Главная·Недвижимость·Дубровский

Дубровский

от 7,5 млн ₽стартовая цена

от 22,2 до 97,5 м²площади квартир

2026-2027срок сдачи

4корпуса

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Квартиры и цены

Что продаётся в доме и с какой суммы можно начинать.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 7,5 млн ₽цена

22,2-97,5 м²площади

Отделка
с отделкой, whitebox

Сколько это в месяц

Первый взнос Срок Своя ставка, % годовых

В кредит …

6%годовых

…в месяц

12%годовых

…в месяц

18%годовых

…в месяц

Считаем от стартовой цены «Дубровский». Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.

Узнать цены

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

26гектаров территории квартала

4этажа в корпусах

330мест в детском саду

825учеников в лицее № 410

Дубровский: что это за дом

Цены меняются по мере продаж. Свободные квартиры и планировки брокер пришлёт в тот же день.

Расположение и масштаб: 26 гектаров на Гусарской улице в Пушкине

Жилой квартал «Дубровский» стоит в городе Пушкин на улице Гусарской. Весь проект бизнес-класса занимает территорию площадью 26 гектаров и делится на три последовательные очереди застройки. Малоэтажный масштаб заложен во все части квартала: высота зданий составляет четыре этажа.

Пространство внутри границ участка объединяет жилые корпуса, учебные заведения и прогулочные маршруты. На первых этажах домов открываются магазины, пекарни и аптеки для повседневных покупок рядом с домом.

Вся территория квартала бизнес-класса охватывает 26 гектаров, где последовательно вырастают три очереди четырёхэтажных домов. Жители выходят из парадных прямо к зелёным зонам променада «В поисках музы» или заглядывают за свежим хлебом в пекарни на первых этажах. Внутри самого квартала работает детский сад на 330 мест. Рядом с жилыми корпусами строится здание лицея № 410, рассчитанное на 825 ребят. За пять минут от дома на улице Гусарской можно доехать на машине до парков музея-заповедника «Царское Село».

Невысокие дома гармонично вписаны в зелёный ландшафт с клёнами, сиренью и хвойными деревьями.

ЗастройщикКВС (Дом на Курской)
Классбизнес
АдресКамероновская улица, 9
РайонПушкинский район
Срок сдачиIV квартал 2026: IV квартал 2027
Этажность4
Корпусов4
Отделкас отделкой, whitebox
Площадиот 22,2 до 97,5 м²
Квартирыот 7,5 млн ₽

Жилой квартал «Дубровский»: четырёхэтажная классика в городе Пушкин на улице Гусарской

Квартал бизнес-класса отличают камерная высота в четыре этажа и спокойная классическая архитектура. На территории 26 гектаров возводят три очереди четырёхэтажных корпусов в классическом стиле с закрытыми дворами, собственным детским садом на 330 мест и строящимся лицеем № 410 на 825 учеников. В архитектуре малоэтажных корпусов соединились светло-песочные и пастельно-зелёные фасады, продолжающие традицию императорской застройки. По территории квартала проходит променад «В поисках музы» с арт-объектами и зелёными зонами, а в 5 минутах езды расположен музей-заповедник «Царское Село».

26гектаров территории квартала

4этажа в корпусах

330мест в детском саду

825учеников в лицее № 410

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Кто строит квартал и награда конкурса «Доверие потребителя»

Освоение участка площадью 26 гектаров на улице Гусарской ведётся в три очереди.

Двадцать седьмого февраля 2025 года прошла церемония награждения конкурса «Доверие потребителя», где жилой квартал «Дубровский» получил награду как лучший строящийся комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Жилые корпуса также отличаются бережным расходом ресурсов: комплексу присвоен класс энергоэффективности А, что соответствует очень высокому уровню.

Группа компаний «КВС» ведёт строительство всех трёх очередей проекта в городе Пушкин на участке в 26 гектаров. Первая очередь жилого квартала на улице Гусарской уже полностью построена. Победа в конкурсе «Доверие потребителя» 27 февраля 2025 года закрепила за проектом статус лучшего строящегося комплекса бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

Группа компаний «КВС» заложила в квартале на Гусарской улице баланс классических фасадов и продуманного озеленения закрытых дворов.

Девелопер: группа компаний «КВС»
Застройщик проекта: «СЗ КВС-ПУШКИН»

Архитектура и фасады: четыре этажа в классическом стиле

Четырёхэтажный проект выполнен в классическом стиле. Внешний облик зданий формируют спокойные светло-песочные и пастельно-зелёные фасады. Корпуса второго этапа второй очереди со своими собственными дворами напрямую продолжают традицию императорской застройки.

