Остров Аль-Марджан с высоты: бухта с яхтами и дома JW Marriott Residences на берегу

JW Marriott Residences у воды: волнистые фасады и пальмы на набережной

Фасады JW Marriott Residences над пляжем и морем

Пляж JW Marriott Residences на закате: шезлонги и зонты у воды

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·JW Marriott Residences

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

JW Marriott Residences

Дом с сервисом курорта на берегу Аль-Марджана

Свой пляж, бассейн с переливом и пляжный бар
Уборка круглые сутки и обслуживание в номер 24/7
План оплаты 70/30, сдача в IV квартале 2027 года

от 3,3 млн AEDРезиденции · ≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему JW Marriott Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

1 мин

Wynn Resort по соседству

Курорт Wynn на острове Аль-Марджан в минуте от дома. Вокруг пляжи, пляжные клубы, рестораны и вечерняя жизнь острова.

30 мин

Два аэропорта в пределах часа

До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 30 минут, до аэропорта Шарджи 40, до аэропорта Дубая 60.

24/7

Сервис отеля у вас дома

Обслуживание в номер круглые сутки, уборка в любое время, полный доступ к отелю. Резиденции сдаются с мебелью и оснащением от JW Marriott.

Ресторанов и баров курорта

Семь ресторанов и баров курорта, лобби-лаундж, винная комната и бар. Ужинать можно, не выходя за пределы комплекса.

2 года

Статус Platinum Elite в Marriott Bonvoy

Владельцы первые два года получают статус Platinum Elite в программе Marriott Bonvoy, а статус VIP владельца резиденции остаётся на всё время владения.

70/30

Большая часть до сдачи

30% при брони, ещё 40% по ходу стройки четырьмя частями, остальное при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

3,3 млн AEDЦена от899 тыс. $ · 74,2 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

486Квартир в проекте

14Этажей

JW Marriott Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

JW Marriott Residences Al Marjan Island строят вместе с курортом JW Marriott Al Marjan Island Resort. Отель и резиденции стоят на одном берегу и живут по одному стандарту.

Проект объединяет два места: курортный отель и частные резиденции. Отель принимает гостей, резиденции продаются в собственность. Владельцы пользуются тем же, что и гости курорта: пляжем, бассейнами, ресторанами, спа и сервисом отеля.

В резиденциях квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы. Площади от 88 до 193 м². Резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными от JW Marriott, так что после получения ключей в них можно жить сразу.

Дом строит компания WOW Resorts, она же занимается управлением курортов и отелей. Архитектор проекта Тони Ашаи. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Собственность полная, freehold.

88–193 м²площади резиденций

14этажей

IV кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикWOW Resorts
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир486
Этажность14
Площади52 951 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от36 735 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank PJSC (ABCD). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Остров Аль-Марджан с высоты: бухта, яхты и пляжи

Расположение

Остров у моря в самом северном эмирате

Аль-Марджан это остров в Рас-эль-Хайме, куда едут ради моря, пляжей и отдыха. JW Marriott Residences стоит прямо на его берегу.

Рас-эль-Хайма самый северный эмират ОАЭ, его история насчитывает больше семи тысячелетий. Сегодня это одно из главных мест отдыха на Ближнем Востоке: чистые пляжи, магазины, курорты мирового уровня. Эмират быстро становится международным пляжным направлением класса люкс.

Остров Аль-Марджан это искусственный архипелаг с белыми пляжами, отелями и ресторанами. Здесь голубое небо, мелкий песок и прозрачная вода, а рядом рестораны, пляжные клубы и ночная жизнь. Вечером можно пройтись по берегу и посмотреть закат, днём заняться водными видами спорта.

Курорт Wynn в минуте от дома. До международного аэропорта Рас-эль-Хаймы 30 минут на машине, до аэропорта Шарджи 40 минут, до аэропорта Дубая 60 минут.

1 миндо курорта Wynn

30 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

40 миндо аэропорта Шарджи

60 миндо аэропорта Дубая

Волнистые фасады JW Marriott Residences над пляжем

Архитектура

Фасады, в которых читается волна

Дом проектировал Тони Ашаи. JW Marriott Al Marjan Island стал его первой работой в Рас-эль-Хайме.

Ашаи строил дома по всему миру и считает, что проект должен вырастать из места. «Дизайн должен отвечать тому, что вокруг. Не навязывать пространству готовую идею, а дать участку, окружению и природе самим рассказать историю», говорит архитектор.

