Бассейн-инфинити One Central на закате с видом на море

Дома One Central с высоты: бассейн, сад и улицы RAK Central

Дома One Central вечером, подсветка фасадов

Sky Garden в One Central с видом на побережье

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·One Central

Рас-эль-Хайма · Al Jazeera Al Hamra Industrial

One Central

Дом с видом на море в новом деловом центре Рас-эль-Хаймы

Бассейн-инфинити на крыше
Падел, баскетбол и два кинозала
Пляж и марина в нескольких минутах

от 870 тыс. AEDРезиденции · ≈ 237 тыс. $ · 19,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему One Central

Три причины посмотреть этот дом

45 мин

Дубай под рукой

До аэропорта Дубая 45 минут, до Downtown Dubai час. К Дубаю ведут шоссе Шейха Мохаммеда бен Зайда и трасса E11.

Freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

1 000+

Застройщик со сданными домами

Pantheon Development сдал в ОАЭ больше 1 000 квартир и работает без долговой нагрузки.

870 тыс. AEDЦена от237 тыс. $ · 19,6 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

418Квартир в проекте

19Этажей

One Central — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

One Central строит Pantheon Development в RAK Central, новом деловом районе Рас-эль-Хаймы.

В проекте три здания: два жилых и одно коммерческое, под офисы класса А. Жилая башня поднимается на 19 этажей, квартиры на планах начинаются с третьего.

Это дом средней этажности, а не небоскрёб. Этажи с 4-го по 13-й, а также 15-й, 17-й и 18-й идут по одному плану, у 14-го и 16-го планы свои.

Стороны дома на планах этажей подписаны по тому, что видно из окон: море, поле для гольфа, парк и курорт Wynn. Поэтому квартиру здесь выбирают не только по метражу.

Какие стороны и этажи свободны сегодня, пришлём списком с планами в тот же день, а заодно покажем, чем 14-й и 16-й отличаются от остальных.

2жилых здания

1офисное здание

19этажей у жилой башни

Фасады One Central днём со стороны улицы — Дома проекта со стороны улицы

Фасад One Central вечером с подсветкой балконов — Вечерняя подсветка фасада

ЗастройщикPantheon
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонAl Jazeera Al Hamra Industrial
Квартир418
Этажность19
Площади23 324 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от21 821 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Пляж, марина и торговый центр в нескольких минутах

Курортная часть Рас-эль-Хаймы начинается совсем рядом с домом.

До пляжа острова Марджан 6 минут на машине, до Al Hamra Marina & Yacht Club 5. Торговый центр Al Hamra Mall в трёх минутах, так что за продуктами не нужно планировать поездку. Курорт Wynn стоит по соседству.

Корниш Рас-эль-Хаймы в 15 минутах, международный аэропорт эмирата в 25. В Дубай и другие города эмиратов выезжают по трассе E11.

На карте района вокруг дома гольф-поле, конный клуб Al Jazeerah и Королевский яхт-клуб Рас-эль-Хаймы. Для семьи важнее другое: недалеко школа Zainab и медицинский центр RAK Medical Center.

Совсем рядом с домом Jazirat Al Hamra: сторожевая башня Al Jazirah Al Hamra Watchtower, музей Al Jazirah Al Hamra Heritage Museum и пляж Al Jazeera Beach. Чуть дальше по карте лежат Al Hamra Village и Aviation Club.

3 миндо Al Hamra Mall

5 миндо яхт-клуба Al Hamra

15 миндо Корниша

25 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

Район

RAK Central: дом, офис и вечер в одном районе

Новый деловой центр Рас-эль-Хаймы собирает жильё, работу и отдых в одних границах.

Район строят как смешанный: современные офисы, зелёные зоны, магазины и места для развлечений стоят рядом с жилыми домами.

Для того, кто работает в офисах района, дорога на работу перестаёт быть поездкой через эмират. Вечером не нужно возвращаться откуда-то издалека: ужин, прогулка и спорт остаются в пределах квартала.

Кроме квартир и офисов, в проекте есть гостиничные апартаменты. Родственникам, приехавшим на неделю, не обязательно искать отель на побережье, а вам не обязательно стелить им в гостиной.

Бассейны

Инфинити на крыше, бассейн с утопленными диванами и джакузи

Инфинити-бассейн стоит на крыше.

Кроме него у жителей бассейн с утопленной зоной, где сидят прямо в воде, джакузи и Sky Lounge. В списке удобств есть и Sky Yoga.

Пляж недалеко, но в будний вечер крыша ближе: спустились на лифте с полотенцем, а не собрали сумку и сели в машину. Остров с его пляжами остаётся на выходные.

Бассейн One Central на закате, лежаки на деревянном настиле — Бассейн на закате

Бассейн с утопленной зоной для сидения — Утопленная зона в воде

Дзен-сад One Central с фигурными деревьями

Сады

Sky Garden, дзен-сад и парк для собак

Между бассейнами и кортами в доме оставлено место для тишины.

В списке удобств два сада, Sky Garden и Zen Garden. К ним добавлены мини-гольф и парк для собак: владельцу собаки не придётся искать газон по району.

Аллея с пальмами и газоном у One Central — Аллея у дома

Лужайка у дома One Central под навесом-зонтом — Лужайка для мини-гольфа

Спорт

Тренажёрный зал, падел и баскетбол

Абонемент в фитнес-клуб жителям One Central можно не покупать.

В списке удобств тренажёрный зал, корт для падела и баскетбольная площадка. Сыграть пару сетов до работы можно, не выезжая из квартала.

