Коллегия
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный, 91 машино-место, вход из лифта каждой парадной
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Коллегия». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Коллегия: что это за дом
Место и адрес: проспект Тореза в Выборгском районе
Дом стоит в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу: проспект Тореза, дом 42, корпус 1, литера А. Здание возводят в одном из наиболее статусных и востребованных районов Санкт-Петербурга, где для прогулок рядом открыты Удельный парк и Сосновка. На проспекте Тореза, 42 появится камерный клубный дом бизнес-класса, в котором предусмотрено всего 174 квартиры.
Новое здание выйдет на красную линию проспекта Тореза. Высота дома из трёх секций составит восемь этажей, и такой масштаб полностью сравним с окружающей застройкой Выборгского района. Посадка корпуса по красной линии формирует чёткий уличный фронт вдоль проспекта, где весь первый этаж по периметру отделан тактильным клинкерным кирпичом и отдан под коммерческие помещения.
Клубный дом бизнес-класса «Коллегия» занимает участок на проспекте Тореза, 42 в одном из наиболее статусных и востребованных районов Санкт-Петербурга. Здание из трёх секций высотой в восемь этажей встроено в Выборгский район соразмерно окружающей застройке. От проспекта Тореза, 42 жители за 15 минут добираются до станций метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» или выходят на прогулку в соседние Удельный парк и Сосновку.
- ЗастройщикФСК Северо-Запад
- Классбизнес
- Адресг. Санкт-Петербург, пр. Тореза, 42
- РайонВыборгский район
- Срок сдачиIV квартал 2029
- Этажность8
- Корпусов1
- Паркингподземный, 91 машино-место, вход из лифта каждой парадной
- Площадиот 22 до 76 м²
- Квартирыот 10 млн ₽
Клубный дом «Коллегия»: бизнес-класс на проспекте Тореза рядом с Удельным парком и Сосновкой
В восьмиэтажном здании терракотовых оттенков с тремя секциями спроектированы 174 квартиры, закрытый зелёный двор и подземный паркинг на 91 машино-место. Дом строит группа ФСК в Петербурге в Выборгском районе по проекту архитектурного бюро «Студия 17» Святослава Гайковича. Корпус Г-образной формы выйдет прямо на красную линию проспекта Тореза, 42, в одном из наиболее статусных и востребованных районов Санкт-Петербурга. Дорога до станций метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» занимает по 15 минут, а для прогулок на свежем воздухе рядом расположены Удельный парк и парк Сосновка. Внутри каждой квартиры заложены водяные тёплые полы, пятиступенчатая очистка воды и система вентиляции с рекуперацией тепла.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИстория участка: от паркинга 1974 года до жилого дома
До начала нового проекта участок на проспекте Тореза, 42, корпус 1 занимало здание многоэтажного паркинга 1974 года постройки. В материалах прошлых лет эта постройка советского времени расходилась по числу уровней и упоминалась как пятиэтажный или шестиэтажный паркинг. Многоэтажный паркинг стоял на этом участке в Выборгском районе с 1974 года до покупки площадки со зданием в 2019 году.
Земельный участок на проспекте Тореза, 42 вместе со стоявшим на нём зданием паркинга приобрели у компании «СЛЭШ» в 2019 году. Тогда на освобождаемой площадке планировалось строительство среднеэтажного жилого комплекса, а в 2024 году в газетной публикации будущие фасады на этом месте оценивали как решения в духе «спальной» архитектуры. Со временем градостроительный замысел оформился в полноценный проект клубного дома бизнес-класса «Коллегия», который получил тёплую облицовку из клинкерной плитки терракотовых оттенков и согласованный городом архитектурный облик.
Бывший паркинг 1974 года постройки на проспекте Тореза, 42, корпус 1 имел пять или шесть этажей.
Кто строит и кто проектировал: группа ФСК и бюро «Студия 17»
Дом строит компания ФСК СЗ, которая входит в группу компаний ФСК и работает на петербургском рынке как группа ФСК в Петербурге. Заказчиком проекта при согласовании облика дома выступила компания «БН Девелопмент». Строительство в Выборгском районе ведёт застройщик ФСК СЗ, который входит в группу компаний ФСК.
