Colibri Views
Башня с видом на море в семи минутах от Wynn Resort
- Футбольный симулятор Footbot от Патриса Эвра на крыше
- Больше 30 удобств, бассейн infinity на 4 уровне
- 20% при брони, 30% после ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
Wynn Resort рядом
До Wynn Resort на острове Al Marjan 7 минут. Рядом Al Hamra Golf Club, Manar Mall и пляж.
Море, гольф и парк из окон
Башня развёрнута к Аравийскому морю. Из квартир открываются Wynn Resort, Al Hamra Golf Course, море и зелень RAK Central Park.
Футбол на крыше
Первая жилая башня с Footbot, футбольным симулятором на искусственном интеллекте, который курирует Патрис Эвра.
Удобств в доме
Бассейн infinity, спа и салон красоты, японский сад, обзорная площадка, коворкинг, сигарный зал и детский бассейн.
Квартиры с мебелью
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Модульная мебель в европейском стиле, встроенные системы хранения и техника.
30% после ключей
20% при брони, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 10% при сдаче и 30% в течение тридцати месяцев после ключей. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Colibri Views — что это за проект
Colibri Views строит Major Developments в сердце RAK Central, крупного делового центра Рас-эль-Хаймы.
Colibri Views это башня в 31 этаж на 380 квартир, в ней первый этаж и два уровня подиума. В доме торговый бульвар, футбольный симулятор Footbot на крыше и больше 30 удобств для жильцов.
В доме продают студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Все они сдаются полностью меблированными: модульная мебель в европейском стиле, встроенные системы хранения, техника уже на месте. Пространство рассчитано на то, чтобы за день переходить от жизни к работе, от отдыха к приёму гостей.
Башня развёрнута к Аравийскому морю. Окна в квартирах от пола до потолка, из них видны море, Wynn Resort на острове Al Marjan, поле Al Hamra Golf Course и зелень RAK Central Park. Сдача запланирована на I квартал 2029 года, квартиры продаются во freehold.
- ЗастройщикMajor Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонAl Jazeera Al Hamra Industrial
- Квартир442
- Этажность31
- Площади26 503 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от19 448 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
RAK Central: жить, работать и отдыхать в одном районе
RAK Central задуман как единый район, где рядом стоят дома, офисы, места для отдыха и магазины.
Район спланирован по принципу LIVE–WORK–PLAY. Здесь есть и жильё, и офисы, и торговля, и места для отдыха, а между ними благоустроенные променады. RAK Central крупный деловой центр: к нему присматриваются компании из списка Fortune 500 и международный бизнес.
Colibri Views стоит в самом сердце района. До Wynn Resort на острове Al Marjan 7 минут. Отсюда легко добраться до гольф-клуба Al Hamra Golf Club, торгового центра Manar Mall и пляжа.
Wynn Resort поднимается прямо из моря и задаёт линию побережья. Днём это символ роскоши и амбиций, ночью он светится над водой.
Море, гольф и парк за окном
Дом развёрнут к Аравийскому морю, и каждая квартира спроектирована так, чтобы из неё было видно как можно больше.
С высоты башни открывается вода и линия города без помех. Окна от пола до потолка впускают дневной свет и морской бриз, и от рассвета до заката в квартире видно море и небо.
С балкона внизу раскрываются зелёные поля Al Hamra Golf Course. Они уходят вдаль и переходят в берег, где золотой песок встречается с синевой Аравийского моря.
Из квартир видны Wynn Resort на острове Al Marjan, Al Hamra Golf Course, Аравийское море и зелень RAK Central Park.
- Wynn Resort на острове Al Marjan
- Al Hamra Golf Course
- Аравийское море
- RAK Central Park
Изогнутые фасады и зелёная вертикаль посередине
Вертикальный сад Colibri Views проходит по башне сверху донизу.
У башни изогнутые фасады и утопленные в них балконы. По фасаду проходит вертикальный сад, как хребет всего дома.
