Azure by Lapis
Azure by Lapis — что это за проект
Azure by Lapis — проект от застройщика Lapis Properties в районе Al Jazeera Al Hamra Industrial. В проекте 442 квартиры, этажность — 40. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 1,25 млн AED — это примерно 341 тыс. $ или 28,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 324 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 39 % стройка · 16 % ключи · 25 % после ключей. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикLapis Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Jazeera Al Hamra Industrial
- Квартир442
- Этажность40
- Площади40 690 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от19 324 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 52–68 м² | от 1,25 млн AED≈ 341 тыс. $ | 21 949 AED | 10 лотов |
| 1 спальня | 71–87 м² | от 1,51 млн AED≈ 410 тыс. $ | 20 849 AED | 57 лотов |
| 2 спальни | 100–149 м² | от 2,01 млн AED≈ 549 тыс. $ | 19 763 AED | 77 лотов |
| 3 спальни | 247–538 м² | от 4,88 млн AED≈ 1,33 млн $ | 19 324 AED | 9 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Беговая дорожка
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра1,7 км
- Остров Аль-Марджан8,1 км
- Аэропорт RAK16 км
- Гора Джебель-Джаис45 км
- Даунтаун Дубая76 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Azure by Lapis?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,25 млн AED (около 341 тыс. $ или 28,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Azure by Lapis?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 39% стройка · 16% ключи · 25% после ключей. Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azure by Lapis в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
