46–47 м²Студии
от 1,4 млн AED · 19 лотов
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Al Hamra Village
Al Hamra Waterfront
Дом на воде у Королевского яхт-клуба
- Свой пляж для жителей в двух минутах
- Вид на воду из каждой квартиры
- Студии и квартиры с 1–3 спальнями, у каждой балкон
от 1,4 млн AEDРезиденции · ≈ 382 тыс. $ · 31,6 млн ₽
Почему Al Hamra Waterfront
Шесть причин посмотреть этот дом
2 мин
Пляж для жителей
У жителей свой выход к пляжу, до него две минуты. Золотой песок, спокойные волны и морской бриз.
4 мин
Яхт-клуб по соседству
До Королевского яхт-клуба Рас-эль-Хаймы 4 минуты. У самого дома своя марина с причалами для яхт.
5 башен
Квартал у воды
Пять башен и 19 таунхаусов, всего 622 квартиры. Квартиры на уровнях с 1 по 18, внизу кафе, магазины и набережная у воды.
43–180 м²
От студии до трёх спален
Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Балкон есть у каждой квартиры, вид на воду тоже.
50/50
Половина при получении ключей
20% при брони, ещё 30% десятью частями по ходу стройки, остальное при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
56 мин
До аэропорта Дубая
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56, до Downtown Dubai 68.
1,4 млн AEDЦена от382 тыс. $ · 31,6 млн ₽
I кв. 2029Срок сдачи
665Квартир в проекте
18Этажей
01
Al Hamra Waterfront — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Al Hamra Waterfront стоит на берегу Королевского яхт-клуба Рас-эль-Хаймы, в районе Al Hamra Village. Это дом для жизни у воды: марина под окнами, пляж в двух шагах.
В проекте четыре кластера: пять башен и 19 таунхаусов. Всего здесь 622 квартиры. Вид на гавань или на море открывается из каждой квартиры.
Квартиры продаются четырёх видов: студии, с одной, с двумя и с тремя спальнями. Площади от 43,3 до 180,1 м². У каждой квартиры свой балкон, у каждого жителя доступ к пляжу.
Нижние уровни отданы под жизнь квартала: кафе и рестораны, магазины, клуб у марины, спа и спортзал. Выше, на уровнях с 1 по 18, идут квартиры. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
5башен
19таунхаусов
622квартиры
- ЗастройщикAl Hamra
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Hamra Village
- Квартир665
- Этажность18
- Площади54 412 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от25 417 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Курортный район в часе от Дубая
Al Hamra Village соединяет спокойствие курорта и всё, что нужно для жизни каждый день. Отели, гольф, торговый центр и школа рядом, Дубай в часе езды.
До пляжа для жителей 2 минуты, до Королевского яхт-клуба Рас-эль-Хаймы 4. До торгового центра Al Hamra Mall и гольф-клуба Al Hamra 5 минут, до отелей Waldorf Astoria и The Ritz-Carlton Al Hamra Beach 8 минут. В пяти минутах на машине медицинский центр, спортивный центр и международная школа.
С воды район видится иначе. До гольф-клуба Al Hamra минута хода на лодке, до Wynn на острове Al Marjan меньше четырёх минут. До острова Al Marjan меньше десяти минут.
До аэропорта Рас-эль-Хаймы 34 минуты, до международного аэропорта Дубая 56, до Downtown Dubai 68. Жить здесь можно постоянно, а можно приезжать на выходные и в отпуск.
2 миндо пляжа для жителей
5 миндо гольф-клуба Al Hamra
34 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы
56 миндо аэропорта Дубая
Марина и яхт-клуб
Яхта у дома и клуб в четырёх минутах
Главная особенность этого адреса: вода начинается прямо у фасада. Марина, набережная и яхт-клуб здесь часть повседневной жизни.
Королевский яхт-клуб Рас-эль-Хаймы принадлежит Al Hamra, компания сама им управляет. В клубе ресторан с видом на воду. Сюда приходят перед выходом в море или просто посидеть у воды.
У дома своя яхтенная марина и клуб у причалов. Вдоль воды идёт набережная, на подиуме кафе и рестораны с видом на море. Вечером здесь золотые закаты.
Архитектура
Волны балконов и тёплые земляные тона
Al Hamra Waterfront задуман как спокойный дом, где архитектура согласуется с морем.
