Sama Yas by Aldar
Sama Yas by Aldar — что это за проект
Sama Yas by Aldar — проект от застройщика Aldar в районе Yas Island. В проекте 475 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 4,6 млн AED — это примерно 1,25 млн $ или 103,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 767 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 102% бронь (сверху Административный сбор 2%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Квартир475
- Этажность8
- Площади50 244 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от20 767 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 184–290 м² | от 4,6 млн AED≈ 1,25 млн $ | 20 767 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 256–300 м² | от 6,43 млн AED≈ 1,75 млн $ | 23 927 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
- Сервисный сбор189 AED за м² в год
- План оплаты102% бронь (сверху Административный сбор 2%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- СПА
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Остров Яс1,7 км
- Аэропорт AUH9,0 км
- Мечеть шейха Зайда18 км
- Лувр Абу-Даби22 км
- Корниш29 км
- Даунтаун Дубая101 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sama Yas by Aldar?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,6 млн AED (около 1,25 млн $ или 103,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sama Yas by Aldar?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 41 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Административный сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sama Yas by Aldar в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
