Cape Hayat
Дом у моря на острове Хаят
- Выход к пляжу и вид на море, канал или мангры
- Пентхаусы с четырьмя спальнями и своим бассейном
- 20% при брони, 80% при получении ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
Квартал у самого пляжа
Четыре жилые башни на острове Хаят, выход к пляжу, бассейн, спортзал и магазины на первом этаже.
Мангры и заповедник рядом
В Mina Al Arab больше двух миллионов м² охраняемых мангровых зарослей, заповедник фламинго и морские черепахи.
Море, канал или мангры
Планировки открытые, и каждая квартира смотрит на океан, на канал или на мангровые заросли.
Студии, одна и две спальни
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, у каждой свой балкон. Окна во всю высоту стены.
Пентхаусы со своим бассейном
Пентхаусы от 596 до 640 м² вместе с террасами, с частным лифтовым холлом и бассейном на террасе.
Основная сумма при ключах
20% при брони, 80% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Cape Hayat — что это за проект
Cape Hayat строит RAK Properties на Hayat Island, одном из островов квартала Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме.
В квартале четыре жилые башни. Две из них поднимаются на 20 этажей, две другие ниже, на 9 этажей. Под башнями подиум с парковкой на двух уровнях, на первом этаже стоят магазины.
Здесь продают студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Пентхаусы занимают верхние этажи башен: девятый у первой и четвёртой, двадцатый у второй и третьей.
Башни стоят между морем и лагуной. Одни квартиры смотрят на открытую воду, другие на лагуну, канал и мангровые заросли. Планировки сделаны открытыми, чтобы вид был из каждой квартиры, а закат можно было встретить из собственной гостиной.
- ЗастройщикRAK
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонMina Al Arab
- Квартир678
- Этажность20
- Площади64 009 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от19 178 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Ras Al Khaimah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Остров между морем, лагуной и манграми
Hayat Island входит в Mina Al Arab, прибрежный квартал Рас-эль-Хаймы, где городская жизнь соединена с островной.
Рас-эль-Хайма лежит между горами Джебель-Джайс и открытым морем. Mina Al Arab стоит в самом её центре и задуман как место, где можно жить у моря, не уезжая из города. Hayat Island здесь сложившийся квартал у воды: пышная зелень, охраняемые прибрежные мангры и чистые песчаные пляжи.
Рядом с домом природа, которой в других прибрежных районах почти не осталось. В Mina Al Arab больше двух миллионов м² охраняемых мангровых зарослей, заповедник фламинго, у берега живут морские черепахи. Каналы и протоки идут между островами, и часть квартир Cape Hayat смотрит прямо на них.
На том же острове стоит курортный отель InterContinental Mina Al Arab с номерами и люксами, спа, фитнес-центром, двумя бассейнами и ресторанами. В Mina Al Arab строится и курорт Anantara с первыми в эмирате виллами над водой в мальдивском духе и частным пляжем 9 000 м² у мангрового заповедника.
Пляж в шаге от дома
Главное в Cape Hayat: море здесь не вид из окна, а место, куда выходят каждый день.
У квартала свой выход к пляжу. Песок и открытое море начинаются прямо за башнями, а с другой стороны к кварталу подходит канал.
Рестораны, развлечения и магазины острова в приятной прогулке от дома. Неба над морем здесь столько, что кажется, будто оно продолжает воду, а время легко считать по шуму волн.
Такой ритм подходит и для жизни круглый год, и для дома, куда приезжают на выходные. Отпуск здесь начинается у порога квартиры.
Стекло во всю высоту и балконы вдоль фасада
Башни одеты в стеклянный фасад, а вдоль каждого этажа тянутся балконы со стеклянным ограждением.
Окна в квартирах во всю высоту стены, и дневного света в комнатах много.
В проект заложены решения, которые берегут ресурсы: местные материалы, энергосберегающее освещение, системы экономии воды. На парковке квартала поставят 12 зарядных станций для электромобилей.
Внизу башни объединяет подиум, на первом этаже вдоль улицы идут витрины магазинов. Отделка в нейтральной палитре, чтобы главным оставался вид.
- Окна во всю высоту стены
- Стеклянная навесная стена фасада
- Балконы со стеклянным ограждением
- Местные материалы и энергосберегающий свет
- 12 зарядных станций для электромобилей
Бассейн, спортзал и магазины у подъезда
Всё, что нужно на каждый день, собрано внутри квартала.
Для жильцов есть бассейн. Для тренировок полностью оборудованный спортзал. Для детей игровая площадка, для вечеров с друзьями зона барбекю.
На первом этаже башен магазины, так что за мелкими покупками не надо садиться в машину. Рестораны и магазины острова тоже рядом, у самого порога.
Пляж, бассейн и спортзал в одном квартале дают то, ради чего сюда и едут: жизнь как на курорте, только в собственной квартире.
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
Квартиры рассчитаны на жизнь у моря: у каждой есть балкон, у многих вид на открытую воду.
Студия занимает 43 м² вместе с балконом. Квартиры с одной спальнями идут в пяти вариантах планировки, от 89 до 109 м² вместе с балконом. Квартиры с двумя спальнями от 134 до 159 м², самые просторные стоят на углах башни.
Балконы здесь не формальность: у квартир с одной спальней они бывают больше 27 м², у угловых квартир с двумя спальнями больше 36 м². На таком балконе помещаются стол и кресла для ужина с видом на закат.
Точную площадь, этаж и сторону света каждой квартиры пришлём вместе с планом. Площади в планах указаны ориентировочно и в окончательном виде могут немного отличаться.
