LEGENDA Васильевского

Севкабель Порт в минуте пешком
У каждого из шести корпусов свой фасад
Приватный двор в корпусах 1, 2, 5 и 6

Васильевский остров · Кожевенная линия, 39 · Севкабель Порт в минуте пешком

Севкабель Порт — в минуте пешком, залив сразу за ним.

от 14,9 млн ₽стартовая цена

от 27,83 до 103,5 м²площади квартир

2028–2029срок сдачи

6корпусов

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Почему «LEGENDA Васильевского»

Шесть причин посмотреть этот дом

1 мин

Севкабель Порт под боком

Летом здесь фестивали и концерты у воды, зимой каток. Выезд на ЗСД в десяти минутах, Новая Голландия в пятнадцати.

6 корпусов

У каждого корпуса свой фасад

Стиль пост-конструктивизм, монументальные простые объёмы и орнамент как цитата из тридцатых. Свой дом узнаёшь издалека, не считая номера на табличках.

4 корпуса

Приватный двор в части корпусов

Общая жизнь квартала вынесена на променад, а тихий двор устроен отдельно в корпусах 1, 2, 5 и 6. В корпусах 3 и 4 своего двора нет.

до 3 м

Потолки почти до трёх метров

Высота зависит от корпуса и этажа, разница между 2,7 и 3 метра ощущается сильнее лишних метров площади. Площади квартир от 27,8 до 103,5 метра.

променад

Кофейни и магазины у подъезда

Первые этажи вдоль променада отданы под рестораны, кофейни и магазины. Тем, кому важна тишина, стоит смотреть квартиры в корпусах с приватным двором.

2028

Первая очередь готова раньше

Вторая очередь сдаётся позже, в третьем квартале 2029 года. Разница больше года, это разные даты заезда у соседних корпусов.

Что вокруг дома

Адрес, метро и всё, до чего можно дойти пешком.

Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., 100

Василеостровский район

Метро «Горный институт»1,1 км · 19 мин
Метро «Василеостровская»2,5 км · 41 мин
Парк или сквер: сквер Людмилы Беловой300 м
Учёба: Юридический институт283 м
Детский сад: Изюминка305 м
Продукты: Красное&Белое211 м
Кафе: Столовая311 м
Аптека или клиника: Твоя экономия241 м

В пяти минутах шагом от дома, в радиусе 400 метров, — 7 продуктовых магазинов, 12 кофеен, 25 ресторанов, 4 аптеки и клиники.

Школ, детских садов и учебных заведений в десяти минутах пешком — 14. Ближайшее — Юридический институт, 283 метров.

Открыть на Яндекс.Картах Съездить посмотреть

Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.

Продукты

Дикси250 м
Минимаркет272 м
Аркуда419 м
Пятёрочка477 м
Красное&Белое490 м
Продукты564 м

Кофе

Столовая311 м
Baggins Coffee311 м
Бюро325 м
Pio al Porto382 м
Пекарня Арго470 м
Etlon coffe487 м

Рестораны

Кебаб198 м
Золотая панда280 м
Барворкинг Трудоголики309 м
Port Kebab351 м
Hot dog359 м
Все дома393 м

Школы

Юридический институт283 м
Школа № 6404 м
Школа № 4 имени Ж. И. Кусто461 м
Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С.О. Макарова469 м
Начальная школа № 36608 м
СПб государственная академия театрального искусства673 м

Детсады

Детский сад № 73 «Василёк»588 м
Детский сад № 12619 м
Детский сад № 36754 м

Спорт

Wodovorot432 м
Wrestling510 м
Спортивный клуб Синергия522 м
Plinker791 м
mvpilates kids859 м
Спорткомплекс ДК им. Кирова876 м

Здоровье

Твоя экономия241 м
Противотуберкулёзный диспансер №2346 м
Валеоника351 м
Анализ крови397 м
Ведент451 м
Магнит Аптека481 м

Парки

сквер Людмилы Беловой300 м
сквер Генерала Броневицкого334 м
Опочининский сад433 м
Шкиперский сад754 м
сквер Ключ Времени832 м

Культура

Eart315 м
Невидимый театр352 м
Центральная военно-морская библиотека МО РФ384 м
Эрарта705 м
Торпедный катер «Комсомолец»743 м
Библиотека №4798 м

Банки

ВТБ731 м

Места и расстояния — OpenStreetMap, снято 24.09.2026. Метро — по карте города.