Высота корпусов четырёхэтажного проекта в классическом стиле составляет четыре этажа. Архитектурный ритм фасадов дополняют открытые террасы и французские балконы, которые предусмотрены в части планировочных решений квартала.

Светло-песочные и пастельно-зелёные тона стен мягко смотрятся на фоне клёнов, кустов сирени и хвойных деревьев во дворах. Во втором этапе второй очереди стоят два малоэтажных корпуса с закрытыми дворами «Чудное мгновение» и «Вдохновение», которые продолжают традицию императорской застройки города Пушкин. В третьей очереди к ним добавятся ещё два камерных четырёхэтажных корпуса с собственными закрытыми дворами. На фасадах выделяются квартиры с французскими балконами и просторными террасами.

Очереди строительства: от готовых корпусов до третьей очереди

Развитие территории на улице Гусарской разделено на три очереди с собственными характеристиками и количеством корпусов. Первая очередь квартала уже полностью завершена.

Вторая и третья очереди включают следующие малоэтажные дома и помещения для хранения:

В четырёх малоэтажных корпусах второй очереди спроектировано 875 квартир, в третьей очереди строятся ещё два четырёхэтажных корпуса с закрытыми дворами.

После сдачи первой очереди строительство перешло ко второй очереди из четырёх малоэтажных корпусов на 875 квартир. Внутри второй очереди выделены два этапа, где второй этап включает два корпуса с дворами в честь произведений Пушкина. Завершит ансамбль квартала на улице Гусарской третья очередь из двух четырёхэтажных корпусов с 80 кладовыми помещениями.

В четырех корпусах второй очереди размещено 90 кладовых для сезонного имущества жителей 875 квартир.

вторая очередь объединяет 875 квартир в четырёх малоэтажных корпусах и 90 индивидуальных кладовых
второй этап второй очереди состоит из двух малоэтажных корпусов с собственными закрытыми дворами «Чудное мгновение» и «Вдохновение»
третья очередь включает два камерных четырёхэтажных корпуса с закрытыми дворами
в корпусах третьей очереди для жителей предусмотрено 80 кладовых.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и планировки: от студий до четырёхкомнатных с саунами и террасами

В жилом квартале «Дубровский» спроектированы квартиры разных размеров: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов. В четырёх малоэтажных корпусах второй очереди размещено 875 квартир.

Помимо классических жилых комнат, в проекте представлены нестандартные планировочные решения для отдыха и жизни на свежем воздухе:

Студии и квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами распределены по четырёхэтажным корпусам с очень высоким классом энергоэффективности А. Любители домашнего тепла оценят планировки со встроенными саунами площадью от 3 квадратных метров. На открытых террасах и у французских балконов приятно пить утренний кофе с видом на зелёные дворы с клёнами и сиренью. Во второй очереди покупателям доступно 875 квартир с подобными планировочными решениями.

Разнообразие форматов от студий до четырёхкомнатных квартир охватывает запросы как одного человека, так и большой семьи.

встроенные сауны в части квартир
площадь домашних саун начинается от 3 квадратных метров
квартиры с собственными открытыми террасами
квартиры с французскими балконами, предусмотренные среди нестандартных планировочных решений квартала от студий до четырёхкомнатных вариантов.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Получить планировки

Отделка квартир: чистовая в бежево-белых тонах и предчистовая White Box

Квартиры в квартале сдают с двумя видами подготовки интерьера: с готовой чистовой отделкой и с предчистовой отделкой White Box для самостоятельного дизайна. Базовая чистовая отделка включает обои, ламинат и керамическую плитку.

Во второй очереди чистовая отделка решена в спокойных бежево-белых тонах, а по мере развития проекта наполнение интерьеров дополнялось новыми деталями:

Ванные комнаты оснащены керамической плиткой, тёплыми полами и системой тропического душа. На лоджиях во втором этапе второй очереди пол выложен керамогранитом. Тем, кто задумал собственное оформление комнат от студий до четырёхкомнатных квартир, подойдёт предчистовая подготовка White Box.

В квартирах с чистовой отделкой во второй очереди преобладают светлые бежево-белые тона. В комнатах клеят обои под покраску и настилают ламинат. Над головой монтируют матовые натяжные потолки. Во втором этапе второй очереди пол на лоджиях выкладывают керамогранитом.