- Студии, 43 м² с балконом
- Квартиры с 1 спальней, 89–109 м² с балконом
- Квартиры с 2 спальнями, 134–159 м² с балконом
- Пентхаусы с 4 спальнями, 596–640 м² с террасами
Светлые комнаты и спокойная палитра
Интерьеры построены вокруг света и вида: большие окна, спокойные тона, ничего лишнего.
Окна во всю высоту пускают в комнаты много дневного света и открывают море прямо из гостиной. Нейтральная палитра материалов делает квартиру тёплой и не спорит с видом за стеклом.
Гостиная, кухня и столовая часто собраны в одно открытое пространство. Так легче жить семьёй и принимать гостей, а свет из окон доходит до самой кухни.
Балконы со стеклянным ограждением, чтобы ничто не закрывало горизонт.
Пентхаусы с четырьмя спальнями и бассейном на террасе
Пентхаусы занимают верхние этажи башен и больше похожи на виллу, поднятую над морем.
Площадь пентхауса от 596 до 640 м² вместе с террасами. Внутри четыре спальни, у главной своя гардеробная и ванная, есть семейная гостиная, парадная гостиная, домашний кинозал, кабинет и комната водителя. Кухни две: открытая при столовой и рабочая.
На террасе бассейн размером 2,80 на 2,30 м и глубиной 1,10 м, отделанный акриловым стеклом и керамогранитом. Вокруг него зона отдыха с видом на море. Над частью гостиной открыт второй свет.
К пентхаусу ведёт частный лифтовой холл с входной дверью в бронзовом металле. Окна во всю высоту стены делают море частью квартиры.
Мрамор, травертин и дерево
Отделка пентхаусов собрана из натурального камня, дерева и бронзы.
В холле и ванных пол из бежевого мрамора Mystic Beige, стены из белого травертина. В гостиных и спальнях плитка под паркет, двери в шпоне обожжённого дерева, в главной спальне стены в коже с металлическими вставками.
На кухне столешница из кварца и фартук из мрамора, смесители KLUDI в цвете розового золота. Кухонный остров отделан шпоном дерева, в шкафах рифлёное стекло с бронзовыми вставками.
Кухонную технику в пентхаусах выбирает и ставит сам владелец. Так кухня получается именно такой, какой её хотят видеть хозяева.
- Мрамор Mystic Beige в холле и ванных
- Белый и бежевый травертин
- Плитка под паркет в жилых комнатах
- Кварцевые столешницы на кухне
- Сантехника RAK и KLUDI
Сдача в III квартале 2026 года, основная сумма при ключах
При брони 20%, остальные 80% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Cape Hayat продаётся по схеме 20 на 80. При покупке вносите 20% стоимости, к ним добавляются регистрационные и муниципальный сборы. Остальные 80% платите при получении ключей.
Квартиры оформляются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в National Bank of Ras Al Khaimah.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под выбранную квартиру.
Что стоит знать заранее
Основная часть стоимости приходится на момент получения ключей. Если планируете ипотеку или продажу другой недвижимости, лучше подготовить деньги заранее.
Площади и планировки ориентировочные, у части квартир планировка зеркальная, а площадь балкона зависит от места на этаже. Сверим всё по плану конкретной квартиры до брони.
В пентхаусах кухонную технику покупает владелец, в стоимость она не входит.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Cape Hayat
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужно всё рядом с домом
В квартале есть детская площадка, бассейн и свой выход к пляжу.
- Тем, кто ищет дом у моря для выходных
Песок и открытое море начинаются прямо за башнями, а бассейн и спортзал есть в самом квартале.
- Тем, кто хочет жить рядом с живой природой
В Mina Al Arab больше двух миллионов м² охраняемых мангров, заповедник фламинго, а у берега живут морские черепахи.
- Тем, кто хочет виллу, но высоко над морем
В пентхаусе четыре спальни, кабинет, домашний кинозал и бассейн на террасе с видом на море.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank of Ras Al Khaimah
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра7,0 км
- Остров Аль-Марджан13 км
- Аэропорт RAK16 км
- Гора Джебель-Джаис39 км
- Даунтаун Дубая82 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
RAK Properties строит Рас-эль-Хайму у моря
RAK Properties основана в 2005 году по замыслу шейха Сауда бин Сакра аль-Касими. При первом размещении акций заявок подали почти в 57 раз больше, чем было бумаг.
Флагманы компании Mina Al Arab и Julphar Towers в Рас-эль-Хайме. Ещё один проект, RAK Towers, стоит на острове Al Reem.
В Mina Al Arab компания уже сдала Bermuda Villas и Gateway II Residences, начала передавать ключи в Bay Residences. Cape Hayat компания объявила вместе с Porto Playa и Bayviews.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Cape Hayat?
На острове Хаят в квартале Mina Al Arab, Рас-эль-Хайма. У квартала свой выход к пляжу.
Сколько в квартале башен и этажей?
Четыре жилые башни. Две поднимаются на 20 этажей, две другие на 9.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями и бассейном на террасе.
Какие площади у квартир?
Вместе с балконом студия 43 м², квартиры с одной спальней 89–109 м², с двумя спальнями 134–159 м², пентхаусы 596–640 м².
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Как платить?
По схеме 20 на 80: 20% при покупке, 80% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Cape Hayat?
Сейчас в продаже от 12 млн AED (около 3,27 млн $ или 270 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Cape Hayat?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 94 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Ras Al Khaimah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Cape Hayat в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
