обществу товарных складов. Здание возвели по проекту Александра Голензовского, завод выпускал более 65 тонн льда в сутки. На 1913 год это был самый большой промышленный холодильник в Европе.

18 ноября 1918 года комплекс национализировали. К началу 1930-х его перепрофилировали: кроме искусственного льда здесь стали делать мороженое. Официальное имя сменилось на «Ленинградский холодильник № 3 Главхладопрома».

С 1935 по 1941 год комбинат выпускал мороженое, молочно-фруктовые леденцы, вафли, халву, торты и фруктовый лёд. В декабре 1941 года производство мороженого остановили, в декабре 1944-го возобновили. Тогда пошли сахарные трубочки, батончики в шоколадной глазури и брикеты в вафлях.

По прямому назначению здание холодильника работало до 2008 года. Здание конторы комбината относится к немногим дореволюционным строениям Петербурга, на которых сохранилась вывеска царских времён. Сегодня оно принадлежит Ветеринарной академии.

Фасад дома крупно, визуализация: светлая облицовка керамогранитом, ряды французских балконов с металлическим ограждением, остеклённые лоджии

Архитектура

Керамогранит, витражи и французские балконы

Дома задуманы единым ансамблем, вписанным в застройку Московского проспекта.

Дома в квартале двух высот: 8 и 12 этажей.

Фасад навесной вентилируемый, с облицовкой керамогранитом. Лоджии закрыты витражным остеклением.

Французский балкон здесь устроен так: распашные створки со стеклом в пол и металлическое ограждение с наружной стороны на высоте 1,2 м.

Входные группы остеклены. Парадные проходные.

Монолит

Конструкция всех шести корпусов.

Вентилируемый фасад

Навесная система с керамогранитом.

Витражи

Остекление лоджий и входных групп.

Проходные парадные

Через парадную можно пройти насквозь.

Хотите увидеть квартал вживую?

Дома построены, фасады и двор можно посмотреть своими глазами. Брокер договорится о показе квартиры.

Записаться на показ

Двор

Сквер с амфитеатром и площадками по возрастам

Территория квартала охраняемая.

Внутри собственный сквер. В нём детские площадки, разделённые по возрастам, амфитеатр и зона workout.

Для игровых видов спорта сделана огороженная спортивная площадка. Взрослым отведены отдельные зоны отдыха.

Вестибюли расположены на уровне земли, среда в квартале безбарьерная. Колясочные есть во всех домах.

Детские площадки по возрастам
Амфитеатр
Зона workout
Огороженная спортивная площадка
Зоны отдыха для взрослых
Колясочные

Холл парадной, фотография: светлые стены, ряды почтовых ящиков, знак «Квартал Che» на стене, двери лифта

Парадные

Бежевый, серый и серо-зелёный

Общие помещения отделаны в мягких цветах, стиль задуман как экостиль.

Речь о входных группах первого этажа, лифтовых холлах, типовых этажах и лестницах. Во входных группах скамейки и экопанно на стенах.

Навигация предусмотрена в каждой парадной на каждом этаже. Входные двери алюминиевые, с остеклением.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Рядом

Московские ворота, парк Победы и три магистрали

Ближайшая станция метро называется «Московские ворота», до неё семь минут пешком.

Рядом стоят Московские триумфальные ворота. Пешком можно дойти до парка Победы.

Основные магистрали поблизости: Московский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала. До Невского проспекта десять минут.

Съезд на Западный скоростной диаметр находится в четырёх километрах, до кольцевой дороги десять километров. До Пушкина полчаса.

Метро «Московские ворота»
Московские триумфальные ворота
Парк Победы
Московский проспект
Лиговский проспект
Набережная Обводного канала

Комната с французским балконом, визуализация: распашные створки со стеклом в пол, у порога внутрипольный конвектор, светлые стены

Квартиры

От студии до трёхкомнатной, с балконом или лоджией

Площади квартир в квартале от 24 до 99 м².

Есть европланировки с кухней-гостиной до 22 м². Комнаты правильной квадратной формы, в них помещается мебель стандартных размеров. В планировках предусмотрены встроенные гардеробные и ниши, которые можно занять гардеробной или спальным местом.

В каждой квартире есть балкон или лоджия глубиной до полутора метров. У французских балконов в пол встроены конвекторы.

Высота потолков 2,72 м. На последнем жилом этаже она больше: от 3,3 до 3,6 м.

Студии и однокомнатныеот 24 м²примеры планировок: 29,9 и 47,8 м²балкон или лоджия

Двух- и трёхкомнатныедо 99 м²примеры планировок: 66,9 и 84,4 м²комнаты квадратной формы

Что продаётся сейчас

Брокер проверит, какие квартиры выставлены сегодня, и пришлёт планировки с ценами.

