В каком районе Петербурга Приморский проспект и где он проходит

Приморский проспект находится в Приморском районе Петербурга, и все дома на нём стоят в этом районе. Сам проспект идёт вдоль правого берега Большой Невки. Если смотрите квартиру с таким адресом, разберитесь в трёх вещах: вдоль какой воды идёт проспект, через какие старые районы он проходит и по каким улицам найти на нём нужный дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Адмиралтейский район

Болконский

от 13,5 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Петроградский район

Familia

от 53,3 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Василеостровский район

Next

от 12,2 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Центральный район

МИРЪ

от 19,9 млн ₽ · сдан

Подобрать квартиру

Где проходит проспект и как найти на нём дом

Проспект продолжает Ушаковскую набережную и тянется через Новую Деревню и Старую Деревню в сторону Лахтинского разлива. Найти на нём дом проще всего по воде, по двум поперечным улицам и по выезду на Приморское шоссе.

Вода. Большая Невка впадает в Невскую губу ниже стрелки Елагина острова. Стрелкой называют острый край острова, где вода расходится на рукава. У проспекта одна сторона смотрит на реку, другая на кварталы. Брокер Art Estate скажет про каждую квартиру, на какую сторону выходят её окна и что из них видно.

Ориентиры. На проспекте ищите две улицы: улицу Академика Крылова и улицу Савушкина. Помните о них, когда читаете адрес: по ним понятно, о каком отрезке проспекта речь. Границы по этим улицам даны только для справки, поэтому точное место дома брокер Art Estate покажет на карте ещё до того, как вы поедете на показ.

Направление. Проспект ведёт от Ушаковской набережной в сторону Лахтинского разлива. По этому направлению видно, какой дом ближе к старой части города, а какой дальше от неё. Если сравниваете два дома на одном проспекте, сначала посмотрите, где каждый стоит на этой линии, а потом уже сравнивайте планировки.

Соседи по имени. В этой части города слово «Приморский» есть в имени у нескольких улиц, у района и у моста. Путают их, когда в разговоре говорят одно «Приморский», без второго слова. Брокер Art Estate пишет адрес полностью: улица, номер дома, корпус. Тогда дом сразу можно найти на карте.

Две Деревни на одном проспекте

На проспекте сходятся два исторических района, Новая Деревня и Старая Деревня. Их имена пригодятся, когда вы сравниваете участки проспекта и читаете описания мест вокруг дома.

Новая Деревня. Она лежит на правом берегу Большой Невки, к востоку от Старой Деревни. С севера её граница идёт по Богатырскому проспекту. Дом ближе к началу проспекта, у Ушаковской набережной, чаще стоит как раз в этой части. В какой части ваш дом, брокер Art Estate проверит по карте.

Старая Деревня. Она тоже стоит на правом берегу Большой Невки, напротив Елагина острова. В XVIII веке здесь поселили крепостных канцлера А. П. Бестужева-Рюмина. Они вели земляные работы на Каменном острове. Люди жили на этом берегу задолго до нынешних домов.

Как запомнить. Если смотреть со стороны воды, Новая Деревня восточнее, Старая Деревня западнее. По названиям многие ждут обратного, поэтому в разговоре их часто путают. Новая Деревня просто соседка Старой и стоит ближе к центру города, если ехать по проспекту.

Зачем это вам. Исторический район в адресе не пишут, но по нему понятно, что вокруг дома. Если знакомые говорят «живу в Старой Деревне», речь о тех же местах, где идёт проспект. Сравнивайте дома по обеим подсказкам: адрес показывает, где стоит дом, имя старого района подсказывает, какая это часть берега.

Откуда у проспекта такое имя

Дорога из Систребека. В начале XIX века дорогу на месте проспекта называли дорогой из Систребека. Так тогда звали Сестрорецк. Она вела из города к побережью, и проспект идёт в ту же сторону.

Набережная и улицы. Позже к проспекту присоединили Новодеревенскую набережную и Набережную улицу. Ещё одна его часть звалась Стародеревенской улицей, а до этого Благовещенской. У каждой из этих улиц была своя история, теперь у всех одно имя.

Смена имени. Новодеревенская набережная носила это имя с 1892 года до 30 июля 1947 года. Больше полувека люди знали эту часть берега под другим названием. Старые имена до сих пор попадаются в книгах, на старых открытках и в рассказах жителей, так что их стоит помнить.

Минеральные воды. В 1834 году там, где сейчас проспект, в Новой Деревне, основали заведение искусственных минеральных вод. Отдыхать сюда ездили уже тогда, задолго до того, как появились нынешние дома.

Что рядом с проспектом: парк, мост и метро

Главная зелень у проспекта: парк имени 300-летия Санкт-Петербурга. Он лежит между Приморским проспектом и берегом Невской губы.

