В каком районе Петербурга улица Шаврова и что вокруг неё

Улица Шаврова относится к Приморскому району Петербурга и пересекает Комендантский проспект. Если вы выбираете квартиру с этим адресом, вам понадобятся ответы на четыре вопроса: на каком участке улицы стоит дом, как отсюда доехать до метро, какие сады и какая школа относятся к адресу и когда закончится ремонт теплосетей в соседнем квартале.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Центральный район

МИРЪ

от 21,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица Шаврова: участки и проспекты

Улицу Шаврова пересекают крупные проспекты, и перекрёстки делят её на участки с разными соседями. Поэтому два дома на одной улице могут жить совсем разной жизнью, если между ними проходит широкий проспект.

Участок у Планерной. Один отрезок улицы идёт от Планерной улицы до проспекта Авиаконструкторов. На Планерной стоит один из садов района, о нём мы расскажем в главе о детских садах. Так что этот участок легко запомнить как ближний к саду.

Участок между проспектами. Следующий отрезок лежит между проспектом Авиаконструкторов и Комендантским проспектом. С двух сторон здесь проспекты, и отсюда легко выехать на большую дорогу в любую сторону.

Участок у проспекта Королёва. Ещё один отрезок улицы тянется от Комендантского проспекта до проспекта Королёва. Здесь улица подходит к кварталу, где меняют теплосети. Подробно о нём расскажем ниже, в главе о теплосетях.

Квартал с ремонтом. Если дом стоит на Шаврова, брокер посмотрит, на какой он стороне улицы и входит ли в квартал, где меняют теплосети. От этого зависит, будут ли работы идти прямо у вашего дома.

Что делать вам. Назовите брокеру два ближайших перекрёстка вашего дома. Этих двух названий хватит, чтобы понять, к какому проспекту вы будете выходить каждое утро, какой сад ближе и попадает ли дом в квартал с ремонтом.

Как сравнить два адреса на улице. Выпишите для каждого дома участок, ближайший сад, остановку трамвая и то, входит ли дом в квартал с ремонтом. Положите два таких коротких списка рядом, и сразу станет видно, какой дом удобнее вам.

Как доехать до метро «Старая Деревня»

Брокер Art Estate проверит, какой маршрут идёт от вашего дома к станции метро «Старая Деревня». Если вы ездите на работу в центр или в другие районы, это ваша главная дорога от улицы до метро.

Сколько людей им пользуется. На этом маршруте ездило больше восьми тысяч человек в сутки. Это тысячи ваших будущих соседей, и район пользуется трамваем каждый день.

Пересадка у метро. У станции «Старая Деревня» конечные трамваев и автобусов. Если трамвай вам не подходит, у метро можно пересесть и на другие маршруты.

Время в пути. Сколько минут займёт дорога от вашего подъезда до метро, брокер Art Estate проверит по нынешнему расписанию и схеме маршрутов. Лучше всего пройти этот путь самому на показе, в тот час, когда вы обычно выходите из дома.

Если вы ездите на машине. Проспекты Авиаконструкторов, Королёва и Комендантский пересекают улицу или подходят к ней. Спросите брокера, на какой проспект выезжает двор выбранного дома: от этого зависит, в какую сторону вам удобнее ехать.

Выход к трамваю. Брокер Art Estate узнает, к какой остановке ведёт ближайший выход со двора и есть ли калитка в сторону трамвая. Ответ проверьте сами, когда приедете на показ.

Конечная рядом с домом. Трамвай идёт от конечной «Улица Шаврова». Если дом стоит недалеко от неё, утром вы садитесь в вагон в самом начале маршрута. Спросите брокера, сколько идти от подъезда до конечной и до ближайшей промежуточной остановки, и выберите ту, что удобнее.

Как сравнить два варианта. Если вы выбираете между двумя домами на улице, пройдите от каждого до остановки в один и тот же час. Запишите, где пришлось переходить проспект и где ждать светофор. Так разница между домами станет видна сразу.

