Галерная гавань
- 80% квартир с видом на воду
- Паркинг на 606 мест с лифтами и автомойкой
- Двор без машин внутри шести корпусов
Шесть причин посмотреть этот дом
Рядом Эрарта и Севкабель
В десяти минутах музей современного искусства Эрарта и Севкабель Порт с кафе и катком. Выезд на Западный скоростной диаметр тоже около десяти минут.
Кирпич вместо штукатурки
Фасады выложены баварской кладкой из кирпича нескольких оттенков, такой фасад держит вид десятилетиями. Вместо одной высокой башни на участке шесть домов разной этажности.
Двор без машин и посторонних
Периметр из шести домов замкнут, въездов внутрь нет, машины уходят в подземный паркинг. Двор защищён корпусами от ветра с залива.
Вода видна почти отовсюду
Окна смотрят на Галерную гавань, Финский залив или Большую Неву. У части квартир есть террасы с видом на закат над заливом.
Паркинг почти на каждую квартиру
Подземный паркинг на 606 машино-мест, из него наверх идут лифты. Внутри паркинга есть автомойка.
Стройка идёт полным ходом
В одном из корпусов завершены монолитные работы, несущие конструкции подземного паркинга готовы полностью. Сдача дома в третьем квартале 2028 года.
Что вокруг дома
- Метро «Приморская»1,6 км · 27 мин
- Метро «Горный институт»2,3 км · 38 мин
- Парк или сквер: сквер Малые Гаванцы426 м
- Учёба: Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС141 м
- Детский сад: Детский сад № 8535 м
- Продукты: Красное&Белое239 м
- Кафе: мАРТинка263 м
- Аптека или клиника: Запад-Восток241 м
В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 2 продуктовых магазина, 1 кофейня, 1 ресторан, 1 аптека или клиника.
Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 10. Ближайшее — Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС, 141 метров.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Красное&Белое239 м
- Красное&Белое494 м
- Пятёрочка521 м
- Винлаб600 м
- Норман650 м
- Дереза683 м
Кофе
- мАРТинка263 м
- Селфи410 м
- Baggins Coffee466 м
- UZ плов центр541 м
- Полёт641 м
- Бачи Бьянки657 м
Рестораны
- Токио-Сити390 м
- Шаверма435 м
- Сычуань493 м
- Beerhead538 м
- Додо Пицца539 м
- Винегрет577 м
Школы
- Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС141 м
- Гимназия №642 "Земля и Вселенная"431 м
- Дошкольное отделение гимназии № 642614 м
- Гимназия № 642 «Земля и Вселенная»723 м
- Детский сад № 36741 м
- Школа № 4770 м
Детсады
- Детский сад № 8535 м
- Детский сад № 50669 м
- Детский сад № 34742 м
- Детский сад № 5789 м
- Детский сад № 34816 м
- Детский сад № 19856 м
Спорт
- Kletka332 м
- Kea Fighting444 м
- Sky Fitness515 м
- The Muse645 м
Здоровье
- Эверест412 м
- Озерки515 м
- Балтмед595 м
- Орто-Мир611 м
- Горздрав625 м
- Стоматологическое отделение "Василеостровское" Поликлиника №33629 м
Культура
- Паровой кран278 м
- Пушка593 м
- Галерея Академии Художеств652 м
- Западный Кроншпиц789 м
- Восточный Кроншпиц793 м
- Якорь861 м
Банки
- ВТБ744 м
- Сбер840 м
Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.
Галерная гавань: что это за дом
- ЗастройщикПСК
- Классбизнес
- Адресг. Санкт-Петербург, Васильевский остров, ул. Шкиперский проток, 16-18
- РайонВасилеостровский район
- Срок сдачи3 кв. 2028
- Этажностьот 6 до 12
- Корпусов6
- Отделкаподчистовая
- Паркингподземный, 606 машино-мест, с лифтами
- Площадиот 29.45 до 134.08 м²
- Квартирыот 15,3 млн ₽
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет вид на воду
У восьмидесяти из ста квартир окна смотрят на Галерную гавань, Финский залив или Большую Неву — вид определён самим расположением дома.
