от 45,91 до 58,95 м²Однокомнатные
самый массовый формат дома · ниша под гардероб
Узнать цену
Leningrad
- Сосновка и парк Юннатов рядом
- Фасад в стиле сталинского ампира
- Тёплый паркинг с лифтом до этажа
Выборгский район · Поклонная гора · дом сдан
Башня бизнес-класса в стиле сталинского ампира поднимается над соснами у Поклонной горы. Из окон видны город, Сосновка и Суздальские озёра.
Почему LENINGRAD
Шесть причин посмотреть этот дом
42 м
Высота Поклонной горы
Дом стоит у самой высокой возвышенности Петербурга, верхние этажи смотрят поверх леса.
300 га
Сосновка рядом с домом
Большой сосновый парк с велодорожками и лыжнёй начинается в нескольких минутах пешком.
10 мин
Пешком до «Озерков»
Метро близко, при этом вокруг дома тишина и редкая застройка.
2
Ванные в больших квартирах
В трёх- и четырёхкомнатных кроме гостевого санузла сразу две ванные комнаты.
7
Парадных с консьержем
В каждой колясочная, диспетчерская и место для велосипедов.
2 уровня
Тёплого подземного паркинга
Лифт OTIS спускается к машине прямо с жилого этажа.
Что вокруг дома
Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.
проспект Тореза, 118
Выборгский район
- Метро «Озерки»890 м · 15 мин
- Метро «Удельная»1,1 км · 18 мин
- Парк или сквер: парк Юннатов242 м
- Учёба: Школа № 102560 м
- Детский сад: Мама и я235 м
- Продукты: Ароматный мир73 м
- Кафе: 23 этажа493 м
- Аптека или клиника: Противотуберкулезный диспансер №11116 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 9 продуктовых магазинов, 4 ресторана, 7 аптек и клиник.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 11. Ближайшее — Мама и я, 235 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир73 м
- Красное&Белое242 м
- Erdinger286 м
- Семишагофф324 м
- Апельсин341 м
- Калина378 м
Кофе
- 23 этажа493 м
- Мечта тут532 м
- Dequfo574 м
- Top Coffee753 м
Рестораны
- Русское застолье222 м
- Поляна232 м
- Tangiers Lounge Gothic434 м
- Бистро533 м
- Пивная библиотека555 м
- Эскалибур778 м
Школы
- Школа № 102560 м
- Петербургская усадьба589 м
- Школа № 90706 м
- Колледж экономики и права730 м
- Педагогический колледж №4767 м
- Лицей №101872 м
Детсады
- Мама и я235 м
- Детский сад № 81442 м
- Детский сад № 137603 м
- Детский сад № 81683 м
- Детский сад № 115692 м
Спорт
- Спортивно-оздоровительный центр130 м
- Грифон221 м
- A-Fitness476 м
- Piratas BJJ academy600 м
- Физкультура Е1612 м
- Мототрек620 м
Здоровье
- Противотуберкулезный диспансер №11116 м
- Городская туберкулёзная больница №2203 м
- Ортодонтическая студия Леонида Горбунова237 м
- Медицинский институт им. С.М. Березина281 м
- MedAll306 м
- Больница святого великомученика Георгия342 м
Парки
- парк Юннатов242 м
- Берёзовый сад581 м
Культура
- ЖБОТ Z-15 ЛенУР888 м
Банки
- Санкт-Петербург371 м
- Уралсиб872 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 29.09.2026. Метро — по карте города.
01
Leningrad: что это за дом
- ЗастройщикЛидер Групп
- Классбизнес
- Адреспроспект Тореза, 118
- РайонВыборгский район
- Срок сдачидом сдан
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у леса
Через дорогу парк Юннатов, рядом большой сосновый лесопарк.
- Тем, кто выбирает готовый дом
Дом сдан. Двор, холлы и паркинг уже построены, всё можно увидеть своими глазами.
- Большой семье
Есть четырёхкомнатные квартиры. В больших форматах две ванные и гостевой санузел, во дворе детские площадки.
- Тем, кому важен вид
Почти все квартиры в доме видовые: лес внизу, город вдали, у части окон озёра. На верхних этажах стекло во всю стену.
- Тем, кто ездит на машине
Тёплый подземный паркинг в два уровня, лифт из него поднимает прямо на этаж.
