Gianfranco Ferre Residences

1,61 млн AEDЦена от439 тыс. $ · 36,3 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

191Квартир в проекте

9Этажей

01

Gianfranco Ferre Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Gianfranco Ferre Residences — проект от застройщика Mira Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 191 квартира, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.

Цены начинаются от 1,61 млн AED — это примерно 439 тыс. $ или 36,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 538 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 35 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикMira Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир191
Этажность9
Площади18 212 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от29 538 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Gianfranco Ferre Residences — фото 1 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 2 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 3 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 4 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 5 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 6 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	42–44 м²	от 1,61 млн AED≈ 439 тыс. $	38 295 AED	5 лотов
1 спальня	85–87 м²	от 2,59 млн AED≈ 706 тыс. $	29 665 AED	3 лота
2 спальни	120–164 м²	от 3,81 млн AED≈ 1,04 млн $	31 776 AED	3 лота
3 спальни	222 м²	от 7,37 млн AED≈ 2,01 млн $	33 212 AED	1 лот
4 спальни	492 м²	от 14,54 млн AED≈ 3,96 млн $	29 538 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

35 %

Стройка

5 %

Ключи

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор312 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Частный пляж
Инфинити-бассейн
Тренажёрный зал
Парная
Благоустроенный сад
Детская игровая площадка

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,4 км
Пляж Аль-Хамра5,1 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности I кв. 2028

08

Кто строит

Mira Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

77 проектов в каталоге

3эмирата

7строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Gianfranco Ferre Residences?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,61 млн AED (около 439 тыс. $ или 36,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Gianfranco Ferre Residences?

Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Планировки и цены — по запросу

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Gianfranco Ferre Residences в тот же день.