La Mer by ELIE SAAB
La Mer by ELIE SAAB — что это за проект
La Mer by ELIE SAAB — проект от застройщика ARTE Developments в районе Jazeerat Al Marjan. В проекте 445 квартир, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 3,62 млн AED — это примерно 985 тыс. $ или 81,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 31 745 AED. В продаже квартиры с 1 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху Муниципальный сбор 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикARTE Developments
- ЭмиратРас-эль-Хайма
- РайонJazeerat Al Marjan
- Квартир445
- Этажность17
- Площади71 110 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от31 745 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90 м² | от 3,62 млн AED≈ 985 тыс. $ | 39 997 AED | 1 лот |
| 4 спальни | 777–1346 м² | от 30,84 млн AED≈ 8,4 млн $ | 31 745 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Муниципальный сбор 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- СПА
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Остров Аль-Марджан3,2 км
- Пляж Аль-Хамра3,5 км
- Аэропорт RAK20 км
- Гора Джебель-Джаис49 км
- Даунтаун Дубая72 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в La Mer by ELIE SAAB?
Стартовая цена по данным застройщика — 3,62 млн AED (около 985 тыс. $ или 81,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают La Mer by ELIE SAAB?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху Муниципальный сбор 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по La Mer by ELIE SAAB в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