Проект сделало архитектурное бюро «Студия 17» под руководством Святослава Гайковича (в документах также встречается написание «Студия-17»). Мастерская разработала объёмно-пространственное решение восьмиэтажного здания из трёх секций, продумала посадку корпуса на красную линию проспекта Тореза и предложила тактильную кирпичную отделку нижнего яруса. В результате работы архитекторов на месте бывшего гаражного здания 1974 года сформировался камерный жилой ансамбль с защищённым внутренним двором.
- Девелопер: ФСК СЗ (группа ФСК в Петербурге)
- Застройщик: «БН Девелопмент»
- Руководитель мастерской: Святослав Гайкович
Архитектура и форма здания: три секции и Г-образный контур
Здание клубного дома состоит из трёх секций и поднимается на восемь этажей. Высота в восемь этажей сравнима с окружающей застройкой на проспекте Тореза. Три жилые секции объединены в цельный объём, где на всех этажах спроектированы 174 квартиры с высотой потолков до трёх метров.
В плане дом имеет выраженную Г-образную форму. Благодаря Г-образной форме дом выйдет на красную линию проспекта и при этом позволит организовать внутренний закрытый двор. К основному объёму примыкает встроенно-пристроенная автостоянка, оборудованная эксплуатируемым навесом с озеленённой кровлей.
Г-образный корпус из трёх восьмиэтажных секций выходит на красную линию проспекта Тореза, 42 и отделяет от улицы внутренний закрытый двор с площадками для детских игр, отдыха и спорта. Высота в восемь этажей поддерживает масштаб окружающей застройки Выборгского района, а внутри секций потолки достигают трёх метров.
Фасады из клинкерной плитки и тактильного кирпича
Внешняя отделка уличных и дворовых стен выполнена из клинкерной плитки терракотовых оттенков. Фасады восьмиэтажного здания решены в тёплых терракотовых оттенках клинкерной плитки. Клинкерная плитка формирует внешнюю отделку корпуса из трёх восьмиэтажных секций.
Для оформления нижнего яруса здания в проекте архитектурного бюро «Студия 17» выбран отдельный фасадный материал. На первом этаже по всему периметру дома использован тактильный материал: клинкерный кирпич.
Читать дальше
Тёплые терракотовые оттенки клинкерной плитки на верхних этажах трехсекционного дома сочетаются с фактурой клинкерного кирпича по всему периметру первого этажа, где разместятся коммерческие помещения.
Сочетание фасадных материалов и конструктивных элементов дома складывается из нескольких решений:
- клинкерная плитка терракотовых оттенков на основных плоскостях фасадов
- тактильный клинкерный кирпич по всему периметру первого этажа вдоль проспекта и двора
- встроенно-пристроенная автостоянка, дополненная эксплуатируемым навесом с озеленённой кровлей
- коммерческие помещения на первом этаже.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: 174 квартиры площадью от 22 до 76 кв. м
Внутри трёх восьмиэтажных секций клубного дома предусмотрено ровно 174 квартиры. Метраж жилья в проекте начинается от компактных 22 квадратных метров и доходит до семейных форматов площадью 76 квадратных метров. Всего в клубном доме бизнес-класса из трёх секций запроектированы 174 квартиры с высотой потолков до трёх метров.
Каждая планировка в доме создавалась с вниманием к повседневной эргономике и удобству жизни. Свободная логика комнат оставляет возможность гибко организовать домашний интерьер под свой собственный образ жизни, а для тех, кто ценит готовые интерьерные решения, в доме предусмотрены планировки с мебелью.
Читать дальше
В каждой из 174 квартир площадью от 22 до 76 квадратных метров продуманы удобные зоны хранения, рациональная геометрия комнат и естественное освещение при высоте потолков до трёх метров. Гибкая организация интерьера под свой образ жизни дополнена возможностью выбрать квартиру сразу с мебелью.
Основные параметры жилого пространства в клубном доме «Коллегия»:
- 174 квартиры в трёх восьмиэтажных секциях
- диапазон площадей от 22 до 76 квадратных метров под разные жизненные сценарии
- высота потолков в жилых помещениях до трёх метров
- эргономичные планировки с рациональной геометрией комнат, выделенными зонами хранения и естественным освещением
- варианты квартир с мебелью.
