Stellar by Elie Saab: квартиры от 4,92 млн AED, сдача 4 кв. 2028

4,92 млн AEDЦена от1,34 млн $ · 110,8 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

144Квартир в проекте

19Этажей

01

Stellar by Elie Saab — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Stellar by Elie Saab — проект от застройщика Royal Group в районе Yas Island. В проекте 144 квартиры, этажность — 19. Срок сдачи: IV кв. 2028.

Цены начинаются от 4,92 млн AED — это примерно 1,34 млн $ или 110,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 180 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 12 % бронь · 10 % стройка · 80 % ключи (сверху ADM Fee 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикRoyal Group
ЭмиратАбу-Даби
РайонYas Island
Квартир144
Этажность19
Площади21 517 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от27 180 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Stellar by Elie Saab — фото 1 — Stellar by Elie SaabОткрыть

Stellar by Elie Saab — фото 2 — Stellar by Elie SaabОткрыть

Stellar by Elie Saab — фото 3 — Stellar by Elie SaabОткрыть

Stellar by Elie Saab — фото 4 — Stellar by Elie SaabОткрыть

Stellar by Elie Saab — фото 5 — Stellar by Elie SaabОткрыть

Stellar by Elie Saab — фото 6 — Stellar by Elie SaabОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	144–181 м²	от 4,92 млн AED≈ 1,34 млн $	27 180 AED	3 лота
3 спальни	193–214 м²	от 7,33 млн AED≈ 2 млн $	38 065 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

10 %

Стройка

80 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates NBD Bank P.J.S.C
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху ADM Fee 2 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

06

Где стоит дом

Yas Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Yas Island

Абу-Даби

Остров Яс4,5 км
Аэропорт AUH6,5 км
Мечеть шейха Зайда13 км
Лувр Абу-Даби22 км
Корниш27 км
Даунтаун Дубая107 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Yas Island Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Emirates NBD Bank P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

08

Кто строит

Royal Group

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

3проекта в каталоге

3строится сейчас

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Stellar by Elie Saab?

Сейчас в продаже от 4,92 млн AED (около 1,34 млн $ или 110,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Stellar by Elie Saab?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 12% бронь · 10% стройка · 80% ключи (сверху ADM Fee 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.