Парк. Его заложили в 1990-х годах на намывной земле в западной части Старой Деревни. Намывной называют сушу, которую насыпали из грунта, поднятого со дна. Один вход в парк находится со стороны Приморского проспекта. Если хотите ходить в парк пешком, брокер Art Estate посчитает, сколько идти от подъезда выбранного дома до этого входа.

Мост. От Приморского проспекта можно пройти по Яхтенной улице на Яхтенный мост и дальше к стадиону «Газпром Арена». С проспекта на остров можно дойти пешком, без машины и без пересадок. Это удобно семьям с детьми и тем, кто бегает по утрам.

Прогулка к стадиону. Как дойти пешком от парка до стадиона:

1. Начало
   Парк имени 300-летия Санкт-Петербурга
   выходите из парка к проспекту
2. Дальше
   Приморский проспект
   немного идёте вдоль проспекта
3. Потом
   Яхтенная улица
   поворачиваете к мосту
4. Финиш
   Яхтенный мост
   переходите на другой берег к стадиону

Метро. От одной из школ на проспекте ближе всего до станции метро «Беговая», идти пять минут пешком. Но это время только для этой школы. От дома на другом участке проспекта дорога до метро будет своя, и считать её надо от подъезда этого дома.

Как считать дорогу. Смотрите, сколько минут идти до метро. Метры на карте этого не покажут. На показе пройдите дорогу от подъезда до станции пешком и засеките время. Брокер Art Estate заранее пришлёт маршрут и подскажет, где удобнее переходить проспект.

Во что обойдётся ошибка с адресом

Цена квартиры зависит от дома, года постройки и состояния, поэтому цифр по проспекту здесь нет. Зато разберём, во что обходится ошибка с адресом: цена в договоре верная, а квартира стоит не там, где вы думали.

Ежедневная дорога. Лишние минуты до метро вы тратите каждый рабочий день, туда и обратно. За год из этих минут набегают часы дороги. Посчитайте дорогу до сделки, после переезда будет поздно.

Окна и вода. Проспект идёт вдоль Большой Невки, но у каждого дома своя сторона. Даже в одном доме одна квартира смотрит во двор, другая на реку. Брокер Art Estate скажет, на какую сторону выходят окна вашей квартиры, а на показе посмотрите вид сами.

Возраст дома. В основном проспект застраивали в середине прошлого века. У дома той поры и у нового дома разные расходы на ремонт и содержание. Сравнивайте квартиры и смотрите на год постройки: старый и новый дом по одной мерке не сравнить.

Похожее имя. Если смотрите дом на Приморском шоссе и думаете, что он на проспекте, вы покупаете жильё совсем в другом месте. Это самая дорогая ошибка, потому что её не исправить после сделки. От неё спасает полный адрес, со словом «шоссе» или «проспект».

Парк рядом. Парк лежит между проспектом и заливом, но входов у него несколько. Если платите за то, что рядом парк, узнайте, сколько идти до входа. Край зелени на карте об этом не скажет.

Как проверить адрес до сделки

Проверка адреса занимает один вечер и одну прогулку. Её лучше сделать до того, как вы внесёте первые деньги.

1. До показа
   Брокер Art Estate отмечает дом на карте
   вы видите, между какими ориентирами он стоит
2. До показа
   Вы определяете исторический район
   Новая Деревня или Старая Деревня
3. На показе
   Вы проходите дорогу до метро пешком
   засекаете время от подъезда до станции
4. На показе
   Вы доходите до воды или входа в парк
   видите сами, что правда рядом с домом
5. Перед договором
   Брокер Art Estate сверяет адрес в проекте договора
   улица, номер дома и корпус совпадают с тем домом, который вы видели

Зачем такой порядок. Сначала карта, потом ноги, потом бумаги. Если вы перепутаете порядок и начнёте с договора, ошибку в адресе увидите слишком поздно. С картой вы не ездите зря: на показ едете только к тому дому, который подходит по месту.

Что взять на показ. Возьмите телефон с картой и запишите время дороги прямо у подъезда. Посмотрите, куда выходят окна, и сфотографируйте вид. Эти записи пригодятся, когда вы будете сравнивать два-три дома между собой.

Если домов несколько. Сравнивайте их по одной схеме: место на проспекте, исторический район, время до метро, вид из окна, год постройки. Брокер Art Estate соберёт такую сводку по каждому дому, который вы смотрите, чтобы не держать всё в голове.

Кому подходит квартира на Приморском проспекте

Проспект подойдёт, если хотите жить рядом с водой и зеленью и готовы выбрать участок под свой распорядок дня.

Вы гуляете у воды. Проспект идёт вдоль Большой Невки, а между ним и Невской губой лежит парк. Если любите гулять после работы, выбирайте дом ближе к входу в парк.

Вы бываете на Крестовском острове. На остров ведёт пешеходный мост, машина туда не нужна. Это удобно, если вы часто ходите туда гулять или на стадион.

Вам нужна история места. Здесь сходятся Новая Деревня и Старая Деревня, а сам проспект собран из старых улиц. Такое место понравится тем, кто любит старый Петербург не только в центре.

