площадь назовём в подборкеКвартира-резиденция
новые корпуса · виды на реку, проспект или монастырь
Узнать цену
Северная Корона
- Дом сдан, квартиры можно смотреть
- Собственная газовая котельная
- Клубная гостиная и фитнес-зал
Петроградский район · набережная реки Карповки, 31 · дом сдан
Северный модерн в карельском граните на углу Каменноостровского проспекта. В составе дома реконструированный доходный дом работы Мариана Лялевича.
от 68,5 млн ₽стартовая цена
от 40.3 до 160.9 м²площади квартир
Почему «Северная корона»
Пять причин посмотреть этот дом
Готов
Ничего не нужно ждать
Всё, о чём написано ниже, можно обойти ногами до сделки.
Река
Вода начинается у ворот
Парадный двор смотрит прямо на Карповку.
Клуб
Общие комнаты без чужих
Гостиная и спортзал работают для собственников.
Тепло
Отопление в своих руках
Дом греет себя сам, без городских сетей.
Эпоха
Старый дом внутри нового
Редкий случай, когда можно выбрать между новой квартирой и стенами начала прошлого века.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
Санкт-Петербург, набережная реки Карповки, д. 31,, лит. А
Петроградский район
- Метро «Петроградская»753 м · 12 мин
- Метро «Чкаловская»1,4 км · 23 мин
- Парк или сквер: Геслеровский сад197 м
- Учёба: Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес261 м
- Детский сад: Детский сад № 90147 м
- Продукты: Красное&Белое110 м
- Кафе: Matilde49 м
- Аптека или клиника: Межрайонный врачебно-физкультурный диспансер №1129 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 25 продуктовых магазинов, 16 кофеен, 18 ресторанов, 26 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 38. Ближайшее — Детский сад № 90, 147 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое110 м
- Булочные Ф. Вольчека135 м
- Дикси163 м
- Дикси263 м
- Красное&Белое348 м
- Продукты378 м
Кофе
- Matilde49 м
- Аль-карам99 м
- Цех85188 м
- Etlon Coffee259 м
- Трапеза271 м
- Кофе Бон348 м
Рестораны
- Gaby53 м
- Еда145 м
- Enjoy plov251 м
- Мона257 м
- Тарелка318 м
- Блуждающий форвард324 м
Школы
- Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес261 м
- Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес288 м
- Санкт-Петербургский государственный химико-фармацевтический университет332 м
- Гимназия № 67432 м
- Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет459 м
- «Газпром корпоративный институт»465 м
Детсады
- Детский сад № 90147 м
- Детский сад № 39322 м
- Детский сад № 78366 м
- Детский сад № 50389 м
- Детский сад № 30406 м
- Детский сад № 51408 м
Спорт
- Levita474 м
- Aqua-cadabra620 м
- More Pilates629 м
- EcoCare671 м
- Red Tower Crossfit689 м
- Северная Стена708 м
Здоровье
- Межрайонный врачебно-физкультурный диспансер №1129 м
- NovoLaser136 м
- Эстетик Клуб171 м
- АндроМеда175 м
- Поликлиника №32191 м
- Фиалка209 м
Парки
- Геслеровский сад197 м
- Аникушинский сквер216 м
- сквер Шевченко396 м
- сквер Павла Филонова435 м
- сквер Профессора Попова452 м
- сквер Адмирала Дрозда457 м
Культура
- Библиотека им. Б. Лавренева142 м
- Дом К.Г. Чубакова181 м
- Особняк234 м
- Дом-музей Ф. И. Шаляпина447 м
- Дворец Культуры имени Ленсовета478 м
- Первый жилой дом Ленсовета484 м
Банки
- ВТБ210 м
- Камкомбанк317 м
- Альфа-Банк363 м
- Сбер Первый509 м
- Интерпрогрессбанк621 м
- Абсолют661 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
01
Северная Корона: что это за дом
- ЗастройщикПСК
- Класспремиум
- АдресСанкт-Петербург, набережная реки Карповки, д. 31,, лит. А
- РайонПетроградский район
- Срок сдачисдан
- Этажностьот 3 до 8
- Отделкабез отделки
- Площадиот 40.3 до 160.9 м²
- Квартирыот 68,5 млн ₽
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить на Петроградской
Каменноостровский проспект и Карповка начинаются у самого дома.
- Тем, кому нужен готовый дом
Стройка позади, двор и лобби можно увидеть своими глазами.
- Тем, кто любит старый Петербург
Есть корпус 1912 года со стенами метровой толщины.
- Семьям с детьми
Во дворе своя игровая площадка, в доме детский клуб.
О доме
Квартал вдоль Карповки, собранный вокруг парадного двора
Премиальный дом ПСК с квартирами-резиденциями.
«Северная корона» стоит на Петроградской стороне, там, где Каменноостровский проспект встречается с набережной реки Карповки. Адрес дома: набережная реки Карповки, 31, литера А.
Главная черта дома в его длине: фасад тянется вдоль реки. Монотонной стены при этом нет. Дом разделён на корпуса, а в середине к воде раскрыт парадный двор.