Отсюда главный мотив дома: плавные линии балконов, которые повторяют движение волн. «В JW Marriott Residences каждый изгиб что-то рассказывает. Мы хотели поймать сам характер волны и принести в архитектуру немного радости», объясняет Ашаи.

Террасы уступами спускаются к воде, на них сады под открытым небом. Из квартир видно море, закаты и зелень: картина за окном меняется весь день.

JW Marriott Residences со стороны моря — Дом со стороны моря

Терраса с садом и видом на бухту с яхтами — Терраса с видом на бухту

Лобби JW Marriott Residences: камень, дерево и светильники

Сервис

Сервис курорта JW Marriott у вас дома

Владельцы резиденций живут с тем же сервисом, что и гости отеля.

У владельцев полный доступ к отелю. Обслуживание в номер работает круглые сутки, уборку можно заказать в любое время. Внизу консьерж, лобби-лаундж, магазины и кафе, где можно взять еду с собой.

Курорт строит сервис вокруг внимания к деталям. Для тех, кто много путешествует, это особенно ценно: дом остаётся под присмотром, пока вас нет.

В курорте семь ресторанов и баров. Повара готовят и блюда местной кухни, и мировую классику.

Въезд в JW Marriott Residences с бульвара острова — Въезд с бульвара

Лифтовый холл JW Marriott Residences: светлый камень и дерево — Лифтовый холл

Пляж и бассейны

Свой пляж и бассейн с переливом у самой воды

Жизнь в доме начинается на берегу: песок, морской ветер и вода прямо под окнами.

У дома собственный пляж с пляжным баром. Вдоль берега тянется бассейн с переливом, для детей отдельный бассейн и игровая площадка. Вдоль воды проложен деревянный променад.

Для спорта корт для паделя. На террасах разбиты сады под открытым небом.

Бассейн с переливом и шезлонги на закате — Бассейн с переливом

Шезлонги и зонты на пляже на закате — Пляж на закате

Бассейны и зона отдыха у дома вечером — Бассейны вечером

Лаундж курорта с камином и видом на пальмы

Удобства

Кино, гольф-симулятор, коворкинг и детский клуб

Внутри дома то, ради чего обычно приходится ехать в город.

Для спорта полностью оборудованный тренажёрный зал и спа. Для отдыха кинозал, медиа-комната и гольф-симулятор, где можно играть в любую погоду.

Для работы коворкинг и переговорная: встречу можно провести, не выезжая с острова. Для детей клуб, где им есть чем заняться.

Вечером лобби-лаундж, бар и винная комната. Внутри есть зона с камином, где собираются вокруг огня.

Винный бар курорта: мягкие кресла и стеллаж с вином — Винный бар

Лаундж под открытым небом с огнём над водой — Лаундж под открытым небом

Интерьеры

Тёплые интерьеры с видом на море

Интерьеры курировал тот же Тони Ашаи: тепло, внимание к деталям и понятная планировка.

В квартирах спокойная светлая палитра, дерево, камень и мягкий свет. Каждый дом продуман до мелочей: современные решения соседствуют с вещами, которые не выходят из моды.

Внутри легко и привычно, как будто вы здесь давно. Окна в пол открывают вид на воду, и море становится частью комнаты.

Спальня с окном в пол и видом на море — Спальня

Ванная с отдельно стоящей ванной и стеклянной перегородкой — Ванная

Коридор жилого этажа: дерево, камень и мягкий свет — Коридор жилого этажа

Гостиная со столовой и выходом на балкон

Квартиры

От квартиры с одной спальней до дуплекса

В доме четыре вида резиденций, от компактной квартиры для отдыха до дуплекса для семьи.

Квартиры с одной спальней занимают от 88 до 111 м². С двумя спальнями от 125 до 144 м², с тремя от 167 до 177 м². Дуплексы площадью 193 м².

Точную площадь, этаж и вид из окна конкретной резиденции пришлём вместе с планами.

Квартиры с 1 спальней, 88–111 м²
Квартиры с 2 спальнями, 125–144 м²
Квартиры с 3 спальнями, 167–177 м²
Дуплексы, 193 м²

Кухня-столовая в дереве с обеденным столом — Кухня-столовая

Холл резиденции с лестницей и подвесными светильниками — Холл с лестницей

Бассейн курорта с переливом и видом на море

Marriott Bonvoy

Статус владельца в отелях Marriott по всему миру

Покупка резиденции даёт привилегии не только дома, но и в отелях Marriott International.