- Тем, кто ищет паркинг без дефицита мест
606 машиномест на 813 квартир — это близко к расчёту одно место на квартиру, что для новых проектов у воды встречается нечасто.
- Тем, кто ценит закрытый двор без машин
Шесть корпусов образуют закрытый контур двора, весь транспорт уходит под землю, а на поверхности остаются только пешеходные и зелёные зоны.
- Тем, кто хочет выезд на ЗСД рядом
От дома до въезда на Западный скоростной диаметр — около десяти минут на машине, дорога в сторону Пулково идёт мимо города.
Что такое «Галерная гавань»
Шесть корпусов от 6 до 12 этажей на западной оконечности Васильевского острова, у самой воды.
Дом стоит на Шкиперском протоке — это западная, морская часть Васильевского острова, в стороне от линий и доходных домов исторического центра. С одной стороны от участка Галерная гавань — рукотворный залив, вырытый при Петре для гребных судов Балтийского флота, с другой — Финский залив.
Корпусов шесть, этажность разная — от шести до двенадцати. Перепад высот здесь работает на вид: дома не выстроены в одну линию, и вода видна не только из первого ряда.
Читать дальше
Всего в комплексе 813 квартир. Класс бизнес, и держится он на том, чего в городе почти не купить: на воде с трёх сторон и собственном участке набережной.
Застройщик — группа компаний «ПСК», архитектура — мастерской Intercolumnium. Сдача назначена на третий квартал 2028 года.
Западный край острова, где кончается город
От дома десять минут до Севкабель Порта и Эрарты, пятнадцать — до Невского.
Ближайшее метро — «Приморская». До неё 8 минут на машине. Если метро для вас ежедневный маршрут, проверьте дорогу ногами до сделки.
На машине от дома до въезда на Западный скоростной диаметр — около десяти минут. Для запада острова это главный аргумент: дорога в Пулково или на Приморское шоссе идёт мимо города, а не через него.
Читать дальше
В десяти минутах Эрарта — крупнейший в стране частный музей современного искусства, и Севкабель Порт, бывшая кабельная фабрика, перестроенная в набережную с кафе, концертами и катком зимой. Место, куда в выходные едут с другого берега, здесь оказывается районом у дома.
До Невского проспекта — около пятнадцати минут на машине. Рядом же Кунсткамера, Зоологический музей, дворец Меншикова и стрелка Васильевского острова.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиВода у 80 % квартир — и это единственное, что нельзя переделать
Гавань, Финский залив или Большая Нева: вид определён тем, куда выходит окно, и меняется только вместе с квартирой.
В квартире можно поменять отделку, планировку и даже назначение комнат. Вид из окна не меняется никогда — он либо есть, либо его нет. Поэтому в домах у воды первый вопрос не про метраж, а про то, куда смотрят окна.
Здесь на воду выходят 80 % квартир. Три разных вида: Галерная гавань с историческими кроншпицами, открытый Финский залив и Большая Нева. Это три разных настроения: замкнутая гавань с лодками, широкая вода до горизонта и городская река.
Читать дальше
Часть квартир получает террасы. На западном берегу это отдельный сюжет: солнце садится в залив прямо напротив дома, и закат виден целиком, а не кусочком между крышами.
У воды вдоль дома идёт общественный променад — прогулочная набережная, открытая и для соседей. Двор при этом остаётся закрытым: гулять выходят наружу, отдыхают внутри.
Видовые квартиры разбирают первыми
Пришлём свободные лоты с указанием, куда выходят окна: на гавань, на залив или во двор.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыБаварская кладка и шесть домов вместо одной башни
Кирпич вместо штукатурки — решение про то, как дом будет выглядеть через двадцать лет.