Инженерные системы: тёплые полы, рекуперация и чистая вода
Инженерное оснащение дома «Коллегия» выстроено вокруг домашнего микроклимата, тепла и чистоты воды непосредственно внутри каждой из 174 квартир. Вместо стандартных решений в квартирах заложена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла: свежий уличный воздух поступает в комнаты уже подогретым и тщательно очищенным от уличной пыли и взвешенных частиц.
В каждой квартире предусмотрено отопление водяными тёплыми полами. Водоснабжение в доме проходит через пятиступенчатую систему очистки воды.
Читать дальше
Комплекс из вентиляции с рекуперацией тепла, водяных тёплых полов и пятиступенчатой очистки воды работает во всех 174 квартирах площадью от 22 до 76 квадратных метров и поддерживает в комнатах чистый воздух без уличной пыли и взвешенных частиц.
В каждой квартире клубного дома штатно предусмотрены три инженерные составляющие:
- система вентиляции с рекуперацией тепла, которая подаёт в комнаты свежий воздух, очищенный от уличной пыли и взвешенных частиц
- отопление водяными тёплыми полами
- пятиступенчатая система очистки воды для ежедневного бытового использования.
Закрытый зелёный двор и благоустройство территории
Г-образная форма восьмиэтажного корпуса замыкает внутреннее пространство участка на проспекте Тореза, 42 и образует защищённый закрытый двор. Вокруг дома появится благоустроенная территория и зелёный двор, а встроенно-пристроенная автостоянка получит эксплуатируемый навес с озеленённой кровлей.
Внутри закрытого зелёного двора на благоустроенной территории оборудуют площадки для детских игр, места для спокойного отдыха и зоны для занятий спортом рядом с озеленённой кровлей эксплуатируемого навеса встроенно-пристроенной автостоянки.
На благоустроенной территории внутреннего закрытого двора появятся зоны для разных занятий:
- оборудованные площадки для детских игр
- места для отдыха во дворе
- уличные площадки для занятий спортом и разминки на свежем воздухе
- озеленённая кровля на эксплуатируемом навесе встроенно-пристроенной автостоянки.
Паркинг и стоянка: 91 место под землёй и 16 на улице
Для автомобилей жителей и гостей в проекте предусмотрены сразу два формата парковки: тёплый подземный уровень и наземные места. Основной объём транспорта принимает подземный паркинг, рассчитанный на 91 машино-место. В дополнение к подземному гаражу на территории оборудована открытая автостоянка ещё на 16 мест, а в конструктив комплекса включена встроенно-пристроенная автостоянка с эксплуатируемым навесом и озеленённой кровлей.
Подземный паркинг на 91 машино-место и открытая автостоянка на 16 мест обслуживают три восьмиэтажные секции клубного дома на проспекте Тореза, 42.
Суммарно парковочное пространство клубного дома включает 107 мест для хранения автомобилей на 174 квартиры:
- открытая автостоянка на 16 машино-мест
- встроенно-пристроенная автостоянка с озеленённой эксплуатируемой кровлей-навесом.
Коммерческие помещения на первом этаже
Первый этаж восьмиэтажного здания по всему периметру облицован фактурным клинкерным кирпичом и отдан под встроенные коммерческие помещения. Коммерческие помещения разместятся прямо на первом этаже здания, которое выйдет на красную линию проспекта Тореза. Внешний периметр первого этажа с коммерческими помещениями отделан тактильным клинкерным кирпичом.
Что рядом: два метро за 15 минут, Удельный парк и Сосновка
Клубный дом «Коллегия» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга на проспекте Тореза, 42, корпус 1, литера А. Участок расположен между двумя станциями Кировско-Выборгской линии метрополитена: путь как до станции «Площадь Мужества», так и до станции «Политехническая» занимает по 15 минут. Дорога до обеих станций метро от дома на проспекте Тореза, 42 занимает одинаковое время: ровно по 15 минут.
Рядом с клубным домом в Выборгском районе расположены зелёные парки для прогулок. Вокруг дома на проспекте Тореза открыты парки для прогулок и работают две станции метро в 15 минутах пути:
- станция метро «Площадь Мужества» в 15 минутах от дома
- станция метро «Политехническая» в 15 минутах пути
- парк Сосновка
- зелёный Удельный парк рядом с домом.
