Подъезд к Costa Mare: волнистые террасы над входом

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·Costa Mare

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

Costa Mare

Свой пляж у дома на острове Аль-Марджан

Частный пляж и бич-клуб
Два этажа бассейнов, спа и клубов
70/30: 30% при получении ключей

от 3,6 млн AEDРезиденции · ≈ 979 тыс. $ · 80,9 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Costa Mare

Шесть причин посмотреть этот проект

Пляж без соседей

Выход к морю прямо с территории, шезлонги на песке и бич-клуб. Рядом курорт Wynn.

Этажа удобств на высоте

На двенадцатом и тринадцатом этажах бассейны, спа, клуб, кинозал, фитнес и студии йоги и пилатеса.

36–196 м²

От студии до трёх спален

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Окна от пола до потолка и балконы с видом на залив.

1278 м²

Sky Villa с шестью спальнями

Вершину проекта занимают дуплексы, пентхаусы и виллы, каждая в одном или нескольких экземплярах.

70/30

30% при получении ключей

20% при брони, 50% по ходу стройки, остальное при сдаче. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

3 этажа

Высота лобби

Входной холл из камня и фактурных стен, площадка высадки у сада и подземный паркинг.

3,6 млн AEDЦена от979 тыс. $ · 80,9 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

1130Квартир в проекте

20Этажей

Costa Mare — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Costa Mare строит Ellington на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме: жилые башни у самой воды, с выходом на свой пляж и видом на Аравийский залив.

Проект задуман как курорт, в котором живут круглый год. Башни стоят на кромке острова, между ними сады, бассейны и дорожки, а за ними полоса песка, которая принадлежит только жильцам. Из квартир открываются панорамные виды на море.

Каждая башня устроена одинаково: два подземных уровня с парковкой, первый этаж с лобби, дальше от 15 до 20 жилых этажей и крыша. На двенадцатом и тринадцатом этажах собраны общие пространства: бассейны, клуб, спа, студии и кинозал.

В проекте продают студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также штучные дуплексы, пентхаусы и виллы на верхних этажах. Квартиры переходят в полную собственность, сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

20жилых этажей в самых высоких башнях

2этажа общих пространств на высоте

IV кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикEllington
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир1130
Этажность20
Площади79 375 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от35 080 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Costa Mare с высоты: башни, сады и изогнутая линия пляжа

Расположение

Остров между горами, мангровыми зарослями и морем

Аль-Марджан это искусственный архипелаг у побережья Рас-эль-Хаймы. Costa Mare стоит на его берегу, по соседству с Wynn Resort.

Остров окружают горы, мангровые заросли и длинные золотистые пляжи. Здесь много открытого пространства и моря, морской бриз и спокойный ритм, который ощущается и в квартире, и на улице.

Главное в этом адресе: пляж прямо у дома. Жильцы выходят к морю со своей территории, а не через набережную или соседний отель. По соседству курорт Wynn.

До Wynn Resort две минуты на машине. Торговый центр Al Hamra Mall в 12 минутах, RAK Central в 13, гольф-клуб Al Hamra в 14, трасса RAK Track в 16, Королевский яхт-клуб Рас-эль-Хаймы в 20. До RAK Mall и набережной Al Qawasim с колесом обозрения RAK Eye полчаса, до подъёма на гору Джебель-Джайс 46 минут.

Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 35 минутах, аэропорт Шарджи в 50, аэропорт Дубая в часе езды.

2 миндо Wynn Resort

12 миндо Al Hamra Mall

35 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

60 миндо аэропорта Дубая

Архитектура

Фасады, которые повторяют движение волны

Costa Mare задуман как скульптура, которая вырастает из пейзажа: горы Рас-эль-Хаймы с одной стороны, пляжи Аль-Марджана с другой.

Изогнутые террасы и балконы опоясывают башни волнами, поэтому здания выглядят частью берега, а не чужим объёмом на нём.

Образ идёт от самого места: безмолвное величие гор и спокойный ритм моря. Свет и тень на фасаде повторяют линию горных хребтов, а фактуры и землистые тона перекликаются с природой вокруг.

Объём зданий нарочно разбит: в нём вырезаны пустоты, которые открывают виды на море. Корпуса соединены мостами, а в центре проекта целый этаж отдан под общий ландшафт с садами, бассейнами и местами для отдыха. Это место встреч соседей на высоте.

В квартирах работает умный дом с искусственным интеллектом. Большие окна и просторные балконы рассчитаны на виды на залив: в тёплые месяцы жизнь естественно переходит на террасу.