Фасады выполнены в технике баварской кладки: кирпич нескольких оттенков выкладывается вразнобой, из-за чего стена не читается плоской и не выглядит одинаковой на всём протяжении. Приём взят из северной европейской традиции и хорошо ложится на петербургскую промышленную застройку по соседству.
Кирпич здесь — вопрос не вкуса, а срока службы. Штукатурный фасад на берегу залива, где ветер несёт соль и влагу, просит ремонта каждые несколько лет; кладка держит вид десятилетиями и стареет достойно.
Читать дальше
Вместо одного высокого объёма — шесть домов разной этажности. Такой квартал не давит на набережную и оставляет свет во дворе: у двенадцатиэтажной башни с двором в тени этой возможности нет.
Часть исторических зданий на участке сохраняется и приспосабливается под новую жизнь — рядом с новыми корпусами остаются кирпичные постройки прежней гавани.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиОт студии 29,45 м² до квартиры 134,08 м² с террасой
В доме 813 квартир: классические планировки и евро-формат.
Площади идут от 29,45 до 134,08 м². Нижняя граница — компактная студия, верхняя — большая квартира на несколько комнат, часть таких лотов идёт с террасами.
Планировки двух типов: классические, где кухня отделена от гостиной, и евро-формат с объединённой кухней-гостиной. Второй вариант даёт больше общего пространства при той же площади, первый — больше приватности.
В квартирах предусмотрена IP-домофония и подключение к цифровой системе дома: видеонаблюдение и открытие дверей работают через мобильное приложение PSK Home.
Самый быстрый вход в дом у воды.
Есть и классические планировки, и евро-формат с объединённой кухней-гостиной.
Верхняя граница площади — 134,08 м², часть лотов с террасами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыДвор внутри шести домов — без машин и посторонних
Периметр замкнут корпусами, въездов внутрь нет: машины уходят под землю.
Шесть домов образуют закрытый контур, и территория внутри не проходная. На острове, где вдоль набережной идёт общественный променад, это разделение важно: гуляют снаружи, живут внутри.
Двор сделан ландшафтным — деревья, бульварные дорожки, площадки для разных возрастов. Вечером включается подсветка: не декоративная иллюминация, а свет, при котором двором продолжают пользоваться после захода солнца.
Читать дальше
Машин во дворе нет вовсе — паркинг подземный, въезд с улицы. Двор остаётся у людей, а не у автомобилей.
Осенью и зимой у двора появляется отдельное преимущество: он защищён корпусами от ветра с залива, который на открытой набережной чувствуется куда сильнее.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыКомьюнити-клуб 160 м²: кинозал, детский клуб, фитнес
Общая гостиная на первом этаже — продолжение квартиры, куда спускаются без пальто.
В клубе площадью 160 м² собраны гостиная, детский клуб, кинозал и тренажёрный зал. Для дома на 813 квартир это немного, поэтому пространство работает как общая гостиная, а не как замена фитнес-клубу.
Кинозал и гостиную можно занять под свой вечер — детский день рождения или просмотр с соседями. В петербургском климате, где полгода темно и мокро, помещение, куда можно спуститься в тапках, оказывается нужнее летней беседки.
Читать дальше
Детский клуб внутри здания решает ту же задачу: площадка во дворе зимой пустует, а комната работает круглый год.
Дом подключён к системе умного дома: IP-домофония, видеонаблюдение и дистанционное открытие дверей управляются из приложения PSK Home.
606 мест под домом, с лифтами и автомойкой
Машина остаётся под своим корпусом, а не на стоянке через дорогу.
Паркинг подземный, на 606 машино-мест. Для дома на 813 квартир это близко к расчёту «одно место на квартиру» — редкость для новых проектов, где мест обычно вдвое меньше.
Из паркинга наверх идут лифты. На западе Васильевского острова, где ветер с залива зимой обжигает, разница между «дойти до стоянки» и «подняться на свой этаж» ощущается каждый день.
