Stellar by Elie Saab
Stellar by Elie Saab — что это за проект
Stellar by Elie Saab — проект от застройщика Royal Group в районе Yas Island. В проекте 144 квартиры, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 4,92 млн AED — это примерно 1,34 млн $ или 110,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 180 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 10 % стройка · 80 % ключи (сверху ADM Fee 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикRoyal Group
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир144
- Этажность19
- Площади21 517 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от27 180 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 144–181 м² | от 4,92 млн AED≈ 1,34 млн $ | 27 180 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 193–214 м² | от 7,33 млн AED≈ 2 млн $ | 38 065 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank P.J.S.C
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху ADM Fee 2 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Остров Яс4,5 км
- Аэропорт AUH6,5 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Лувр Абу-Даби22 км
- Корниш27 км
- Даунтаун Дубая107 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Stellar by Elie Saab?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,92 млн AED (около 1,34 млн $ или 110,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Stellar by Elie Saab?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 10% стройка · 80% ключи (сверху ADM Fee 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Stellar by Elie Saab в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