предчистовая отделка White Box для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект без грязных черновых работ
оснащение второго этапа второй очереди: натяжные потолки в комнатах, практичный керамогранит на лоджиях и тёплые полы в ванных комнатах
новый стандарт отделки с матовыми натяжными потолками и обоями под покраску
тёплые полы и тропический душ в составе нового стандарта отделки.

Дворы и променад «В поисках музы»: биофильный дизайн и пушкинские мотивы

Внутреннее пространство корпусов организовано в формате закрытых дворов с биофильным дизайном. Во втором этапе второй очереди собственные дворы двух малоэтажных корпусов названы в честь произведений Александра Сергеевича Пушкина: «Чудное мгновение» и «Вдохновение».

Ландшафт и благоустройство квартала складываются из прогулочных, спортивных и зелёных зон:

Во дворах с биофильным дизайном высажены клёны, сирень и хвойные деревья.

Закрытые дворы четырёхэтажных корпусов во второй и третьей очередях защищены от уличной суеты. Весной здесь распускается сирень, летом дают густую тень клёны, круглый год зеленеют хвойные деревья. Дворы «Чудное мгновение» и «Вдохновение» во втором этапе второй очереди поддерживают поэтическое настроение города Пушкин. Через квартал тянется пешеходный променад «В поисках музы», украшенный арт-объектами и зелёными зонами. Для утренних разминок оборудован спортивный кластер с воркаут-площадкой, для четвероногих питомцев выделена отдельная площадка для выгула собак.

В закрытых дворах с биофильным дизайном посажены клёны, сирень и хвойные деревья. После занятий на воркаут-площадке в спортивном кластере жители отдыхают среди зелёных зон променада «В поисках музы».

спортивный кластер с оборудованной воркаут-площадкой для тренировок на открытом воздухе
отдельная площадка для выгула собак.

Детский сад, лицей № 410 и магазины на первых этажах

Учебная и повседневная инфраструктура заложена прямо внутрь квартала на территории 26 гектаров. Здесь работает собственный детский сад, рассчитанный на 330 мест, и строится общеобразовательный лицей № 410 на 825 учеников. Кроме того, в окружении проекта действует Центр детского творчества «Пушкинец».

Первые этажи корпусов отведены под торговые и сервисные помещения. На первых этажах зданий размещаются магазины, свежие пекарни и аптеки.

Родителям в жилом квартале «Дубровский» не придётся возить детей далеко на учёбу. Собственный детский сад принимает 330 малышей прямо на территории комплекса, строящийся лицей № 410 рассчитан на 825 школьников.

Паркинг и кладовые помещения

О начале строительства этого паркинга жителей квартала «Дубровский» и соседнего комплекса «Инкери» известили в середине октября 2025 года.

Для хранения вещей и автомобилей в проекте предусмотрены индивидуальные кладовые и строящийся многоэтажный паркинг:

В корпусах второй очереди заложено 90 кладовых, в двух корпусах третьей очереди предусмотрено ещё 80 кладовых.

Автомобилистов ждёт отдельный многоэтажный паркинг примерно на 228 мест, о начале постройки которого жителям «Дубровского» сообщили в октябре 2025 года.

Суммарно во второй и третьей очередях квартала насчитывается 170 кладовых помещений.

90 кладовых помещений в корпусах второй очереди
80 кладовых в двух четырёхэтажных корпусах третьей очереди
многоэтажный паркинг примерно на 228 мест от застройщика проекта.

Что рядом: Царское Село в 5 минутах езды и автобус до метро «Московская»

Поездка на автомобиле до музея-заповедника «Царское Село» занимает 5 минут.

Окружение жилого квартала и маршруты от улицы Гусарской включают:

До станции метро «Московская» от квартала ходит автобус № 252.

Всего 5 минут на автомобиле отделяют четырёхэтажные корпуса квартала от аллей музея-заповедника «Царское Село». Для поездок в Санкт-Петербург без машины жители пользуются автобусом № 252, который следует до станции метро «Московская».

5
прямое автобусное сообщение со станцией метро «Московская» на маршруте автобуса № 252
Центр детского творчества «Пушкинец» для внешкольных занятий.

Сроки сдачи очередей

Возведение жилого квартала на улице Гусарской идёт поэтапно по мере готовности трёх очередей. Первая очередь проекта уже полностью завершена и введена в строй.

По остальным корпусам установлены следующие сроки завершения работ: первый этап второй очереди намечен на IV квартал 2026 года, второй этап второй очереди сдаётся в IV квартале 2027 года, а ввод двух четырёхэтажных корпусов третьей очереди запланирован на IV квартал 2028 года.