Согласование облика и сроки сдачи
Архитектурно-градостроительный облик клубного дома на проспекте Тореза, дом 42, корпус 1, литера А согласовал Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Согласование проекта, разработанного архитектурным бюро «Студия 17» Святослава Гайковича для компании «БН Девелопмент», вышло 2 апреля 2026 года. Сдача клубного дома «Коллегия» намечена на III квартал 2029 года.
До покупки
Что стоит учесть
В 2024 году у фасадов была «спальная» архитектура, а по согласованному 2 апреля 2026 года проекту дом одевают в клинкерную плитку терракотовых оттенков и тактильный клинкерный кирпич на первом этаже.
Восьмиэтажная новостройка выйдет на красную линию проспекта Тореза.
В подземном паркинге предусмотрено 91 машино-место и ещё 16 мест на открытой стоянке, тогда как всего в доме 174 квартиры.
До ближайших станций метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» нужно добираться по 15 минут.
Строительство ведётся со сроком сдачи дома в III квартале 2029 года.
За что любят
Статусная локация между Сосновкой и Удельным парком
Дом расположен на проспекте Тореза, 42 в одном из наиболее статусных и востребованных районов Санкт-Петербурга, где в 15 минутах находятся станции метро «Площадь Мужества» и «Политехническая», а для прогулок рядом открыты Удельный парк и Сосновка.
Камерный масштаб в восемь этажей
В трёх секциях здания, соразмерного окружающей застройке, спроектированы всего 174 квартиры с потолками до трёх метров.
Терракотовый клинкер и кирпич на первом этаже
Фасады от бюро «Студия 17» Святослава Гайковича облицованы клинкерной плиткой терракотовых оттенков и тактильным клинкерным кирпичом по всему периметру нижнего яруса.
Чистый воздух, тёплые полы и фильтрация воды в каждой квартире
Во всех 174 квартирах установлены вентиляция с рекуперацией тепла и очисткой воздуха от уличной пыли и взвешенных частиц, водяные тёплые полы и пятиступенчатая система очистки воды.
Закрытый зелёный двор и озеленённая кровля
Г-образный корпус формирует внутренний двор с площадками для детских игр, спорта и отдыха, который дополняет эксплуатируемый навес встроенно-пристроенной автостоянки с озеленённой кровлей.
Эргономичные планировки и варианты с мебелью
Квартиры от 22 до 76 м² отличаются рациональной геометрией комнат, удобными зонами хранения, хорошим естественным светом и наличием планировок с мебелью.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Коллегия мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроПлощадь Мужества
- МетроПолитехническая
Как добираться
Ближайшее метро «Политехническая»: 1167 метров, это 19 минут.
- Метро «Политехническая»: 1167 м, 19 минут пешком
- Метро «Площадь Мужества»: 1197 м, 20 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 9 продуктовых магазинов, 2 кофейни, 1 ресторан и бар, 1 фитнес-клуб, 10 аптек и клиник.
- ПродуктыПятёрочка: 138 м, ВкусВилл: 166 м, Магнит: 214 м
- Кофе и завтракХлебник: 160 м, Арт-клуб Куклы: 534 м, Лимон: 546 м
- РестораныОгородники: 342 м, Южная ночь: 584 м
- СпортСпортзал: 341 м, Спортивный клуб Black Belt: 506 м, Экран: 731 м
- Аптеки и клиникиАлоэ: 110 м, Сбер Еаптека: 166 м, Вита Экспресс: 168 м
- Зеленьсад Серебряный Пруд: 509 м
- КультураГиппократ: 276 м, Библиотека имени Д. С. Лихачёва: 464 м, Ленинградская областная детская библиотека: 506 м
- БанкиСбер: 163 м, ВТБ: 689 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 124, до неё 198 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 124: 198 м, 3 минуты пешком
- Школа № 534 имени Т. Сиразетдинова: 214 м, 4 минуты пешком
- Гимназия № 652: 334 м, 6 минут пешком
- Школа № 76: 522 м, 9 минут пешком
- Reggio Life: 163 м
- Детский сад № 116: 279 м
- Детский сад № 127: 447 м
- Детский сад № 5: 712 м
- Детская площадка: 121 м
- Детская площадка: 154 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Коллегия, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «Коллегия»?
Квартиры в ЖК «Коллегия» сейчас продаются от 10 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Коллегия» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Коллегия»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Коллегия»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом: про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Выборгский район
Сведения на странице обновлены .