Корпуса комплекса от бульвара: башни разной высоты, деревья и дорожки между ними

Струны

Две станции метро пешком
Приватный двор на высоте второго этажа, вход по ключу
Детский сад на 140 мест в доме

Выборгский район · Шостаковича, 1 · метро «Парнас» у дома

Два приватных двора на стилобате подняты на высоту второго этажа: вход только по электронному ключу, охрана круглосуточно, между дворами перекинут пешеходный мост. Детский сад на 140 мест — в самом доме, две станции метро — пешком.

от 13,7 млн ₽стартовая цена

от 35 до 124 м²площади квартир

2027срок сдачи

6корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему Струны

Шесть причин посмотреть этот дом

10 мин

Две станции метро пешком

«Парнас» у самого дома, до «Проспекта Просвещения» десять минут ногами. На окраине это редкость.

Фасады-струны на восьми корпусах

Горизонтальные тяги и вертикальные пилоны, как струны на нотном листе. У каждой башни свой рисунок и оттенок, но общий стиль.

11 000 м²

Приватный двор на высоте второго этажа

Два двора соединены пешеходным мостом, попасть внутрь можно только по электронному ключу, охрана круглосуточно.

3 м

Белая отделка и потолки до трёх метров

Стены выровнены под покраску, стяжка и гидроизоляция уже сделаны. Остаётся финиш: обои, полы, сантехника.

140

Детский сад на 140 мест в доме

Свой муниципальный сад строит застройщик, рядом музыкальная студия с роялем и караоке.

2026

Первая очередь сдаётся уже в 2026 году

Корпуса 1-4 идут в четвёртом квартале 2026 года, корпуса 6-7 годом позже.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Шостаковича, 1

Выборгский район

Метро «Парнас»788 м · 13 мин
Метро «Проспект Просвещения»1,2 км · 20 мин
Парк или сквер: КидБург282 м
Учёба: Школа № 483369 м
Детский сад: Детский сад № 129290 м
Продукты: Гипер Лента155 м
Кафе: Брынза401 м
Аптека или клиника: Алоэ138 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 8 продуктовых магазинов, 2 ресторана, 7 аптек и клиник.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 14. Ближайшее — Детский сад № 129, 290 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Красное&Белое198 м
Хмель Солод221 м
Продукты 24262 м
Красное&Белое327 м
Пивной дворик №1443 м
Продукты490 м

Кофе

Дед Хо426 м
Хлебный цех623 м
Чайникофф690 м
Аиси713 м
Пышкинъ726 м
Север777 м

Рестораны

Чемодан227 м
Molly Malone300 м
Евразия419 м
Шаверлэнд590 м
Суши Wok605 м
Lампа617 м

Школы

Школа № 483369 м
Школа № 94384 м
Школа № 558428 м
Лицей № 488450 м
ЮниорКод721 м
Школа № 559837 м

Детсады

Детский сад № 129290 м
Детский сад № 128395 м
Детский сад № 110526 м
Детский сад № 128559 м
Детский сад № 99572 м
Ясли-сад № 139584 м

Спорт

Spasso173 м
Piratas BJJ academy354 м
Ледовая арена "Гранд Каньон Айс"463 м
SPORTLIFE748 м

Здоровье

Алоэ138 м
Ветеринарная клиника имени Айвэна Филлмора162 м
Стоматология213 м
Даная240 м
Невис271 м
Поликлиника №117459 м

Парки

КидБург282 м

Культура

Синема Парк372 м
Формула Кино840 м
Центральная детская библиотека имени Н. А. Внукова878 м

Банки

Сбер426 м
Сбер658 м
Газпромбанк728 м
ЮниКредит Банк750 м
Райффайзен805 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

Струны: что это за дом

ЗастройщикRBI
Класскомфорт
АдресСанкт-Петербург, Выборгский район, ул. Шостаковича, 1
РайонВыборгский район
Срок сдачи4 кв. 2027
Этажность15, 16, 23
Корпусов6
ОтделкаБелая отделка
Паркингесть (доступна рассрочка по паркингам)
Площадиот 35 до 124 м²
Квартирыот 13,7 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет метро в две стороны
Пешком доступны сразу две станции метро: «Парнас» — прямо у дома, «Проспект Просвещения» — в 10 минутах ходьбы в другую сторону.
Семьям с ребёнком дошкольного возраста
В доме работает собственный детский сад на 140 мест — прямо в структуре квартала, без необходимости искать место на стороне.
Тем, кто ценит закрытый двор на стилобате
Дворы подняты на стилобат и закрыты по электронному ключу, а между корпусами переброшен отдельный пешеходный мост для жильцов.
Тем, кто хочет собственный парк рядом
У квартала появится собственный парк площадью 1,3 гектара, который будет открыт не только жильцам, но и всему району.