- Тем, кто любит классическую архитектуру
Фасад в стиле сталинского ампира, холлы с витражами и венецианской штукатуркой.
О доме
Двадцать четыре этажа над сосновым лесом
Светлая башня на проспекте Тореза, 118, поднимается над соснами Выборгского района. Дом стоит в зелёной полосе между проспектами Энгельса и Тореза.
Дом ищут под двумя написаниями, LENINGRAD (Ленинград). Речь об одном и том же сданном доме бизнес-класса у Поклонной горы.
Лес подходит к дому почти вплотную. Вокруг низкая застройка, поэтому башня видна издалека, а из окон видно далеко.
Читать дальше
Корпус кирпично-монолитный. Квартиры начинаются со второго этажа, а первый отдан сервисам: магазинам и аптеке. Там же салон красоты, детский центр и отделение банка.
Квартир на этаже немного, поэтому на площадке тихо. Дом разделён на семь парадных, у каждой свой вход и свой холл.
24этажа
923квартиры
7парадных
27 877 м²площадь участка
Место
Поклонная гора: усадьбы, озёра и купол Исаакия
Дом стоит у подножия Поклонной горы. Она поднимается на 42 метра над уровнем моря и относится к Парголово-Левашовской моренной гряде.
В XVIII веке на склонах стояли дворцы и усадьбы. К концу XIX века по озёрам ходил пароход, на берегу работали купальни, а отсюда открывался один из лучших видов в России.
Уже с XIX века петербуржцы поднимались на возвышенность смотреть на город. Над крышами горел золочёный купол Исаакиевского собора.
Читать дальше
Среди сосновых парков гуляла культурная богема старого Петербурга. В разные годы здесь жили и работали Тургенев, Некрасов и Лесков. С этими местами связаны Достоевский и Римский-Корсаков, а ещё Репин, Шаляпин и Горький.
Воздух Поклонной горы считали целебным. Врачи советовали дышать им тем, кто не мог уехать лечиться в Крым или на Кавказ.
В советские годы район выбрала новая интеллигенция: молодые учёные, конструкторы и инженеры. Застройка вокруг до сих пор редкая, поэтому неба над головой много.
Хотите понять, что видно из окна?
В этом доме квартиры различаются прежде всего видом: город, лес или озёра. Расскажем, какие стороны и этажи продаются сейчас.
Архитектура
Сталинский ампир в граните и стекле
Фасад решён в стиле сталинского ампира. В нём сошлись черты неоклассицизма, барокко и ар-деко, отсюда монументальность и парадность.
Первые этажи облицованы гранитом с тёмными горизонтальными поясами. Камень держит низ здания и делает его тяжёлым и спокойным на уровне глаз.
Выше идут пилястры и карнизы. Между ними тонированное остекление, в котором днём отражаются небо и кроны.
Читать дальше
Верх башни собран уступами и завершён светлым венчающим карнизом. Над лесом этот силуэт узнаётся издалека, и дом стал новой архитектурной доминантой района.
После заката включается художественная подсветка фасадов. Камень теплеет, стекло темнеет, и здание читается с проспекта одним силуэтом.
Двор
Закрытый двор со световым фонтаном
Территория закрыта для посторонних и охраняется. Видеонаблюдение работает круглосуточно.
В центре двора фонтан «Мелодия Ленинграда». Его чаша стилизована под грампластинку: светлые кольца на тёмном камне похожи на дорожки винила.
После заката струи подсвечиваются синим, и фонтан становится главным светом двора.
Читать дальше
Детская, игровая и спортивная площадки собраны из оборудования Kompan. Под ними антитравматическое покрытие, поэтому ребёнку мягче падать с горки.
Для взрослых сделана отдельная площадка отдыха. Дорожки вымощены плиткой, газоны засеяны многолетними травами, у входов разбиты цветники.
Вдоль газонов тянутся изогнутые скамьи с деревянным настилом. На них удобно ждать детей с площадки или просто сидеть у воды.
Внутри
Холлы с витражными потолками
Входные группы и лифтовые холлы оформлены в той же стилистике, что и фасад.
Над головой витражные потолки с геометрическим узором. Стены покрыты «венецианской» декоративной штукатуркой, на полу лежат ковры из керамогранита в рамке тёмного натурального камня.
