90 м²1 спальня
от 3,62 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Рас-эль-Хайма · Jazeerat Al Marjan
La Mer by ELIE SAAB
Резиденции ELIE SAAB на берегу залива
- Интерьеры от дома моды ELIE SAAB
- Бассейн, спортзал, коворкинг и лаунж на уровне Sky
- 20% при брони, половина при получении ключей
от 3,62 млн AEDРезиденции · ≈ 985 тыс. $ · 81,4 млн ₽
Почему La Mer
Шесть причин посмотреть La Mer by ELIE SAAB
3
Башни у самой воды
Isle 1, Isle 2 и Isle 3 стоят на берегу острова Аль-Марджан. Из квартир открывается вид на воду залива.
ELIE SAAB
Дизайн от дома моды
Резиденции проектировал сам Эли Сааб. Его дом MAISON 2019 делает мебель и интерьеры для жилых проектов по всему миру.
Sky
Уровень Sky для жителей
Sky Gym, Sky Co-working, Sky Lounge и Sky Pool с палубой: спортзал, коворкинг, лаунж и бассейн для жителей.
Al Marjan
Остров пляжей и курортов
Рукотворный остров в Рас-эль-Хайме известен чистыми пляжами, роскошными курортами и досугом. Главная его достопримечательность курорт Wynn.
50/50
Половина при получении ключей
20% при брони, ещё 30% шестью частями по ходу стройки и 50% при получении ключей.
I кв. 2028
Плановая сдача
Сдача комплекса запланирована на I квартал 2028 года.
3,62 млн AEDЦена от985 тыс. $ · 81,4 млн ₽
I кв. 2028Срок сдачи
445Квартир в проекте
17Этажей
01
La Mer by ELIE SAAB — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
La Mer by ELIE SAAB строит ARTE Developments. Это жилой комплекс у воды, где главную роль играют море и работа знаменитого модельера.
Комплекс состоит из трёх башен, и у каждой своё имя: Isle 1, Isle 2 и Isle 3. Трио башен стоит на берегу острова Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Жизнь здесь строится вокруг воды: прибрежный комплекс, большой бассейн на земле, бассейн на уровне Sky и вид на лазурные воды залива.
Каждую резиденцию Эли Сааб проектировал лично. Внутренняя отделка сочетает богатые фактуры и тонкие детали, а архитектуру комплекса разработало бюро Dewan Architects & Engineers.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Сдача комплекса запланирована на I квартал 2028 года.
3башни: Isle 1, Isle 2 и Isle 3
I кв. 2028плановая сдача
Freeholdполная собственность
- ЗастройщикARTE Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир445
- Этажность17
- Площади71 110 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от31 745 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Рукотворный остров в Аравийском заливе
Аль-Марджан вытянулся вдоль побережья Рас-эль-Хаймы. Сюда едут ради пляжей, курортов и отдыха у воды.
Аль-Марджан рукотворный остров в Аравийском заливе у берега Рас-эль-Хаймы. Его знают по чистым пляжам, роскошным курортам и насыщенному досугу. Здесь спокойно, а вокруг море и виды на побережье.
Главная достопримечательность острова курорт Wynn. Это центр развлечений с ресторанами мирового уровня, куда можно выбраться на ужин, не уезжая с острова.
La Mer стоит на берегу, и жителям обещан вид на лазурные воды залива. Для тех, кто выбирает дом ради моря, это главное свойство адреса: море здесь рядом каждый день, а не только в выходные.
ELIE SAAB
Дом, который проектировал модельер
Эли Сааб один из самых известных модельеров мира. La Mer перенёс его почерк из моды в жильё.
Эли Сааба знают по сложной ручной работе и точному крою. Его платья выбирают знаменитости, члены королевских семей и публичные люди. В 1997 году он стал первым модельером не из Италии, которого пригласила Национальная палата моды в Риме, а на следующий год показал в Милане свою линию готовой одежды.
В 2003 году его приняли в парижскую Chambre Syndicale, а в 2005 году в Париже прошёл его первый показ готовой одежды. Сегодня у дома ателье и бутики по всему миру. Под именем ELIE SAAB выходят готовая одежда и свадебные платья, аксессуары, очки, детская одежда, часы и ароматы.
Недавно Эли Сааб основал MAISON 2019. Этот дом делает авторские коллекции мебели и эксклюзивные интерьеры для жилых проектов по всему миру. Каждую резиденцию La Mer Эли Сааб проектировал лично.
Архитектура
Три башни с именами островов
Архитектуру La Mer разработало бюро Dewan Architects & Engineers. Комплекс задуман как прибрежный дом, где архитектура и индивидуальный дизайн работают вместе.
Башни названы Isle 1, Isle 2 и Isle 3, как острова. Вместе они задуманы как трио, в котором воплощены элегантность и утончённость.
Архитектура Dewan Architects & Engineers дополняет работу ELIE SAAB: снаружи комплекс строят архитекторы, внутри облик резиденций задаёт модельер.
Двор и бассейны
Большой бассейн, парк тишины и сад
На земле и нижних уровнях комплекса собраны бассейны и зелень.
На земле устроен Grand Pool, большой бассейн, и рядом отдельный детский бассейн. Взрослые и дети плавают каждый в своей воде.
На первом уровне разбит Serenity Park, парк тишины. На третьем уровне Link Garden, ещё один сад. Зелень в La Mer не ограничена одним двором: она есть на нескольких уровнях комплекса.
Удобства
Спа, спортзал, детский клуб и лаунжи
Удобства La Mer разнесены по уровням. На земле всё, что нужно семье каждый день.
