Al Hamra Waterfront
Al Hamra Waterfront — что это за проект
Al Hamra Waterfront — проект от застройщика Al Hamra в районе Al Hamra Village. В проекте 665 квартир, этажность — 18. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 1,4 млн AED — это примерно 382 тыс. $ или 31,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 25 417 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 30 % стройка · 54 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Hamra
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Hamra Village
- Квартир665
- Этажность18
- Площади54 412 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от25 417 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 46–47 м² | от 1,4 млн AED≈ 382 тыс. $ | 30 344 AED | 19 лотов |
| 1 спальня | 85–92 м² | от 2,33 млн AED≈ 635 тыс. $ | 25 417 AED | 27 лотов |
| 2 спальни | 117–125 м² | от 3,83 млн AED≈ 1,04 млн $ | 30 706 AED | 9 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Поле для гольфа
- Зона барбекю
- Теннисный корт
- Игровая комната
- Коворкинг
- Бассейн
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра1,1 км
- Остров Аль-Марджан6,3 км
- Аэропорт RAK18 км
- Гора Джебель-Джаис46 км
- Даунтаун Дубая75 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Al Hamra Waterfront?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,4 млн AED (около 382 тыс. $ или 31,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Hamra Waterfront?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Hamra Waterfront в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
