Fortune Bay Residences
Fortune Bay Residences — что это за проект
Fortune Bay Residences — проект от застройщика Topero Properties в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 187 квартир, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 2,84 млн AED — это примерно 772 тыс. $ или 63,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 951 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 30 % стройка · 54 % ключи (сверху Сбор муниципалитета RAK 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTopero Properties
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир187
- Этажность9
- Площади13 028 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от29 951 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 91–104 м² | от 2,84 млн AED≈ 772 тыс. $ | 29 951 AED | 10 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Сбор муниципалитета RAK 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
- Частный пляж
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан2,7 км
- Пляж Аль-Хамра4,5 км
- Аэропорт RAK21 км
- Гора Джебель-Джаис50 км
- Даунтаун Дубая71 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Fortune Bay Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,84 млн AED (около 772 тыс. $ или 63,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Fortune Bay Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 30% стройка · 54% ключи (сверху Сбор муниципалитета RAK 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fortune Bay Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