Кому стоит присмотреться внимательнее. Если вы каждый день ездите на метро и время дороги для вас главное, сначала проверьте маршрут от конкретного дома. Один участок проспекта рядом со станцией, другой дальше. Брокер Art Estate подберёт дома на тех отрезках, где дорога до метро вас устроит.

Риски при выборе квартиры на проспекте

Главный риск на Приморском проспекте связан с адресом и местом дома. Все риски можно снять ещё до сделки, если знать, куда смотреть.

Путаница с шоссе. Проспект и шоссе с похожим именем соединяет путепровод. В подборке, где адрес сокращён до одного слова, их легко перепутать. Просите полный адрес и отметку на карте для каждого дома.

Неверная оценка дороги. Пять минут до метро от одной точки проспекта не значат пять минут от вашего дома. Если считать дорогу по чужому примеру, легко купить квартиру, от которой каждый день долго добираться до метро.

Справочные границы. Начало и конец проспекта описаны по ориентирам, и это описание только для справки. При покупке верьте точному адресу дома. В разговоре дом могут отнести к любому отрезку проспекта.

Возраст застройки. Многие дома проспекта строили в середине прошлого века. Перед покупкой узнайте год постройки и состояние такого дома. Брокер Art Estate узнает это до показа.

Вид из окна. Река рядом ещё не значит, что из окна её видно. Окна квартиры могут выходить во двор. Посмотрите вид своими глазами на показе и сфотографируйте его.

Ошибки с адресом на Приморском проспекте

Чаще всего здесь путают похожие имена или судят о месте по одному чужому примеру. Каждая такая ошибка стоит времени или денег.

Как не перепутать. Читайте адрес целиком, со словом «проспект» или «шоссе». Если в подборке написано только «Приморский», брокер Art Estate допишет полный адрес.

Как считать правильно. Считайте время до метро от подъезда вашего будущего дома. Пройдите дорогу пешком на показе: это несколько минут, и вопрос закрыт.

Как запомнить. Новая Деревня восточнее, Старая Деревня западнее, напротив Елагина острова. Услышали название исторической части, сверьте его с отметкой дома на карте.

Что собрать по адресу до сделки

До сделки соберите по каждому адресу на Приморском проспекте несколько простых сведений. С ними проще сравнить дома и не ошибиться с местом.

Адрес в договоре. Перед подписанием брокер Art Estate сверяет адрес в проекте договора с тем домом, который вы видели. Совпадать должны улица, номер дома и корпус. Ошибку в одной цифре проще поймать на этом шаге, чем исправлять после сделки.

Фотографии с показа. Сохраните снимки подъезда, вида из окна и дороги до метро. За неделю показов дома путаются в памяти, а по фотографиям с датой легко вспомнить, где что было.

Сводка по домам. Если вы смотрите два-три дома на проспекте, запишите всё про них в одну таблицу. Брокер Art Estate подготовит такую сводку и обновит её после каждого показа.

Частые вопросы

Как понять, на каком участке проспекта стоит дом?
Найдите дом на карте и посмотрите, какие ориентиры рядом: Ушаковская набережная, улица Академика Крылова, улица Савушкина. Потом поймите, в какой он исторической части: в Новой Деревне или в Старой Деревне. Брокер Art Estate ещё до показа отметит каждый дом на карте и пришлёт вам.

Сколько идти до метро с Приморского проспекта?
Смотря на каком участке проспекта стоит дом. Считайте время от подъезда своего дома. Пройдите дорогу пешком на показе или попросите брокера Art Estate заранее прислать маршрут до ближайшей станции.

Дома на проспекте старые или новые?
В основном проспект застраивали в середине прошлого века, но у каждого дома свой год постройки. Брокер Art Estate узнает год постройки и состояние каждого дома, который вы смотрите.

Можно ли гулять от проспекта до воды и парка?
Можно. Проспект идёт вдоль Большой Невки, а парк лежит между проспектом и Невской губой. Со стороны проспекта у парка есть вход. Сколько идти от вашего дома до воды и до входа в парк, проверите сами, когда пойдёте на показ.

Приморский проспект и Приморское шоссе одно и то же?
Нет, это разные улицы. Их соединяет путепровод, и из-за похожих имён адреса часто путают. Всегда просите адрес целиком, со словом «проспект» или «шоссе».

Что делать, если хочется квартиру на Приморском проспекте?
Сначала решите, сколько вы готовы потратить, и отложите часть денег на ремонт, если присматриваетесь к дому середины века. Затем вместе с брокером Art Estate отметьте на карте подходящие дома и выберите два-три на нужных участках. Пройдите показы, засеките дорогу до метро и сравните дома по одной сводке. Деньги вносите только после того, как брокер сверил адрес в договоре с домом, который вы видели. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт для вас дома на Приморском проспекте под ваш бюджет и распорядок дня.