Один из корпусов исторический: это доходный дом начала XX века после реконструкции. В нём находятся апартаменты.
361квартира
36апартаментов в историческом корпусе
250 мфасад вдоль набережной
27,5 мвысота жилых корпусов
Место
Каменноостровский проспект, Карповка и Иоанновский монастырь
Парадная часть Петроградской стороны.
Каменноостровский проспект: парад доходных домов-гигантов. Первые полтора десятилетия XX века стали ключевым временем для архитектуры Петроградской стороны.
Дом обращён сразу к двум ориентирам: к проспекту и к Иоанновскому монастырю на Карповке. В храме монастыря покоятся мощи его основателя, святого Иоанна Кронштадтского.
Архитектура
Северный модерн в граните: эркеры, люкарны и курдонер
Фасады продолжают северную архитектуру, которой известна Петроградская сторона.
Стиль дома: современное развитие северного модерна.
Проектировали дом «Архитектурная мастерская Ясса» и «Архитектурная мастерская Полторацкого». Каркас железобетонный, монолитный и сборно-монолитный, перекрытия монолитные.
Карельский гранит
Первые два этажа облицованы фактурным объёмным камнем.
Курдонер
Дословно «двор чести»: парадный двор у главного входа.
Эркеры
Выступ фасада прибавляет комнате площадь и расширяет обзор.
Люкарны
Вертикальные окна в кровле дают больше света.
Какая сторона дома вам ближе?
Что видно из конкретной квартиры, проверьте на показе. Брокер покажет варианты в разных корпусах, и вы сравните виды сами.
Двор
Дворы, нарисованные по карте островов Петербурга
Зелёные участки чередуются с водными, как на карте города.
Ландшафт занимает 2300 м². В основу рисунка легла форма островов Петербурга.
Центральный двор, курдонер, открыт со стороны набережной. Это променад с водоёмом-фонтаном, а на входе растёт наклонная сосна, которая отражается в воде.
Читать дальше
В западном дворе построена игровая площадка, спроектированная в единственном экземпляре для этого дома. Со стороны Карповки к ней примыкает амфитеатр.
Восточный двор оставлен для тихого отдыха. Там стоит беседка с защитой от осадков, освещением и уличной мебелью.
Исторический корпус
Доходный дом Покотиловой стал корпусом с апартаментами
Третий корпус построен задолго до остальных и принадлежит другой архитектурной эпохе.
Бывший доходный дом М. К. Покотиловой построил в 1912 году архитектор Мариан Лялевич. Стиль неоклассический: рустованные пилястры, балюстрада, барельефы с путти, вазами и сатирами, маскароны львов в замковых камнях арок первого этажа.
Стены здесь достигают метра в толщину, а потолки доходят до 3,4 метра.
Читать дальше
В 1992–1995 годах дом утратил исторический облик: южные флигели были разобраны, основное здание надстроено. Проект реконструкции включал реставрацию фасадов, барельефов и балюстрады, новые южные флигели, углублённый и усиленный подвал.
Лобби корпуса оформлено по мотивам художника Ивана Билибина. Порталы украшены мозаичными панно с сюжетами русских сказок, на полу мозаичные ковры. Жильцам корпуса доступны вся территория и инфраструктура дома.
Лобби и клуб
Лобби по образу Царевны-Лебеди и клубные комнаты для жителей
Интерьеры общих помещений построены вокруг одного сказочного образа.
Парадное лобби занимает 200 м². Образ для интерьеров дала Царевна-Лебедь: в символизме рубежа XIX и XX веков лебедь означал вдохновение.
Стойка ресепшен выполнена из натурального камня и стоит между двумя колоннами. Над ней висит люстра из жёлтого металла. Пол выложен плиткой ручной работы в метлахском стиле.
В доме есть клубная гостиная, детский клуб, фитнес-зал и бьюти-кабинеты. Пользоваться ими могут только собственники.
- Парадное лобби с ресепшен
- Клубная гостиная
- Детский клуб
- Фитнес-зал
- Бьюти-кабинеты
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыРядом
Ботанический сад, метро «Петроградская» и паркинг под домом
Что есть вокруг дома и как устроен въезд.
Рядом Ботанический сад, Ординарный сквер и Иоанновский монастырь. Станция метро рядом: «Петроградская».
До Невского проспекта, Елагина острова и Западного скоростного диаметра по 10 минут на машине.
Читать дальше
В состав дома входит детский сад на 60 мест.
Паркинг подземный. Места в нём рассчитаны по реальным габаритам автомобилей премиального класса, чтобы было удобно открыть двери и багажник. Въезд открывается по номеру машины или по бесконтактной метке.
Квартиры
Квартиры-резиденции, апартаменты и пентхаус с двумя террасами
В новых корпусах квартиры, в историческом апартаменты.
Все квартиры видовые: они открыты историческому окружению и ландшафтной архитектуре. Высота потолков в квартирах начинается с 3 метров.
Апартаменты в историческом корпусе в основном трёхкомнатные, с кухнями-столовыми и гостиными. При мастер-спальнях устроены ванные и гардеробные, предусмотрены места для хранения и для библиотеки.