Бассейн с ажурными навесами на общей террасе между корпусами Costa Mare — Общая терраса на высоте

Вход в Costa Mare: стеклянный холл под волнистым навесом — Вход в лобби

Лобби Costa Mare: арки, камень и деревья под высоким потолком

Прибытие

Лобби в три этажа высотой

Ощущение дома начинается у подъезда: крытая площадка для машин и лобби, где потолок поднят на высоту трёх этажей.

Гостей и жильцов встречает площадка высадки с садом у въезда. Дальше главное лобби с ресепшеном и лаунжем, а у части башен свои отдельные входы.

Пол в лобби из натурального камня, стены с грубой фактурой, в центре заметный арт-объект. Здесь есть зона отдыха и общий стол, где удобно встретить гостя или посидеть с соседями.

В каждой башне два, три или четыре пассажирских лифта в зависимости от её размера и отдельный грузовой.

Бассейн с переливом и навес над террасой у моря

Пляж и бассейны

Свой пляж, бич-клуб и бассейн с краем над морем

Первый этаж Costa Mare отдан воде и отдыху: здесь всё, что обычно ищут в курортном отеле.

К частному пляжу ведёт отдельный выход, на песке стоят шезлонги. У пляжа бич-клуб, рядом бассейн с переливом, пул-бар, шезлонги и кабаны.

Во дворе падел-корт, сад, площадка с костровыми местами, барбекю с обеденной зоной и садик для питомцев. Между башнями проложена дорожка для бега и прогулок.

На высоте, на двенадцатом этаже, второй круг воды: семейный бассейн с отдельной детской чашей, крытый бассейн и бассейн со спа-зоной. Этажом выше длинный бассейн Horizon для плавания с шезлонгами вокруг.

Вид на море с террасы Costa Mare на закате — Вид с террасы

Двор Costa Mare с бассейном между башнями — Бассейн во дворе

Зал для иммерсивных ужинов Mirage с видом на море

Клубные этажи

Ужин над морем, кинозал и клуб для подростков

Тринадцатый этаж Costa Mare придуман для встреч: здесь ужинают, смотрят кино и отдыхают компанией.

Главное место этажа, зал Mirage для иммерсивных ужинов. Он поднят высоко над берегом, из окон видны море и небо, рядом бар, лаунж и открытая кухня. Это пространство для праздников, которые не хочется устраивать дома.

Клубный дом на двенадцатом этаже работает как общая гостиная: мягкие диваны, игровые столы, кухня и зелень, много дневного света. Рядом общий стол, сок-бар и терраса с гамаками.

Для подростков свой клуб с аркадными автоматами и игровыми столами, для всех жильцов кинозал с буфетной. Есть смотровая площадка, уличный бар и кофейный киоск.

Общая гостиная Costa Mare с лестницей и окнами на море — Общая гостиная

Кинозал Costa Mare с мягкими диванами — Кинозал

Спа Costa Mare: джакузи у панорамного окна

Спорт и спа

Зал с видом на залив, спа с ледяной крошкой и йога у моря

Спорт и восстановление собраны на двух этажах, и почти везде за окном море.

В фитнес-зале кардио и силовые тренажёры, окна выходят на воду. После тренировки можно зайти в сок-бар или выйти на уличные фитнес-тропы. Отдельно есть студия пилатеса, раздевалки и зоны для восстановления.

Спа устроено как полноценный комплекс: джакузи, лежаки с подогревом, кабинеты для парного массажа, тропический душ, сауна, парная и станция ледяной крошки. Рядом массаж, барбершоп и салон красоты.

Студия йоги стоит у окон во всю стену, в ней проводят групповые и личные занятия. Для тех, кто любит заниматься на воздухе, есть открытая площадка для йоги.

Фитнес-зал Costa Mare с окнами на море — Фитнес-зал

Студия йоги Costa Mare с видом на море — Студия йоги

Детская игровая Costa Mare в виде приморской деревни

Для семьи

Детская зона в виде приморской деревни

Для детей в Costa Mare придумали целый приморский городок под крышей.

Крытая игровая сделана как пляжная деревня с тематическими уголками. Яркие цвета, весёлые вывески и интерактивные детали: каждый угол придуман как маленькое открытие, которое будит фантазию.

Кроме неё есть детский клуб, площадка на улице, ясли и детский бассейн рядом с семейным. Всё это внутри проекта, так что детский досуг не требует поездок.

Гостиная с кухней в квартире Costa Mare, окна на море

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

Квартиры Costa Mare сделаны вокруг света и вида: окна от пола до потолка, высокие потолки в гостиной и просторные балконы.

Кухня открыта в гостиную: фасады на заказ, европейская техника, столешницы из спечённого камня. В гостиной и столовой потолки выше обычного, а с балконов открывается вид на Аравийский залив.