Фасад корпуса и благоустроенная площадка перед ним: скамьи, дорожки, молодые деревья

О доме

Дворы подняты на второй этаж и закрыты ключом

Территория разделена на два уровня: внизу общественный — с кафе, ресторанами и бульваром, наверху приватный — только для жильцов.

Общественный уровень лежит вровень с первыми этажами: сюда заходят все жители района. Приватный поднят на высоту второго этажа, и попасть туда можно только по электронному ключу — лифтом из парадной или по лестнице.

Два камерных двора соединены пешеходным мостом. Из одного в другой переходят, не спускаясь на улицу и не пересекая проезд.

Фасады — чередование горизонтальных тяг и вертикальных пилонов, как струны на нотном листе. У каждой башни свой паттерн и оттенок, но в едином стиле: корпуса не сливаются в одну стену, как в панельных кварталах по соседству.

Корпуса стоят на расстоянии друг от друга — это даёт простор между домами и виды из окон вместо стены напротив.

Стены фасадов многослойные и теплосберегающие, окна алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами. Это конструктив, а не облицовка: работает на счёт за отопление.

11 000 м²площадь приватных дворов

8корпусов в комплексе

2,7–3 мвысота потолков

140мест в детском саду

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Место

Две станции метро пешком — редкость для окраины

Адрес — улица Шостаковича, 1. «Парнас» у самого дома, до «Проспекта Просвещения» — 10 минут пешком.

Обычно на окраине предлагают одну станцию и автобус до неё. Здесь обе линии закрываются ногами, и в час пик есть выбор направления, а не единственный вариант.

Рядом «Гранд Каньон», гипермаркет «Окей» и «Максидом»: за покупками не нужно выезжать из района.

Из зелени рядом парк «Сосновка» и сад Ивана Фомина. С коляской или собакой большая зелёная территория оказывается в пешей доступности, без поездки на машине.

Компания строит за свой счёт парк площадью 1,3 гектара, открытый всем жителям района. Попасть в него можно по пешеходному бульвару, который идёт через весь комплекс вдоль галереи ресторанов.

Пешеходный бульвар вдоль корпусов: дорожка, кустарник и деревья по сторонам

Аллея вдоль дома: широкая мощёная дорожка, газоны и молодые деревья

Метро «Парнас» — у дома
Метро «Проспект Просвещения» — 10 минут пешком
«Гранд Каньон», «Окей», «Максидом» — рядом
Парк «Сосновка» и сад Ивана Фомина — рядом
Свой парк на 1,3 гектара, открытый всему району

Деревянный игровой комплекс во дворе: горки, лестницы, дети на площадке — Детская площадка с оборудованием Richter · визуализация застройщика

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и цены

От 35 до 124 метров, потолки до трёх

Однокомнатные идут от 34,5 до 36,4 м². Часть — с балконом или лоджией, часть по европланировке с большой кухней-гостиной: вечер с гостями в этих двух вариантах проходит по-разному.

Потолки в доме — от 2,7 до 3 метров, в зависимости от корпуса и этажа. Три метра дают запас для шкафа во всю высоту, 2,7 — обычный стандарт массовой застройки.

Все квартиры сдаются с белой отделкой. Стены выровнены под покраску, по полу плавающая стяжка, откосы окрашены, розетки и щиток поставлены, в санузлах сделана гидроизоляция. Остаётся финиш: обои, полы, сантехника.

Точную цену по нужной квартире брокер назовёт в день обращения.

Однокомнатные34,5–36,4 м²в обеих очередяхчасть с балконом или лоджией

Европланировкикомпактные площадипо всем корпусамбольшая кухня-гостиная

Семейные и большиедо 124 м²верхние этажитрёхкомнатным паркинг идёт в подарок

Трёхкомнатным паркинг в подарок

Это отдельное условие застройщика, а не общая скидка на паркинг. Проверим, действует ли оно на нужный лот, и посчитаем выгоду.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Детская площадка во дворе: деревянные игровые формы, песок, дети за игрой

Двор и дом

Девять тысяч деревьев, пятьсот валунов и «Гром-камень»

Ландшафт дворов отсылает к природе Карелии: хвойные и лиственные посадки, валуны разного размера, вечерняя подсветка ступеней и крон.

Озеленение здесь считанное, а не описанное общими словами: более 9000 деревьев и кустарников и свыше 500 валунов. Расчёт на взрослые посадки, а не на саженцы, которые станут тенью через десять лет.

Перед центральной парадной стоит «Гром-камень» — валун с аудиосистемой, которая отзывается на прикосновение звуками Карелии: водой, птицами, шумом северного леса.

Детские площадки названы по произведениям Шостаковича: «Песнь о лесах» с деревом, камнем и песком, «Весёлый поезд» с игрушечной железной дорогой вокруг и «Светлый ручей» с извилистой дорожкой. Оборудование делает Richter — та же фирма, что строила площадку принцессы Дианы в Гайд-парке.

Для взрослых — две спортивные зоны с уличными тренажёрами и рамой для занятий с собственным весом, футбольное поле и стол для тенниса. Шостакович, к слову, был страстным футбольным болельщиком.

