La Perla с высоты: пляж, море и дом у берега

Бассейн на крыше La Perla, вид сверху на море

La Perla днём с высоты: дом у дороги вдоль пляжа

Главная·ОАЭ·Рас-эль-Хайма·Jazeerat Al Marjan·La Perla

Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan

La Perla

Дом у моря, где всего 57 резиденций

Бассейн и кино под открытым небом на крыше
Каждая резиденция с мебелью
20% при брони, 70% при ключах

от 4,02 млн AEDРезиденции · ≈ 1,1 млн $ · 90,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему La Perla

Шесть причин посмотреть этот дом

Камерный дом

Всего 57 резиденций на шести жилых этажах. Соседей немного, террасы большие.

5 мин

Остров курортов

До бульвара Al Marjan Island и Rixos Bab Al Bahr 5 минут, до Wynn Resort 8, до Al Hamra Mall 10.

35 мин

Аэропорт рядом

До аэропорта Рас-эль-Хаймы 35 минут, до международного аэропорта Дубая 55.

1–3

Спальни на выбор

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции в духе лофта и пентхаусы с садовыми двориками.

С мебелью

Въезжаете в готовое

Каждая резиденция полностью меблирована: встроенная техника, отделка на заказ, подобранная мебель.

30/70

Большая часть при ключах

20% при брони, 10% по ходу стройки, 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

4,02 млн AEDЦена от1,1 млн $ · 90,5 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

57Квартир в проекте

6Этажей

La Perla — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

La Perla строит BnW Developments на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. В доме всего 57 резиденций, и каждая задумана просторной, закрытой от чужих глаз и открытой к морю.

Форму дома подсказала жемчужина: редкая, светящаяся, небольшая по масштабу. Отсюда и имя, и сам характер проекта. Это не башня на сотни квартир, а камерный дом, где соседей немного.

Под домом два подземных уровня с парковкой, над ними первый этаж с общими пространствами, шесть жилых этажей и крыша с бассейнами. В центре здания испанский двор с водой под световым фонарём, на крыше бассейн с видом на залив.

Квартиры передаются с мебелью: встроенная техника, отделка на заказ, подобранная мебель и скрытые системы хранения входят в каждую резиденцию. Из окон видна зелень острова и Персидский залив.

57резиденций в доме

6жилых этажей над первым

IV кв. 2027плановая сдача

ЗастройщикBnW Developments
ЭмиратРас-эль-Хайма
РайонJazeerat Al Marjan
Квартир57
Этажность6
Площади7 552 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от24 946 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

La Perla с высоты: дом у дороги вдоль пляжа, за ним море

Расположение

Остров Al Marjan: курорты по соседству

La Perla стоит на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Окна смотрят на зелень острова и Персидский залив.

До бульвара Al Marjan Island и курорта Rixos Bab Al Bahr отсюда 5 минут, до Wynn Resort 8. За 10 минут доезжаете до торгового центра Al Hamra Mall и до RAK Central, за 13 до гольф-клуба Al Hamra и Al Hamra Village.

До аквапарка Dreamland и медицинского центра Cosmo Health 16 минут. Выставочный центр Рас-эль-Хаймы в 18 минутах, школа RAK Academy и Royal Yacht Club в 20.

Аэропорт Рас-эль-Хаймы в 35 минутах. До международного аэропорта Дубая 55 минут, до аэропорта Al Maktoum полтора часа.

5 миндо бульвара Al Marjan Island

8 миндо Wynn Resort

10 миндо Al Hamra Mall

35 миндо аэропорта Рас-эль-Хаймы

Изогнутые балконы La Perla с бассейнами, вид сверху

Архитектура

Изгибы, которые повторяют линию берега

Дом задуман не выделяться, а принадлежать месту. Кажется, что его не поставили на остров, а он вырос из него сам.

Архитектура La Perla плавная, как волна, и тёплая, как песок. Каждый изгиб фасада повторяет ритм побережья, а мягкий силуэт смягчает линию горизонта.

Главное в доме террасы. Они большие и стирают границу между комнатой и улицей. Резиденции переходят в открытые террасы, тенистые дворики и бассейны-плескательницы. Восточный край участка превращается в озеленённое открытое пространство для жизни соседей.

Днём дом живёт утренним светом на балконах, вечером отражается в воде у входа.

Фасад La Perla вечером с подсветкой — Вечером фасад светится изнутри

Вход в La Perla на закате, знак с именем дома — Вход в дом на закате

Крыша

Бассейн на крыше и кино под звёздами

Крыша La Perla отдана отдыху: здесь купаются, ужинают и провожают солнце над заливом.

Бассейн на крыше словно сливается с морем у горизонта. Рядом тихие уголки для отдыха и места, откуда смотрят закат.

На крыше отдельный бассейн для взрослых с палубой и детский бассейн со своей палубой, детская игровая зона, место для барбекю и кинотеатр под открытым небом. Вечером здесь смотрят фильм под звёздами.

Бассейн для взрослых с палубой
Детский бассейн с палубой
Детская игровая зона
Зона барбекю
Кинотеатр под открытым небом

Испанский двор

Средиземноморский двор в сердце дома

В центре La Perla испанский двор. Свет падает в него сверху через большой фонарь, а внизу стоит спокойная вода.

Двор задуман как место тишины, где средиземноморский характер встречается с морским спокойствием. Вокруг воды арки и зелень.

Двор многофункциональный: здесь встречаются соседи и проводят общие вечера. Рядом с двором кафе.

Испанский двор La Perla вечером — Двор вечером

Кафе у испанского двора La Perla — Кафе у двора

Удобства

Спа с кабинетами, спортзал и место для детей

Всё для отдыха собрано внутри дома, выходить за ним никуда не нужно.

