One Central
One Central — что это за проект
One Central — проект от застройщика Pantheon в районе Al Jazeera Al Hamra Industrial. В проекте 418 квартир, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 870 тыс. AED — это примерно 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 821 AED. В продаже студии, коммерческие помещения и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Municipality Fee 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикPantheon
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Jazeera Al Hamra Industrial
- Квартир418
- Этажность19
- Площади23 324 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от21 821 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 32–35 м² | от 870 тыс. AED≈ 237 тыс. $ | 26 884 AED | 25 лотов |
| 1 спальня | 63 м² | от 1,37 млн AED≈ 374 тыс. $ | 21 821 AED | 3 лота |
| Коммерция | 52–63 м² | от 1,95 млн AED≈ 531 тыс. $ | 37 288 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Municipality Fee 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Кинозал
- Баскетбольная площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Поле для гольфа
- Зал для мероприятий
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра1,3 км
- Остров Аль-Марджан7,8 км
- Аэропорт RAK17 км
- Гора Джебель-Джаис45 км
- Даунтаун Дубая76 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в One Central?
Стартовая цена по данным застройщика — 870 тыс. AED (около 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают One Central?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Municipality Fee 4%); 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Municipality Fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по One Central в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