Когда день переходит в сумерки, дом показывает другой характер: спокойный, скульптурный, мягко сияющий. Вертикальный сад светится, и башня становится светящейся частью линии города, а не просто силуэтом на её фоне. Дизайн здесь держится на сдержанности.
Бульвар дизайнерских магазинов и ресторанов
В Colibri Views есть торговый бульвар: дизайнерская одежда, авторские магазины и рестораны.
Бульвар встроен в ритм самого оживлённого делового района Рас-эль-Хаймы. Это не просто удобство рядом с домом, а место, куда приходят отдохнуть, встретиться и провести время над городской суетой.
Сам район задуман для жизни круглый год: рядом с домами и офисами здесь удобства уровня отеля, променады и места для культуры.
Footbot от Патриса Эвра на крыше
Colibri Views первая жилая башня с Footbot, футбольным симулятором на искусственном интеллекте, который лично курирует Патрис Эвра.
Эвра известен как лидер на поле от «Манчестер Юнайтед» до сборной Франции. В Footbot он принёс свой подход к игре: дисциплину, стремление к лучшему и радость. Площадка стоит на крыше, так что тренировка идёт на фоне неба и города.
Датчики движения высокого разрешения, реалистичное поведение мяча и упражнения по сценариям делают игру полной. Искусственный интеллект следит за движениями игрока в реальном времени и даёт обратную связь, как на профессиональной тренировке. Каждое занятие записывается: видно скорость, точность, время реакции и то, как они растут.
Симулятор подстраивается под темп игрока, поэтому им пользуются и дети, и любители, и те, кто тренируется всерьёз. В той же группе удобств шахматы, настольный теннис, батут, детский бассейн и игровая зона.
Бассейн infinity на 4 уровне, спа и тренировки на открытом воздухе
В Colibri Views больше 30 удобств. Их разделили на четыре группы: спорт и игра, здоровье и отдых, работа, общение.
Бассейн infinity стоит на 4 уровне в окружении зелени и зон для здоровья. Из него видны парки, и сверху можно спокойно отдохнуть и набраться сил.
Рядом джакузи и зал аквааэробики, крытый и открытый тренажёрные залы, площадки для зумбы и йоги. Для ухода за собой в доме есть спа и салон красоты, для молитвы отдельные залы.
Площадка для зумбы открытая и просторная. Это место, чтобы стряхнуть с себя неподвижность рабочего дня и найти свой темп.
- Бассейн infinity
- Джакузи и зал аквааэробики
- Крытый и открытый тренажёрные залы
- Площадки для зумбы и йоги
- Спа и салон красоты
- Молельные залы
Коворкинг, сигарный зал и японский сад
В доме есть где работать днём и где провести вечер, не выходя за его пределы.
Для работы в Colibri Views коворкинг-лаунжи и открытые деловые площадки. Здесь можно сосредоточиться или спокойно обсудить идею за кофе, провести видеозвонок на фоне города. Для работы есть и открытая библиотека, и площадка для мероприятий под открытым небом.
Сигарный зал отдан вечерам: богатые фактуры, негромкий джаз, мягкий свет. Он рассчитан на тихие разговоры и на то, чтобы побыть с собой, одному или в компании.
Для общения в доме обзорная площадка Sky Observatory Deck, японский сад, зона барбекю, места с кабанами и зал для вечеринок.
Квартиры сдаются с мебелью и техникой
Каждая квартира в Colibri Views полностью меблирована: в неё можно въехать или сразу сдать в аренду.
В квартирах модульная мебель в европейском стиле, встроенные системы хранения и уже установленная техника. Пространство задумано так, чтобы за день меняться: жить, работать, отдыхать и принимать гостей в одних и тех же стенах.
Складные спальные места, встроенные рабочие места и скрытое хранение освобождают комнату, когда она не нужна как спальня. Двери на балкон во французском стиле раскрываются и добавляют к квартире полезную площадь.
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
В Colibri Views три вида квартир, и в каждом мебель работает на то, чтобы уместить больше жизни.
