75–80 м²1 спальня
от 2,21 млн AED · 11 лотов
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Nad Al Sili
Le Château
Французский сад, поднятый в небо
- Своя открытая площадь у каждой квартиры
- Окна на море, остров Марджан или ботанический сад
- Сады и стол для барбекю под открытым небом
от 2,2 млн AEDРезиденции · ≈ 599 тыс. $ · 49,5 млн ₽
Почему Le Château
Шесть причин посмотреть этот дом
6 мин
Торговый центр и больница рядом
До Al Hamra Mall и медицинского центра Рас-эль-Хаймы по 6 минут на машине.
2 мин
Выставочный центр за углом
Al Hamra International Exhibition Centre в двух минутах от дома.
60 мин
Аэропорт Дубая в часе дороги
До аэропорта Дубая час, до аэропорта Шарджи 50 минут, до аэропорта Рас-эль-Хаймы полчаса.
257
Квартир от одной до трёх спален
Нижние этажи отданы квартирам с одной и двумя спальнями, три спальни начинаются выше.
3106
Квартира на самом верху
Трёхспальная квартира на 31-м этаже, 1 806,83 кв. фута, из них 367,48 под открытым небом.
freehold
Полная собственность
Квартиры в Le Château продаются в собственность freehold.
2,2 млн AEDЦена от599 тыс. $ · 49,5 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
257Квартир в проекте
31Этажей
01
Le Château — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Le Château построен вокруг французской мысли l’art de vivre, умения жить хорошо: пространство и свет задают ритм обычного дня.
Дом один: башня с квартирами на одну, две и три спальни. Она поднимается мягкой скульптурной спиралью, и форму ей подсказали плавная геометрия французских садов и спокойная строгость классической композиции.
Главное в Le Château видно в планах квартир. У каждой из них, от самой компактной до самой просторной, есть своя открытая площадь. Балконы продолжают жилые комнаты наружу, и утро или вечер легко провести на воздухе.
Строит дом BEYOND, премиальный бренд OMNIYAT GROUP. План этажа с расположением свободных квартир пришлём в тот же день.
31этаж над первым
257квартир
1–3спальни
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонNad Al Sili
- Квартир257
- Этажность31
- Площади27 128 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от28 088 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Первый мастер-план BEYOND в Рас-эль-Хайме
Le Château стоит в Evermore, первом районе BEYOND в Рас-эль-Хайме, спланированном целиком по одному мастер-плану.
В Evermore жилые дома соседствуют с парками, широкими променадами вдоль чистого берега и курортами. Лицом района станут здание на самой кромке воды и пирс, уходящий в море, а вдоль побережья предусмотрено сообщение на яхтах.
Выставочный центр, гольф-поле, торговый центр и медицинский центр Рас-эль-Хаймы находятся в нескольких минутах езды, а до аэропорта Шарджи 50 минут.
Хотите понять, как Le Château смотрится рядом с другими домами на побережье Рас-эль-Хаймы? Пришлём сравнение с двумя соседними проектами в тот же день.
2 миндо выставочного центра Al Hamra
6 миндо Al Hamra Mall
30 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы
60 миндо аэропорта Дубая
Архитектура
Белые и бронзовые балконы с зеленью в кашпо
Башня поднимается от земли плавно, и каждая её линия отвечает земле, морю и небу вокруг.
Ритм фасаду задают белые балконы, чередующиеся с бронзовыми. Так на балконе остаётся и укромно, и открыто, а вид не теряет ширины.
Ограждения балконов из стекла в бронзовой раме, и в них встроены кашпо.
Башня не спорит с участком, а сама его формирует. Современный ориентир на побережье, в котором величие спокойное, без лишних жестов.
Виды
Куда смотрят окна Le Château
Башня смотрит на ботанический сад, на гольф-поле и море, на мастер-план Evermore и на остров Марджан с открытым морем за ним.
Остекление в квартирах от пола до потолка, а потолки высокие, поэтому граница между комнатой и балконом почти стирается. Окна и балконы спален ловят небо от рассвета до ночи.
От стороны зависит, что вы видите за завтраком: воду, остров или зелень. Какая сторона у конкретной квартиры и на каком она этаже, покажем по плану до брони.
Сады
Сады, дворики и стол под открытым небом
Сады Le Château сделаны как продолжение поместья: здесь гуляют, останавливаются и переводят дух.
Подобранная зелень, фигурные дворики и приподнятые террасы повторяют дух классических французских садов, только сдержаннее, на современный лад.
По французской традиции в Le Château есть место для ужина под открытым небом и барбекю. Стол на друзей и семью, закат, потом звёзды: вечер переезжает из гостиной на улицу.
Бассейн
Инфинити-бассейн только для взрослых
Бассейн с водой вровень с краем отдан взрослым: здесь плавают и отдыхают в тишине.
У бассейна прохладная вода, сверкающее мелководье и встроенные места для отдыха.
Кто покупает квартиру для себя и ценит спокойные вечера, оценит именно это. Если вы едете с маленькими детьми, скажите брокеру заранее: подберём этаж и сторону под семью.
Спорт и дети
Спортзал, йога на воздухе и детская площадка
Спорт в Le Château встроен в обычный день, а не вынесен в соседний фитнес-клуб.
Спортзал с современным оборудованием переходит в площадки для спорта и йоги на открытом воздухе. Силовая тренировка, растяжка и восстановление складываются в одно утро без поездок.
Для самых младших в доме безопасная игровая площадка, где можно придумывать и исследовать.