Читать дальше
В паркинге предусмотрена автомойка — мыть машину можно, не выезжая из дома.
Несущие конструкции подземного паркинга закончены: основной объём подземной части уже готов.
Что стоит знать заранее
До сдачи больше двух лет — третий квартал 2028 года. Тем, кому нужно въехать в этом году, дом не подходит; зато на таком сроке условия по цене обычно мягче, чем ближе к вводу.
До метро «Приморская» 8 минут на машине. Если метро для вас ежедневный маршрут — проверьте дорогу ногами до сделки.
Итоговый платёж считается по конкретной квартире и банку.
Стоимость машино-места и наличие кладовых уточним у застройщика и пришлём вместе с прайсом.
Цена, ипотека и сроки
Это условие субсидированной программы на первый период, а не ставка на весь срок: итоговые параметры зависят от банка, срока и первоначального взноса.
Скидки и рассрочка у застройщика меняются от месяца к месяцу. Действующие условия сверяем на день сделки и присылаем вместе с прайсом.
Читать дальше
Деньги покупателя лежат на эскроу-счёте: застройщик получает их после передачи дома. Разрешения на строительство опубликованы.
Стройка идёт: в пятом корпусе завершены монолитные работы.
Кто с вами работает
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Галерная гавань мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года
Слово нашим клиентам
Как это выглядит
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
подчистовая
- Паркинг и кладовые
подземный, 606 машино-мест, с лифтами
Сколько это в месяц
Считаем от стартовой цены «Галерная гавань». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Узнать ценыСкажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Что часто спрашивают
Сколько стоит квартира в «Галерной гавани»?
Площади от 29,45 до 134,08 м². Цена конкретной квартиры зависит от этажа и вида из окна — пришлём подборку в течение рабочего дня.
Когда сдают дом?
Третий квартал 2028 года. В пятом корпусе завершены монолитные работы, а несущие конструкции подземного паркинга готовы полностью.
Правда ли, что почти из всех квартир видно воду?
Вид на воду, на Галерную гавань, Финский залив или Большую Неву, есть у 80 % квартир. Какой именно вид у конкретного лота, зависит от корпуса и стороны дома: укажем это в подборке по каждой квартире.
Сколько ехать до метро?
Ближайшая станция — «Приморская». До неё 8 минут на машине. Если метро для вас ежедневный маршрут, проверьте дорогу ногами до сделки.
Что с паркингом?
Подземный паркинг на 606 машино-мест с лифтами наверх и автомойкой внутри. Стоимость места и наличие кладовых запросим у застройщика вместе с прайсом.
Какая ипотека действует?
Точные условия банка, срок и первоначальный взнос под выбранную квартиру уточним и пришлём в тот же день.
Что есть в доме, кроме квартир?
Комьюнити-клуб площадью 160 м² с гостиной, детским клубом, кинозалом и тренажёрным залом; закрытый двор с ландшафтным озеленением; подземный паркинг с автомойкой; система умного дома — IP-домофония, видеонаблюдение и открытие дверей через приложение PSK Home.
Что за место — Шкиперский проток?
Западная, морская часть Васильевского острова вдоль Галерной гавани — рукотворного залива, вырытого при Петре для гребного флота. Рядом Эрарта и Севкабель Порт (около десяти минут), выезд на Западный скоростной диаметр — тоже около десяти минут.
Сколько стоит квартира в ЖК «Галерная гавань»?
Квартиры в ЖК «Галерная гавань» сейчас продаются от 15,3 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Галерная гавань» вживую?
Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Галерная гавань»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Галерная гавань»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
- Для покупателя бесплатно — нам платит застройщик.
О доме в журнале
Разборы, в которых этот дом стоит рядом с рынком: цифры, сроки и то, что видно только в сравнении.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Не про этот дом — про то, как в этом разобраться.
Соседние дома: Василеостровский район