Покупатели могут выбирать между близким новосельем во второй очереди и плановым переездом в третью очередь на территории 26 гектаров. Первый этап второй очереди готовится к сдаче в IV квартале 2026 года, за ним в IV квартале 2027 года последует второй этап второй очереди с дворами «Чудное мгновение» и «Вдохновение». Два четырёхэтажных корпуса третьей очереди с закрытыми дворами и 80 кладовыми будут готовы в IV квартале 2028 года.

Все три очереди возводит группа компаний «КВС» на участке 26 гектаров в городе Пушкин. К завершению третьей очереди в IV квартале 2028 года четырёхэтажный квартал в классическом стиле обретёт законченный облик.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Квартал расположен в городе Пушкин на улице Гусарской, а до станции метро «Московская» нужно добираться на автобусе № 252.

Строительство разделено на три очереди на территории 26 гектаров: в то время как первая очередь завершена, работы по второй и третьей очередям продолжаются со сдачей этапов до IV квартала 2028 года.

Лицей № 410 на 825 учеников и многоэтажный паркинг примерно на 228 машино-мест ещё находятся в стадии строительства.

Почему этот дом

За что любят

Малоэтажный классический облик

Четырёхэтажный проект выполнен в классическом стиле со светло-песочными и пастельно-зелёными фасадами, в том числе с двумя корпусами во втором этапе второй очереди, продолжающими традицию императорской застройки.

Детский сад на 330 мест и строящийся лицей

На территории 26 гектаров есть собственный детский сад на 330 мест и строится лицей № 410 на 825 учеников, на первых этажах размещены магазины, пекарни и аптеки.

Пять минут езды до Царского Села

Близость музея-заповедника.

Квартиры с саунами, террасами и готовой отделкой

В планировках от студий до четырёхкомнатных встречаются сауны от 3 квадратных метров, открытые террасы и французские балконы, а выбрать можно между предчистовой отделкой White Box и чистовой отделкой с матовыми натяжными потолками, тёплыми полами и тропическим душем.

Биофильные дворы и променад «В поисках музы»

Закрытые дворы «Чудное мгновение» и «Вдохновение» озеленены клёнами, сиренью и хвойными деревьями, дополнены спортивным кластером с воркаут-площадкой, зоной выгула собак и пешеходным променадом с арт-объектами.

Энергоэффективность класса А и признание рынка

Здания получили очень высокий класс энергоэффективности А и награду конкурса «Доверие потребителя» от 27 февраля 2025 года как лучший строящийся комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

Кто с вами работает

Команда Art Estate в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дом.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Дубровский мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property AwardsЛондон, 2019 год
«Триумф года. RBI»2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 11 сентября 2026 года

Слово нашим клиентам

Кадры из канала компании: сделка, ключи и брокер рядом.

Старт продаж: Семь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Успели забронировать. — Старт продажСемь месяцев ждали выхода проекта на Матисовом острове. Успели забронировать.

Третья квартира с нами: Начинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям. — Третья квартира с намиНачинали с инвестиционной, потом выбрали просторную для жизни с детьми. Теперь подбираем квартиру родителям.

После сделки: Банк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях. — После сделкиБанк отказал в кредите за пару дней до сделки. Продлили бронь и нашли другой банк на тех же условиях.

Пять месяцев поиска: Планы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе. В том же районе, где семья живёт. — Пять месяцев поискаПланы менялись от дома за городом до трёшки. Купили видовую квартиру в Приморском районе. В том же районе, где семья живёт.

Готовый дом у «Лесной»: Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены. — Готовый дом у «Лесной»Клиенты давно живут в этом районе и выбирали только его. Дом сдан, ключи получены.

Все отзывы

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Где стоит дом

Пушкинский район Санкт-Петербурга.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Камероновская улица, 9

Пушкинский район

МетроМосковская

Съездить посмотреть Что рядом: спросить брокера

Что со стройкой

Где дом сейчас и когда будут ключи.

СтроитсяСейчас: квартиры продаются на этапе строительства

IV квартал 2026: IV квартал 2027Ввод в эксплуатацию

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.

Комнат

Этаж

Окна

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.

1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Дубровский, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге

Телеграм-канал · больше 6 000 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новые дома Петербурга, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.

Открыть канал в телеграме

Наведите камеру телефона

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос

Сколько стоит квартира в ЖК «Дубровский»?

Квартиры в ЖК «Дубровский» сейчас продаются от 7,5 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Дубровский» вживую?

Да. Мы организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Дубровский»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.