Что продают сейчас

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Кухня-гостиная с отделкой, визуализация: светлые стены, пол под дерево, кухонный гарнитур вдоль стены, обеденный стол у окна

Отделка

Два пакета отделки от застройщика

Квартиры можно купить с отделкой. Пакетов два: «Комфорт холодный» и «Стандарт».

Цветовая гамма отделки универсальная. Мебель, светильники и предметы интерьера в пакет не входят.

В сентябре 2021 года у офиса продаж на Черниговской, 7 открыли шоу-рум с отделкой под ключ. В неё входили виниловые обои, ламинат с плинтусами, керамическая плитка на полу и стенах санузла и натяжные потолки. К этому добавляли входную и межкомнатные двери, сантехнику, радиаторы и приборы учёта.

Нужна квартира с отделкой или без?

Брокер уточнит, в каком состоянии квартиры, которые продаются сейчас, и что входит в пакет.

Узнать о квартирах

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Инженерия и паркинг

Свой тепловой пункт и три паркинга

Тепловой пункт индивидуальный: горячая вода не приходит из городских сетей, её греют в техническом помещении дома.

Трубы разведены в стяжке пола. Счётчики электричества, воды и отопления индивидуальные, данные с них собираются автоматически.

В окна встроены клапаны микропроветривания типа Airbox: свежий воздух поступает и при закрытых створках.

Камеры видеонаблюдения стоят на территории, в парадных, на въездах и в паркингах. Здания подключены к автоматизированным системам управления и диспетчеризации.

Подземных паркингов два, вместе на 301 машино-место. Ещё 704 места отведено наземной автостоянке: она размещается в здании памятника архитектуры.

В домах 1, 5 и 6 лифт спускается в подземный паркинг с каждого жилого этажа. В шестом доме так устроены парадные с первой по восьмую.

Дома квартала с улицы зимой, фотография: два светлых корпуса с французскими балконами, слева кирпичное историческое здание в строительных лесах

Сроки

Квартал введён в эксплуатацию в декабре 2022 года

Квартал сдала Группа «Эталон» в декабре 2022 года.

При старте продаж завершение строительства намечали на второй квартал 2023 года. Ключи владельцам квартир в домах 1 и 4 начали выдавать в мае 2023 года.

Генеральным подрядчиком был «Новатор», он входит в ту же группу. Управляющая организация тоже своя: «Сервис-Недвижимость».

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартал большой: шесть домов, на этаже от четырёх до восьми квартир.

О свободных машино-местах спросите до сделки.

Лифт в подземный паркинг с жилых этажей есть в домах 1, 5 и 6. Про остальные дома уточните у брокера.

Наземная автостоянка размещается в здании памятника. Работает ли она сегодня, проверьте на показе.

Двор, квартиры и отделка на большинстве кадров этой страницы показаны визуализациями. Готовые дома могут от них отличаться, в отделке возможна замена материалов на аналогичные по уровню.

Шоу-рум показывал отделку 2021 года. Что входит в пакет сегодня, сверьте по договору.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в «Квартале Che»

Сверим дом, этаж и состояние квартир, которые продаются сейчас.

Получить подборку

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Квартал Che мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 28,7 млн ₽стартовая цена

59,5–59,5 м²площади

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Квартал Che». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Какой адрес у квартала?

Строительный адрес: Санкт-Петербург, Черниговская улица, дом 15, литера В. Центр заселения открывали в доме 17, строение 1 по той же улице.

Кто застройщик?

Специализированный застройщик проекта ООО «Эталон Девелопмент». Общество входит в Группу «Эталон».

Есть ли в квартале детский сад?

Детских садов два, оба встроенные. Они входят в состав самого квартала.

Есть ли помещения для магазинов и услуг?

Коммерческие помещения расположены в домах 1, 4 и 6. Входы в них обособлены от жилых парадных.

Как проходила приёмка квартир?

В центре заселения решали вопросы приёмки, выдавали паспорта приборов учёта и консультировали по оформлению права собственности. Осмотр и получение ключей занимали один визит.

Какая гарантия была на отделку?

Три года на оборудование и один год на работы.

Можно ли было включить отделку в ипотеку?

Да. Пакет отделки выбирали при покупке и включали в ипотечный договор либо оформляли отдельно, уже после приобретения квартиры.

Чем интересен ЖК «Квартал Che»?

Вот что в нём выделяется: местоположение, система видеонаблюдения, индивидуальный тепловой пункт, витражное остекление. Подробнее — на этой странице.

Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал Che»?

Квартиры в ЖК «Квартал Che» сейчас продаются от 28,7 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Квартал Che» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.