Вдоль стен стоят высокие зеркальные панно в ромбической раскладке. Они повторяют свет витражей и зрительно расширяют холл.
Читать дальше
Лифты OTIS GEN 2 ходят бесшумно. Кабины украшены изображениями знаковых исторических зданий, в одной из них на стене шпили Адмиралтейства.
В каждой парадной есть колясочная и диспетчерская, отведено место для велосипедов. На входе дежурит служба консьержей.
Рядом
Сосновка за пять минут пешком
Через дорогу от дома парк Юннатов. В 500 метрах начинается Сосновка, 300 гектаров старого соснового леса.
В Сосновке проложены велосипедные дорожки, есть футбольное поле, детские аттракционы и кафе. Летом там ищут лесную землянику и кормят белок, зимой встают на лыжи и коньки.
Рядом ещё Шуваловский и Удельный парки. Цепь Суздальских озёр, Верхнее, Среднее и Большое, лежит в пятнадцати минутах от Поклонной горы.
До станции «Озерки» десять минут пешком. Вторая ближняя станция метро «Удельная».
Виды
Город, озёра и море сосен за окном
Практически все квартиры в доме видовые. Чем выше этаж, тем дальше видно поверх леса.
С одной стороны открывается центр города. С другой внизу лежит зелёное море Сосновки, над которым видно небо целиком.
Дальше тянутся Новоорловский, Удельный и Муринский парки. Ближе к дому парк Юннатов и сад Бенуа.
Читать дальше
Из части окон видны Суздальские озёра. Закат над водой здесь смотрят прямо из гостиной.
Для любителей высоты на верхних этажах есть квартиры с панорамными окнами во всю стену. Стекло от пола до потолка превращает комнату в смотровую площадку.
Квартиры
От одной до четырёх комнат с запасом простора
Планировки строили вокруг простора. Потолки от 2,75 до 3,04 метра, окна увеличены, балконные двери распашные.
Комнаты широкие, холлы просторные, кухни-столовые большие. Гостиные получают панорамные окна, и свет доходит до дальней стены.
Во всех квартирах есть ниша или отдельная комната под гардероб. В трёх- и четырёхкомнатных к гостевому санузлу добавлены две ванные, поэтому утром семья не ждёт своей очереди.
Читать дальше
Несущих стен минимум. Соседние квартиры можно объединить в одну нужной площади.
В части квартир французские балконы, у некоторых есть своя терраса. На последнем этаже можно поставить камин.
Однокомнатныеот 45,91 до 58,95 м²самый массовый формат доманиша под гардероб
Двухкомнатныеот 72,97 до 114,94 м²на этажах со второго по верхнийбольшая кухня-столовая
Трёхкомнатныеот 105,37 до 115,48 м²в доме их 90гостевой санузел
Четырёхкомнатныеот 115,48 до 167,85 м²самый редкий форматдве ванные комнаты
Выбор в сданном доме
Каждая квартира здесь продаётся по отдельности, и список меняется. Скажите площадь и этаж, проверим, что можно купить сегодня.
Что продаётся сейчасЦены и свободные квартиры меняются каждый день.
Инженерия
Тёплый паркинг и лифт до этажа
Под домом подземный паркинг на 446 машино-мест в два уровня. Он отапливается, и зимой машина не стоит на морозе.
Из паркинга лифт поднимает прямо на свой этаж. Садиться в тёплую машину можно, не выходя на улицу.
Каркас дома монолитный железобетонный, стены сложены из кирпича и керамических камней. Перекрытия тоже монолитные.
Читать дальше
Отопление коллекторное, трубы уложены в пол. Под кондиционер предусмотрена возможность установки.
Во всех квартирах стоят металлические входные двери с двумя замками. Класс энергоэффективности дома C.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Новых квартир от застройщика в доме нет. Выбор зависит от того, что выставлено на продажу сейчас, и нужный этаж иногда приходится подождать.
Открытых мест для машин на самом участке всего два. Остальные наземные стоянки вынесены на соседнюю территорию, до них идти пешком до пятисот метров.
Потолок в пять метров есть не в каждой квартире. Высоту по конкретному лоту брокер пришлёт вместе с планом.