LEGENDA Васильевского: что это за дом

ЗастройщикLegenda
Классбизнес
АдресСанкт-Петербург, Большой проспект В.О., 100
РайонВасилеостровский район
Срок сдачи1 очередь: II квартал 2028, 2 очередь: III квартал 2029
Этажность10
Корпусов6
Отделкабез отделки
Паркингтёплый подземный паркинг (на -1 этаже)
Площадиот 27,83 до 103,5 м²
Квартирыот 14,9 млн ₽

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет жить рядом с Севкабель Портом
От квартала до Севкабель Порта с его фестивалями, концертами и катком зимой — всего минута пешком, культурный кластер оказывается соседом.
Тем, кто ищет компактный вход в дом у воды
Площади в квартале начинаются от 27,8 м² при потолках 2,7–3 метра — доступный по метражу формат в проекте прямо на набережной.
Тем, кто ценит архитектуру без вычурности
Проект вело бюро «Евгений Герасимов и партнёры» в стиле, близком к постконструктивизму, без лишних декоративных элементов на фасаде.
Тем, кто выбирает корпус с приватным двором
Закрытые для посторонних дворы есть только в корпусах 1, 2, 5 и 6 — их стоит смотреть тем, кому важен именно свой, а не общий двор.

Квартал целиком: корпуса разной высоты, зелень и пешеходные дорожки между ними

О доме

Шесть корпусов, у каждого свой фасад

Сто тысяч квадратных метров на Кожевенной линии: квартал открывается площадью прямо с улицы и уходит вглубь променадом.

Корпуса не замыкают периметр. С Кожевенной линии квартал открывается площадью, а дальше тянется променад с кофейнями, магазинами и арт-объектами. Улица не упирается в глухой забор, а переходит во двор постепенно — так же, как это устроено в старых кварталах острова.

У каждого из шести корпусов свой рисунок фасада и своя палитра. Издалека квартал читается как кусок городской ткани, а не как один проект, размноженный шесть раз.

Высота — десять этажей. Для стройки на сто тысяч метров это немного: меньше квартир на площадке, короче очередь к лифту, ниже плотность людей во дворе вечером.

Потолки идут от 2,7 до 3 метров — разница зависит от корпуса и этажа. Три метра меняют комнату сильнее, чем лишние пять метров площади: окно выше, воздуха больше, шкаф во всю стену перестаёт давить.

6корпусов

10этажей

100 000 м²жилой площади

Севкабель Порт вечером: огни, люди у воды, старые заводские корпуса

Место

Севкабель Порт — в минуте пешком

Дом стоит на Кожевенной линии, 39, напротив кластера, где летом идёт Stereoleto и концерты на крыше, а зимой работает каток у моря.

Минута пешком — это расстояние, при котором в кластер выходят не «съездить», а просто выйти: за кофе, на выставку, послушать музыку у воды. Летом здесь фестивали и концерты классики и джаза под открытым небом, зимой — каток.

Метро «Горный институт» — в двадцати минутах пешком. Это честные двадцать минут, и тем, кто каждый день ездит на работу подземкой, дорогу стоит взвесить заранее: отсюда город быстрее открывается на машине или такси.

Выезд на ЗСД — в десяти минутах. С него дорога идёт мимо Лахта Центра и вантового моста через Корабельный фарватер; до Газпром Арены — двадцать четыре минуты.

На набережной Исткабеля рядом — рестораны с летними террасами, вид на залив и на тот самый мост. Чуть дальше по Кожевенной линии стоит Брусницын Холл с Camorra, Crevette и конфетной фабрикой «Культура».

Вглубь острова — Василеостровский рынок с корнерами и ресторанами Rimski и Bist, до него полчаса. Новая Голландия — в пятнадцати минутах.

Севкабель Порт — 1 минута пешком
Метро «Горный институт» — 20 минут пешком
Выезд на ЗСД — 10 минут
Новая Голландия — 15 минут
Газпром Арена — 24 минуты
Василеостровский рынок — 30 минут

Набережная Севкабель Порта: кирпичные корпуса, кафе, люди на пешеходной улице — Севкабель Порт напротив дома

Васильевский остров сверху осенью: зелень, старая застройка, вода — Васильевский остров осенью

Залив на закате: вантовый мост ЗСД и силуэт высотной доминанты вдали — Залив и вантовый мост ЗСД — то, ради чего сюда приезжают гулять

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и цены

От студии в 27,8 метра до квартиры со спальнями в 103,5

Больше всего выбор в средних форматах: 358 квартир с одной спальней и 384 с двумя. Студий заметно меньше — 64, и уходят они первыми, потому что это самый дешёвый вход в квартал.