Студия 38 м² (413 кв. футов) это компактная модульная квартира. Складное спальное место, встроенное рабочее место и скрытое хранение позволяют переходить от жизни к работе и отдыху без перестановок. Складные двери на террасу впускают больше света и добавляют полезную площадь. Такая студия хорошо подходит и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды.
Квартира с одной спальней 56 м² (600 кв. футов) разделена на понятные зоны для жизни, сна и работы. Умные перегородки и модульные элементы дают каждой зоне меняться без беспорядка.
Квартира с двумя спальнями 85 м² (910 кв. футов) самая просторная. Складные элементы экономят место, мебель трансформируется, и планировка подходит как для соседей по квартире, так и для растущей семьи. Точный план, этаж и вид пришлём по каждой квартире.
- Студия, 38 м² (413 кв. футов)
- Квартира с 1 спальней, 56 м² (600 кв. футов)
- Квартира с 2 спальнями, 85 м² (910 кв. футов)
Сдача в I квартале 2029 года, 30% после ключей
Colibri Views продаётся по плану 70/30: 70% до сдачи дома и 30% после получения ключей.
При брони вносите 5% и ещё 15% в течение 30 дней. Дальше 40% четырьмя частями по 10% за два года после брони. При сдаче дома 10%. Оставшиеся 30% идут по 1% каждый месяц в течение тридцати месяцев после ключей. И отдельно 4% муниципального сбора.
Квартиры продаются во freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Bank of Sharjah. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома, запланированной на I квартал 2029 года.
Площади выше даны по типам квартир. План и площадь конкретной квартиры пришлём до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Colibri Views
Пришлём планы, расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто покупает под сдачу
Каждая квартира сдаётся с модульной мебелью, системами хранения и техникой, её можно сразу сдать в аренду.
- Тем, кто работает из дома
В квартирах встроенные рабочие места, а в доме коворкинг-лаунжи, открытые деловые площадки и библиотека.
- Семьям с детьми, которые любят спорт
На крыше футбольный симулятор Footbot, а рядом детский бассейн, батут, настольный теннис и игровая зона.
- Тем, кто хочет видеть море из окна
Башня развёрнута к Аравийскому морю, окна от пола до потолка, из них видны Wynn Resort и поле Al Hamra.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBank of Sharjah
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Игровая комната
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Джакузи
- Тренажёрный зал
- СПА
- Клиника
- Библиотека
- Зал для мероприятий
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Йога-студия
- Молельня
Где стоит дом
- Пляж Аль-Хамра1,6 км
- Остров Аль-Марджан8,1 км
- Аэропорт RAK16 км
- Гора Джебель-Джаис45 км
- Даунтаун Дубая76 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Major Developments: бутиковый застройщик из Дубая
Major Developments это бутиковый застройщик со штаб-квартирой в Дубае. Компания строит в быстро растущих местах ОАЭ и делает ставку на ясную архитектуру и продуманный дизайн.
В стройке у компании три миллиона квадратных футов, больше четырёх международных офисов и клиенты из более чем 40 стран. Major Developments стала лауреатом Arabian Property Awards в 2024 и 2025 годах.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Colibri Views?
В сердце RAK Central в Рас-эль-Хайме. До Wynn Resort на острове Al Marjan 7 минут.
Сколько в доме этажей и квартир?
31 этаж и 380 квартир. В башне первый этаж и два уровня подиума.
Какие квартиры продаются?
Студии 38 м², квартиры с одной спальней 56 м² и с двумя спальнями 85 м². Все с мебелью и техникой.
Что такое Footbot?
Футбольный симулятор на искусственном интеллекте на крыше башни. Его курирует Патрис Эвра.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Как платить?
По плану 70/30: 20% при брони, 40% по ходу стройки, 10% при сдаче и 30% в течение тридцати месяцев после ключей. И отдельно 4% муниципального сбора.
Сколько стоит квартира в Colibri Views?
Сейчас в продаже от 1,03 млн AED (около 281 тыс. $ или 23,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Colibri Views?
Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 14% ключи · 30% после ключей (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Bank of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Colibri Views в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