На земле работают спа и спортзал. Для детей есть клуб и площадка для игр под открытым небом, так что у младших своё место, пока взрослые у бассейна или на тренировке.
На первом уровне расположены Signature Lounge и отдельная комната отдыха для водителей. Если вас возят, водителю есть где подождать.
Уровень Sky
Бассейн, спортзал и коворкинг наверху
Отдельный уровень комплекса называется Sky, и на нём собрано всё для отдыха и работы.
На уровне Sky расположены Sky Pool с палубой, Sky Gym, Sky Lounge и Sky Co-working. Здесь свой бассейн и свой спортзал, отдельные от тех, что на земле.
Коворкинг решает вопрос работы из дома. Не нужно занимать гостиную под кабинет или ехать в офис: рабочее место в том же доме.
Лаунж и палуба у бассейна дают место, где провести вечер и встретиться с друзьями, не выходя из комплекса.
Интерьеры
Богатые фактуры и продуманные детали
Внутренняя отделка La Mer задумана вне моды на сезон: богатые фактуры, продуманные детали и гармония стиля.
Интерьеры сочетают богатые фактуры и утончённые детали дизайна. Их задача создать спокойное и гармоничное пространство, где стиль не устаревает через пару лет.
Каждую резиденцию Эли Сааб проектировал лично. Это не каталог готовых решений под чужим именем, а работа самого модельера, который знает, как ткань, форма и деталь делают вещь особенной.
Квартиры
Квартиры с одной и с тремя спальнями
В La Mer есть квартиры с одной спальней и с тремя спальнями, и в тех, и в других интерьер от ELIE SAAB.
Квартира с одной спальней подойдёт для жизни у моря вдвоём или для сдачи в аренду. Квартира с тремя спальнями рассчитана на семью, которой нужны отдельные комнаты для детей и гостей.
Точную площадь, этаж и вид конкретной планировки пришлём вместе с планами.
Сроки и покупка
Сдача в 2028 году, половина стоимости при получении ключей
La Mer продаётся по плану 50/50: половину стоимости вы платите до сдачи, половину при получении ключей.
При брони вносите 20% стоимости и муниципальный сбор. Ещё 30% оплачиваются шестью частями по ходу стройки. Оставшиеся 50% приходятся на получение ключей.
Сдача комплекса запланирована на I квартал 2028 года. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
20%при брони
30%шестью частями по ходу стройки
50%при получении ключей
I кв. 2028плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи комплекса.
Виды из окон и площади зависят от башни, этажа и планировки. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в La Mer by ELIE SAAB
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужно своё место для игр
Рядом с большим бассейном есть отдельный детский, а на земле работают детский клуб и площадка для игр.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартира с одной спальней подойдёт для сдачи в аренду, а интерьер в ней от ELIE SAAB.
- Тем, кто работает из дома
На уровне Sky есть коворкинг. Рабочее место в том же доме, не нужно ехать в офис.
- Тем, кто выбирает дом ради моря
Три башни стоят на берегу острова Аль-Марджан, и жителям обещан вид на воды залива.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90 м² | от 3,62 млн AED≈ 985 тыс. $ | 39 997 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 777–1346 м² | от 30,84 млн AED≈ 8,4 млн $ | 31 745 AED | 4 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Муниципальный сбор 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Бассейн
- СПА
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Jazeerat Al Marjan, Рас-эль-Хайма.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jazeerat Al Marjan
Рас-эль-Хайма
- Остров Аль-Марджан3,2 км
- Пляж Аль-Хамра3,5 км
- Аэропорт RAK20 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
I кв. 2028Срок сдачи
ABU DHABI COMMERCIAL BANKЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
17Этажей в проекте
Начало стройки
6 % готовности
I кв. 2028
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится La Mer by ELIE SAAB?
На острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, на берегу Аравийского залива.
Кто строит и кто проектировал?
Строит ARTE Developments. Архитектура бюро Dewan Architects & Engineers, резиденции проектировал Эли Сааб.
Какие квартиры есть в продаже?
Квартиры с одной спальней и с тремя спальнями. Площадь и вид конкретной планировки пришлём вместе с планом.
Какие удобства получат жители?
Большой и детский бассейны, спа, спортзал, детский клуб с площадкой, Serenity Park, Link Garden, Signature Lounge, комната отдыха для водителей, а на уровне Sky спортзал, коворкинг, лаунж и бассейн с палубой.
Когда сдача и как платить?
Сдача запланирована на I квартал 2028 года. План 50/50: половина до сдачи, половина при получении ключей.
Сколько стоит квартира в La Mer by ELIE SAAB?
Сейчас в продаже от 3,62 млн AED (около 985 тыс. $ или 81,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают La Mer by ELIE SAAB?
Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по La Mer by ELIE SAAB в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «La Mer by ELIE SAAB»
50 страниц · 9,9 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jazeerat Al Marjan
Costa Mare
Ellington
от 3,6 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 979 тыс. $ · 80,9 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
Fortune Bay Residences
Topero Properties
от 2,84 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 772 тыс. $ · 63,8 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
JW Marriott Residences
WOW Resorts
от 3,3 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 899 тыс. $ · 74,2 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Mazzoni
Luxe Developers
от 2,16 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 590 тыс. $ · 48,7 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
La Perla
BnW Developments
от 4,02 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,1 млн $ · 90,5 млн ₽
Строится
Jazeerat Al Marjan
MASA Residence
Durar Properties
сдача IV кв. 2026