Спальни с окнами во всю высоту смотрят на побережье, в них продуманные шкафы с гладкими фасадами. Ванные в бежевых и древесных тонах, с тумбами на заказ, открытым душем с понижением пола и дорогой сантехникой.

Студии занимают примерно от 36 до 56 м², квартиры с одной спальней от 58 до 88 м², с двумя от 99 до 123 м². Двухспальные с кабинетом до 166 м², трёхспальные от 154 до 196 м².

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 2 спальнями и кабинетом
Квартиры с 3 спальнями

Спальня в квартире Costa Mare с окнами во всю стену — Спальня

Кухня с островом в квартире Costa Mare — Кухня

Ванная в бежевых тонах с душем за стеклом — Ванная

Гостиная и столовая пентхауса Costa Mare под двойным потолком

Штучные резиденции

Дуплексы, пентхаусы и небесная вилла

Вершину Costa Mare занимают резиденции, которых в проекте по одной или по несколько штук.

Среди них дуплексы с одной, двумя и тремя спальнями (трёхспальный около 296 м²), пентхаусы-дуплексы с четырьмя спальнями площадью от 493 до 508 м² и виллы с пятью спальнями около 719 м². Самая большая резиденция проекта одна: Sky Villa с шестью спальнями, около 1278 м².

В пентхаусе окна от пола до потолка, высокие потолки и виды на море. Отделка из дерева, мрамора и мягких нейтральных тонов.

493–508 м²пентхаус-дуплекс с 4 спальнями

≈ 719 м²вилла с 5 спальнями

≈ 1278 м²Sky Villa с 6 спальнями

Costa Mare вечером с высоты: башни у пляжа

Сроки и покупка

Сдача в конце 2028 года, 30% при получении ключей

Costa Mare продают по плану 70/30: 70% платите до сдачи, 30% при получении ключей.

При брони вносите 20%. Через 90 и 180 дней после брони ещё по 10%. Оставшиеся 30% при сдаче.

После оплаты первого взноса Ellington присылает договор купли-продажи на подпись и регистрирует квартиру в земельном департаменте. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Sharjah Islamic Bank.

Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.

20%при брони

50%по ходу стройки

30%при получении ключей

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи проекта.

Виды из окон и точная площадь зависят от башни и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Costa Mare

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен досуг без поездок
В доме крытая игровая в виде пляжной деревни, детский клуб, ясли, площадка на улице и детский бассейн рядом с семейным.
Тем, кто хочет жить прямо у моря
К своему пляжу с шезлонгами и бич-клубом жильцы выходят с территории дома, а не через набережную или соседний отель.
Тем, кто любит спорт и спа
Фитнес-зал с окнами на воду, спа с сауной и парной, студия йоги, падел-корт во дворе и дорожка для бега между башнями.
Тем, кому нужен большой дом на высоте
На верхних этажах пентхаусы-дуплексы с четырьмя спальнями от 493 м² и Sky Villa с шестью спальнями около 1278 м².

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	123–134 м²	от 4,33 млн AED≈ 1,18 млн $	35 080 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор205 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Частный пляж
Клубный дом
Бассейн
Ресторан
Тренажёрный зал
СПА
Йога-студия

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,8 км
Пляж Аль-Хамра3,9 км
Аэропорт RAK21 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Все проекты Ellington Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

20Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

Ellington строит дома, где решает дизайн

Ellington

Ellington Properties основана в 2014 году. Это застройщик Дубая, для которого дизайн стоит на первом месте. Компания строит жилые дома с продуманной архитектурой и интерьерами.

Проекты Ellington стоят в Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Jumeirah Village Circle, Dubai Islands и других районах Дубая. У компании свой фонд искусства.

Costa Mare входит в коллекцию Ellington и стоит в Рас-эль-Хайме, на острове Аль-Марджан.

2014год основания

57проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Costa Mare?

На острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, на берегу, рядом с курортом Wynn. У проекта свой пляж.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухспальные с кабинетом, а также дуплексы, пентхаусы, виллы и одна Sky Villa с шестью спальнями.

Какие площади?

Примерно от 36 м² у студий до 196 м² у квартир с тремя спальнями. Штучные резиденции больше, самая крупная около 1278 м².

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 70/30: 20% при брони, 50% по ходу стройки, 30% при получении ключей.

Есть ли парковка?

Да, в подземном паркинге. Студии, квартиры с одной и двумя спальнями получают одно место, трёхспальные два, виллы и Sky Villa больше.

Сколько стоит квартира в Costa Mare?

Сейчас в продаже от 3,6 млн AED (около 979 тыс. $ или 80,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Costa Mare?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 50% стройка · 30% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.