Квартир с тремя спальнями — 127, площади доходят до 103,5 м². Для семьи, которой нужны три отдельные комнаты, это тот случай, когда не приходится выбирать между метражом и адресом.

Цены в списке — с учётом действующих скидок. Скидка держится не вечно и не на каждом лоте, поэтому конкретную квартиру считаем на день сделки.

Список таких лотов меняется, пришлём тот, что действует сегодня.

Студия27,8–32,3 м²64 квартиры свободносамый дешёвый вход в квартал

1 спальня35,7–52,1 м²358 квартир свободносамый большой выбор этажей

2 спальни54,1–83,2 м²384 квартиры свободнона них идут скидки месяца

3 спальни75,2–103,5 м²127 квартир свободносамые большие площади в квартале

Нужен конкретный корпус?

Приватный двор есть не у всех корпусов, и потолки в них разные. Скажите бюджет — покажем, что свободно там, где вам важнее.

Что свободно сегодня

Цены и свободные квартиры меняются каждый день.

Двор квартала сверху: дорожки, газоны и площадки между корпусами

Двор и променад

Двор отдельно, променад отдельно

Приватные дворы устроены в корпусах 1, 2, 5 и 6. Вся общая жизнь вынесена наружу, на променад.

Территория разделена по слоям. Со стороны Кожевенной линии — Полярная площадь и зона отдыха «Гавань», дальше торговое пространство и прогулочный променад с зоной «Остров», за ними игровое пространство «Ледокол», где места для детей и для взрослых разведены.

Приватные дворы задуманы как тихая альтернатива этому движению: закрыл за собой дверь — и оказался в другом темпе, не выезжая из квартала.

Озеленение построено на растительных орнаментах, перекликающихся с петербургским декором. На кадрах это видно по посадкам вдоль дорожек: кустарник, деревья и трава вместо привычного пустого газона.

У такого устройства есть обратная сторона: в корпусах 3 и 4 приватного двора нет. Если вам важно окно, выходящее в тишину, корпус нужно выбирать сразу — потом поменять его нельзя.

Полярная площадь и «Гавань»

Вход в квартал со стороны Кожевенной линии: открытая площадь и зона отдыха, откуда начинается променад.

Променад и «Остров»

Прогулочная линия с кофейнями, магазинами и арт-объектами, посередине — зона отдыха под деревьями.

«Ледокол»

Игровое пространство с горками и лазалками для детей и отдельными местами для взрослых, которые их ждут.

Приватные дворы

Корпуса 1, 2, 5 и 6 получают собственные тихие дворы, отделённые от общественной части квартала.

Навес с зоной отдыха во дворе, люди на скамьях, посадки вдоль дорожек — Зона отдыха во дворе

Игровая конструкция в форме ледокола: горки, трубы и площадки, дети рядом с водой — Игровое пространство «Ледокол»

Выбираете корпус?

Приватный двор есть у четырёх корпусов из шести, а сроки у двух очередей разные. Разберём, где ваш бюджет даёт больше.

Подобрать квартиру

Фасады квартала со стороны улицы: светлый камень, тёмные вставки, ритм окон

Архитектура

Пост-конструктивизм в новом прочтении

Дом придумало бюро «Евгений Герасимов и партнеры» — одна из мастерских, по чьим домам узнают петербургские кварталы последних лет.

Планировка квартала держится на чётких осях: открытые пространства чередуются с объёмами корпусов, поэтому между домами остаётся воздух, а не узкие щели.

Стиль — пост-конструктивизм: монументальность без тяжести, крупные простые объёмы и орнамент, который читается как цитата из тридцатых, а не как лепнина ради красоты.

Фасады сложены из современных экологичных материалов. На светлой поверхности разница между корпусами видна сразу: где-то рисунок вертикальный, где-то ритм задают балконы.

У этого решения есть практический смысл: свой корпус находишь издалека, не считая номера на табличках.

Внутренний проезд квартала вечером, тёплый свет в окнах, люди на дорожках — Квартал вечером

Фасад корпуса с улицы крупно: светлая отделка, панорамные окна, балконы — Фасад корпуса

Улица квартала с кафе, столиками на улице и посадками вдоль тротуара

Первые этажи

Кофейня в своём доме, а не в соседнем квартале

Коммерческие помещения выходят на променад: рестораны, кофейни, магазины, арт-объекты.

Первые этажи вдоль променада отданы под коммерцию — это часть квартала, а не соседняя территория, куда надо идти через дорогу.

Для жильца это будни без машины: хлеб, кофе и цветы в шаге от подъезда. Для квартиры на променаде — оборотная сторона: летом под окном будут разговоры и столики.