Детские сады и школа рядом с улицей

Три детских сада из перечня районной администрации стоят на улице Шаврова и на соседних с ней улицах. Один стоит на самой улице, два других на Планерной и Долгоозёрной. Эти две улицы вы уже видели выше, когда читали про участки и квартал.

Сады в районной сети. Все три сада подчиняются отделу образования районной администрации и стоят в его перечне. Свободные места и очередь в каждый сад меняются, поэтому брокер узнает их на дату вашего переезда.

Школа по адресу. У каждой школы есть микрорайон. Это список адресов, детей с которых школа ставит на первичный учёт. Микрорайон закрепляет своим распоряжением район.

Другие школы района. Дома на одной длинной улице могут относиться к разным школам, если стоят на разных её участках.

Новый учебный год. Район меняет перечень микрорайонов своими распоряжениями. Если ребёнку идти в первый класс через год или два, попросите брокера найти перечень на нужный учебный год и сверить с ним точный номер дома.

Полный адрес дома. Брокер Art Estate узнает полный адрес дома с номером корпуса, по которому дом будут искать в перечне микрорайонов. Если у дома пока строительный адрес, брокер проследит, под каким номером он войдёт в перечни сада и школы.

Как сравнить сады. Сад на улице Шаврова, сад на Планерной и сад на Долгоозёрной стоят на разных улицах вокруг квартала. Отметьте на карте все три и свой подъезд, а потом посмотрите, к какому из них не нужно переходить проспект.

Школа и сад в одной стороне. Если у вас двое детей разного возраста, проверьте, лежат ли сад и школа по одной дороге. Тогда утренний путь складывается в одну прогулку, и вам не нужно разводить детей в разные стороны.

Ремонт теплосетей в квартале у Шаврова

В квартале у улицы Шаврова идёт реконструкция теплосетей. Что о ней сообщал город, брокер Art Estate проверит до подписи договора. Реконструкция здесь значит, что старые трубы, по которым в дома идут тепло и горячая вода, меняют целиком.

Чем заменят. Старые сети меняют на коррозионностойкие стальные трубы в пенополиуретановой изоляции. Это плотный слой утеплителя вокруг трубы, с ним тепло не остывает по дороге к дому. На части сетей поставят современные гибкие теплопроводы.

Срок. Когда работы должны закончиться по плану, брокер Art Estate проверит до подписи договора.

Входит ли дом в квартал. Квартал с ремонтом лежит между улицей Шаврова, Долгоозёрной улицей, проспектом Королёва и Комендантским проспектом. Если ваш дом стоит внутри, работы идут рядом с ним. Если снаружи, брокер проверит, не идут ли трубы к вашему дому через квартал.

Работы во дворе. Брокер Art Estate узнает в управляющей компании, говорили ли жителям дома о графике работ во дворе и об отключениях горячей воды. Этот ответ брокер сверит с тем, что нашёл в сообщениях города.

Почему сети меняют. На старом участке теплосетей квартала часто случались технологические нарушения. После замены труб таких сбоев должно стать меньше. Если вы берёте квартиру на долгие годы, это плюс адреса.

Во что обойдётся жизнь рядом с ремонтом теплосетей

Жителям квартала ремонт сетей стоит времени: работы идут годами, и переезд и ремонт квартиры приходится под них подстраивать. Сколько лет это займёт, видно по двум датам: когда работы начали и когда их должны закончить по плану.

Если вы покупаете квартиру в квартале, работы придутся на первые годы вашей жизни там.

Сроки переезда. Сравните дату, когда вы планируете въехать, с плановым сроком работ. Если въезд приходится на годы ремонта, будьте готовы, что двор и подходы к дому могут меняться, пока идут работы.

Ремонт квартиры. Свой ремонт лучше начинать, когда вы знаете, что происходит с сетями вокруг дома. Брокер Art Estate узнает всё, что известно о работах, чтобы вы не делали отделку вслепую.

Что вы получаете взамен. После замены у квартала будут новые трубы в изоляции. Если вы выбираете квартиру на много лет, это довод в пользу адреса. Неудобства от ремонта рассчитаны на плановый срок работ.