В основе проекта пять стихий природы. Тёплые земляные тона повторяют природный пейзаж, а архитектура связана с природой вокруг. Лёгкий морской бриз добавляет ощущение покоя.
Балкон есть у каждой квартиры, у каждого жителя своё место на воздухе. Вокруг дома задуман пышный зелёный оазис.
Устройство дома
Уровни жизни у воды
Дом устроен по уровням: всё общее внизу, квартиры выше, и за каждым уровнем закреплена своя роль.
На нижнем уровне выход к пляжу, панорамный спортзал, бассейны с видом, спа, магазины и бутики, яхтенная марина и набережная. Здесь же коворкинг для работы и зал для кинопоказов.
На двух уровнях подиума рестораны и кафе, клуб у марины, ещё бассейны с видом, спортплощадка под открытым небом, груминг и парк для собак.
На уровнях с 1 по 18 квартиры: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Над ними уровень крыши.
- Нижний уровень: пляж, спортзал, бассейны, спа, магазины, марина, набережная, коворкинг, кинозал
- Подиум 1 и 2: рестораны и кафе, клуб у марины, бассейны, спорт на улице, парк для собак
- Уровни 1–18: студии и квартиры с 1–3 спальнями
Бассейны и пляж
Бассейны, обрамлённые морем
Бассейнов в доме несколько, и все они с видом.
Бассейны стоят на нижнем уровне и на подиуме, среди пальм и цветущих садов. Вокруг лежаки, зонты и перголы в тени. Можно проплыть пару кругов, можно провести у воды весь день.
Свой пляж для жителей в двух минутах от дома. Золотой песок, спокойные волны и морской ветер: чтобы отдохнуть, никуда не нужно ехать.
Удобства
Спорт, спа и коворкинг у моря
Удобства собраны так, чтобы не выезжать из дома ни ради тренировки, ни ради работы.
В спортзале панорамный вид на воду. На подиуме площадка для тренировок на улице, есть корт для падел-тенниса. Для детей игровая площадка, для вечеров с друзьями зона барбекю.
Спа на нижнем уровне современное и элегантное, сюда приходят восстановиться после моря и тренировки.
Для работы коворкинг, для кино зал для показов. Для собак свой парк и груминг, на нижнем уровне магазины и бутики.
Таунхаусы
19 таунхаусов рядом с башнями
Рядом с башнями 19 таунхаусов. Это отдельный формат для тех, кому ближе свой дом с дверью на улицу.
Квартиры
От студии до квартиры с тремя спальнями
Во всех квартирах вид на воду и собственный балкон. Разница между ними в том, сколько места нужно под вашу жизнь.
Студии от 43,3 до 46,5 м² собраны как одно цельное пространство. Квартиры с одной спальней от 74,6 до 86,9 м², и вид на воду открывается прямо из спальни.
Квартиры с двумя спальнями от 122,1 до 137,4 м² подойдут и горожанам, и растущей семье. Квартиры с тремя спальнями от 156,3 до 180,1 м², в них есть место и для отдыха, и для работы.
Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
43,3–46,5 м²студии
74,6–86,9 м²1 спальня
122,1–137,4 м²2 спальни
156,3–180,1 м²3 спальни
Интерьеры и материалы
Керамогранит, кварц и тёплое дерево
Отделка спокойная и светлая: светлый камень, дерево и бронзовые акценты.
В лобби пол из керамогранита, бронзовый металл на плинтусах и декоративной стене, стойка ресепшен из мрамора.
В гостиной и на кухне пол из керамогранита, столешница и фартук из кварца с рисунком Calacatta Gold, кухонные шкафы в отделке под дерево. В главной спальне пол из керамогранита, матовый потолок, шкафы под дерево. В ванной столешница из керамогранитной плиты Calacatta Gold и тумба под дерево.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Мебель на картинках показана для примера и в квартиру не входит.
Материалы отделки могут заменить на равноценные, если нужных не окажется в наличии. Сверим спецификацию по вашей квартире до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыСроки и покупка
Сдача в начале 2029 года, половина оплаты при ключах
20% при брони, 30% по ходу стройки, остальное при получении ключей. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Al Hamra Waterfront продаётся по плану 50 на 50. При брони вносите 20%. Ещё 30% вносите десятью частями по ходу стройки. Вторую половину стоимости платите при получении ключей, вместе с ней муниципальный сбор 4%.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
20%при брони
30%по ходу стройки, 10 частей
50%при получении ключей
I кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
При получении ключей кроме второй половины стоимости платится муниципальный сбор 4%.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Al Hamra Waterfront
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает из дома
На нижнем уровне дома есть коворкинг, а в квартирах с тремя спальнями хватает места для работы.