Вид зависит от этажа и стороны дома. Озёра и центр города видны не из каждого окна, поэтому вид проверяем по выбранной квартире.
Сроки
Дом введён в эксплуатацию
Разрешение на ввод выдано 30 декабря 2019 года. Стройка закончена, дом можно увидеть целиком.
Покупатель здесь оценивает готовое: фасад, двор с фонтаном, холлы и паркинг уже построены. Нет нужды представлять дом по визуализациям.
Квартиры от застройщика в доме распроданы. Что продаётся сегодня, брокер проверит на день обращения и пришлёт варианты с планами.
Подберём квартиру в LENINGRAD
Скажите число комнат, этаж и желаемый вид. Проверим, что продаётся в доме, и пришлём планы.
03
Кто с вами работает
Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Leningrad мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
04
Слово нашим клиентам
Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.
05
Как это выглядит
Фотографии и визуализации застройщика.
Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
06
Квартиры и цены
Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
923в доме
Сколько это в месяц
В кредит —
6%годовых
—в месяц
12%годовых
—в месяц
18%годовых
—в месяц
По вашей ставке — в месяц
Считаем от суммы, которую вы ввели. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать цены07
Скажем, когда появится нужное
Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна
Напишем брокеру так:
Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНаведите камеру телефона
Скажем, что свободно сегодня
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Посчитаем платёж и первый взнос
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Не подойдёт этот дом — покажем другие
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
08
Что часто спрашивают
Где стоит дом?
На проспекте Тореза, 118, в Выборгском районе Петербурга, у подножия Поклонной горы.
Как пишется название?
Латиницей, LENINGRAD. В поиске дом часто набирают кириллицей, как ЖК «Ленинград».
Дом уже сдан?
Да, стройка закончена и дом введён в эксплуатацию.
Можно ли сейчас купить квартиру?
От застройщика квартиры распроданы. Брокер подберёт то, что продаётся в доме сегодня, и пришлёт планы.
Есть ли паркинг?
Да, подземный и тёплый. Лифт спускается в него с жилых этажей.
Какое метро рядом?
Ближе всего «Озерки», рядом также «Удельная».
Можно ли объединить квартиры?
Да. Несущих стен мало, и объединение соседних квартир заложено в проект.
Что во дворе?
Фонтан «Мелодия Ленинграда», детская и спортивная площадки, место отдыха для взрослых. Двор закрыт и охраняется.
Сколько стоит квартира в ЖК «Leningrad»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Leningrad» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Leningrad»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Leningrad»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Новостройки на Обводном каналеСемь домов от Рижского проспекта до Миргородской: Передвижники, Созидатели, Болконский, Кристалл Холл, Дом на Курской, Куинджи, МИРЪ. Цены застройщиков, как прошёл старт продаж и чего не видно на показе.Новостройки Васильевского островаВосемь домов от 12-й линии до намыва: AMO, Манхэттен, Ассамблея, IMPERIAL CLUB, Аристократ, Галерная гавань, LEGENDA Васильевского, Северный ветер. Четыре части острова, цены застройщиков и чего не видно на показе.Новостройки у Таврического садаСемь домов от Невы до Песков: Приоритет, Три грации, Шпалерная 51, Моисеенко 10, Гильдия, Евгеньевский, Bakunina 33. Где стоят, что в каждом особенного, сколько стоит квартира и что учесть до покупки.
Соседние дома: Выборгский район
Дома того же района, ближние по цене — первыми.
Выборгский
Струны
Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Шостаковича, 1
Проспект Просвещения
от 13,7 млн ₽
Выборгский
Листва
Санкт-Петербург, Лиственная улица, 20 к2 с1
Озерки
от 26,2 млн ₽
Выборгский
Сампсониевский, 32
Санкт-Петербург, Малый Сампсониевский проспект, 2
Выборгская
от 27,2 млн ₽
Выборгский
AURA
Зеленогорская, 3
Пионерская — 27 минут пешком, Удельная
от 27,3 млн ₽
Выборгский
Legenda Институтского
г. Санкт-Петербург, Институтский пр., 16, корпус 1, лит. А.
Площадь Мужества — 15 минут пешком
от 62,2 млн ₽
Санкт-Петербург
Сосновка на Тореза
пр. Тореза 77
Удельная — 17 минут пешком, Озерки — 15 минут пешком, Площадь Мужества