Первые два года владельцы бесплатно получают статус Platinum Elite в программе Marriott Bonvoy. Он действует в 30 брендах Marriott. К нему добавляется расширенная служба бронирования отелей.

Владельцы получают статус VIP владельца резиденции в отелях The Ritz-Carlton, St. Regis, W Hotels, The Luxury Collection, EDITION и JW Marriott. VIP-статус и особые тарифы сохраняются на всё время владения.

В первые два года владения в отелях: завтрак на двоих каждый день, повышение категории номера при заселении, поздний выезд до 16:00, доступ в лаундж, гарантированный тип номера, подарок от отеля и отдельная поддержка. Повышение категории и поздний выезд зависят от свободных номеров.

JW Marriott Residences с высоты: дома, бассейны и берег

Сроки и покупка

Сдача в конце 2027 года, большая часть оплаты до ключей

План оплаты 70/30: 30% при брони, 40% по ходу стройки, остальное при получении ключей.

При брони вносите 30% стоимости. Ещё 40% платите по ходу стройки четырьмя частями. Остаток оплачиваете при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Собственность полная, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу резиденцию.

30%при брони

40%по ходу стройки

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдавать резиденцию можно будет только после сдачи дома.

Marriott не владеет домом, не строит и не продаёт его. Имя JW Marriott Residences используется по лицензии Marriott, а строит и продаёт дом девелопер.

Площадь, этаж и вид из окна у каждой резиденции свои. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в JW Marriott Residences

Пришлём планы, свободные резиденции на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
У дома отдельный детский бассейн и игровая площадка, а внутри детский клуб, где детям есть чем заняться.
Тем, кто работает из дома
В доме коворкинг и переговорная: встречу можно провести, не выезжая с острова.
Тем, кто часто живёт в отелях Marriott
Первые два года владельцы получают статус Platinum Elite в Marriott Bonvoy, а VIP-статус владельца остаётся навсегда.
Тем, кто хочет жить сразу после ключей
Резиденции сдаются полностью меблированными и оснащёнными от JW Marriott.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	88–113 м²	от 3,3 млн AED≈ 899 тыс. $	36 735 AED	14 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

30 %

Бронь

40 %

Стройка

34 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank PJSC (ABCD)
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Сбор муниципалитета RAK 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

СПА
Бассейн
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан3,3 км
Пляж Аль-Хамра3,3 км
Аэропорт RAK20 км
Гора Джебель-Джаис49 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial Bank PJSC (ABCD)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности IV кв. 2027

WOW Resorts строит курорты и сама ими управляет

WOW Resorts

WOW Resorts строит курорты и управляет ими, компания работает в классе люкс. У компании большой опыт управления международным портфелем курортов, отелей и жилой недвижимости.

Компанию основали Брюс Пател и Анвар Аман, оба руководят ей как сооснователи. Брюс начинал в гостиничном деле и купил свой первый отель в 23 года. У Анвара больше 25 лет опыта в гостиничном бизнесе, коммерческой недвижимости, общепите и рознице.

Цель компании: строить и вести проекты, где жизнь устроена как на хорошем курорте, и удивлять гостей чем-то новым.

25+лет опыта у сооснователя Анвара Амана

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится JW Marriott Residences?

На острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, на берегу моря. До курорта Wynn минута, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 30 минут, до аэропорта Дубая 60 минут.

Какие резиденции продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы. Площади от 88 до 193 м².

Можно пользоваться сервисом отеля?

Да. У владельцев полный доступ к отелю, обслуживание в номер круглые сутки и уборка в любое время.

Когда сдача?

Плановая сдача в IV квартале 2027 года.

Кто строит дом?

WOW Resorts, компания, которая строит и управляет курортами и отелями. Архитектор проекта Тони Ашаи.

Сколько стоит квартира в JW Marriott Residences?

Сейчас в продаже от 3,3 млн AED (около 899 тыс. $ или 74,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают JW Marriott Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 30% бронь · 40% стройка · 34% ключи (сверху Сбор муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank PJSC (ABCD). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по JW Marriott Residences в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «JW Marriott Residences» 64 страницы · 11,0 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм