La Mazzoni с высоты: две башни на острове Аль-Марджан у моря

Квартал La Mazzoni сверху днём: башни, сады и бассейны

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·La Mazzoni

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

La Mazzoni

Две башни у залива на острове Аль-Марджан

Все квартиры, дуплексы и пентхаусы с мебелью
Инфинити-бассейны с видом на залив
План 60/40: 20% при брони, 40% при ключах

от 2,16 млн AEDРезиденции · ≈ 590 тыс. $ · 48,7 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему La Mazzoni

Пять причин посмотреть этот дом

4 мин

Курорт по соседству

До Wynn Resort 4 минуты, до Al Hamra Mall 8, до гольф-клуба Al Hamra 10, до Royal Yacht Club 12.

Две башни и тихая сторона

Две башни по 14 этажей. На тихой стороне сады, вода и частные шале. Квартиры, дуплексы, пентхаусы и шале сдаются с мебелью.

11 000

Кв. футов спорта

Фитнес-зона между двумя башнями занимает больше 11 000 квадратных футов.

60/40

Понятный план оплаты

20% при брони, 40% восемью частями по ходу стройки, 40% при ключах. Сдача в IV кв. 2028.

2,16 млн AEDЦена от590 тыс. $ · 48,7 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

576Квартир в проекте

14Этажей

La Mazzoni — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

La Mazzoni строит Luxe Developers на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Это две башни по 14 этажей, в которых море, ветер и зелень задают ритм всей архитектуры.

Дом задуман как два мира в одном адресе. Одна сторона живая: лобби, лаунжи, спортзал, коворкинг, бассейны на крышах. Другая тихая: сады, водоёмы и частные шале, спрятанные от шума среди зелени.

Здесь продают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые дуплексы, пентхаусы на верхних этажах и шале в духе виллы. Все дома сдаются с мебелью, так что после получения ключей не нужно заниматься обстановкой.

La Mazzoni соединяет роскошь с природой, а дизайн дома повторяет ритмы моря и ветра. Это ощущение держится от каскадной воды у входа до залитых солнцем бассейнов на крыше.

ЗастройщикLuxe Developers
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир576
Этажность14
Площади46 328 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от23 388 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Остров Аль-Марджан, тихий берег Рас-эль-Хаймы

Аль-Марджан вытянулся вдоль спокойного побережья Рас-эль-Хаймы. Эмират хочет стать одним из главных мест для бизнеса и отдыха.

Новые проекты здесь соседствуют с красивой природой острова. До курорта Wynn Resort 4 минуты. Торговый центр Al Hamra Mall в 8 минутах, деловой центр RAK Central в 9.

Для отдыха рядом гольф-клуб Al Hamra в 10 минутах и Royal Yacht Club в 12. Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 30 минутах, аэропорт Шарджи в 45, аэропорт Дубая в часе езды.

4 миндо Wynn Resort

8 миндо Al Hamra Mall

30 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

60 миндо аэропорта Дубая

Архитектура

Фасады, которые повторяют море и ветер

Башни La Mazzoni задуманы так, чтобы форма дома перекликалась с движением воды и воздуха вокруг острова.

Встречает дом вход со скульптурой и каскадной водой на площадке перед ним. Вечером подсветка выделяет фасады, подиум и сад.

Две башни стоят рядом, с балконов одной видна другая. Вечером свет в окнах и на подиуме делает их заметными издали.

Сад

Шепчущая тропа через весь двор

The Whispering Walk проходит через La Mazzoni, где природа и архитектура переплетаются.

Мягко подсвеченная дорожка ведёт мимо каскадных водопадов. По пути слышны шум воды и детский смех.

В саду под открытым небом стоят и коворкинги, так что зелень здесь не только для прогулок, но и для работы.

Инфинити-бассейн La Mazzoni на закате с видом на залив

Бассейны

Инфинити-бассейны с видом на залив

Каскадные инфинити-бассейны La Mazzoni одинаково годятся для спокойного отдыха и для бодрого заплыва. Из воды взгляд уходит на бескрайний залив.

На крышах залитые солнцем бассейны. Есть и Skydeck, площадка с видом на море.

Вечером крыши подсвечены, и бассейны светятся над островом. Для детей есть свой бассейн.

Удобства

Спорт, работа и отдых внутри дома

За порогом квартиры начинается целый набор пространств для жизни, работы и восстановления сил.

Фитнес-зона раскинулась между двумя башнями на площади больше 11 000 квадратных футов. Зал оснащён современными тренажёрами.

Коворкинги стоят среди зелени: работать, придумывать и знакомиться с соседями можно прямо в саду.

Спа Tranquility Temple даёт укромное место для отдыха и процедуры, которые расслабляют тело и успокаивают ум. Опытные мастера ведут гостя через всю программу восстановления. В доме также есть клубный дом, молельня и терраса на крыше.

Лобби и лаунжи

Лобби, похожее на закрытый клуб

Arrive Beyond встречает жителей лаунжем Tranquility: мягкие кресла и продуманные интерьеры создают ощущение частного убежища.

Общие гостиные подходят и для встречи с гостями, и для тихого вечера с книгой.

Connoisseur's Corner задуман как уголок для ценителей: здесь можно отвлечься от суеты дня и побыть наедине с собой у камина.

Гостиная в квартире с одной спальней La Mazzoni

Квартиры

Квартиры с мебелью от одной до трёх спален

Все квартиры La Mazzoni сдаются полностью обставленными. Мебель, отделка и планировка продуманы вместе.