Беговые дорожки в тренажёрном зале One Central у окон — Кардиозона у окон

Баскетбольная площадка у дома One Central — Баскетбол

Кинотеатр под открытым небом в One Central

Досуг и дети

Два кинозала, зал для праздников и детская площадка

Часть удобств рассчитана на вечера с семьёй и гостями.

Кино в доме двух видов: зал Theatre внутри и кинотеатр под открытым небом. Для дня рождения ресторан снимать не обязательно, в доме есть многофункциональный зал.

Детям отдана игровая площадка, взрослым зона барбекю.

Детская площадка One Central с домиком и качелями — Детская площадка

Зона барбекю с диванами под деревянными навесами — Зона барбекю

Многофункциональный зал One Central — Многофункциональный зал

Лобби

Лобби и гостиные для жителей

Лобби входит в список удобств дома наравне со спортзалом и садами.

Посидеть с друзьями, не приглашая их в квартиру, можно в Sky Lounge.

Гостиная в лобби One Central с мягкими креслами — Лобби

Общая гостиная с окнами в пол — Гостиная для жителей

Квартиры

Студии, одна и две спальни, балкон у каждой квартиры

От компактной студии для одного до двух спален для семьи, и у каждой планировки свой балкон.

Студия 36,3 м² вместе с балконом 7,2 м². Её проектировали для тех, кто живёт один и много работает в городе.

С одной спальней планировка одна, тип A, в двух вариантах площади: 62,97 или 63,65 м², из них балкон больше 13 м². Это вторая комната под открытым небом, где помещается завтрак на двоих с видом.

Квартиры с двумя спальнями 75,98, 83,85 и 87,82 м², их делали в расчёте на семьи. У самой просторной балкон 20,65 м², почти как отдельная гостиная. Планировки во всех квартирах открытые.

Без балкона жилая часть студии 29,1 м², у квартир с одной спальней 49,67 и 50,12 м², у двух спален от 60,41 до 67,17 м². Двухспальные бывают трёх типов, A, B и C. Сравнивать One Central с соседними домами честнее по этим цифрам, и такое сравнение по цене метра пришлём в тот же день.

Студии 36,3 м²
Квартиры с 1 спальней, 62,97–63,65 м²
Квартиры с 2 спальнями, 75,98–87,82 м²
Балконы от 7,2 до 20,65 м²

Гостиная с кухней в квартире One Central — Кухня-гостиная

Гостиная с окнами в пол в квартире One Central — Гостиная

Спальня с выходом на балкон в квартире One Central

Интерьеры

Гостиная, спальня и гостевой санузел

Интерьеры квартир показаны на трёх комнатах: гостиной, спальне и гостевом санузле.

Отделка в квартирах качественная, а большие окна пускают в комнаты много дневного света. Утром свет приходит в спальню раньше будильника.

Что именно входит в отделку вашей квартиры, сверим по договору до брони.

Спальня в квартире One Central — Спальня

Гостевой санузел в квартире One Central — Гостевой санузел

Подъезд к One Central вечером со стороны парка

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2027 года, план оплаты 60/40

При брони вносите 20%, ещё 40% частями по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.

К цене квартиры добавляется сбор муниципалитета 4%. Квартира оформляется в собственность, freehold.

Цены и свободные планировки меняются по мере продаж. Покажем, что есть сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.

20%при брони

40%по ходу стройки

40%при получении ключей

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.

Самая большая квартира в доме с двумя спальнями, 87,82 м². Семье с тремя детьми здесь будет тесно, а одному, паре или небольшой семье метража хватит.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в One Central

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	32–35 м²	от 870 тыс. AED≈ 237 тыс. $	26 884 AED	25 лотов
1 спальня	63 м²	от 1,37 млн AED≈ 374 тыс. $	21 821 AED	3 лота
Коммерция	52–63 м²	от 1,95 млн AED≈ 531 тыс. $	37 288 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

40 %

Стройка

44 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Municipality Fee 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Зона барбекю
Кинозал
Баскетбольная площадка
Тренажёрный зал
Бассейн
Поле для гольфа
Зал для мероприятий
Спортивная площадка
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Al Jazeera Al Hamra Industrial, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Jazeera Al Hamra Industrial

Рас-эль-Хайма

Пляж Аль-Хамра1,3 км
Остров Аль-Марджан7,8 км
Аэропорт RAK17 км
Гора Джебель-Джаис45 км
Даунтаун Дубая76 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Pantheon Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2027

Pantheon Development: из Дубая в Рас-эль-Хайму

Pantheon

Pantheon Development основал Калпеш Кинаривала в 2016 году. У компании сильные позиции в Jumeirah Village Circle в Дубае, и она уже сдала больше 1 000 квартир.

Рас-эль-Хайма для Pantheon новое направление. У компании нет долгов, а в портфеле больше миллиона квадратных футов жилых и коммерческих площадей.

2016год основания

1 000+сданных квартир

10проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится One Central?

В RAK Central, новом деловом районе Рас-эль-Хаймы. До аэропорта эмирата 25 минут на машине.

Какие квартиры продаются в One Central?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Площади от 36,3 до 87,82 м² вместе с балконом.

Когда сдают One Central?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить за квартиру?

По плану 60/40: 20% при брони, 40% по ходу стройки и 40% при получении ключей.

Что есть в доме для жителей?

Больше 25 удобств, среди них тренажёрный зал, корт для падела, кинотеатр под открытым небом и детская площадка.

Кто строит One Central?

Pantheon Development. Компанию основал Калпеш Кинаривала в 2016 году.

Сколько стоит квартира в One Central?

Сейчас в продаже от 870 тыс. AED (около 237 тыс. $ или 19,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают One Central?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Municipality Fee 4%); 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Municipality Fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.