Тем, кому важна тишина, стоит смотреть квартиры в корпусах с приватным двором и окнами внутрь. Подскажем, какие из них свободны.

Двор квартала вечером: подсветка дорожек, кустарники и деревья, скамьи — Двор квартала

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Покупка

Ипотека 11,9% и рассрочка до конца стройки

Ставку, рассрочку и зачёт своей квартиры считают по конкретному лоту — схемы отличаются по сумме и сроку.

Базовый вариант — ипотека под 11,9% на весь срок.

«Супер транш» устроен иначе: платежи снижены на весь период строительства. Что выгоднее, зависит от того, когда вы планируете заехать и сколько вносите сразу.

Рассрочка есть в двух видах: до конца строительства с фиксированным платежом или до двух лет с разными графиками. Чем больше первый взнос, тем мягче условия.

Свою квартиру можно отдать в зачёт — застройщик выкупает её и засчитывает в стоимость новой. Оценку и сроки посчитаем заранее, чтобы не оказаться между двумя сделками.

Ипотека 11,9% на весь срок
«Лёгкий старт» — 2,5% в первый год
«Супер транш» — сниженные платежи на время стройки
Рассрочка до конца строительства с фиксированным платежом
Рассрочка до 2 лет с разными графиками
Квартира в зачёт с выкупом

Посчитать платёж

Скажите бюджет и первый взнос — посчитаем ипотеку и рассрочку по конкретной квартире.

Посчитать по моей квартире

Начистоту

Что стоит знать заранее

Метро далеко. До «Горного института» двадцать минут пешком, и другой станции рядом нет. Без машины дорога по городу будет длиннее, чем кажется по карте.

Ключи не раньше 2028 года, а по второй очереди — 2029-го. Тем, кому квартира нужна в этом году, дом не подойдёт.

Приватного двора нет в корпусах 3 и 4. Окна там выходят на общественную часть квартала — это стоит решить до брони.

Севкабель Порт в минуте — это и плюс, и шум. В дни фестивалей и концертов на набережной людно и громко до позднего вечера.

Цены на сайтах показывают со скидкой. Скидку по конкретному лоту подтверждаем на день сделки.

Сроки

Первая очередь — 2 квартал 2028, вторая — 3 квартал 2029

Квартал строится в две очереди, и год с лишним разницы между ними — это разные даты заезда у соседних корпусов.

Если ключи нужны раньше, смотреть надо первую очередь: у второй срок — третий квартал 2029 года.

Разные очереди означают ещё и разный быт на старте: те, кто заедет в 2028 году, какое-то время будут жить рядом со стройкой соседней части квартала.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

LEGENDA Васильевского мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Застройщик открыл предбронирование за день до срока — успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе — в том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 14,9 млн ₽стартовая цена

27,83–103,5 м²площади

917в доме

Отделка
без отделки
Паркинг и кладовые
тёплый подземный паркинг (на -1 этаже)

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит —

6%годовых

—в месяц

12%годовых

—в месяц

18%годовых

—в месяц

Считаем от стартовой цены «LEGENDA Васильевского». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете — читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом — покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос — брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира?

Цену по вашей площади и корпусу пришлём в течение дня.

Когда сдают дом?

Первая очередь — второй квартал 2028 года, вторая — третий квартал 2029-го. Срок по конкретному корпусу назовём при подборе.

Далеко ли до метро?

До станции «Горный институт» — двадцать минут пешком. Севкабель Порт при этом в минуте, а выезд на ЗСД — в десяти минутах на машине.

Какие потолки в квартирах?

От 2,7 до 3 метров: высота зависит от корпуса и этажа. Подберём квартиры, где потолок выше при той же площади.

В каких корпусах свой двор?

Приватные дворы устроены в корпусах 1, 2, 5 и 6. В корпусах 3 и 4 окна выходят на общественную часть квартала — площадь и променад.

Какие сейчас скидки?

Список лотов со скидкой меняется, пришлём сегодняшний.

Что рядом с домом?

Севкабель Порт с фестивалями, катком и кафе — в минуте пешком. Набережная Исткабеля с ресторанами и видом на залив, Брусницын Холл на Кожевенной линии, Василеостровский рынок — в тридцати минутах, Новая Голландия — в пятнадцати.

Сколько стоит квартира в ЖК «LEGENDA Васильевского»?

Квартиры в ЖК «LEGENDA Васильевского» сейчас продаются от 14,9 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «LEGENDA Васильевского» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «LEGENDA Васильевского»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.