- Тем, у кого есть яхта или кто хочет её завести
У дома своя марина с причалами для яхт, а до Королевского яхт-клуба Рас-эль-Хаймы 4 минуты.
- Семьям с детьми
На подиуме есть детская игровая площадка, а до международной школы 5 минут на машине.
- Тем, кто будет приезжать на выходные и в отпуск
До аэропорта Дубая 56 минут, а до пляжа для жителей 2 минуты от дома.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 46–47 м² | от 1,4 млн AED≈ 382 тыс. $ | 30 344 AED | 19 лотов |
| 1 спальня | 85–92 м² | от 2,33 млн AED≈ 635 тыс. $ | 25 417 AED | 27 лотов |
| 2 спальни | 117–125 м² | от 3,83 млн AED≈ 1,04 млн $ | 30 706 AED | 9 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
30 %
Стройка
54 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Муниципальный сбор 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Поле для гольфа
- Зона барбекю
- Теннисный корт
- Игровая комната
- Коворкинг
- Бассейн
06
Где стоит дом
Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Hamra Village
Рас-эль-Хайма
- Пляж Аль-Хамра1,1 км
- Остров Аль-Марджан6,3 км
- Аэропорт RAK18 км
- Гора Джебель-Джаис46 км
- Даунтаун Дубая75 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
I кв. 2029Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
18Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
I кв. 2029
08
Al Hamra строит Рас-эль-Хайму с 2003 года
Al Hamra
Al Hamra занимается девелопментом и инвестициями в Рас-эль-Хайме с 2003 года. В портфеле компании жильё, торговля, отели, отдых и развлечения.
Среди её проектов район Al Hamra Village, гольф-клуб Al Hamra, Королевский яхт-клуб Рас-эль-Хаймы и торговый центр Manar Mall. В портфеле компании также Falcon Island и Waldorf Astoria Residences Ras Al Khaimah.
Отели группы: Waldorf Astoria Ras Al Khaimah, The Ritz-Carlton Ras Al Khaimah Al Hamra Beach и Al Hamra Village Hotel. Недавно открылся Sofitel Al Hamra Beach Resort.
2003год, с которого Al Hamra работает в Рас-эль-Хайме
9проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Al Hamra Waterfront?
В районе Al Hamra Village в Рас-эль-Хайме, на берегу Королевского яхт-клуба. До пляжа для жителей 2 минуты, до аэропорта Дубая 56 минут.
Сколько в проекте домов и квартир?
Пять башен и 19 таунхаусов. Всего 622 квартиры. В башнях квартиры идут на уровнях с 1 по 18.
Какие квартиры продаются?
Студии от 43,3 м² и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, самые большие до 180,1 м². У каждой квартиры балкон и вид на воду.
Есть ли у дома свой пляж?
Да, у жителей есть свой выход к пляжу, до него 2 минуты.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Сколько стоит квартира в Al Hamra Waterfront?
Сейчас в продаже от 1,4 млн AED (около 382 тыс. $ или 31,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Hamra Waterfront?
Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Hamra Waterfront в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Al Hamra Waterfront»
41 страница · 6,5 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Hamra Village
Falcon Island
Al Hamra
от 30 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 8,17 млн $ · 675 млн ₽
Строится
Al Hamra Village
Waldorf Astoria Residences RAK
Al Hamra
от 16,8 млн AEDсдача I кв. 2027
≈ 4,57 млн $ · 378 млн ₽
Строится
Al Hamra Village
Aila Homes
Al Hamra
от 3,69 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 1 млн $ · 82,9 млн ₽
Строится
Al Hamra Village
Al Hamra Greens
Al Hamra
от 1,45 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 396 тыс. $ · 32,7 млн ₽
Сдан
Al Hamra Village
Royal Breeze
Al Hamra
сдан IV кв. 2012
Сдан
Al Hamra Village
Golf
Al Hamra
сдан IV кв. 2007