Если дом за пределами квартала. Брокер проверит, касаются ли работы вашего дома, и только после этого их стоит учитывать в решении.

Договор и сроки въезда. Если в договоре есть срок передачи квартиры, сверьте его с плановым окончанием работ в квартале. Так вы заранее поймёте, придётся ли въезжать и делать отделку, пока вокруг дома идут работы.

Как сравнить квартиры в квартале и за ним. Положите рядом два варианта: дом внутри квартала с ремонтом и дом через улицу. У первого впереди годы работ и новые трубы после них. У второго работ рядом может не быть, и брокер проверит, что известно о сетях у этого дома.

Комендантский аэродром и история северо-запада

Комендантский аэродром находился на северо-западе Петербурга, между Коломяжским проспектом, Парашютной улицей, проспектом Сизова и Чёрной речкой. С ним связаны первые годы русской авиации.

Праздник воздухоплавания. В сентябре 1910 года на Комендантском аэродроме прошёл первый Всероссийский праздник воздухоплавания. Сюда съезжались смотреть на полёты первых самолётов.

Лев Мациевич. 24 сентября того же года во время полёта на аэродроме разбился самолёт Льва Мациевича. На месте его гибели в конце того же года или в начале 1911 года установили памятную плиту.

Памятник на Аэродромной улице. В 1984 году памятник Мациевичу воссоздали по проекту архитектора В. И. Константинова. Он стоит на Аэродромной улице, и к нему можно прийти на прогулке.

Зачем это знать. На цену метра история места прямо не влияет. Зато из неё понятно, откуда у улиц вокруг такие названия, как Планерная и Аэродромная. Если вам интересно, чем жил район до новых домов, с этой истории и стоит начать.

Как проверить адрес перед сделкой

Адрес проверяют в несколько шагов, и всё это до того, как вы решите покупать. Сначала место на улице, потом школа и сад, потом дорога, потом теплосети и бумаги.

1. До показа
   Найти участок улицы
   Брокер Art Estate отмечает два ближайших перекрёстка дома
2. До показа
   Сверить сад и школу
   Брокер находит перечень микрорайонов на нужный учебный год
3. На показе
   Пройти дорогу до трамвая
   Вы идёте до остановки в обычный для себя час
4. До решения о покупке
   Проверить теплосети
   Брокер сверяет, входит ли дом в квартал с ремонтом и что известно о сроке
5. Перед подписанием
   Собрать бумаги об адресе
   Брокер передаёт вам перечни и сообщения города по дому

Первый шаг решает остальные. Пока не ясно, между какими проспектами стоит дом, не понять, какая у него школа, какая остановка и касается ли его ремонт. Поэтому брокер первым делом определяет участок улицы.

Показ в будний день. На показ лучше приехать в то время, когда вы будете выходить на работу. Так вы увидите дорогу до трамвая и двор такими, какими будете видеть их каждое утро.

Вопросы записывайте. Собирайте вопросы по адресу в один список и отдайте его брокеру целиком. Брокер запросит ответы у всех, кто их знает, и вернёт их вам до решения.

Проектная декларация. Если дом ещё строится, брокер Art Estate найдёт в проектной декларации адрес и границы участка под домом и сверит их с участком улицы. От них зависят школа, сад и то, касается ли дома ремонт сетей.

Договор. Перед подписью проверьте, что адрес в договоре совпадает с тем, по которому брокер сверял перечни. Если в договоре строительный адрес, брокер Art Estate узнает, какой почтовый адрес получит дом.

Вопросы, на которые ответит брокер. На какой проспект выходит двор. Где ближайшая остановка трамвая. Под каким адресом дом стоит в перечнях района. Касаются ли дома работы в квартале. Брокер Art Estate соберёт ответы, сверит их с документами и запишет для вас.

Риски адреса, которые не видно на карте

На карте видно дом и улицу. Что здесь поменяется за год-два, по карте не понять. У адреса на улице Шаврова есть несколько мест, где сведения устаревают быстрее, чем кажется.

Маршруты меняются. Город может перенести любой маршрут, поэтому дорогу до метро проверяйте по свежей схеме.