На первом этаже бутик-спа с отдельными кабинетами и современный спортзал. Есть сауна и паровые комнаты, зона йоги и велнеса.

Для спокойных вечеров есть джакузи-лаунж, смотровые площадки и павильон для ужинов на воздухе. Семьи собираются в уютных общих зонах, а у детей есть свой бассейн с игровым лаунжем и отдельная зона для игр и открытий.

Между всем этим озеленённые террасы и водный элемент, в котором по вечерам отражается дом. В доме можно жить с домашними животными.

Бутик-спа с отдельными кабинетами
Сауна и паровые комнаты
Современный спортзал
Зона йоги и велнеса
Джакузи-лаунж
Смотровые площадки
Павильон для ужинов на воздухе
Детский бассейн с игровым лаунжем
Детская зона для игр
Озеленённые террасы

Первый этаж

Вход, ресепшен и лаунж

Первый этаж La Perla встречает жильцов и гостей: здесь главный вход, ресепшен, лаунж, кафе, спа и спортзал.

За главным входом ресепшен и лаунж. На этом же этаже кафе, спа, спортзал и выход во внешний двор.

Ниже, на двух подземных уровнях, парковка для жильцов.

Интерьеры

Камень, лён и дуб при свете с моря

Внутри La Perla главный материал естественный свет. Остальное подобрано так, чтобы его не перебивать.

Фактурный камень на стенах соседствует с мягкими льняными шторами, отделка из дуба и металлические акценты добавляют глубины. Земляные фактуры и плавные линии дают спокойный фон для жизни.

Каждая резиденция полностью меблирована. Встроенная техника, отделка на заказ, спокойная палитра и подобранная мебель уже на месте. Скрытые системы хранения держат пространство чистым, а ткани приятно трогать рукой.

Вы въезжаете в готовый дом, где не нужно ни ремонта, ни поиска мебели.

Гардеробная в резиденции La Perla — Гардеробная

Квартиры

От квартиры с одной спальней до пентхауса

В доме 57 резиденций: 30 с одной спальней, 23 с двумя и 4 с тремя.

Кроме обычных квартир в доме есть двухуровневые резиденции в духе лофта и пентхаусы с садовыми двориками. У пентхаусов высокие потолки.

Планировок несколько на каждый тип, поэтому площадь и вид из окон зависят от конкретной квартиры и этажа. Подберём варианты под ваш запрос.

30квартир с одной спальней

23квартиры с двумя спальнями

4квартиры с тремя спальнями

Спальня в La Perla с выходом на террасу — Спальня с выходом на террасу

Спальня с двумя кроватями и видом на море — Вторая спальня

Вид с балкона La Perla на пляж и залив на закате

Сроки и покупка

Сдача в конце 2027 года, большая часть оплаты при ключах

20% при брони, 10% по ходу стройки и 70% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

Большая часть суммы приходится на момент сдачи, так что до конца стройки у вас на руках остаётся основная доля средств.

20%при брони

10%по ходу стройки

70%при получении ключей

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

При получении ключей к стоимости добавляется сбор муниципалитета Рас-эль-Хаймы за регистрацию. Точную сумму посчитаем под вашу квартиру.

Площади отдельных планировок заметно различаются даже внутри одного типа. Перед решением запросите план именно той квартиры, которую смотрите.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в La Perla

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужно место для игр
На крыше детский бассейн со своей палубой и детская игровая зона, в доме есть отдельная зона для игр.
Тем, кто не хочет делать ремонт
Каждая резиденция передаётся с мебелью, встроенной техникой, отделкой на заказ и системами хранения.
Тем, кто живёт с домашними животными
В La Perla разрешено жить с домашними животными.
Тем, кто не любит большие дома с толпой соседей
Всего 57 резиденций на шести жилых этажах, так что соседей немного.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	123–391 м²	от 4,02 млн AED≈ 1,1 млн $	26 516 AED	18 лотов
3 спальни	340–403 м²	от 8,48 млн AED≈ 2,31 млн $	24 946 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

20 %

Бронь

10 %

Стройка

74 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jazeerat Al Marjan

Рас-эль-Хайма

Остров Аль-Марджан2,0 км
Пляж Аль-Хамра4,6 км
Аэропорт RAK22 км
Гора Джебель-Джаис50 км
Даунтаун Дубая72 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jazeerat Al Marjan Все проекты BnW Developments Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности IV кв. 2027

BnW Developments строит в Рас-эль-Хайме и Дубае

BnW Developments

Проекты BnW Developments стоят в Рас-эль-Хайме и Дубае.

Компания делает ставку на новаторский подход и качество.

13проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится La Perla?

На острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, у моря. До бульвара Al Marjan Island 5 минут, до аэропорта Рас-эль-Хаймы 35, до международного аэропорта Дубая 55.

Сколько квартир в доме?

57 резиденций: 30 с одной спальней, 23 с двумя и 4 с тремя. Есть двухуровневые квартиры и пентхаусы.

Квартиры продаются с мебелью?

Да. Каждая резиденция полностью меблирована: встроенная техника, отделка на заказ, подобранная мебель и системы хранения.

Что есть в доме для отдыха?

Бассейн и кинотеатр под открытым небом на крыше, испанский двор с кафе, бутик-спа, сауна, спортзал, зона йоги и детский бассейн.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Можно ли жить с домашними животными?

Да, в La Perla разрешено жить с домашними животными.

Сколько стоит квартира в La Perla?

Сейчас в продаже от 4,02 млн AED (около 1,1 млн $ или 90,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают La Perla?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 20% бронь · 10% стройка · 74% ключи (сверху Госпошлина муниципалитета RAK 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.