В доме работают муниципальный детский сад на 140 мест и музыкальная студия с караоке и концертным роялем. Парадные — с лифтом на приватный уровень, зоной ожидания, Wi-Fi и кофейней; посылки идут в постаматы, домофон и видеонаблюдение живут в приложении «Цифровой дом».

Двор на стилобате: большое дерево, скамьи вокруг, фасады корпусов

Игровая площадка во дворе: деревянный домик, песок, скамьи для родителей

Двор со скамьями и газонами между корпусами, дорожки среди кустарника

Первая очередь или вторая?

Корпуса 1–4 сдают в 2026 году, корпуса 6–7 — годом позже, и рассрочки по ним устроены по-разному. Разберём, что выгоднее в вашем случае.

Подобрать квартиру

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг

Паркинг с лифтом и отдельный спуск в кладовые

К машине спускаются прямо из дома, не выходя на улицу — зимой в Петербурге это чувствуется каждый день.

Отдельный лифт идёт в кладовые. Коляски, лыжи и сезонные вещи стоят там, а не в прихожей и не на лестничной клетке.

Для трёхкомнатных квартир паркинг идёт в подарок. Это условие по конкретной категории лотов, а не общая скидка для всех.

Число машиномест и цену открытым прайсом не публикуют. Что свободно и по какой цене — пришлём в день обращения.

В доме 1137 квартир, поэтому обеспеченность паркингом стоит выяснить до сделки. Сравним её с соседними проектами Парнаса и пришлём цифры.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Ключи по первой очереди — в конце 2026 года, по второй — в конце 2027. Кому нужно заехать раньше, смотрит только корпуса 1–4.

Отделка — белая, не чистовая. Черновая часть закрыта, но обои, полы и сантехника остаются на покупателе: это отдельный бюджет и время после ключей.

В доме 1137 квартир и 8 корпусов. Это не клубный дом на несколько десятков соседей, а масштаб небольшого квартала — плотность дворовой жизни будет соответствующей.

Числа расходятся: всего в комплексе называют 1137 квартир, а в продаже заявлено 154 лота — 74 в первой очереди и 80 во второй. Часть корпусов, видимо, ещё не вышла в продажу; актуальный объём уточняем перед сделкой.

Корпусов заявлено 8, но в лотах фигурируют только 1–4 и 6–7. Если интересны корпуса 5 и 8, их статус нужно спрашивать отдельно.

На части карточек стоят две цены рядом без пояснения. Ориентироваться на нижнюю до подтверждения брокером не стоит.

Сроки и покупка

Первая очередь — 4 квартал 2026, вторая — 4 квартал 2027

Корпуса 1–4 сдают в конце 2026 года, корпуса 6–7 — ровно на год позже.

Рассрочка по первой очереди идёт в двух вариантах.

По второй очереди схема другая: 25 % сразу, ещё 25 % через полгода, остаток 50 % в сентябре 2027 года.

По ипотеке — 19 банков-партнёров, одобрение за 1–3 дня и 99 % одобренных заявок. Доступны семейная ипотека и программа для IT-специалистов.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Струны мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 13,7 млн ₽стартовая цена

34,5–102,1 м²площади

171в доме

Отделка
Белая отделка
Паркинг и кладовые
есть (доступна рассрочка по паркингам)

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «Струны». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира?

Однокомнатные идут от 34,5 м². Цену по конкретному лоту пришлём в течение дня.

Когда сдают дом?

Первая очередь — корпуса 1–4 — в 4 квартале 2026 года. Вторая очередь — корпуса 6–7 — в 4 квартале 2027 года.

С какой отделкой сдают квартиры?

С белой отделкой: стены выровнены под покраску, по полу плавающая стяжка, откосы окрашены, розетки, выключатели, щиток и домофонная панель установлены, входная дверь металлическая, в санузлах сделана гидроизоляция.

Есть ли рассрочка?

По второй очереди — 25 % сразу, 25 % через полгода и 50 % в сентябре 2027 года.

Что во дворе?

Два приватных двора на стилобате общей площадью 11 000 м², соединённых пешеходным мостом. Вход по электронному ключу, охрана круглосуточная. Более 9000 деревьев и кустарников, свыше 500 валунов, три детские площадки с оборудованием Richter, две спортивные зоны, футбольное поле и стол для тенниса.

Есть ли детский сад в доме?

Да, муниципальный детский сад на 140 мест строит и оборудует сам застройщик. Кроме него в доме есть музыкальная студия с караоке и концертным роялем.

Далеко ли метро?

«Парнас» — у самого дома, «Проспект Просвещения» — 10 минут пешком. Рядом «Гранд Каньон», «Окей», «Максидом», парк «Сосновка» и сад Ивана Фомина.

Сколько стоит квартира в ЖК «Струны»?

Квартиры в ЖК «Струны» сейчас продаются от 13,7 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Струны» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Струны»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.