Школу по адресу закрепляют на год. Перечень микрорайонов район закрепляет на конкретный учебный год и меняет распоряжениями. Адрес, который входил в микрорайон школы в одном году, в другом может оказаться в соседнем.

Срок ремонта остаётся планом. Когда закончат менять теплосети, пока известно только по плану. Подтверждения, что работы закончены, нет. Если срок для вас важен, помните, что он может сдвинуться.

Границы улицы. Где именно кончается улица и можно ли проехать по ней без разрывов, в городских сообщениях не сказано. Брокер Art Estate проверит это на месте и по схеме, прежде чем вы на это положитесь.

Старые сведения в чужих пересказах. Про остановки, школы и ремонт в сети много старых записей. Верьте тому, что брокер проверил к дате сделки, и не решайте ничего по заметке пятилетней давности.

Ошибки при выборе квартиры у улицы Шаврова

Почти все ошибки с этим адресом случаются из-за одного: улицу считают одним местом, хотя она делится на участки с разными соседями. Ниже четыре промаха, которые обходятся дороже всего.

Как их обойти. От всех четырёх ошибок спасает одна проверка адреса до решения о покупке. Брокер Art Estate проходит её по шагам из главы о проверке адреса и отдаёт вам результат на бумаге.

Документы, которые отвечают на вопросы об адресе

На вопросы о садах, школах и ремонте отвечают документы района и города. Брокер собирает их под ваш дом и отдаёт вам до решения о покупке.

Перечень микрорайонов. В нём видно, за какой школой закреплён номер вашего дома на учебный год. Смотрите на год в названии: перечень прошлого года на ваш вопрос не ответит.

Перечень садов. В нём видно, какие сады подчиняются району и на каких улицах они стоят. Номер сада из этого перечня вы потом назовёте, когда будете записывать ребёнка.

Сообщение о теплосетях. По нему видно, что меняют, сколько труб и на какой срок рассчитаны работы. Если вышло новое сообщение, брокер возьмёт именно его.

Схема маршрутов. Сверяйте её дату с датой показа. Остановка «Улица Шаврова» на Планерной есть в старых сообщениях о транспорте, но как маршруты ходят сейчас, по ним не понять. Берите только свежую схему.

Как читать перечень микрорайонов. Ищите в нём номер дома целиком, с корпусом. Адреса на улице Шаврова в перечне стоят рядом с адресами других улиц, например проспекта Авиаконструкторов, поэтому смотрите на название улицы и номер вместе.

Частые вопросы

Как доехать от улицы Шаврова до метро?
Трамвай от конечной «Улица Шаврова» идёт до станции «Старая Деревня». У станции конечные трамваев и автобусов, там удобно пересесть. Сколько ехать от вашего подъезда, брокер Art Estate посчитает по нынешней схеме.

В какую школу пойдёт ребёнок с адресом на Шаврова?
Это зависит от перечня микрорайонов на конкретный учебный год. Брокер найдёт документ на нужный вам год и сверит с ним номер дома.

Будут ли перебои с отоплением во время ремонта сетей?
В сообщениях города графика перебоев нет. Известно одно: старые трубы меняют, чтобы сбоев стало меньше. Брокер Art Estate узнает, какие работы пройдут у вашего дома.

Когда закончат менять теплосети в квартале?
Перед сделкой брокер проверит, какой срок город назвал в последнем сообщении о работах.

Как понять, на каком участке улицы стоит дом?
Назовите два ближайших перекрёстка: Планерную улицу, проспект Авиаконструкторов, Комендантский проспект или проспект Королёва. По ним брокер определит участок, а с ним школу, сад и то, входит ли дом в квартал с ремонтом.

С чего начать, если вы хотите купить квартиру у улицы Шаврова?
Не переводите деньги, пока не проверены три вещи: школа по адресу, дорога до метро и ремонт теплосетей рядом с домом. Если все три сходятся с вашими планами, двигайтесь к сделке. Если хоть одна не сходится, попросите брокера подобрать другой участок улицы или соседний квартал. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт документы по адресу и пройдёт проверку вместе с вами.