Gianfranco Ferre Residences в Рас-эль-Хайме: квартиры от 1,61 млн AED

1,61 млн AEDЦена от439 тыс. $ · 36,3 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

191Квартир в проекте

9Этажей

01

Gianfranco Ferre Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Gianfranco Ferre Residences — проект от застройщика Mira Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 191 квартира, этажность — 9. Срок сдачи: I кв. 2028.

Цены начинаются от 1,61 млн AED — это примерно 439 тыс. $ или 36,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 381 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 35 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикMira Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир191
Этажность9
Площади18 229 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от29 381 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Gianfranco Ferre Residences — фото 1 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 2 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 3 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 4 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 5 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

Gianfranco Ferre Residences — фото 6 — Gianfranco Ferre ResidencesОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	42–44 м²	от 1,61 млн AED≈ 439 тыс. $	38 295 AED	5 лотов
1 спальня	85–87 м²	от 2,59 млн AED≈ 706 тыс. $	29 665 AED	3 лота
2 спальни	120–164 м²	от 3,81 млн AED≈ 1,04 млн $	31 776 AED	3 лота
3 спальни	222 м²	от 7,37 млн AED≈ 2,01 млн $	33 212 AED	1 лот
4 спальни	492 м²	от 14,54 млн AED≈ 3,96 млн $	29 538 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

35 %

Стройка

5 %

Ключи

50 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор312 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Частный пляж
Инфинити-бассейн
Тренажёрный зал
Парная
Благоустроенный сад
Детская игровая площадка

06

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан1,4 км
Пляж Аль-Хамра5,1 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая71 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности I кв. 2028

08

Кто строит

Mira Developments

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

7проектов в каталоге

3эмирата

7строится сейчас

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Gianfranco Ferre Residences?

Сейчас в продаже от 1,61 млн AED (около 439 тыс. $ или 36,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Gianfranco Ferre Residences?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Gianfranco Ferre Residences в тот же день.