Сервис
Консьерж, библиотека и зал для праздников
Сервис в доме неброский и делает повседневную жизнь проще.
Для гостей и праздников есть отдельный зал, для чтения библиотека.
Интерьеры
Светлые комнаты и спокойные тона
Интерьеры квартир продолжают историю дома внутри: свет, равновесие и спокойная утончённость.
Кухня говорит на том же языке, что и дом: добротные материалы, нейтральная палитра, всё встроено и открыто в гостиную. Готовить и принимать гостей можно в одном пространстве.
Спальни просторные, с большими проёмами: дневной свет меняет настроение комнаты от утра к вечеру. В ванных тёплые нейтральные тона и мягкий свет.
Квартиры
Планировки Le Château: от одной до трёх спален
Средняя квартира с одной спальней в Le Château занимает 832 кв. фута, с двумя 1 300, с тремя 1 709.
На этажах со 2-го по 19-й квартиры с одной и двумя спальнями. С 21-го этажа к ним добавляются квартиры с тремя спальнями и двухспальные планировки с пометкой «2 спальни +». У каждой квартиры в плане две площади: внутренняя и открытая.
Самые просторные квартиры дома, 2306, 2706 и 3106, занимают по 1 806,83 кв. фута. Самые компактные квартиры с одной спальней занимают 793,62 кв. фута. Какие из них свободны на сегодня, вопрос одного звонка брокеру.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Планировки «2 спальни +» с 21-го этажа
- Квартиры с 3 спальнями с 21-го этажа
Сроки и покупка
План оплаты 50/50 в Le Château
BEYOND продаёт квартиры по плану 50/50: половина до сдачи, половина при получении ключей.
При бронировании вносите 10%, ещё 10% через месяц, дальше 30% шестью частями по ходу стройки. Оставшиеся 50% платите при получении ключей. Собственность оформляется как freehold.
Покажем, что свободно сегодня, и распишем график под вашу квартиру.
10%при бронировании
10%через месяц после брони
30%по ходу стройки
50%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдавать квартиру можно будет только после сдачи дома, тем, кому жильё нужно в этом году, Le Château не подходит.
Мебель, светильники, стеновые панели и навесной декор из показанных интерьеров в квартиру не входят. Материалы и отделка в итоге могут отличаться от показанных, силу имеет только договор купли-продажи.
Инфинити-бассейн только для взрослых. Семьям с маленькими детьми стоит заранее решить, где они будут плавать вместе.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Le Château
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто ценит тихий отдых у воды
Инфинити-бассейн отдан только взрослым, у воды встроенные места для отдыха.
- Тем, кто играет в гольф
До гольф-поля Al Hamra 5 минут, а часть окон башни смотрит на гольф-поле и море.
- Тем, кто тренируется каждый день
Спортзал в доме переходит в площадки для спорта и йоги на открытом воздухе.
- Тем, кто любит принимать гостей
В садах есть стол для ужина и барбекю под открытым небом, а в доме отдельный зал для праздников.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75–80 м² | от 2,21 млн AED≈ 601 тыс. $ | 28 472 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 117–138 м² | от 3,35 млн AED≈ 912 тыс. $ | 28 088 AED | 9 лотов |
| 3 спальни | 155–158 м² | от 4,66 млн AED≈ 1,27 млн $ | 30 146 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
20 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Благоустроенный сад
- Библиотека
- Вестибюль
06
Где стоит дом
Nad Al Sili, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Nad Al Sili
Рас-эль-Хайма
- Пляж Аль-Хамра1,8 км
- Остров Аль-Марджан5,1 км
- Аэропорт RAK19 км
- Гора Джебель-Джаис48 км
- Даунтаун Дубая73 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
31Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2029
08
BEYOND, премиальный бренд OMNIYAT GROUP
Beyond
BEYOND входит в OMNIYAT GROUP и работает на более широком рынке премиального жилья. В каждом проекте бренд делает ставку на пышную зелень, природное окружение и продуманный дизайн.
Один из принципов бренда: сдавать дома вовремя. Второй: чтобы дом соединял новые идеи, природу и роскошь и был больше, чем просто местом для жизни.
17проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Le Château?
В Evermore, районе BEYOND на побережье Рас-эль-Хаймы.
Когда сдают Le Château?
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года.
Какие квартиры есть в Le Château?
С одной, двумя и тремя спальнями, а также планировки «2 спальни +». Квартиры с тремя спальнями начинаются с 21-го этажа.
Какие площади у квартир?
В среднем 832 кв. фута с одной спальней, 1 300 с двумя и 1 709 с тремя. План конкретной квартиры пришлём.
Что есть в доме для жителей?
Инфинити-бассейн, спортзал с площадками на воздухе и сады. Для детей есть игровая площадка, для встреч зал для праздников.
Сколько стоит квартира в Le Château?
Сейчас в продаже от 2,2 млн AED (около 599 тыс. $ или 49,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Le Château?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 50% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Le Château в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Hamra Village
Al Hamra Waterfront
Al Hamra
от 1,4 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 382 тыс. $ · 31,6 млн ₽
Строится
Mina Al Arab
Cape Hayat
RAK
от 12 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 3,27 млн $ · 270 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Costa Mare
Ellington
от 3,6 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 979 тыс. $ · 80,9 млн ₽
Строится
Al Hamra Village
Falcon Island
Al Hamra
от 30 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 8,17 млн $ · 675 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Fortune Bay Residences
Topero Properties
от 2,84 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 772 тыс. $ · 63,8 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
JW Marriott Residences
WOW Resorts
от 3,3 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