Читать дальше
Верхний этаж исторического корпуса целиком отдан пентхаусу. В нём кухня-гостиная площадью больше 100 м², мастер-спальня и две террасы с подогревом, которые выходят во двор. Ещё два лота в этом корпусе получили террасы с подогревом в сторону Карповского переулка.
Для вещей в цокольном этаже устроены келлеры, индивидуальные кладовые разной площади.
Квартира-резиденцияплощадь назовём в подборкеновые корпусавиды на реку, проспект или монастырь
Апартаментыв основном три комнатыисторический корпустолстые стены старого дома
Апартаменты с террасойплощадь назовём в подборкеисторический корпус, сторона переулкатерраса с подогревом
Пентхаусболее 307 м² вместе с террасамиверхний этаж исторического корпусалифт поднимается прямо в пентхаус
Что свободно сегодня
Дом готов, и список меняется. Пришлём квартиры и апартаменты, которые продаются сейчас, с планировками и ценами.
Свободные квартирыЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Инженерия
Своя котельная, лифты Kone и дорога до квартиры без ключа
Системы дома работают бесшумно.
Тепло дому даёт собственная газовая котельная. Отопление не зависит от городских централизованных источников.
От улицы до квартиры можно дойти со свободными руками: при бесконтактной метке двери на территорию, в парадную и двери лифта открываются автоматически, лифт приезжает сам и набирает этаж. На входе в дом, в парадные и квартиры установлены IP-домофоны с видеокамерой.
Читать дальше
Лифты Kone подобраны так, чтобы ждать приходилось не дольше 40 секунд. Окна алюмодеревянные: снаружи металлический профиль, изнутри деревянный. Звукоизоляция стеклопакетов не ниже 34 дБ.
Вода из городской сети проходит многоступенчатую очистку. Если случится протечка, система сама перекроет подачу и сообщит собственнику. Дом охраняют круглосуточно, камеры смотрят за периметром, территорией и местами общего пользования.
Хотите увидеть дом вживую?
Двор, лобби и квартиру можно посмотреть за один приезд. Брокер согласует показ и встретит вас у входа.
Сроки
Стройка закончена: дом введён в эксплуатацию
Покупатель видит готовое здание.
Разрешение на ввод Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 30 декабря 2023 года.
Разрешение на строительство выдано 29 июня 2016 года. Класс энергоэффективности жилой части: B.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Число мест в паркинге не называем. Есть ли свободное место под вашу машину, проверим отдельно.
Апартаменты в историческом корпусе относятся к нежилым помещениям. Чем это отличается от квартиры для вас, брокер объяснит до сделки.
Центральный двор открыт со стороны набережной и задуман как общественное пространство. Западный и восточный дворы закрытые.
Работает ли детский сад сейчас и как туда попасть, выясним перед показом.
Время пешком до метро проверьте сами по дороге на показ.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в «Северной короне»
Сверим корпус, этаж, вид из окон и состояние у квартир, которые продаются сейчас.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Северная Корона мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
от 68,5 млн ₽стартовая цена
40.3–160.9 м²площади
361в доме
- Отделка
без отделки
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от стартовой цены «Северная Корона». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Можно ли въехать сразу?
Дом сдан. Готовую квартиру, двор и общие помещения можно посмотреть до сделки.
Остались ли квартиры в продаже?
Да, квартиры сейчас в продаже. Что именно свободно сегодня, пришлём списком с планировками.
Какая в квартирах отделка?
Напишите нам, уточним отделку по конкретной квартире до показа.
Нужно ли самому ставить кондиционер?
Внешний модуль для каждой квартиры уже установлен на крыше. Остаётся выбрать внутренний блок по мощности и дизайну.
Как в дом попадают гости?
Собственник отправляет гостю на телефон одноразовый ключ. По нему открываются вход на территорию и парадная.
Продаются ли машино-места и кладовые?
Да, застройщик продаёт их отдельно от квартир. Наличие и условия сверим на день вашего обращения.
Сколько стоит квартира в ЖК «Северная Корона»?
Квартиры в ЖК «Северная Корона» сейчас продаются от 68,5 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Северная Корона» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Северная Корона»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Северная Корона»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Дом в наших подборках
Северная Корона попал в подборки по признакам, которые мы проверяли по описаниям застройщика. Рядом в них — дома, которые стоит смотреть вместе с этим.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Петроградский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Петроградский
Familia
Петровский пр., дом 20, лит. С
Крестовский остров — 19 минут пешком
от 53,3 млн ₽
Петроградский
БЦ «Попова 38»
Санкт-Петербург, улица Попова, 38
Чкаловская
от 42,3 млн ₽
Петроградский
TESORO
Ул. Лодейнопольская
Чкаловская — 9 минут пешком, Петроградская
от 41,8 млн ₽
Петроградский
Коллекционер
Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, д. 4
Петроградская
от 35,2 млн ₽
Петроградский
Визионер
Санкт-Петербург, Малая Зеленина улица, 6
Чкаловская
от 34,3 млн ₽
Петроградский
ELEMENT PRIME
Левашовский проспект, 13
Чкаловская — 13 минут пешком
от 32,2 млн ₽