В квартирах с одной спальней кухня со встроенной техникой и островом со встроенными местами перетекает в гостиную. Спальня отделена и задумана как тихое место для отдыха. Мебель премиального уровня сочетается с местными мотивами. В показанном плане такой квартиры есть гардеробная, гостевой туалет, постирочная и балкон.

В квартирах с двумя спальнями интерьеры в дереве, изысканная отделка и ванная с сантехникой премиального уровня. В показанном плане у каждой из двух спален своя гардеробная и свой санузел, а также балкон.

Квартиры с тремя спальнями самые просторные из обычных. Мягко изогнутые диваны и столы и узоры ковров передают почерк La Mazzoni. Лучшие материалы добавляют комнатам сдержанной выразительности. В показанном плане есть кладовая и постирочная.

С одной спальней: в среднем 850–1150 кв. футов
С двумя спальнями: в среднем 1200–1600 кв. футов
С тремя спальнями: в среднем 1750–3000 кв. футов

Дуплексы и пентхаусы

Два уровня и верхние этажи

Для тех, кому нужно больше места, в La Mazzoni есть дуплексы и пентхаусы. Они тоже сдаются с мебелью.

Дуплекс раскрывается на двух уровнях. Внизу просторная зона для гостей, наверх ведёт плавно изогнутая лестница к спальням. Средняя площадь 2000–3000 кв. футов. В показанном плане дуплекса три спальни, у каждой своя гардеробная и санузел, и два балкона.

Пентхаусы занимают самые верхние этажи и открывают широкие виды без помех. Комнаты перетекают одна в другую. Средняя площадь 6000–7500 кв. футов. В одном из планов пентхауса четыре спальни, кабинет, комната для помощницы по дому, кладовая и бассейн-купель.

Шале

Шале: жизнь как на вилле внутри дома

Шале La Mazzoni для тех, кто хочет жить как на вилле, но оставаться в центре событий.

Шале стоят на тихой стороне среди зелени и воды. Они сдаются с мебелью, средняя площадь 4000–5000 кв. футов.

В одном из планов шале две спальни, терраса, бассейн-купель, место для отдыха на улице и комната для помощницы по дому.

Детям

Свой бассейн и игровая для детей

В La Mazzoni есть детский бассейн, площадка на улице и крытая игровая комната.

Крытая игровая с яркими игрушками и занятиями задумана для спокойного творчества и развития. Детский бассейн и площадка на улице дают место для активных игр.

Покупка

План 60/40 и сдача в конце 2028 года

Плановая сдача La Mazzoni в IV кв. 2028. Большая часть стоимости выплачивается при получении ключей.

План оплаты 60/40: 20% при брони, из них 5% в день брони и 15% через 30 дней. Ещё 40% вносятся восемью частями по 5% раз в три месяца по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей. Отдельно оплачивается муниципальный сбор Рас-эль-Хаймы 4%.

Собственность оформляется во freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

Начистоту

Площади указаны в квадратных футах как средние для каждого формата. Точную площадь конкретного лота уточняйте по его плану.

Дом строится, картинки на этой странице это рендеры. Состав квартиры и вид из окон зависят от этажа и корпуса.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём дом в La Mazzoni

Пришлём планы, свободные лоты на сегодня и график оплаты под выбранный формат.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр
В доме есть детский бассейн, площадка на улице и крытая игровая комната с игрушками и занятиями.
Тем, кто работает из дома
Коворкинги стоят под открытым небом прямо в саду дома, среди зелени.
Тем, кто хочет жить как на вилле
Шале стоят на тихой стороне среди зелени, в одном из планов есть терраса и бассейн-купель.
Тем, кто не хочет заниматься обстановкой
Квартиры, дуплексы, пентхаусы и шале сдаются полностью обставленными, с мебелью.

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	80–105 м²	от 2,16 млн AED≈ 590 тыс. $	23 485 AED	23 лота
2 спальни	108–470 м²	от 3,1 млн AED≈ 844 тыс. $	23 388 AED	20 лотов
3 спальни	159–250 м²	от 4,47 млн AED≈ 1,22 млн $	25 767 AED	7 лотов
4 спальни	719 м²	от 23,23 млн AED≈ 6,33 млн $	32 292 AED	1 лот
Коммерция	400 м²	от 19,36 млн AED≈ 5,27 млн $	48 438 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

40 %

Стройка

44 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Муниципальный сбор РАК 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Коворкинг
Пешеходная тропа
Тренажёрный зал
Бассейн
Терраса на крыше
Молельня
Клубный дом
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,1 км
Пляж Аль-Хамра4,5 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис49 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности IV кв. 2028

Luxe Developers: сдержанная роскошь без повторов

Luxe Developers

Luxe Developers ставит задачу сделать каждый проект непохожим на другие и строить здания, которые станут достопримечательностями завтрашнего дня.

Компания делает ставку на внимание к деталям, лучшие материалы, опытных мастеров и сильных архитекторов и дизайнеров. Свой стиль она называет сдержанной роскошью, которую ощущаешь всеми пятью чувствами.

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится La Mazzoni?

На острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. До Wynn Resort 4 минуты, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 30 минут, до аэропорта Дубая час.

Квартиры сдаются с мебелью?

Да. Квартиры, дуплексы, пентхаусы и шале сдаются полностью обставленными.

Какие форматы есть в продаже?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы, пентхаусы на верхних этажах и шале.

Как устроена оплата?

План 60/40: 20% при брони, 40% восемью частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в La Mazzoni?

Сейчас в продаже от 2,16 млн AED (около 590 тыс. $ или 48,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают La Mazzoni?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Муниципальный сбор РАК 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.